年终总结-吕途.docx
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1、年终总结-吕途 第一篇:年终总结-吕途 二零一一年终总结 相对2022年惨淡的经营状况,2022年是一个盼望起先的年份。公司的业务范畴有了显著的扩大,业务量有了明显的提高,我们站在一个新的高度上重新起跑,为了新的目标。随着人员的增加,在管理上相对出现了一些问题,这些问题出如今方式上也出如今方法上。不过我不认为这是个致命的问题,反倒是一个相对简洁解决的问题。最致命的事如何提高全员的凝合力,没有凝合力就无法发挥全员的最大能量,也就是说1+1恒久小于等于2,这是极大资源奢侈。凝合力不是靠管理,顾名思义靠的是核心的力气去凝合,核心的力气是什么,是首领。 公司现阶段最稀缺的就是一个有凝合力的核心领导人,
2、这个人不必有很强的专业学问,但必需擅长团结力气,鼓舞人心。公司始终在强调管理,管理其实也是一种向心力的贯彻,但是管理确定要讲求人性化,不愿定严格,但要做到游刃有余,灵敏细致。具体的形式,全员应当多在一起做一些活动,这也是一种形式的拓展,在工作之外的活动之中加深彼此的了解和信任度,这比一味的搞机械化的管理有效得多,搞一些体育活动,郊游、户外探险,既能在工作之余亲近自然,使生活多样化,又能加深彼此的了解,这对于组件高效率的工作团队是有莫大关心的。 作为公司的高层管理者,我认为有很多很深,很科学的东西需要去加强,不过这还不是我现阶段想说的。最重要的问题首先是:不该说的话别说。想把人心聚集在一起是需要
3、花些功夫的,但是想把人心弄散,几句不经意的,或者义愤填膺的话就足够了。其次就是疑心,这也是严峻影响向心力的大敌,作为公司的主要领导,疑人不用,用人不疑,不要在任何人面前质疑任何人,试问:是想对立起谁还是什么别的目的,一个不经意间的怀疑,足以瓦解一个团队。上述的都是基本的不能在基本的东西了,我们不能再徘徊在这些基本的东西底下了,因为我们还有很长的路要走。 总之盼望恒久存在,并且让大家看到盼望并且感受到存在的价值是我对2022年的展望,不管多远,让我能看到大伙是始终在向同一个方向上前进,同时祝愿大家伙能有一个祥和的新年和快乐的一年,也愿我自己能有个相对好一点睡眠。 设计部:吕途 二零一二年元月五日
4、 其次篇:途途旅游策划 亲子活动流程 08:30 集合-西门外红方宾馆门外 提前40分钟到达集合地点,高举旗子准备迎接客人; 客人到达后,发放孩子的营服、帽子;迎接上车; 09:00 开车后 09:05 领队老师&导游自我介绍 要求: 1.自我介绍简短难忘; 2.为后面的“介绍一家亲玩耍开一个好头,让大家都明白怎么做自我介绍。 09:20 介绍一家亲,勇敢说出你是谁? 玩耍规则:通过主动恒久的举手报名来介绍自己,要求难忘简短,能一次被大家记住。 玩耍目的:快速融入团队,勇敢说出你自己。让孩子在生疏的环境中快速融入,展献自己。 获奖规则:只要发言就给孩子奖品铅笔; 09:30 挑战记忆 玩耍规则
5、:举手说出你刚刚记住的名字是什么,其他关心他数他一共说出了几个。 玩耍目的:熬炼孩子快速了解和熟识四周人姓名,了解出行的人际环境。 获奖规则:优胜者获得奖品。整套橡皮 09:45 心灵默契 你演我猜 玩耍规则:孩子和家长包袱剪子锤,输者演。根据老师的字比划,看你能不能猜出来。 玩耍目的:熬炼孩子快速了解和熟识四周人姓名,了解出行的人际环境。 获奖规则:优胜者获得奖品 获奖:大本子,劝慰奖:铅笔。 09:50 快乐营歌小蚂蚁之歌 打印版 玩耍规则:带队老师负责教,大家负责学。看看谁学的快,最先学会唱的人有奖品。奖品可以擦掉的中性笔 活动目的:增加出行活动的快乐气氛。 获奖规则:优胜者获得奖品。
6、10:00 昆虫博物馆之行的口诀 玩耍规则:老师带着,大声朗诵; 昆虫口诀打印版 体分三部头胸腹,两对翅膀三对足。体足触角都分节,骨骼奇异生外部。 一生形态多转变,遍布全球大家族。 10:10 学问盒子 玩耍规则:带队老师负责讲学问点,讲完后提问,看看谁记住的多。 活动目的:让孩子在消遣中学到更多的学问。 获奖规则:记住最多的人获得奖品。 10:30 到达后 1.下车,支配上厕所10分钟 2.集合:站队,学习营规,“留意平安“敬重他人“爱惜环境 3.分组:分队,选出我们的小队长、副队长和平安员;尽可能同年龄的10个孩子一队 4.涂鸦:各队组织自己的队员分别在自己的营服和帽子上用彩笔写上自己的L
7、OGO和创意; 5.各队展示:各队喊队名、口号,摆造型,展示自己的服装涂鸦作品。 10:50 亲子玩耍 11:00 “螃蟹拳玩耍PK本子 螃蟹一呀,爪八个呀想做螃蟹王,声势就要大哟! 11:30 “水到渠成团队协作的终极挑战 报纸、兵乓球、终点 11:50 绑腿走竞赛 12:10 中餐 12:20 猜谜语橡皮 13:30 到达场馆参观 15:30 参观完毕 15:40 孩子画画送给妈妈 16:00 合影,返回 16:00 回程车上 16:10才艺展示;小本子 16:30感谢父母;小本子 16:40父母确定孩子;小本子 16:50发放单页 17:00举荐回去登录官网和微博 活动物料准备: 物料核
8、查: 1.营帽 2.营服 3.彩笔告知自带 4.哨子集合用 5.“小蚂蚁成长大本营旗子橙色 6.小礼品彩色橡皮、铅笔、小本子 7.队长、副队长、平安员即时贴蚂蚁形象 8.奖状 9.画画的白纸每人一张 10.腰麦 11.旅游抵用券 12.数码相机2台 13.兵乓球 14.报纸 15.绑腿的绳子 16.气球 第三篇:博大同途途途讲解 博大同途途途讲解:新居收房留意事项 以下问题,购房者在买房、过程中会经常遇到,特别经常遇到此类的询问问题,博大同途途途特意把收房留意事项列出,提示宽阔业主友友们予以重视,以维护自己的权益。 一、买房相关税费 (一)买卖应缴以下税费: 1、房屋买卖交易手续费 2、买卖合
9、同 3、公共修理基金 4、房屋全部权登记费 5、房屋全部权印花贴税 6、权证工本费 (二)税费问题特别提示:根据法律的规定和大部分购房合同的商定,缴纳公共修理基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。 1. 契税契税是业主取得时向国家交的税。缴纳时间:契税只能在过户时交纳特别提示:除税务机关,任何单位无权代收。实施:业主入住时不需要向开发商交纳契税,等房屋可以办理产权证之前自己到税务局干脆办理。 2. 公共修理基金此项基金不同于物业管理费,只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率:房屋成交价的2%。特别提示:任何开发商、都无权收取或代收大修基金。该基金应当交给小
10、区办。假如您将大修基金交给开发商,您很可能无法要回。 3、面积测绘费面积测绘费收取原则为“谁托付,谁付费,购房合同已规定开发商向购房人供应面积测量数据的义务,故此费用应由开发商交纳。 4、物业费一年物业管理费、物业管理费和水电保证金特别提示:一般小区交一年以下物业费并不违规。物业管理服务收费实行明码标价,收费项目和标准及收费方法应在经营场所或收费地点公布。 5. 产权代办费业主完全有权选择自行办理产权证,开发商无权强行向业主收取该笔费用。 二、面积问题面积问题是消费者最为关切的内容之一,购房人买房时尤其是买时,确定要考虑到合同面积与实际面积可能出现误差这样的问题,并在签订合同时以附加条款加以防
11、范。 (一) 存在的问题: 1. 商品房合同面积与实测面积存在误差,这始终是个焦点问题。消费者常常因面积问题出现纠纷而处于被动局面,建议购房人在购房合同中对相关可能出现的问题具体进行商定,以维护自己的权益。 2. 开发商有时能利用公摊、面积测量侵占购房者的合法利益,还不易被觉察。正确测算房屋面积,是专业人员的工作,一般购房者根本无法完成。其次,面积测量的人工操作特点,正常误差都难以避开,一些开发商在使之产生人为偏差侵占购房者 一、两米面积轻而易举。再有,由于消费者相关学问驾驭不够,使得购房过程中信息不对称,开发商很简洁偷梁换柱,把非公摊的面积加入公摊之中。 (二)如何解决面积误差?面积误差:根
12、据有关规定,买卖双方因设计变更造成的实测房屋或(含公摊面积)与房屋买卖合同商定面积不符的,依据合同商定处理。 合同没有商定或者商定不明确的,依据以下原则处理: (一)面积误差比确定值在3%以内(含3%),依据合同商定的价格据实结算房款; (二)面积误差比确定值超出3%,购房人可要求退房。开发商应在买房人提出退房之日起30日内退还已交房款,并支付已付房款利息。如购房人同意接着履行合同,房屋实际面积大于合同商定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由购房人依据商定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由开发商担当,全部权归买受人;房屋实际面积小于合同商定面积的,面积在3%以内(含3
13、%)部分的房价款及利息由开发商返还购房者,面积误差确定值超过3%部分的房价款由开发商双倍返还买受人。 特别提示:1. 想测出您买的商品房的真实面积,首先购房者索要出建筑的竣工图纸,请专家根据图纸进行计算。2. 签定合同时应当细化条款,应当商定实际面积与产权登记面积发生误差时的处理方式。如规定合同中未商定处理方式的,面积误差比确定值超出3%时,购房人有权退房。 (三)关于分摊面积公用建筑面积分摊原则: 1、商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积,与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内。 2、为整幢商品房服务的公用建筑面积,由该幢楼各套商品房分摊;为局
14、部范围服务的公用建筑面积,由受益的各套商品房分摊。多次分摊公用建筑面积的,分别计算分摊系数。各套商品房应分摊的公用建筑面积,为各次分摊的公用建筑面积之和。 3、公用建筑面积分摊后,不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位,但任何人不得侵占或变更原设计的运用功能。 分摊的公用建筑面积由以下两部分组成: 1、井、间、垃圾道、变电室、设备间、公共厅和过道、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积; 2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。凡已作为独立运用空间销售或出租的地下室、车棚等,不应计入公用建筑面积部分,作为人防工程的地下室也
15、不计入公用建筑面积。不应入的公用建筑空间: 1、仓库、机动、非机动车库、车道、供暖锅炉等,作为人防工程的地下室、单独具备运用功能的独立运用空间。 2、售房单位自营、自用的房屋。 3、为多幢房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房。 4、对于半地下室,不管采光井的结构如何,都不计入建筑面积。 特别提示:1. 签订合同时应明确商定公摊的具体项目。2. 售房单位在预售商品房前,应向商品房预售管理部门提交预售商品房的面积测量报告。预售商品房设计方案变更涉及预售房屋面积的,应重新提交面积测量报告。售房单位在销(预)售商品房时,在销(预)售合同(含补充协议)中应明确商品房销售面积、分摊的公用建筑面积及公
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