工程审核结算过程中控制工程造价的途径-姜星星.docx
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1、 工程管理 / 环球市场 工程审核结算过程中控制工程造价的途径 姜星星 南京市河西新城区国有资产经营控股 (集团 )有限责任公司 摘要: 随着我国城市化进程的加快,建筑行业在我国得到了迅 猛发展,为了合理控制工程造价,工程造价管理工作受到了建筑领 域和社会群体的广泛关 注。 功成身和结算作为确定工程造价的主要 技术方法,在建筑工程管理中占据着重要的地位,它是考核建筑工 程企业管理水 平、 工程项目招标及控制项目投资的关键手段和重要 的理论依据,这就要求负责审核的相关人员时刻跟进政府相关政策 和法规,结合自身所掌握的专业知识,不断提高工程审核结算工作 的业务水平。 关键词: 造价审核;建筑工程;
2、全过程造价控制 前言 工程造价是建筑项目依照预设的建设标 准、 规 模、 内 容、 功能 及使用要求所建成并经验收合格后 交付使用的全部费用,目前我国 工程造价构成包括建筑安装费用、设备、器具购置费用等方面内容。 工程造价审核最合理确定工程造价的重要方式,通常交由业主委托 的第三方具有审核资质的机构进行独立审核,并结合当地工程收费 标准进行单据核 算。 因此第三方机构在工程造价审核中发挥着事先 审核、事后清除及事中把关的重要作用。 1 工程造价审核结算的审核内容 为了有效控制工程造价,必须做好工程审核结算准备工作,明 确各项审核内 容, 具体包括合同条款核 对、 资料完整性审 查、 确保 工程
3、计量和套价取费的准确 性。 首先,在进行发包合同条款的 审核 过程中,必须严格根据合同中规定的相应条款执行,对于特定条件 的项目条款,一旦发现其不符合国家相关法规要求,或是与项目实 际情况存在较大出入时,必须秉持公 平、 公正的审核原则,对不合 理条款加以及时调整,确保合同合理 性。 其次,必须确保送审资料 具备全面性和完整性,由于在实际审核过程中经常会存在竣工图未 全面反映项目实际情 况、 送审资料不完 整、 施工图替代竣工 图、 设 计图随意修改、缺少变更通知、设计变更材料和程序不齐全等问题, 因此在审计时必须确保工程各项资料的真实性和完整性,严 禁 “三 边工程 ”。然后,在审核过程中必
4、须保证工程计量内容的准确性,包 括工程量审 核、 设计 图、 竣工图等相关参数审核等,其中工程量审 核是工程计量审核中的核心内容,其审核准确性直接关系到工程造 价的评估准确 度。 最 后, 必须确保套价取费各项目的正确性,在预 算定额和费用定额的基础上按照合同中预先约定的计价和取费规定 严格执行,严禁随意高 套、 重复套用,对于套价取费中存在的不规 范问题或分析,必须由甲乙双 方、 审核和监理人员共同会商决定, 以防争议发生,影响工程造价审核的准确性。 2 工程审核结算过程中控制工程造价的有效途径 2.1 深入现场审核工程量 工程量是工程造价确认中的重要内容,审核人员不仅需要具备 各项工程计算
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