LOFT产品创新方向研究(1).pptx
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1、随 着 2016 年 沪 史 上 最 严 厉 调 控 政 策 出 台,未 来 伴 着 限 购 政 策,小 面 积 低 总 价 不 限 购 的 LOFT 产 品 需 求 量 会 放 大,加 上 越 来 越 多 房 企 布 局 长 租 公 寓,对 于 LOFT 这 一 块 的 产 品 研 发,必 将 是 重 中 之 重。北 京 万 科 的 LOFT 产 品 已 经 做 到 了 3.0 版 本,绿 地 发 明 了 其 30 专 利 户 型,金 地 推 出“极 公 寓”产 品 线,保 利 的“米 墅”等 等,各 大开发商都瞄准LOFT 这块市场了。今天小编就为大家分析最新的LOFT 产品在设计上有了哪
2、些创新点!LOFT 的定义高大而开敞的空间类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁透明性,减少私密程度开放性,户型间全方位组合“LOFT”一 词 字 面 意 思是“在屋 顶 之下、存放 东 西的 阁 楼”。之后 引 申为 那 些“由 旧 工 厂 或 旧 仓 库 改 造 而成 的,少 有 内墙 隔 断的 高 挑开 敞 空间”。一 直 以来,LOFT 被 定义为年轻一族的过渡性住宅产品,其代表的是一种 前卫、艺术的生活方式。LOFT 的特点LOFT 的产品特征面积段:主流30-60,万科最小做到了20,最大一般不超过90。203.5 米层高广州万科云城米酷25(使用面积18)金地极公寓824.2 米层高北京鲁能钓鱼台美高梅公馆虽然面积小能很好控制总价,但很大程度牺牲了舒适性,随着消费者越来越挑剔,现在新推出的LOFT 产品面积段都逐 步从20、30平逐步过渡到了50、60平,无论在尺度感还是功能性方面都很有很大的改观。
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