浅谈建筑机电安装工程的造价管理及成本控制-李俊杰.docx
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1、02: 02: 02: 03 15 建材发展导向 2017 年 10 月 建设经济 浅谈建筑机电安装工程的造价管理及成本控制 李俊杰 (浙江天律工程管理有限公司 浙江 嘉兴 314000) 摘 要 : 作为施工单位,追求利润最大化是永恒的动力;作为建设单位,尽量控制和减少工程造价是工程建设中的工作重点,而准确 判断和识别造成安装工程造价超预算的因素是安装工程造价控制的前提。因此,在施工及预算的执行过程中,必须以批准的施工图预算 作为标准,严格按合同的规定执行,按机电设备安装施工程序层层把关,力求实现预算造价。本文对建筑机电安装工程的造价管理及成本 控制进行了探讨。 关键词 : 建筑机电;安装工
2、程;造价管理;成本控制;措施 中图分类号 : TU723.3 文献标识码 : A 文章编号 : 1672-1675( 2017) 19-0277-02 在施工企业中,要实现利益的最大化,就需要使 用更好的施工方法 和手段来更有效率的管理施工过程。机电设备安装工程中,具有一定的 复杂性,加上环境,人力资源等多个因素的制约,控制工程造价成为一大 难题,由此可见,要准确的判定安装工程中有哪些因素是超预算的因素, 是控制安装工程造价的基础。在施工预算的执行过程中,以通过审核的 施工图纸作为安装的标准,对机 电设备的安装工序进行严格把关 ,将 成 本费用控制在预算范围内。 1 影响机电设备安装工程造价的
3、因素 1.1 机电设备工程设计不够合理、科学 在机电设备安装工程的设计阶段,是对整个安装工程影响最大的一 个环节,据说占到整个总价的大约 75%,因此,应当科学合理的制定一个 机电设备工程设计计划,严格执行预算体系。 1.2 施工单位中坚技术力量欠缺、人员素质不高 施工单位的工程造价人员素质不高,将会有意无意地在工程报价中 多估冒算 ,在位或造价咨询单位的工程造价人员素质不高,则不 能及时 地在报价审核过程中发现以至剔除多估冒算的问题,造成工程计价的不 合理。另外,目前,在社会主义市场经济条件下,存在着激烈的竞争,这就 导致一部分施工企业,为了尽可能谋取的私利的目的,即用最 小的回报 获取最
4、大的收入,导致机电安装工程的质量监督形同虚设,没有 起到相 应的作用,有 些不符合相关规定的企业也参与到安装工程造价中 ,给 委 托方带来了巨大的安全隐患。具体表现在: 在订立合同时,对合同的内 容理解不透彻,没有仔细核对每一条合同的内涵、意义,导致合同漏洞重 重,给以 后的施工进程带来极大的不便。 在工程初级预算、阶 段性结 算、工程竣工结 算时,施工方会故意利用委托方对工程造价的规章制度 不熟悉,在预决算时曲解计算数据,从中渔利。 取费标准不按规范定, 对于施工单位的取费标准定的太过随意,没有按国家的规定进行收费计 算,出现低类高套,从而增加安装工程造价的现象。 安装工程没有计入 材料的价
5、格,目前的机电设备安装工程造价一般采用市场定价 ,在 进入 计价表之前,必须经有关委托单位同意,进行价格认定。在机电设备工程 实施中,施工方很多时候采用高价低质的材料进行安装工程,导 致工程 质量问题频发,而且还一定程度上增加了安装工程的负担。 重复报量 和超进度报量。有许多施工单位为了早点拿到工程款虚报工程量,超报 进度,从而获得多 划取工程款的现象,这就形成了工程款的结算 进程与 工程的进度存在很大 差异,即超支工程款的现象,给安装工程的 顺利完 措施,即先收取工程款,这样即使结算时存在纠纷,其也具有主动性。 由施工单 位供应材料的工程,在工程末期,可能 会出现施工单位多报采 购的现象,套
6、现资金,在以后决算时很容易引发双方纠纷。 1.3 建设过程中随意更改机电设备安装计划 在设备安装工程中,由于可预见 和不可预见的因素导致 ,安 装工程 有可能不是一帆风顺的,所以,当出现这种情况时,应当及时进行变更设 计和计划,必要时 启动应急预案,尽可能小的避 免出现工程造价成本增 加的情况,而在实际的 安装工程中,由于委托方 缺乏必要的专业知识储 备,很容易因计划变更而导致工程成本增加。 2 建筑机电安装工程造价管理及成本控制的措施 2.1 制定合理的安装造价目标 在施工工程开始时,充分研究施工图纸,招标文件的内容,以及施工 合同中存在漏洞的条款,针对工程的特点,找出投资的关键所在,制定应
7、 对的方案。在安装过程中,管线的布置比较多,会有交叉的现象出现。因 此 ,在 施工前审查施工图纸的可行性 ,对 建设单位 ,施 工单位提出的要 求,进行合理的确认和执行,如果发现图纸的矛盾之处,要实际是向设计 单位要求重新设计。 2.2 灵活运用多种材料、设备询价体系 机电安装工程由于系统多,材料 设备的种类也多 ,其 价格的高低直 接影响到安装工程的造价,所以严格控制材料价格是降低造价的有效手 段。某些大型设备如变压器、高低压开关柜、柴油发电机组等,在总包招 标过程中一般只要求 施工总包单位报安装费、人 工费 ,而 设备购置则由 业主通过招标采购或业主指定供货商进行采购。由于大型设备经测处将
8、 占机电安装工程总造价的 6070%,而且这些设备专业性强、价值 高 ,对 造价影响大,造价工程师可在此阶段或在施工阶段协助业主采取邀请招 标方式,从技术规范的响应性、商务报价的高低水平、付款方式的优惠程 度、售后服务等文献,由评 标小组或评标委员会 通过综合评议法或最低 投标价法进行比选,并对供货商或生产商加以考察。主要考察其生产或 供货能力、生产周期、产品质量、工程 业绩,在此基础 上选择符合要求的 合格供货商或生产商。通过集中招投标采购,可使业主获得有竞争性的 价格。 2.3 严格控制建筑安装工程的变更签证 在整个建筑机电设备安装施工过 程中 ,从 某个层面来讲 ,设 计变更 和签证情况
9、几乎是不可避免的,一旦处理不当就会使施工方面临一系列 工带来巨大的隐患,另外施工单位还会为其工程造价的超冒采取提前的 ! 参考文献 1高 琳 .从设计院角度谈提高工程量清单编制质量的办法 J.江西建材, 2014, 250 252. 2郭红龙,张 喆,张永红 .总承包工程项目设计和物资管理探索与实践 J. 山西电力, 2011, 6064. 3王宁宁,张 琪 .电力建设工程设计阶段造价管理研究 J.山东电力高等 专科学校学报, 2011, 2023. 万方数据 4赵志芳 .浅析政府投资工程中造价管理的问题及防范 J.建筑监督检测 与造价, 2011, : 5760. 5郭丰媛,付 强 .建设工
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