对建筑工程造价中预结算审核工作要点的研究-刘喜兰.docx
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1、 750 2016 年 11 月上 预算造价 建筑工程技术与设计 对建筑工程造价中预结算审核工作要点的研究 刘喜兰 (四川鸿业建设集团有限公司青海分公司 青海西宁 810000) 【摘要】 建筑工程的开展需要进行大量的资金流动,在这个过 程中,为了更好地实现对资金的管理,要在造价预算过程中进行 具体的审核,对于造价预算中存在的一些不合理的造价预算内容 进行具体的改进。本文重点分析了建筑工程造价预结算审核工作 的要点内容。 【关键词】 建筑工程 造价 预结算审核 要点研究 一、建筑工程造价预结算审核的内容 建筑工程造价是指某项建筑工程从开工伊始到竣工结束所耗 费的全部费用,如设计费用、人工费用、
2、管理费用、材料费用、 交通费用等。 建筑工程造价预结算审核,是指在建筑工程施工图纸的基础 上,以项目合同和招标文书为核心,结合招投标文件、会议纪要、 重要材料及设备的合同价款、隐蔽工程的验收记录等相关资料, 按照相关法律法规的规定或者项目具体要求进行的审核工作。主 要包括对项目工程量的审核、定额套用的审核和费用计取的审核。 1. 工程量的审核 工程量的审核是建筑工程造价预结算审核的基础工作,也是 整个审核工作过程中最繁琐、最复杂的工作环节,关系着工程造 价结算结果的准确性和真实性。所以审核人员不仅要熟练掌握工 程量的计算规则和要求,还要对所有施工图纸、施工现场的实际 情况有全面系统的认知了解。
3、工程量的计算范围的审核包括前期 工程中地基与墙身的划分界限、梁与柱的划分、主梁与次梁的划 分等;还有对限定的范围进行划分,如一般情况下建筑层高都是 控制在 3.6 米内,如果施工对象的层高高于这个范围,施工时对 脚手架的高度要求就会增加,相应的对脚手架的预算也要增加; 还有对实际施工建筑的尺寸和设计图纸的尺寸进行核对,防止产 生预算错误。 2. 定额套用的审核 定额套用的审核主要是审核其是否能套用定额及换算方式是 否正确。对直接套用定额单价的套项要仔细核对其名称、规格、 计量单位和工作内容是否与实际施工项目内容一致、合理,有无 错误套用。对换算定额单价的审核重点是审核其是否满足定额规 定的换算
4、要求,采用换算的数量、方法、系数是否正确合理。工 程造价定额具有科学性、权威性、法定性,必须严格执行,不能 随意提高和降低。 3. 费用计取的审核 工程预结算的取费应结合当地工程造价主管部门颁布的文件 及规定、施工合同及招投标文件等确定费率。费用审核时应注意: 取费文件执行的取费表是否与工程性质相符,即费用定额套用是 否与采用的工程预算定额相配套,是否按照工程的性质套用费用 定额;取费文件的时效性;取费标准的确定是否符合地区分类及 工程类别; 应放在独立费中的费用是否放在了不该放取的地方取 费计算;按照合同应进行调整的费用是否已按合同约定的计算基 数、方法进行调整;工程费用项目的组成、计价程序
5、是否符合规定, 取费基数是否正确。 二、工程造价审核预结算审核工作的要点 1. 强化对各类文件的审核 在工程的预结算审核工作中,工程合同,协议,招投标文件 等都是重要的文件内容,在这些文件中,对于工程的价款结算方 式等,都进行了具体的规定,同时,由于在计价方式方面存在一 定的差异,工程计价合同也是不同的,我们平时工程造价审核工 作中,比较常见的合同类型包括:总价合同、单价合同、成本加 酬金合同等等。这是根据具体的计价合同类型的不同来实现的对 合同的大体分类。但是这种分类并不是最明确的,这些具体的合 同类型还下分了多种合同类型,合同的内容更加丰富,所以在这 样的情况下,在工程造价的审核中,要首先
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