民用建筑万科施工现场品质管理制度——土建部分(SY1版).ppt
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1、沈阳万科房地产开发有限公司编号SYVK-GC/Q-016密级内部公开名称沈阳万科施工现场品质管理制度 土建部分版本SY1版高波涛第 1页共 117 页生效期:2011-3-11编制张 垠 河更改庞 占 国审核高宏伟批准目 录第一部分编制前述.5一、目的.5二、适用范围.5三、工作职责.5四、管理办法.5第二部分 土建部分.6一、施工放线.61、模板阶段控制线.72、砌筑阶段控制线.73、抹灰阶段控制线.8二、模板工程.81、定位控制线.82、配模图.93、2011 年在建项目模板工程材料要求4、墙柱木模板的安装控制.93、梁、顶板模板.144、墙柱大钢模的安装控制.17.95、模板验收.186
2、、拆模时间.19三、混凝土.191、浇筑令.192、混凝土材料验收要求.203、浇筑过程控制要点.204、楼板厚度控制.215、后浇带混凝土的浇筑.216、混凝土线槽.217、混凝土的养护要点.21四、砌筑工程.211、砌筑小样图和排砖图.212、砌筑样板引路.223、砌筑控制线.224、砌体材料的筛选.225、挂线施工及分层砌筑.226、砌筑节点要求.227、厨卫间成品烟道的安装.26五、抹灰工程.271、抹灰小样图.272、抹灰样板引路.293、抹灰控制线.294、灰饼.295、墙面甩浆拉毛.306、不同基体交接处挂网.301/117沈阳万科房地产开发有限公司编号SYVK-GC/Q-016
3、密级内部公开名称沈阳万科施工现场品质管理制度 土建部分版本SY1版高波涛第 2页共 117 页生效期:2011-3-11编制张 垠 河更改庞 占 国审核高宏伟批准7、抹灰砂浆的要求.308、分层抹灰.319、外窗口半精洞口抹灰.3110、地面抹灰.3111、墙面湿水养护.3112、抹灰空鼓及裂缝的检查与修补.31六、地下室工程.321、地下室工程材料选用标准.322、地下室工程技术要求执行标准3、地下室工程各工序的验收环节.38七、屋面及阳台、露台工程.38.321、阳台及露台.382、平屋面.393、关键节点做法.40八、卫生间防水工程.441、基层处理.442、防水附加层.443、防水层.
4、444、防水保护层.445、蓄水试验.44九、外门窗工程.441、交圈记录.442、交接验收.453、技术要求.454、施工过程控制.465、外门窗安装.466、发泡密封.477、外墙保温.478、外门窗内侧抹灰收口.479、淋水试验.47十、门工程.471、图纸审核.472、安装前界面交接.483、技术要求.484、施工.48十一、地热工程.491、地热施工图纸深化.492、技术要求.493、安装过程质量控制.49十二、外保温工程.511、施工前准备工作.512、施工工艺流程控制要点.523、验收.552/117沈阳万科房地产开发有限公司编号SYVK-GC/Q-016密级内部公开名称沈阳万科
5、施工现场品质管理制度 土建部分版本SY1版高波涛第 3页共 117 页生效期:2011-3-11编制张 垠 河更改庞 占 国审核高宏伟批准十三、外墙贴砖.561、施工前准备.562、施工.563、验收.57十四、外墙涂料工程.581、施工前准备.582、施工.58十五、铁艺.591、图纸二次深化.592、界面交接.593、安装位置.594、支座安装.59十六、公共区域.591、楼梯间.592、电梯前室.603、水电管井门及进出风口.60五、工程管理可视化要求.61第三部分土建工程成品保护制度.62一、编制目的.62二、适用范围.62三、土建工程产品保护管理原则.62四、成品保护的实施时间.63
6、五、保护拆除时间.63六、主要施工项目成品保护标准作法.63(一)基础工程.631、土方开挖.632、土方回填.633、北方项目基础施工的越冬防护要求.64(二)主体工程.641、模板工程.642、钢筋工程.653、混凝土工程.674、地下防水工程.695、砌筑工程.696、抹灰工程.707、门窗工程.728、地面工程.749、地热工程.7510、屋面工程.76七、材料管理.76第四部分沈阳公司安全文明施工管理办法.77一、施工现场管理要求与职责.771、组织架构.773/117沈阳万科房地产开发有限公司编号SYVK-GC/Q-016密级内部公开名称沈阳万科施工现场品质管理制度 土建部分版本S
7、Y1版高波涛第 4页共 117 页生效期:2011-3-11编制张 垠 河更改庞 占 国审核高宏伟批准2、动态监管.77二、安全文明施工管理制度.771、施工现场安全生产管理制度.772、现场文明施工制度.773、施工现场材料管理制度.78.794、施工现场机械设备管理制度5、生活区卫生管理制度.796、生活区安全保卫制度.807、动火制度.818.施工现场安全、消防、保卫、文明施工规定.81三、安全文明施工要求及统一标准.82.82(一)施工现场功能区域基本要求1、施工现场功能区划分.822、现场施工道路及场区硬覆盖.823、入口临时大门.834、门卫亭.845、洗车池.856、现场围挡.8
8、77、八牌二图.87.9、材料堆放.9010、场区标识.93(二)临建设施基本要求.951、现场办公室.952、宿舍.963、食堂.974、安全通道.975、加工区.98(三)分项工程防护标准.1011、脚手架及密目网.1012、卸料平台.1033、塔吊.1044、施工升降机及呼叫系统.1065、基坑及楼内临边防护标准.107(四)现场临时用电.1101、现场临时施工用电控制标准:2、一级总配电柜(箱)及供电部分3、二级配电柜(箱)及供电线路部分.111.111.1134、三级开关箱及供电线路部分5、临时用电电气产品管理和电工测试仪器、工具的配备要求6、生活区临时用电统一控制做法.115.11
9、3.1157、现场安全消防.1168、现场监控系统.1174/117沈阳万科房地产开发有限公司编号SYVK-GC/Q-016密级内部公开名称沈阳万科施工现场品质管理制度 土建部分版本SY1版高波涛第 5页共 117 页生效期:2011-3-11编制张 垠 河更改庞 占 国审核高宏伟批准第一部分编制前述一、目的1、品质管理制度的编制是对沈阳公司工程系统技术标准及工程管理行为的统一;2、根据品质管理制度要求执行对在建项目实体工程质量进行预控管理,提升工程质量;3、通过定期评估、识别高质量风险项目跟踪和落实项目风险管理措施,规避质量隐患;4、发挥工程管理平台作用,使沈阳工程系统内的管理工作系统化、标
10、准化,拉平各项目间的管理差异。二、适用范围适用于沈阳公司所有在建项目。三、工作职责1、负责对项目的管理行为和管理痕迹、项目管理制度、管理要求、技术节点及总工委决议贯彻执行情况进行评估。2、负责公司内在建各项目土建、装修房、景观工程检查工作;3、负责公司内在建各项目的质量评估工作,并编制公司内各项目的质量评估报告;4、负责公司内在建项目技术方案审核及执行落实情况;5、负责检查公司内在建项目安全文明施工管理执行情况;6、负责检查公司内在建项目质量、缺陷、风险管理及执行工作。四、管理办法1、项目经理部现场工程师、工程管理部品质管理中心联合对专项施工技术、安全方案进行确认机制,现场工程师负责安排供方、
11、监理按此实施并检查监控。工程管理部品质管理中心对此进行质量标准监控、操作监控、管理监控并对实施情况、质量情况、管理情况进行评价并信息通报。2、工程管理部品质管理中心根据品质管理制度开展实测实量工作,连续两次合格率低于 90%的总包标段,工程管理部发工程停工整改令给万科项目经理部,并三天内重新验收,合格后工程管理部发复工令。相关处罚办法将按照 沈阳公司 2011年分级拉闸制度考核办法执行对于实测实量检查结果3、工程管理部品质管理中心在各分部分项质量检查中,对照总包或分包单位报送的技术质量方案或合同、行业、国家规范的有关规定,发现其工艺质量、成活标准质量不合格率超过15%的,要给予项目经理部该总包
12、分部分项工程下停工整改令或质量风险拉闸并通报工程系统全体,待项目经理部申请并经质量工程师验收合格后,方可进行复工或质量合闸处理。相关处罚办法将按照沈阳公司2011 年分级拉闸制度考核办法执行项目工程检查4、工程管理部品质管理中心定期对各项目安全文明施工管理进行专项检查。后,在项目总结会上及时汇总施工单位各方存在的问题及提出施工单位需注意的问题,5/117沈阳万科房地产开发有限公司编号SYVK-GC/Q-016密级内部公开名称沈阳万科施工现场品质管理制度 土建部分版本SY1版高波涛第 6页共 117 页生效期:2011-3-11编制张 垠 河更改庞 占 国审核高宏伟批准每双周将发现的问题在要求项
13、目经理部和总包整改的基础上,进行汇总并通报工程系统全体,对存在重大安全隐患问题的项目要对其进行工程系统内通报批评。5、工程管理部品质管理中心每日发布的查验评估报告,要求各项目部在两日内给予整改回复,对于每双周、月度、季度工程质量检查排名靠后的项目须在3 日内向工程管理部上报整改方案,品质管理中心对整改工作进行跟进,对于未及时给予回复或未按要求进行整改的项目进行问责,相关处罚办法将按照 沈阳公司 2011 年分级拉闸制度考核办法执行6、工程管理部每季度对所有在建项目检查情况进行综合评估和排名,对于排名靠前的项目及表现优秀的个人给与奖励,办法执行。相关奖励办法按照沈阳公司2011 年工程管理激励考
14、核7、定期在总经理例会上通报各项目检查结果和排名。本制度的编制和解释工作归工程管理部。本制度从发布之日起开始执行第二部分 土建部分1、由于今后房屋建筑工程全部为精装房产品,土建施工以前,设计部负责给出装修电气、水暖定位条件图,并由设计部经理确认,项目标段主管工程师、电气工程师、水暖工程师及工程组负责人复签认定,如没有装修定位条件图,项目部不得施工。认 定 的 装修定位条件图给出后,由项目部专业工程师组织供方各专业蓝图标注确认并对蓝图进行设计修改,如我方未给出此条件图,一切费用由我方负责,给出条件图后,如因施工错误产生的费用全部由总包单位负责,工程管理部将依据问题产生的原因对项目部进行问责并对责
15、任总包进行不高于5000 元的直接罚款处理。2、每家总包标段配备三台以上成品高压水枪冲洗设备。一、施工放线1、主体结构施工前,由总包单位编制的测量放线施工方案中,必须明确各施工阶段各控制线放线要求和绘制出放线定位图,经监理单位审批后方可实施;2、由总包技术员、质检员与监理工程师根据施工控制线放线定位图对施工各阶段控制线进行 100%检查,并形成控制线验收记录3、现场工程师、工程管理部可根据验线记录进行抽检。控制线验收记录;附放线定位图(查验数据直接标注)#楼层阶段线验收记录现场工程师总包单位监理单位6/117沈阳万科房地产开发有限公司编号SYVK-GC/Q-016密级内部公开名称沈阳万科施工现
16、场品质管理制度 土建部分版本SY1版高波涛第 7页共 117 页生效期:2011-3-11编制张 垠 河更改庞 占 国审核高宏伟批准1、模板阶段控制线在垫层、底板及楼板混凝土浇筑成型后一次性弹设轴线、十字通线、墙边线、梁投影线、规方线。2、砌筑阶段控制线(1)轴线在砌筑工程进行前平层内须有轴线、砌筑墙边线(见下图)(2)十字通线在砌筑工程进行前平层内须有十字通线(见下图)7/117沈阳万科房地产开发有限公司编号SYVK-GC/Q-016密级内部公开名称沈阳万科施工现场品质管理制度 土建部分版本SY1版高波涛第 8页共 117 页生效期:2011-3-11编制张 垠 河更改庞 占 国审核高宏伟批
17、准(3)规方线在砌筑工程进行前平层内所有房间距墙体轴线3060 CM 范围内须有规方线。规方线应与十字通线重合或平行,以保证不同房间规方线平行(见下图)(4)建筑标高控制线所有房间墙面必须全部弹有建筑标高控制线。(5)门洞口分尺线在砌筑工程进行前平层内须有各门洞口分尺线,其中砌筑门洞口考虑两侧抹灰厚度各为15mm,如抹灰成活 800mm宽门洞口按 830mm砌筑留口。(见下图)3、抹灰阶段控制线所有房间室内必须弹有规方线、十字通线、建筑标高线。二、模板工程1、定位控制线在垫层、底板及楼板混凝土浇筑成型后一次性弹设轴线、十字通、墙边线、梁投影线、规方线。监理工程师对各项控制线进行复核无误后方可进
18、行模板安装。8/117沈阳万科房地产开发有限公司编号SYVK-GC/Q-016密级内部公开名称沈阳万科施工现场品质管理制度 土建部分版本SY1版高波涛第 9页共 117 页生效期:2011-3-11编制张 垠 河更改庞 占 国审核高宏伟批准2、配模图根据施工图纸进行模板图纸深化,确定模板标准尺寸,形成配模图及支撑系统配置图,并依据配模图定尺下料,然后方可进行模板工程施工。3、2011年在建项目模板工程材料要求(1)木模板必须采用厚度15mm厚黑模板或竹夹板,禁用红模板;如使用大钢模,必须保证钢板为6mm厚 Q235钢板;(2)模板工程所使用木方必须过刨满尺,截面尺寸不允许有尺寸误差,保证为标
19、准 木 方;60X90mm(3)墙模板次龙骨可选择采用木方(过刨)或槽钢(板龙骨可采用木方(过刨)或方钢(型钢)3750mm、壁厚 4.5mm);楼板模;4、墙柱木模板的安装控制(1)墙模板的安装a.墙柱模板配模要求1)墙柱模板在木工加工场按照配模图统一加工并弹线钻洞;2)墙柱侧模拼接,小块模板必须放置在中部拼接,不允许在顶部或底部拼接。b.主、次龙骨的要求1)主龙骨采用直径 48mm,壁厚 3mm的钢管,主龙骨对应对拉螺杆竖向间距相同;2)次龙骨(竖楞)中心间距为150mm,散拼好的墙柱模板四周使用木方锁边。9/117沈阳万科房地产开发有限公司编号SYVK-GC/Q-016密级内部公开名称沈
20、阳万科施工现场品质管理制度 土建部分版本SY1版高波涛第 10页共 117 页生效期:2011-3-11编制张 垠 河更改庞 占 国审核高宏伟批准c.对拉螺杆的要求1)墙柱模板须设置六道水平对拉螺杆,最底道距地300mm,其它几道均匀设置,对拉螺杆成网格式布置,水平间距部位的对拉螺栓距阴角 200mm;200mm,最上道距顶板450mm。转角2)根据墙边线和墙柱模板厚度在地面上钉模板条(留出墙柱模板位置),然后再安装墙模板,即保证墙柱模板准确定位又控制墙根部不漏浆,减少墙柱根部位置蜂窝、麻面现象;10/117沈阳万科房地产开发有限公司编号SYVK-GC/Q-016密级内部公开名称沈阳万科施工现
21、场品质管理制度 土建部分版本SY1版高波涛第 11页共 117 页生效期:2011-3-11编制张 垠 河更改庞 占 国审核高宏伟批准3)在上述六道水平对拉螺杆中间位置间增配五道水平方向拉杆,端头位置用双钢管或木方卡牢。遇 L 型、T 型墙水平拉杆与对拉螺杆通长设置。墙、柱端头的截面也同时采用拉杆固定;4)在墙柱转角部位用镰刀卡具分别斜拉固定,形成三角加固体系有效控制短肢剪力墙出现位移情况;11/117沈阳万科房地产开发有限公司编号SYVK-GC/Q-016密级内部公开名称沈阳万科施工现场品质管理制度 土建部分版本SY1版高波涛第 12页共 117 页生效期:2011-3-11编制张 垠 河更
22、改庞 占 国审核高宏伟批准5)当使用槽钢作为次龙骨时,阴角部位的次龙骨必须采用5050mm 的木方,且四面刨平(如下图)。(2)内墙柱的斜向支撑内墙柱采用钢管对称斜撑,斜撑间距2m,距墙柱边 50cm,楼板上安装固定件作为斜支撑底部固定,另一端分别支顶在墙的第二、五道水平钢管上。12/117沈阳万科房地产开发有限公司编号SYVK-GC/Q-016密级内部公开名称沈阳万科施工现场品质管理制度 土建部分版本SY1版高波涛第 13页共 117 页生效期:2011-3-11编制张 垠 河更改庞 占 国审核高宏伟批准(3)外墙及楼梯间模板控制外剪力墙及楼梯间剪力墙上下层接茬部位,在浇筑下层结构砼前,在下
23、层墙顶端位置预埋螺杆,然后安装上层墙模板时加固。外墙内侧除用钢管斜向支撑外,另外增加钢丝绳(配紧线器)斜拉。13/117沈阳万科房地产开发有限公司编号SYVK-GC/Q-016密级内部公开名称沈阳万科施工现场品质管理制度 土建部分版本SY1版高波涛第 14页共 117 页生效期:2011-3-11编制张 垠 河更改庞 占 国审核高宏伟批准(4)门口位置小垛儿与主体一次成型门口位置的小垛儿必须与主体结构整体支模并浇筑成型,根据建筑图,安装模板时小垛儿两侧使用定型模板填充便于模板加固。(5)窗洞口的安装控制落地式窗洞口按原施工方法施工,其它窗洞口必须采用定型模板安装。3、梁、顶板模板(1)梁模板a
24、.跨洞口部位梁与墙模板安装1)跨洞口处梁模板做 L 型模板,横向入墙450mm,墙次龙骨压制模板竖向拼缝处;2)板模与梁、墙模板相交处阴角通长设置木方;3)梁高 450mm时;(如下图)4)梁高 450mm时。(如下图)14/117沈阳万科房地产开发有限公司编号SYVK-GC/Q-016密级内部公开名称沈阳万科施工现场品质管理制度 土建部分版本SY1版高波涛第 15页共 117 页生效期:2011-3-11编制张 垠 河更改庞 占 国审核高宏伟批准b.梁侧梆及梁底的加固方式1)梁侧上下口采用收口木方并用镰刀卡加固,间距500mm;2)横向钢管直接支撑梁底,间距 1200mm,并在支撑部位使用扣
25、件将梁两侧模板底部锁住防止梁底偏位;3)梁模板内侧放置预制砼顶撑间距800mm,以控制截面尺寸;4)梁高 450mm时与墙柱交接处须另设对拉螺杆,梁中设置3 道,间距 500mm。(2)门洞口过梁15/117沈阳万科房地产开发有限公司编号SYVK-GC/Q-016密级内部公开名称沈阳万科施工现场品质管理制度 土建部分版本SY1版高波涛第 16页共 117 页生效期:2011-3-11编制张 垠 河更改庞 占 国审核高宏伟批准主体施工时根据建筑图,门洞口过梁必须与主体结构梁整体支模并浇筑成型(如下图)。(3)顶板模板a.支撑体系1)2011 年工业化项目采用门式支撑模板架;板底支撑采用多次周转式
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