建筑工程管理中的全过程造价控制探究-梁嘉和.docx
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1、, ( ( , : , : , : , : 建筑与生活 Architecture and life住 消费行为研究 建筑工程管理中的全过程造价控制探究 梁嘉和 珠海市公评工程造价咨询有限公司 摘 要: 建筑工程施工时,管理工作中,最为注重全过程的造价控制,采取全过程的造价控制,才能规避建筑工程的 投资风险,管理好各项成本的分配,体现造价控制的实践性。建筑工程内,提高对全过程造价控制的重视度,积极维 护造价控制的内容,保证建筑造价管理的高效性。本文主要在建筑工程管理阶段,探讨全过程造价控制的措施。 关键词: 建筑工程 管理 全过程 造价控制 建筑工程全过程造价控制,是指从项 目的决策 、 设计
2、、 招投标 , 一直到施工 、 结算 , 全面落实造价管理 , 以便合理的分配成本造 价 。 全过程造价 控制在建筑管理中,起到关 键的作用,严格按照建筑工程的实际情况, 分配成本造价的资源,规范成本配置,确保 造价控制的科学性 , 进而提高造价控制的水 平 表明全过程造价控制的重要性 。 一、建筑工程管理中全过程造 价控制原则 分析建筑工程管理中,全过程造价控 制的原则,如: 1)预防性原则,全过程造价 控制 , 要提前应用到建筑工程管理的各个阶 段中,预先控制造价风险,预防经济风险; ( 2) 主动性原则 , 全过程造价控制 , 要遵循主 动性原则,主动发现造价实际和设计的差 异,准确分析
3、造价差异,确保全过程 造价控 制的可行性 ; 3) 经济性原则 , 全过程造价控 制,要获取最佳的经济效益,保证建筑可以 获取经济利益,促使建筑获取运营利润 。 二、建筑工程管理中全过程造 价控制策略 1.决策 。 决策是建筑工程项目的根本 , 管理工作中,在决策阶段积极实行造价控 制 , 注重前期的造价控制 1。 建筑决策是全 过程造价控制的起始阶段 , 为了规划好决策 中的造价,可以专门聘请造价咨询公司,从 整体上,监督建筑的决策内容 。 造价咨询公 司,具有丰富的造价控制经验,其可以第三 方的身份 , 向造价决策 , 提供有效的依据 。 投 资决策时,造价控制起 到决定性的作用,由 造价
4、咨询公司,在决策阶段,负责评估建筑 的成本效益,把控好决策时的成本造价,提 升全过程造价控制的水平 。 2.设计 。 建筑工程管理时 , 设计阶段的 成本费 , 在全过程造价中 , 占有很大的比例 , 而且建筑工程设计 , 关系到工程后期的使用 寿命 2。 设计时的造价控制 , 属于一项重点 内容,初期阶段,应该在造价控制中采用概 算的方法,确保造价分配的准确性 。 设计阶 段的造价控制,注意材料费用 、 设备费用以 及工本费等,以建筑实况为主,规范分配好 万方数据 不同阶段的成本分配,设计期间,做好市场 调查 的工作,不仅要了解市场的状态,更是 要把市场信息,运用到设计造价的控制内, 为建筑
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- 建筑工程 管理 中的 全过程 造价 控制 探究
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