建筑工程造价的动态管理与控制分析-陈海雄.docx
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1、预算造价 建筑工程技术与设计 2016 年 11 月上 627 建筑工程造价的动态管理与控制分析 陈海雄 (深圳市特发集团有限公司龙华地产分公司 广东深圳 518000) 【摘要】 建筑市场的竞争日益激烈,而建筑工程的造价管理是 提升企业效益的重要措施,所以建设单位要加强对工程造价的动 态管理与控制,帮助企业获得更多的经济效益,从而更好地为社 会主义市场经济服务。本文从三个方面对工程造价的动态管理与 控制进行了分析,主要是对建筑工程造价实行动态管理与控制的 重要性、建筑工程造价动态管理的基础和现状和对建筑工程进行 动态管理与控制的措施,希望给建筑工作者一些借鉴和参考。 【关键词】 建筑工程造价
2、;动态管理;动态控制 引言 近年来,我国建筑工程发展飞快,但在具体过程中还是存在 许多问题。工程造价在整个工程项目管理中至关重要,一个完整 的工程项目主要包括项目建议书、可行性评估、方案设计、项目 施工和竣工验收等内容,而工程造价与每一个阶段都休戚相关, 甚至可以说工程造价决定着项目管理的成败与否 1。因此要加强 对建筑工程造价的动态管理与控制,从而提高建筑工程的整体水 平。 1. 对建筑工程造价实行动态管理与控制的重要性 1.1 使施工过程更加规范 动态管理可以降低主观因素和人为因素对施工造成的不利影 响,避免工程金额超出预算,减少了成本支出。此外,还可以对 施工过程进行有效控制,管理施工中
3、的不规范行为,拓展施工的 可利用空间,有利于促进建筑工程的顺利施工,也可以缩短施工 时间,促使工程质量和效率的提高。 1.2 及早预防解决问题 对施工过程进行深层化的管理,可以及时发现工程施工中出 现的问题,还可以预测可能会发生的问题,以便及早提出解决方 案和应对措施,快速进行有效预防和控制,减少不必要的损失。 1.3 节省成本预算 建筑工程造价需要对施工的每个环节进行合理的预算评估, 因此在事前预防、事中管理与控制和事后分析总结这些过程中要 立足实际,客观分析问题。要做到减少因人事变动和施工工序等 因素发生变化而导致的资源浪费,优化工程成本预算,彰显工程 成本控制的科学性和有效性,促进施工过
4、程的有效进行。 2. 建筑工程造价动态管理的基础和现状 2.1 建筑工程造价动态管理的基础 虽然法定价由法定性转变为指导性,定额也渐渐失去了法定 地位。但定额是法定价的根本,它在计价方面的位置不可或缺, 是计价的基本依据 2。而工程造价的动态管理也离不开定额,建 筑经济需要定额来指导。因此,定额需要做出改革,将定额消耗 量与定额基价区分开来,对定额基价进行动态管理,做到与国际 惯例接轨。同时,定额还要对项目进行删繁就简处理,淘汰过时 的项目,增加新技术定额子目,从而更好地适应建筑市场的变化。 2.2 建筑工程造价动态管理的现状 建筑工程造价是指对建筑工程项目所有的费用支出进行合计, 主要包括安
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