论建筑工程造价的动态管理与控制-刘勇.docx
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1、建筑工程技术与设计 2017 年 11 月下 571 预算造价论建筑工程造价的动态管理与控制 刘 勇 (宁夏中房实业集团有限责任公司 宁夏银川 750001) 【摘要】 目前,建筑规模和数量都在呈现上升趋势,建筑工程 造价越来越高,这对于工程项目建设的造价管理工作也提出更高 的要求。然而,当下工程建设的造价管理工作,却受建筑市场环 境日趋多元化发展等诸多因素的影响,而降低工程造价的管理控 制效果。这种情况,就在很大程度上阻碍了建筑行业的快速稳定 发展进程。基于此,相关建设人员应从实践角度出发,即在明确 建筑工程造价动态管理现状的情况下,找出具体问题优化控制的 方法策略。这是实现当前现代化经济建
2、设背景下建筑行业可持续 性发展目标的重要课题,研究人员应将其充分重视起来,以作用 于实践。 【关键词】 建筑工程;工程造价;动态管理;管理控制 引言 : 建筑工程管理本身就是一项比较复杂的工作,在市场经济环 境的刺激下,竞争压力的增强也为建筑工程管理带来了许多的不 稳定因素。在建筑工程管理中造价管理是一个典型的动态管理过 程,在这个管理过程中会受到不同方面因素的影响,这些因素会 不利于建筑工程整体的管理,因此就需要针对这些影响造价动态 管理的因素进行分析,进行针对性的解决。 1、施工过程造价动态管理与控制的重要性 在项目建设中,将其中的资金问题牢牢掌控起来,是保障工 程项目严格执行预算方案,以
3、及实现工程利益最大化的重要手段。 另外,还能有效节约建筑资源、人力 、物力等等。建筑工程任何 一个阶段如果发生变动,都会对建筑工程的施工效率造成影响 。 因此,建筑企业在具体施工期间,需要将动态管理与控制理念合 理的结合在工程造价管理的每一个环节中,使建筑工程造价管理 结构能够得到优化,更加灵活的对建筑工程的造价情况进行管理 与控制,这对于促进建筑行业的发展来说意义重大。 2、建筑工程造价动态管理与控制的主要内容 2.1 施工图设计与施工图预算 施工图设计文件是施工图预算编制的依据,也是建筑产品施 工的最根本的依据。在这一阶段,施工图预算编制对前期的投资 估算及设计概算起着校核及检验的作用,同
4、时也对施工图设计在 经济上是否合理提供依据。施工图预算也是后期进行承发包和施 工阶段的一个重要依据。因此,施工图预算的精度对项目投资来 说起着承前启后的作用。施工图预算编制的控制与管理 : 在组织 机构的形成三级控制制度,除建立由各专业组成的团队外,还应 让各专业工程师与各专业设计人员加强联系,使建筑技术与建筑 经济产生有机合理的结合。从而达到施工图预算的精度要求,合 理有效地控制工程造价。 2.2 加强施工阶段成本管理 在建筑工程项目实施施工之前,项目单位需要成立一个专业 的项目工程造价负责小组,并且分配好各人员关于成本预算、造 价管理、资金动态控制等相关工作,同时对施工工作以及市场动 态进
5、行全面调查,为成本预算提供可靠依据。工程造价负责小组 的主要工作内容可分为以下几点 : 贯彻落实好可控制成本的预 算工作。譬如 : 一般人力资源以及物力资源的固定资金支出、项 目施工阶段的管理费用、施工器械的购买或租赁费用、交通运输 费用和出差报销等费用 ; 加强施工中对预算实施的管理工作。 在施工阶段,实行工程造价动态管理的关键是预算的基础管理。 工程造价负责小组要重视成本预算的执行情况,加强对施工工作 的管控,以书面的形式落实施工区域的管理划分,明确各管理者 的管理内容,减少管理费用的支出 ; 认真完成管理成本最终的 核算工作。成本核算的内容包括人力、物力等资源的支出以及相 关部门的间接支
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