建筑工程造价的管理与控制-李凯.docx
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1、预算造价 建筑工程技术与设计 2016 年 11 月上 649 建筑工程造价的管理与控制 李 凯 1 王泽龙 2 ( 1. 青岛能源热电有限公司 2. 青岛博海建设集团有限公司 山东青岛 266001) 【摘要】 建筑工程造价控制贯穿于项目建设的全过程。即项目 投资决策阶段、项目设计阶段、项目招标阶段、项目施工阶段和 项目竣工结算阶段都关系到建设项目的造价控制。因此建筑行业 的相关管理也要不断加强。尤其是要做好建筑工程造价的管理, 只有做好造价管理才能提高成本的利用率,才能为建筑施工单位 创造更多的价值,才能提高企业的效益,因此建筑施工单位必须 要做好建筑工程的造价管理与控制。本文对影响工程造
2、价比较大 的设计阶段、招标投标阶段、施工阶段、竣工结算阶段的工程造 价控制进行分析。 【关键词】 建筑工程;工程造价;管理与控制 前言 在建筑工程中,工程造价控制和管理主要指的是为了保证整 个工程在不断变化的条件下顺利完成工程目标,以提前拟定的标 准和计划为准则,利用各种方法对工程施工中的计划值和实际值 进行检查、监督、引导和纠正的过程。开展工程造价控制和管理 工作,需要建立在设计方案的不断优化的前提下,对施工中的各 个阶段产生的造价进行控制和管理。建筑工程造价的管理与控制, 在项目决策阶段、设计阶段和建设项目实施阶段,程造价最有效 的控制阶段是在设计阶段,项目实施阶段是把设计文件变成具有 使
3、用价值的实体的过程,也是实现工程造价有效控制、为合理确 定工程造价提供原始依据的过程,虽然在这一阶段节约投资的可 能性很小,但额外增加投资的可能性最大。 1 投资决策阶段的造价控制和管理 对于建筑工程而言,投资决策阶段 是其开展工程设计的基础, 是确定工程投资行为的前提。当确定投资决策以后,整个工程的 建设方案以及投资规模也就随之确定,直接影响着工程的投资效 益以及造价。所以,在进行工程投资决策阶段应该从以下几个方 面入手:首先,科学的对工程的建设规模进行确定,建筑规模对 于工程有着重要的影响,因为,工程规模太大的话,市场需求根 本无法满足工程规模需要,从而使得整个工程的经济效益得不到 提高。
4、相反,规模太小会使得工程的整体成本增加,工程资源得 不到合理的使用。其次,根据实际需要制定工程的建筑水平。建 筑水平通常来讲包括技术装备、配套工程、建筑标准等多方面标准。 2 设计阶段的造价控制和管理 工程的设计阶段是对整个工程进行具体描述和规划的重要阶 段,同时也是综合考虑施工技术以及造价关系的重要阶段。一个 合理的项目设计可以对造价产生重要的影响,同时还可以严重影 响整个工程的质量。在进行工程设计时,直接影响着整个工程的 建设方案、规模、标准、结构以及未来的使用效果,还能够决定 工程的整个概算以及投资数额,通常来讲,设计完成后就可以基 本确定整个工程的整体造价。所以,相关人员在进行工程设计
5、时 应该注意以下几个方面的工作:首先,不断提高设计人员的基本 素质。建筑单位应该加强对设计人员的专业培训力度,不断提高 他们的预算知识,了解市场行情,从而使其在进行设计时主动考 虑设计和工程造价投资之间的关系。其次,逐步实施限额设计。 开展这一措施的主要目的就是使工程在设计时合理使用建筑资金, 控制资金支出。采取这一措施的主要目的并不是单纯的降低投资, 而是要求在保证设计和建筑要求的基础上,对设计审定的工程量 以及投资额进行科学的分析,而后将具体的任务分配给相应的施 工单位。设计人员应该根据资金分解的目标,综合分析不同项目 的工程量、材料以及设备等因素,然后进行选择,从而更好的实 现工程成本的
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