抵押土地协议书范本抵押土地协议书范本(六篇).docx
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1、 抵押土地协议书范本抵押土地协议书范本(六篇)推举抵押土地协议书范本一 乙方(借款人): 丙方(抵押人连带责任保证人): 乙方因购置复合肥原料向甲方借款,丙方愿供应房屋和土地为其抵押担保并自愿担当连带责任保证人,依据中华人民共和国民法典规定三方就借款、抵押等相关事宜公平协商全都订立本合同,内容如下: 第一条 借款金额:人民币肆佰万元整(小写:人民币_万元整)。 借款用途:购置复合肥原料。 借款期间:自本合同生效之日起三个月,期限届满即归还本金及利息。借款利息:如乙方按期还款,则借款期间按月息2%计算;如乙方不能按期还款,则自借款之日起乙方按月息3%支付利息直至借款全部还清,同时自逾期之日起按日
2、向甲方支付逾期还款金额局部万分之八的违约金。 其次条 丙方愿以其享有土地使用权的位于_(土地使用权证号:郴国用(20xx)第s20xx4号;产权证号:_土地和房屋为乙方该项借款供应抵押担保,并自愿担当连带责任保证人。 1、抵押物权利凭证: 2、抵押期间: 自本合同生效之日起至乙方还清全部借款为止。 3、乙方、丙方保证抵押期间未经甲方同意不得将抵押物转让、再抵押或以其它方式处分。 第三条 如乙方不能按期还款,甲方为实现债权而支出的相关费用(包括但不限于律师费)均由乙方担当。同时甲方有权通过司法强制措施拍卖抵押物归还借款本金、利息、违约金及甲方实现债权的相关费用(包括但不限于律师费)。 第四条 抵
3、押借款合同签订后,应向政府主管机关办理抵押登记,所需费用由乙方负担,办理抵押登记时房管部门供应的合同不是本合同的变更或替代,权利义务以本合同商定为准。 第五条 在履行本合同中发生争议,由三方协商或通过调解解决。协商或调解不成,可以向有管辖权的人民法院起诉。 第六条 本合同一式四份,各方签字盖章生效,三方各执一份,办理抵押登记备案一份。 甲方(签章): 年 月 日 乙方(签章): 年 月 日 推举抵押土地协议书范本二 借款方:(甲方) 身份证号: 贷款方:(乙方) 身份证号: 甲方向乙方申请借款,乙方经审查同意发放贷款。为维护双方利益,明确各位的权利义务,甲、乙双方根据有关规定 经村 户(下称担
4、保方)与 村 户(下称借款方)充分协商,依据担保法及抵押 借款金额 甲方向乙方借款人民币(大写) 佰 拾 万 千元整(小写)¥ 元。 借款方自愿以本人有权处分的土地 垧作为给担保方的抵押,当借款人不能按期还款时,贷款方有权处置抵押土地,并负责归还贷款。贷款到期如借款 人不能履约归还贷款,贷款方有权按合同商定用土地抵押经营权转包换抵贷款本息。抵押期限至全部贷款本息违约金、损害赔偿金实现债权的费用归还完毕为止。 本合同一式叁份,借款方、担保方各执一份,自双方签章之日起生效。 甲方(公章):_ 乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_ _年_月_日 _年_月_日 推举抵押土地
5、协议书范本三 合同编号: 年 字第 号 抵押人名称: 住宅: 法定代表人: 开户金融机构: 帐号: 电话: 邮政编码: 传真: 抵押权人名称: 住宅: 法定代表人: 电话: 邮政编码: 传真: 签订合同日期: 年 月 日 签订合同地点: 省(市) 市 县(区) 抵押人(以下称甲方): 抵押权人(以下称乙方): 为确保 年 字第 号合同(以下称主合同)的履行,甲方情愿以其有权处分的财产作抵押。乙方经审查,同意承受甲方的财产抵押。甲、乙双方经协商全都,按以下条款订立本合同。 第一条甲方用作抵押的财产为(详见抵押财产清单及财产有效证书): 其次条本合同项下抵押财产共作价人民币(大写) 元整,抵押率为
6、百分之 ,实际抵押额为元整。 第三条抵押财产的保管方式和保管责任如下: 1.抵押财产中的待甲、乙双方封存后,由甲方自行保管;抵押财产中的由甲方自行保管,甲方应妥当保管抵押财产,在抵押期内负有修理、保养、保证完好无损的责任,并随时承受乙方的检查。 2.抵押财产中的由甲方交乙方保管,并由乙方向甲方一次性收取元整的保管费。乙方应妥当保管抵押财产,不准挪用抵押财产。 第四条甲方应按乙方要求,对抵押财产中的办理财产保险,并将保险单交乙方保存。投保期限应长于主合同商定的借款期限。若主合同项下借款延期,甲方须办理延长投保期的手续。保险财产如发生灾难损失,乙方有权从保险赔偿中优先收回抵押贷款。 第五条甲方用作
7、抵押的有价证券在抵押期内到期时的处理方式,甲、乙双方商定如下: 第六条在本合同有效期内,甲方不得出售和馈赠抵押财产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的,应取得乙方书面同意。 第七条本合同项下有关的公证、保险、鉴定、登记、运输及保管等费用由甲方担当。 第八条本合同生效后,如需延长主合同项下借款期限,或者变更主合同其他条款,应经抵押人同意并达成书面协议。 第九条在本合同有效期内,甲方如发生分立、合并,由变更后的机构担当或分别担当本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产,乙方有权提前处分其抵押财产。 第十条消失以下状况之一时,乙方有权依法定方式处分抵押财产: 1.主合同
8、商定的还款期限已到,借款人未依约归还借款本息或所延期限已到仍不能归还借款本息的; 2.借款人死亡而无继承人履行合同,或者继承人放弃继承的; 3.借款人被宣告解散、破产的。 处理抵押物所得价款,缺乏以归还贷款本息和费用的,乙方有权另行追索;价款归还贷款本息还有余的,乙方应退还给甲方。 第十一条主合同借款人按合同商定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的,抵押权即自动撤销,乙方保管的甲方财产和财产保险单应退还给甲方。 第十二条本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时,应经双方协商全都,达成书面协议。协议未达成前,本合同各条款仍旧有效。 第十三条违约责任 1.根据本
9、合同第三条第1项的商定,由甲方保管的抵押财产因保管不善造成毁损的,乙方有权要求甲方恢复财产原状,或供应经乙方认可的新的抵押财产,或提前收回主合同项下贷款本息。 2.根据本合同第三条第2项的商定,由乙方保管的抵押财产因保管不善造成毁损的,甲方有权要求乙方恢复抵押财产原状,或者要求乙方赔偿其因此而患病的损失。 3.甲方违反本合同第四条的商定的,乙方可以停顿发放主合同项下贷款,或视状况提前收回已发放的贷款本息。 4.甲方违反第五条商定,擅自处分抵押财产的,其行为无效。乙方可视状况要求甲方恢复抵押财产原状,或提前收回主合同项下贷款本息,并可要求甲方支付贷款总额万分之的违约金。 5.甲方因隐瞒抵押财产存
10、在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等状况,而给乙方造成经济损失的,应赐予赔偿。 6.甲、乙任何一方违反第十二条商定,应向对方支付主合同项下贷款总额万分之的违约金。 7.在本合同有效期内,未经抵押人同意,变更主合同条款或转让主合同项下义务的,甲方可自行解除本合同,并要求乙方退回由乙方保管的抵押物。 8.本条所列违约金的支付方式,甲、乙双方商定如下: 第十四条双方商定的其它事项: 第十五条争议的解决方式: 甲、乙双方在履行本合同中发生的争议,由双方协商或通过调解解决。协商或调解不成,可以向合同签订地的合同仲裁机构申请仲裁,或者向合同签订地的人民法院起诉。 第十六条本合同由甲、乙双方法定
11、代表人或法定代表人授权的代理人签字并加盖单位公章,自主合同生效之日起生效。至主合同项下借款本息全部还清时自动失效。 第十七条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。 附:抵押财产清单及财产有效证书一式 份。 甲方: 公章 乙方: 公章 法定代表人: 签字 法定代表人: 签字 (或其授权代理人) (或其授权代理人) 年 月 日 年 月 日 签订合同地点: 省(市) 市 县(区) 推举抵押土地协议书范本四 抵押人_愿将其房地产作抵押物,以担保借款人_的债务按期清偿,担保的范围为抵押贷款的本息及罚息,经与抵押权人_协商,于_年_月_日在_签订本抵押贷款合同。 一、抵押房地产状况: 1、房屋座落:_区_街
12、(路)_胡同_号。栋号。房屋全部权证:_字第_号等共计:_栋(详见抵押房地产评估明细表)共有权证_字_号。 2、构造类型:_,建筑面积_平方米,使用性质:_。尚可使用年限:_。 3、权利来源:_年_月_日_产业。 4、房屋评估值:万千_百_拾元整。 5、土地位置:_。 6、土地使用权取得方式:_,使用年限_。 7、土地面积:_,地区类别:_。 8、土地使用性质,土地证号:_。 9、土地评估值:_。 10、房地产评估总值。 二、抵押人将上述权证所载房地产之全部/局部,抵押给抵押权人。并将房屋全部权证,土地使用证交_保管。 三、找押权人同意在房地产现值_%以内供应贷款。贷款总额为:(币种_)_万_
13、千_百_拾_元整。抵押贷款期限_个月,从_年_月_日起至_年月_日止。 付款方式:_ 四、抵押人保证将该款项用于_。抵押人同意按本合同所定之贷款利率(年/月利率)_%支付利息。如遇国家调整利率或计息方法,自调整之日起按调整后的规定计息。 五、还款方式: 六、双方商定:抵押房屋的保险事宜按以下第_款办理。 1、由抵押人向保险公司投保。保险费用由抵押人负担,保险凭证交_保管。在本合同有效期内,当抵押房屋因保险事由毁损灭失时,抵押权人为该保险赔偿金受偿及支配人。 上述保险赔偿金如缺乏清付贷款本息和罚息,抵押权人有权另行追偿。 (已投保的,填写以下(1)(2)款) (1)投保价值:_万_千_百_拾_元
14、 (2)保险期限:_个月,从_年_月_日起至年_月_日止。 2、双方再特约另定。 七、抵押期内,抵押人须保证抵押房地产的安全、完整,并承受抵押权人的监视、检查。 八、抵押期内,抵押人欲将房地产出租,除应预先征得抵押权人书面同意外,同时须与承租人订约由承租人出具承诺书,说明抵押违约时,接到抵押权人通知后三十天内承租人即须迁离该宗房地产。 九、抵押期内,未取得抵押权人书面同意,抵押人不得将房地产转让他人或以其它交易方式处置;不得对房屋进展翻建、修建、扩建。 十、抵押期内,抵押人必需缴交有关部门对抵押房地产征收的任何税费,并保障该房地产免受扣押或涉及其它法律诉讼。如遇国家征地拆迁,抵押人须与抵押权人
15、重新签订抵押合同。 十一、抵押人未按本合同商定的期限、金额给付贷款的,抵押人有权要求支付违约金或赔偿实际损失。 十二、抵押人不依约履行本合同任何条款,或逾期不能归还贷款本息的,抵押权人有权实行以下处置方 1、依照法律程序追回欠款,在欠款尚未追回的状况下,抵押权人有权依法对房地产提出诉讼保全。 2、向房地产市场治理部门提出申请,对抵押房地产进展拍卖,拍卖所得价款按有关规定依次归还。 3、依据双方商定,抵押权人在合同逾期30天内向房地产市场治理部门申请,将抵押房屋产权和土地使用权变更归抵押权人全部,以追回欠款。 4、若抵押房地产的现值或拍卖的价款缺乏清偿所欠贷款本息及罚息,抵押权人有权另行追索,若
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