房屋建筑工程造价审计的方法及对策-梁永富.docx
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1、 建材发展导向 2016 年 11 月 建设经济 房屋建筑工程造价审计的方法及对策 梁永富 (山西四建集团有限公司 山西 太原 030012) 摘 要 : 随着我 国经济的 快速发 展,建筑行业 呈现 广阔的 发展前景 ,作为建筑工程中 重 要组成部分,房屋建筑工程在其中 占 有十分 重 要的作用。 房屋建筑工程在施工前,为了 充 分 发挥 房屋建筑工程原有的经济效益和社会 效益,加强工程造价审计工作是 尤 为必要的, 主要 关乎 工程量的准确计量,是能够 获得可观经济效益的关键所 在,在建筑工程结 算中显得尤为重 要。 房屋建筑工过程造价审计工作中,选择 的审计方法合理 与 否直接影响到工程
2、经济效益,这 就 需要寻求合理的解决对策,有效解决房屋建筑工程造价审计中存在的问题。 由此,本 文主要就 房屋建筑工程造价审计的方法进行分析 ,结合实际 情况 ,寻求合理的应对措施。 关键词 : 房屋建筑 ; 工程造价 ; 造价方法 ; 对策 中图分类号 : F284 文献标识码 : A 文章编号 : 1672-1675( 2016) 21-0261-02 房屋建筑工程造价审计应该严格遵循国家相关法律法规 , 实现对房 屋建筑工程造价有效监督和控制。 房屋建筑工程造价审计工作有助于控 制施工成本,防止资金流失,提升资金利用效率。 根据国家相关规定选择 合理的审计方法,寻求合理的应对措施解决其中
3、存在的问题, 提升 建筑 工程造价审计质量和效率,贯穿于施工各个环节。 可以说,房屋建筑工程 造价设计工作涉及到规划、决策、找投保、设计和施工管理等相关活 动 , 如何能够有效解决工程造价审计中的问题,成为当前建筑企业首要考虑 的问题。 由此看来,加强房屋建筑工程造价审计的方法和对策研究是十 分有必要的,对于后续理论研究和实践工作开展具有一定参考价值。 1 房屋建筑工程造价审计的意义 房屋建筑工程造价审计工作开展中, 作为 建筑工程造价 的最后环 节,是建筑工 程中不可或缺的组成部分,工程造价审计质量高低 直接影 响到工程管理成效,同时也决定了工程是否能够如期完工。 故此,在房屋 建筑工程造价
4、审计工作中, 相关造价审计人员需要树 立正确的 工 作态 度,坚持科学、客观的对建筑工程进行全面审查,工程造价审计中一旦出 现问题及时有效的予以解决,促使工程造价管理更加精准、科学,只有这 样才能结合房屋 建筑做出实际造价,尽可能避免工程造价超支, 提升 工 程建设资金利用效率,创造更大的经济效益 1。 2 房屋建筑工程造价审计方法 房屋建筑工程造价审计中,由于工程自身特性, 工程造价 控制是一 个长期过程,需要经过 多次 的计价。 故此,工程造价审计工作需要选择合 理的审计方法,确保审计质量和效率。 当前房屋建筑工程造价审计方法 主要 包括 以 下几种: 2.1 全面审核法 全面审 核 法
5、主 要是严格遵循国家相关法律 法规 和行业 建筑 预算定 额 ,对工程 项目 进行全面审查。 由于审核方法自身的全面性特点 ,工作量 较 大, 所以更适合应用在工程量较小 、投资 少的工程项目 造价审计中。 在 实际应用中,此 种方法能够有效降低错误几 率,提升审计结 果精准度 。 但 是,由于此 项 工作的全面性特 点 , 所 以实际工作开展中 伴随着 较大 的难 度 2。 2.2 重点审计法 重点 审计法 主 要是 指 结合实际 情况 , 有 重点习惯 的开展审计工作, 这部分重点审计工作 主 要是 指 工程量、 费用较 大的部分, 所 以在 审计工 程中,应该对 基础 工程予以高 度 关
6、 注 , 落 实审计工作, 降低 其他 工程的关 注度 。 2.3 分组计算审查法 分组计算 审查法是 将 需要审查的工程 项目 进行分组,结合 每 个分组 中的数 据开展工程审查工作,以此来确 定 工程量和工程造价。 诸 如,在计 算 建筑工程底层占地 面积 、 地 面面 积 、 楼 面面 积和楼面 板平层 等可以划 分在一 个小组内 , 得 出最 终 的面 积 计 算结果 , 而其他 的工程量计 算 则是 万方数据 在此基础上 计 算得 出。 2.4 筛选法 房屋建筑工程施工中,不同建筑 物在设 计 时存在一定差异 , 但是各 个阶段 施工量在建筑面 积上并不会出现明显的价格差异 。 筛选
7、法则是通 过筛 选各部分工程 每单位建筑面 积 的价格、工 程 量 相关 参数 , 归纳总结 价格、工程量和用工 数 值,如 果 计算得 出的结 果同标 准不同, 就 需要及时 优化调整 3。 此种 方法 通过对审计过程的监 督 和控制,确保工程造价管理 活动能够有序 开展。 2.5 标准图审计法 标准图 审计法在实际应用中, 适 合应用在根据施工 图纸施工 的项目 中,此 类 工程 项目 的审计工作,应该 着重在工程 项目的标准预算和决算 造价 上 ,以此作为工作 标准有序 开展审计工作。 一般情况下 ,此 种 工程 地 上结构基本 相 同 , 审计 人员 应该 结合 实 际情况 , 明确自
8、身职责所在 , 做一 份完整的 预算 造价审计,以此作为 标 准开展后续 的标准 造价 , 或是将标 注图纸 工程量作为 标准 指标 开展审计工作 ; 对于有设计 变 更和 局部 差异 的部分,应该进 行 单独 审计 , 这种 审计 方 法 在 实 际 应 用范围较广 , 效果 好 、 耗时短以及 容易定案 的优势 。 2.6 对比审计法 对比 审计法 主 要是 指 在同 类 工程造价作为 依 据的审计方法, 进而需 要审计的工程进行对 比 审计,审计效 果较 为突 出。 但 是,在实际应用中, 应该注意的一个 问题是,施工 图纸 中 单独的部分 , 可以选择对比 审计法 进行审计, 但 是对
9、于不同的部分, 则 是应该结合实际情况单独 审计,选择 其他 的审计方法, 整 合审计结 果 。 其次 , 待 审计的工程 与 参考工程 之间存 在本质的区别 , 诸 如建筑面积上 的 差异 ,可以 深入挖掘 工程 之间 相 同的 工程部 分, 着重 对本环节进行审计。 但 是,由于 本环节 审计工 作过于繁 琐 , 所 以审计人 员在工作中应该 明 确自身职责所 在 , 保持 严 谨的 工 作态 度 ,提升审计质量。 3 房屋建筑工程造价审计对策 3.1 完善工程招标工 作 工程 招投标 工作中,应该做 好设备 、 材料和设 备的招投标 工作, 根据 招投标 建 设单位选择合作的材料供 应
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