高层住宅产业化及施工现场管理培训图文.ppt
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1、住宅住宅产业产业化及化及施工施工现场现场管理管理济济宁八里宁八里庙项庙项目管理目管理经验经验分享分享课程简介课程简介n 施工策划n 各施工阶段重点解读n 质安综合管理CourseIntroductionCourseIntroduction目目 录录/contents01 施工策划02 各施工阶段重点解读03 质安综合管理0101施工策划施工策划ConstructionplanConstructionplan施工策划施工策划项目概况解读项目概况解读1.1.项目规模项目规模:约62.5万,33栋高层住宅;2.2.项目位置项目位置:任城区车站西路以南,105国道以西;3.3.工作内容工作内容:包含1
2、6F、17F、23F和26F层住宅楼33栋,室外工程;PC预制率不小于40%;具体预制构件具体包括:内外墙(预制飘窗)、楼梯、楼梯隔墙、阳台、叠合板,阳台挂板、空调板、地库预制柱;4.4.项目工期项目工期:570天;施工策划施工策划项目目标解读项目目标解读质量质量安全安全技术技术优质优质结构结构工程工程安全安全文明文明工地工地省级省级施工施工工法工法施工策划施工策划组织架构组织架构从市场行为合法合规的角度出发,合理安排施工单位人员考证,穿插我司管理人员,组成从市场行为合法合规的角度出发,合理安排施工单位人员考证,穿插我司管理人员,组成联合完整的架构表。联合完整的架构表。施工策划施工策划施组施组
3、施工部署分析施工部署分析123施工顺序施工方法资源分析横向划分流水及标段,单拼住宅一般2栋楼为一个流水组合,双拼单栋自成流水,按拟分判单位施工能力及流水施工便利合理划分标段。在场地考虑一次性投入的成本情况下,部分附属结构及次属建筑可参考关键线路的进度进行延后施工。纵向须规划施工顺序,先地下后地上,结构与装修的穿插,土建与机电的穿插,室外工程的穿插顺序。根据当地的建筑业市场情况,分析各建筑材料的采购情况(特别是地材),包括临时性的周转材料,对劳动力,机械,材料等进行部署规划。(济宁的劳务工人作业效率低下,个人素质较低,同时地材由于环保督查原因涨幅较大,钢管租赁市场货源较少)。主要分析重难点需采用
4、的关键性施工方法及方案,新技术等的应用,确保施工的可行性及经济性。(加强层保温结构一体化技术、重型构件吊装方案(构件9.4吨)、异形飘窗施工方案)。施工策划施工策划 施组施组平面布置图平面布置图(交通)(交通)道路p 内场道路的设计环道,路宽通常不小于8米,道路路基碾压平整,修筑不少于20公分厚C20钢筋混凝土路面;堆放区侧设置吊车卸货车位;p 如需在地库顶板上设计运输道路需经过设计复算采取必要的加固措施,同时道路夜间保证照明。交通交通大门p 主大门选在交通状况良好,对外展示的窗口位置;p 次大门除考虑交通因素外,根据进出材料的需要(主要考虑土方出土,构件车运输等)合理安排数量;p 大门考虑1
5、7米挂车回转设置12米宽。施工策划施工策划 施组施组平面布置图平面布置图(机械)(机械)123塔吊施工电梯砼泵考虑料场,扶墙,进出通道,一般设置在阳台位置等,通道口需与构件厂提前沟通,避免阳台挂板影响通道考虑吊重,覆盖范围,料场布置,扶墙布置,群塔作业位置,安装及拆卸便利等等主要考虑交通影响及施工便利,视具体情况设置混凝土泵车、布料机等施工策划施工策划 施组施组平面布置图平面布置图(临水)(临水)降水排水施工养护消防、生活用水须提前规划整体的排水路线,须提前规划整体的排水路线,临建修建过程中、排水沟、临建修建过程中、排水沟、波纹管埋设均需找坡,设置波纹管埋设均需找坡,设置沉淀池,取得市政部门认
6、可,沉淀池,取得市政部门认可,排入市政管网,如接驳口太排入市政管网,如接驳口太远,须采取加压输送。远,须采取加压输送。用水布管由计算确定,根据用水布管由计算确定,根据施工进度跟进设置,施工用施工进度跟进设置,施工用水如采用地下水须经过检测,水如采用地下水须经过检测,确保对钢筋混凝土无腐蚀影确保对钢筋混凝土无腐蚀影响。响。用水用水排水排水施工策划施工策划施组施组平面布置图平面布置图(临电)(临电)01010202临电布置:临电布置:用电量计算:用电量计算:一级箱布置位置须不影响一级箱布置位置须不影响开挖及交通情况,二级箱开挖及交通情况,二级箱布置于用电集中处附近,布置于用电集中处附近,每个电器设
7、备处设置开关每个电器设备处设置开关箱,所有电缆尺寸须进过箱,所有电缆尺寸须进过计算,电箱电缆品牌得到计算,电箱电缆品牌得到当地主管部门认可当地主管部门认可机械(塔吊、施工电梯、机械(塔吊、施工电梯、焊机、加工机具、水泵等焊机、加工机具、水泵等)、照明(地下室照明,)、照明(地下室照明,主楼逐层照明、施工电梯主楼逐层照明、施工电梯照明、塔吊照明、作业面照明、塔吊照明、作业面照明、料场照明)、生活照明、料场照明)、生活用电用电施工策划施工策划 总平面布置(产业化案例)总平面布置(产业化案例)A A地地块块总总平平面面布布置置施工策划施工策划进度计划进度计划里程碑里程碑明确各里程碑工期节点如:正负零
8、、结构封顶、结构验收、塔吊及施工电梯进场安拆时间、室外工程进场时间。明确各里程碑工期节点如:正负零、结构封顶、结构验收、塔吊及施工电梯进场安拆时间、室外工程进场时间。进进标准层结构单拼楼栋4天一层,双拼6天一层(主要考虑塔吊利用率)。度度计计划划标准层第二层整层为样板层,八里庙项目选择7#楼5层,待结构施工至8层时开始样板层装修,从开工后即开始进行材料的报板工作,装修时间为一个月。样板房装修插入业主分包结构分部验收,1-10层验收一次,穿插进入装修施工。对于室内电梯及室外工程中的业主分包,在总进度计划中明确其进场节点,同时对于部分需要排产生产的工作内容及时提醒业主签订合同进行生产。施工策划施工
9、策划施工组织设计施工组织设计-进度计划进度计划分段验收,分段穿插装修主体至8层进行样板层施工顶层:10天五层:8天六至二十五层(标准层):(4-6天/层)主体至6层安装施工电梯四层(准换层):10天一至三层:24天开工后装修、机电材料报板地库阶段采用系统模板或者组装式模板不宜采用散拼木模地下至正负零:120天15施工策划施工策划进度计划进度计划施工流水施工流水施工流水单拼楼栋以施工流水单拼楼栋以2 2栋楼为栋楼为一组为宜,双拼自成一组流一组为宜,双拼自成一组流水,重点考虑塔吊的利用,水,重点考虑塔吊的利用,班组的穿插安排及各工种的班组的穿插安排及各工种的作业时间。目前,双拼结构作业时间。目前,
10、双拼结构施工阶段的正常工期为施工阶段的正常工期为6 6天一天一层,单拼为层,单拼为4 4天一层。天一层。六天流水工作示意图施工策划施工策划进度计划进度计划施工流水施工流水施工流水单拼楼栋以施工流水单拼楼栋以2 2栋楼为栋楼为一组为宜,双拼自成一组流一组为宜,双拼自成一组流水,重点考虑塔吊的利用,水,重点考虑塔吊的利用,班组的穿插安排及各工种的班组的穿插安排及各工种的作业时间。目前,双拼结构作业时间。目前,双拼结构施工阶段的正常工期为施工阶段的正常工期为6 6天一天一层,单拼为层,单拼为4 4天一层。天一层。四天流水工作示意图0202各施工阶段重点解读各施工阶段重点解读Theinterpreta
11、tionofeachTheinterpretationofeachconstructionphaseconstructionphase各施工阶段重点解读各施工阶段重点解读施工流程图施工流程图图纸会审各施工阶段重点解读各施工阶段重点解读现场图纸现场图纸1、强弱电2、暖通3、给排水4、消防1、常规图纸2、产业化结构图结构图5、报警设施 机电图机电图1、常规建筑图1、总平面图2、玻璃幕墙深化图3、门窗深化图4、钢结构构架深化图2、铺装设计详图3、绿化设计图纸4、水电图纸5、配合政府完成燃气、通信、热力等公共事业部分 装修图装修图 室外图室外图红色标识图纸均需经过专业深化后由有资质单位专项审核后方可实
12、施。红色标识图纸均需经过专业深化后由有资质单位专项审核后方可实施。各施工阶段重点解读各施工阶段重点解读图纸深化图纸深化满足预制率满足预制率构件构件拆分拆分产业化的图纸设计产业化的图纸设计合理整合构件合理整合构件考虑细部节点考虑细部节点产业化设计阶段的重点工作应关产业化设计阶段的重点工作应关注注户型设计户型设计,拆分的标准型拆分的标准型,户户内的使用功能内的使用功能,生产的可实施性,生产的可实施性,运输的可实施性,安装的可实施运输的可实施性,安装的可实施性等。性等。尤其关注构件拆分的合理尤其关注构件拆分的合理性,构件接口处能否满足施工要性,构件接口处能否满足施工要求,包括钢筋连接等求,包括钢筋连
13、接等。因此,在。因此,在设计前期阶段,业主单位、设计设计前期阶段,业主单位、设计单位、施工单位及构件厂均须一单位、施工单位及构件厂均须一同参与。同参与。预埋防雷连接预埋防雷连接预埋线管线盒预埋线管线盒构件构件预埋预埋图纸深化图纸深化预埋安装连接预埋安装连接外挂架、支模洞口外挂架、支模洞口分户施工洞口分户施工洞口构件构件预留预留大型机械洞口大型机械洞口各施工阶段重点解读各施工阶段重点解读现场图纸现场图纸p 机电、玻璃幕墙、钢结构等机电、玻璃幕墙、钢结构等材料报板、业主审核材料进场、验收样板施工、验收材料加工、安装深化设计报设计院审核定判验收p 消防、强电等须经过专业部门审核认可后方可用于施工消防
14、、强电等须经过专业部门审核认可后方可用于施工p 燃气、热水器等须提前与业主协调开洞留孔等位置问题,防止后期碰撞燃气、热水器等须提前与业主协调开洞留孔等位置问题,防止后期碰撞各施工阶段重点解读各施工阶段重点解读机电图纸深化机电图纸深化进场一个月内完成机电图纸的深化工作,经由设计进场一个月内完成机电图纸的深化工作,经由设计院确认用于现场施工,上图为院确认用于现场施工,上图为A A地块弱电深化图纸地块弱电深化图纸各施工阶段重点解读各施工阶段重点解读产业化图纸深化产业化图纸深化预留铝窗防雷扁铁预埋机电线盒预留外挂架穿墙孔预留塑钢窗安装防腐木各施工阶段重点解读各施工阶段重点解读施工方案施工方案分包单位依
15、据图纸做法编制方案分包单位依据图纸做法编制方案跟进现场方案落实执行跟进现场方案落实执行我司审核方案合理合规我司审核方案合理合规各施工阶段重点解读各施工阶段重点解读产业化重点及难点p 预制构件吊装方案p 塔吊方案p 外挂架施工方案p 灌浆方案p 汽车开行路线及地库顶板加固方案p 外墙施工方案方案方案p 模板方案p 及其他需要专家论证方案p 专家论证或经结构工程师复算p 装配式施工培训方案p 汽车开行路线及地库顶板加固方案装配式建筑方案各施工阶段重点解读各施工阶段重点解读施工方案施工方案竖向独立支撑平面布置图竖向独立支撑平面布置图各施工阶段重点解读各施工阶段重点解读施工方案施工方案墙板安装斜支撑平
16、面布置图墙板安装斜支撑平面布置图各施工阶段重点解读各施工阶段重点解读施工方案施工方案灌浆分仓平面布置图灌浆分仓平面布置图各施工阶段重点解读各施工阶段重点解读施工方案施工方案外挂架平面布置图外挂架平面布置图各施工阶段重点解读各施工阶段重点解读地下室施工阶段地下室施工阶段1.1.深基坑专家论证注:专家意见稿中不得出现“基本可行”等模糊字眼;2.2.合理安排桩基施工及土方施工的顺序,主要考虑当地雨水情况,以及目前的环保督查问题,确保在可以出土的时间段内尽量出土;3.3.桩基施工前须进行设计试桩,特别是采用一些新型桩型施工,磨刀不误砍柴工。桩基目前多采用24小时施工,由于其自身带有自隐蔽的特性,注意对
17、其成孔,钢筋等的抽查工作;过程中利用目前方便的移动工具,要求其管理人员实时上传影像资料;4.4.地下室防水施工原材料必须考察,最好在合同中约定制定品牌,建立和原厂的联系,保证供货渠道。施工过程中严把质量关。各施工阶段重点解读各施工阶段重点解读加强层施工加强层施工为保证外墙的施工质量,要求保温与结构一体化浇筑成型,由山东海龙与项目部联合研制了加强层保温一体化外墙(为保证外墙的施工质量,要求保温与结构一体化浇筑成型,由山东海龙与项目部联合研制了加强层保温一体化外墙(PCFPCF板)板)原计划济宁市任城区八里庙旧村改造项目,非标准层使用CL建筑保温体系进行施工。但经我司研究发现:济宁当地没有质量合格
18、与符合自密实混凝土需求的商混站,造成自密实混凝土塌落度、扩展度、和易性无法达到要求;自密实混凝土与墙体普通混凝土交界处技术难控制,容易引起蜂窝麻面,造成结构质量问题;生产成本高,保温外页5公分厚混凝土浇筑困难,施工速度慢,功效低。各施工阶段重点解读各施工阶段重点解读加强层施工加强层施工八里庙预制装配式保温一体化外墙,层高3.9米,将外墙层与保温层在工厂中制作、养护,成型后运抵施工现场,安装就位后和现浇部分整浇形成叠合墙体,采用工业化生产方式,符合建筑工业化施工、绿色施工的要求,可显著减少外墙湿作业、提高施工质量和作业效率经济性对比:我司采购海龙预制保温板采购价为171元/平米,而现场采用A级岩
19、棉,现场施工价为209米/平米,此未考虑因一体化板节省的外模板费用。各施工阶段重点解读各施工阶段重点解读材料报板材料报板建筑部分建筑部分保温板、涂料、油漆、保保温板、涂料、油漆、保温板石材、装饰造型、门温板石材、装饰造型、门窗、防护栏杆、楼梯扶手窗、防护栏杆、楼梯扶手暖通部分暖通部分结构部分结构部分供暖管线、阀门、分水器、供暖管线、阀门、分水器、过滤器、散热器、计量表、过滤器、散热器、计量表、通风管道、排风机通风管道、排风机混凝土、钢筋、模板混凝土、钢筋、模板防水材料、砌块、防水材料、砌块、水泥、砂石料水泥、砂石料电气部分电气部分给排水部分给排水部分给水管、排水管、控制阀给水管、排水管、控制阀
20、门、分水器、污水泵、穿门、分水器、污水泵、穿墙防水套管墙防水套管电缆、电线、穿线管、电缆、电线、穿线管、U-U-PVCPVC、热镀锌、钢管等、配、热镀锌、钢管等、配电柜箱、显示仪表、开关、电柜箱、显示仪表、开关、感应器感应器消防部分消防部分喷淋设备、喷淋设备、灭火器灭火器 消火消火栓及消火栓箱、消防水带、栓及消火栓箱、消防水带、消防管线、消防水泵、消防管线、消防水泵、消防水箱、烟感、温感等消防水箱、烟感、温感等电子设备、排烟系统电子设备、排烟系统 所有建筑工程运用材料均需在使用前按施工组织设计中进度计划要求在我司及业主单位备案并报送样品,大宗材料正式进场必须按规范要求进行现场复验。(例:奥凯电
21、缆)各施工阶段重点解读各施工阶段重点解读样板施工样板施工样板层施工要求样板层施工要求1、单层所有装饰装修均得完成,包括公共区域;2、电梯门框提前提醒业主进场,须根据门框确定公共区域的整体标高及边框收口做法;3、每一分项均经过业主、监理单位的联合验收,后期大面施工以此为标准展开;各施工阶段重点解读各施工阶段重点解读装配层吊装装配层吊装吊装作业质量安全主控点吊装作业质量安全主控点1、进场吊具必须经专业机构检测合格并出具证书,同时现出试吊成功后方可用于正式工程;7.7.浇筑楼面混浇筑楼面混凝土凝土4.4.架脚手架架脚手架6.6.绑扎钢筋绑扎钢筋5.5.安装预制楼面板安装预制楼面板2、吊装安装前定位放
22、线准确,安装就位首控外墙大角顺直,外立面顺直;安安装装预预制制外外墙墙3、就位完成后安装斜支撑进行垂直度调整,严禁在混凝土浇筑前拆除斜支撑;3.3.支撑支撑4、阳台、空调板等吊装定位完成后,及时用钢筋与内墙焊接,防止混凝土浇筑过程中跑位;1.1.第第N N层层5、每两层须从原始坐标点引点复核楼栋的竖向墙体定位。各施工阶段重点解读各施工阶段重点解读吊装配套吊装配套PCFPCF板吊点板吊点专用吊具专用吊具专用吊梁专用吊梁预制墙吊点预制墙吊点专用吊具专用吊具各施工阶段重点解读各施工阶段重点解读吊装配套吊装配套专用吊具专用吊具专用吊点专用吊点专用吊架专用吊架所有工具均须经过检测合格后出具检测证明方可使
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