绿地控股:2019年半年度报告摘要.PDF
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1、公司代码:600606 公司简称:绿地控股 绿地控股集团股份有限公司绿地控股集团股份有限公司 2012019 9 年半年度报告摘要年半年度报告摘要 一一 重要提示重要提示 1 1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文,为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发本半年度报告摘要来自半年度报告全文,为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划,投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读半年度报告全展规划,投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读半年度报告全文。文。 2 2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本公司董事会、监事会及董事、监事
2、、高级管理人员保证半半年度报告内容的真实、准确、完年度报告内容的真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。责任。 3 3 公司全体董事公司全体董事出席董事出席董事会会议会会议。 4 4 本半年度报告未经审计。本半年度报告未经审计。 5 5 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 无 二二 公司公司基本基本情况情况 2.1 公司简介公司简介 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海
3、证券交易所 绿地控股 600606 联系人和联系方式 董事会秘书 姓名 王晓东 电话 021-63600606,23296400 办公地址 上海市黄浦区打浦路700号 电子信箱 2.22.2 公司主要财务数据公司主要财务数据 单位:元 币种:人民币 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末 增减(%) 总资产 1,001,806,467,346.95 1,036,545,456,299.88 -3.35 归属于上市公司股东的净资产 74,895,595,398.52 70,104,306,255.32 6.83 本报告期 (1-6月) 上年同期 本报告期比上年同期增 减(%) 经营活动产生
4、的现金流量净额 8,146,851,902.59 26,230,901,038.64 -68.94 营业收入 201,445,848,660.55 157,886,830,682.47 27.59 归属于上市公司股东的净利润 8,987,209,197.03 6,056,017,673.23 48.40 归属于上市公司股东的扣除非 经常性损益的净利润 8,857,519,677.46 6,322,907,894.58 40.09 加权平均净资产收益率(%) 12.04 9.23 增加2.81个百分点 基本每股收益(元股) 0.74 0.50 48.00 稀释每股收益(元股) 0.74 0.50
5、 48.00 2.32.3 前十名股东前十名股东持股持股情况表情况表 单位: 股 截止报告期末股东总数(户) 123,735 截止报告期末表决权恢复的优先股股东总数(户) 0 前 10 名股东持股情况 股东名称 股东性质 持股比 例(%) 持股 数量 持有有限售条 件的股份数量 质押或冻结的股份数量 上海格林兰投资企业 (有限合伙) 其他 29.13 3,544,538,604 0 质押 2,808,970,000 上海地产(集团)有限 公司 国有法人 25.82 3,142,164,770 0 无 0 上海城投(集团)有限 公司 国有法人 20.55 2,500,837,581 0 无 0
6、中国证券金融股份有 限公司 国有法人 2.90 353,449,558 0 无 0 上海市天宸股份有限 公司 境内非国 有法人 2.29 278,343,754 0 无 0 香港中央结算有限公 司 其他 2.12 258,026,485 0 无 0 中国工商银行股份有 限公司中证上海国 企交易型开放式指数 证券投资基金 其他 0.59 71,957,256 0 无 0 中国建设银行股份有 限公司万家精选混 合型证券投资基金 其他 0.37 45,607,593 0 无 0 中国农业银行股份有 限公司景顺长城沪 深300指数增强型证券 投资基金 其他 0.28 34,066,356 0 无 0
7、中国农业银行股份有 限公司万家品质生 活灵活配置混合型证 券投资基金 其他 0.20 24,827,512 0 无 0 上述股东关联关系或一致行动的说 明 中国建设银行股份有限公司万家精选混合型证券投资基金和中国农 业银行股份有限公司万家品质生活灵活配置混合型证券投资基金同 为万家基金管理有限公司管理的产品。除此之外,公司未知其他股东 之间是否存在关联关系或一致行动关系。 表决权恢复的优先股股东及持股数 量的说明 无 2.42.4 截止报告期末的截止报告期末的优先股优先股股东总数、前十名股东总数、前十名优先股优先股股东情况表股东情况表 适用 不适用 2.52.5 控股股东或实际控制人变更情况控
8、股股东或实际控制人变更情况 适用 不适用 2.62.6 未到期及逾期未兑付公司债情况未到期及逾期未兑付公司债情况 适用不适用 单位:亿元 币种:人民币 债券名称 简称 代码 发行日 到期日 债券余额 利率(%) 绿地控股集团有 限公司 2015 年公 司债券(第一期) (品种一) 15绿地01 136089 2015 年 12 月 10 日 2020 年 12 月 10 日 20 3.90 绿地控股集团有 限公司 2015 年公 司债券(第一期) (品种二) 15绿地02 136090 2015 年 12 月 10 日 2020 年 12 月 10 日 68.68 6.80 绿地控股集团有 限
9、公司 2016 年公 司债券(第一期) (品种一) 16绿地01 136176 2016 年 1 月 21 日 2021 年 1 月 21 日 71.31 6.80 绿地控股集团有 限公司 2016 年公 司债券(第一期) (品种二) 16绿地02 136179 2016 年 1 月 21 日 2021 年 1 月 21 日 10 3.80 反映发行人偿债能力的指标: 适用不适用 主要指标 本报告期末 上年度末 资产负债率 88.30 89.49 本报告期(1-6月) 上年同期 EBITDA 利息保障倍数 3.50 2.72 关于逾期债项的说明 适用不适用 三三 经营情况讨论与分析经营情况讨论
10、与分析 3.13.1 经营情况的讨论与分析经营情况的讨论与分析 2019 年上半年,外部经济环境经历了复杂而曲折的变化。年初,中美贸易摩擦有所缓和,国家高度重视经济下行压力加大的问题,着力实施逆周期调控,宏观经济运行出现积极变化,市场也出现一定程度的复苏回暖。但是,进入二季度以后,中美关系“再起波澜” ,两国摩擦大幅升级。与此同时,国内经济政策在执行层面也有所收紧,房地产市场和资本市场均出现一定回落,不确定的因素增多。在这种背景下,公司围绕全年工作目标,着力在“进取、精准、落地、提升”上下功夫,狠抓各项工作推进落实,总体取得了较好的半年“成绩单” :主要经济指标稳中快进,一系列重点工作有力有序
11、推进并取得节点性成果,为完成全年目标任务打下了较好的基础。 1.主要经济指标实现平稳较快增长,质量和效益继续改善 上半年,公司主要经济指标平稳较快增长,实现营业收入 2014 亿元,同比增长 28%;利润总额 166 亿元,同比增长 42%;归属于母公司的净利润 90 亿元,同比增长 48%;经营性现金流量净额 81 亿元,继续保持良好状态;净资产收益率 12.04%,较去年同期上升 2.81 个百分点。 2.房地产主业在创新转型中保持了平稳发展 上半年,在国内国际一揽子综合因素的影响下,房地产市场景气度经历了“前高后低”的变化,一季度向上反弹的市场行情在二季度有所回落。公司房地产主业紧贴市场
12、,抢抓业绩,在创新转型中保持了平稳发展。 (1)销售规模平稳增长。公司以市场为中心,着力推进新盘销售、大单销售、库存去化、现金回笼等重点工作,狠抓销售业绩。上半年累计实现合同销售金额 1677 亿元,同比增长约 3%,合同销售面积 1487 万平方米,同比增长 10%,回款 1319 亿元,回款率 79%。其中,城际空间站等重大项目取得了较好的业绩表现。 (2)结转业绩较快提升。公司加快结转节奏,上半年共结转收入 901 亿元,同比增长 26%。结转项目毛利率平均达到 27.97%,比去年同期增加 1.86 个百分点,持续保持提升态势。结算利润相应大幅增长,为公司整体业绩增长发挥了基石性作用。
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