建筑工程造价的动态管理与控制探讨-王娟.docx
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1、90 1320 20017 年 7 月下 预算造价 建筑工 程技术与设 计 建筑工程 造价的动态管理与控制探 讨 王 娟 (煤炭 工业合肥设计研究院 安徽合肥 230041) 【摘要】 近 年来,我国建筑工程数量不断增多,工程规 模也 在逐渐扩大,建筑工程发展的同时,工程造价问题的重要性 明显 突出,因此,针对这一问题进行科学的动态管理和有效控制 ,能 够促进建筑工程 活动顺利开展。 希望本文该论题的探讨,能 够为 相关建筑工程提 供参考价值。 【关键词】 建筑工程;工程造价;动态 管理;控制 前言:建筑工程规模性发展的同时,造 价成本也相应增 加, 如果未对工程造价实施动态化管理,那么建筑工
2、程极易因成 本过 高,导致经济效益降低,进而影响建筑质量 及效率。因此, 采取 有效措施控制工程造价是极为必要的,具体 分析如下。 1 工程造价的 定义和控制意 义 1.1 定义 工程造价主 要由直接费用、税金、间接 费用和利润构成 。所 谓工程造价,即建筑工程在实际施工过程中投入的建设资金 ,并 且它与工程承包 商、材料供应商 、设计单位间 的联系紧密。为 此, 应对其采取合理的管理措施,针对工程造价 实施全方面、具 体化 控制,确保建筑 工程顺利进行、 建筑效益有 效实现。 1.2 意义 从定义介绍中可知,建筑工程的工作量 较大、工作内容 较复 杂,在工程发展的过程中合理控制工程造价 、遵
3、循造价控制 要点 (如图 1),这不 仅能够优化工程结构,加强各个施工环节间 的联 系,而且还能提高施工员工和部门管理者对成本控制的意识 。此 外,造价成本有效管理后,工程建设资金能够合理分配,这 对先 进技术引进、施 工设备更新具有 重要影响。 图 1 建筑工程造价控制要 点 2 常见问题 2.1 招标过程中的问题 正常来讲,建筑企业会在正式施工前拟定招标书,同时 ,还 需做相应的准备 工作,最后选择 低价的中标 对象。在这一过程 中, 如果设计者未被提供充足的设计资金,那么在模型设计时, 极易 出现片面、雷同设计等现象。 除此之外,各个投标对象为了 成功 中标,会采取极端方式和同行业进行竞
4、争,这不仅会影响投 标单 位间的关系,而且中标单位受实力限制还会 影响施工时间。 2.2 施工过程中的问题 大多数施工单位在实际施工中,常以合同规定的价格来 购置 建筑材料,未将市场变化纳入考虑范围之内,一旦市场价格 高于 合同价格,那么极易出现材料不 足、材料低 质和施工人员数 量短 缺等现象,不利于在规定时间内完成建筑任 务。此外,部分 建筑 者为了减少施工成本,常用劣质建筑材料参与工程建筑,进 而工 程建筑物的质量得不到保证,建筑风险会相 应增加。 2.3 外在因素 问题 建筑工程中部分问题具有可控性,部分问题不可控,如 自然 灾害问题。大多 数施工者开展施工工作前,未全面考虑多样 性的
5、 灾害问题,一旦灾害发生,则会对建筑工程产生破坏性影响 ,且 建筑成果不可恢复,进而工程造价也会相应受到影响 1。 3 有效措施 3.1 决策阶段 建筑工程施工前,施工主体应对施工相关信息全面总结 ,同 时,设计多种设计方案,在多种方案评估的基础上,根据施 工实 际需要进行方案 选择。决策阶段 对工程造价 影响占 85% 90%, 在此期间,合理确定建设规模 、建设标准、 优选建设地点及 技术 方案,建筑合理决策能够促进投资目标顺利 实现。 3.1 设计阶段 设计人员设计施工图纸前,为了确保图纸设计的合理性 和适 用性,设计者应对施工现场全面考察,并对施工项目全面评 估, 具体包括地形、建筑面
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