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1、 城市建设 Cheng Shi Jian She 浅谈安装工程在工程造价过程审价控制的重要性 徐 刚 诚信金泰建设管理(苏州)有限公司 江苏苏州 215000 【摘 要】 一个工程项目投资效益的好坏,除了投用后的利润,直接原因是项目建设工程造价的高低。因此,在工程的建设中,造价控制工作必然成为了一项核 心工作。只有这样,才能提高项目的经济效益,从而真正达到降低工程造价的目的。随着市场经济的发展,建筑行业逐渐发展成为我国国民经济的支柱产业,工程项 目的日益增多,更好的实现工程造价的控制和减少材料的浪费是工程建设的重点。本文对于安装工程在工程造价过程审价控制的重要性进行简要分析,希望能给同行 业工
2、作者提供参考和帮助。 【关键词】 项目建设;安装造价;管理控制 【中图分类号】 TU723 【文献标识码】 A 引言: 近年来,随着我国投资体制的改革和建设市场的不规范,项目建设各方对决 策、设计以及施工阶段造价控制的重要性有了比较充分的认识,但由于认识上的 偏差,业主、投标单位对于工程施工招投标阶段的造价控制工作的重视还不够。 建筑工程造价管理包括工 期、 物资供 应、 付款和竣工结 算、 工程质量标准和验 收、安全生产、工程保修、奖罚条款、双方的责任等重要内容,所采取的管理措 施及执行情况直接关系到建设单位和建筑企业的根本利益,如果管控不力,极有 可能出现成本超预算、变更索赔等问题或纠纷。
3、 1 建筑安装工程造价审核重要性 对建筑安装工程造价进行审核,除了有助于建安企业提升工程造价工作质量 外,更有助于企业能够通过科学合理的工程造价方案在确保建筑安装工程的质量 得以按照要求完成的情况下,有效的保障建安企业经济效益的最大化。其重要性 主要有以下几个方面: 对建筑安装工程造价进行审核,可以使得企业依据准确 的造成造价为科学合理的施工方案制定提供重要的支持,如此一来不但有助于建 安企业 提升其施工人员与机械设备的使用率,减少因人员、设备闲置而产生的费 用支出,从而有效的提升企业的经济效益; 有利于资金的合理使用,准确的建 安工程造价可以使得企业在工程建设期间合理的使用资金,例如建筑原材
4、料的采 购中,企业可以通过准确的建筑安装工程造价确定自己所需的原材料数量,从而 在合理利用资金的情况下,避免原材料储备不足或过剩积压的现象的发生。 2 安装工程造价控制与管理措施 2.1 设计阶段 设计阶段是直接影响着安装工程造价。据不完全统计,设计阶段的费用虽然 只占整个建筑项目的百分之一,但是其决定了安装工程造价百分之七十以上的费 用。在设计阶段,许多企业往往重视技术,很少将 “经济观念 ”、 “价值工程 ”的 理念引入工程造价中,因此,传统的 “重技术轻经济 ”的观念仍然普遍存在。要 想改变,必须在设计中要做到 “低成本 ”与 “高功能 ”的紧密结合与相互协调, 运用科学的方式获取最佳的
5、方案。 2.2 招投标阶段 招投标是市场经济的产物,是适应市场竞争的方式。施工项目实施招投标是 在市场竞争机制下,为供求双方提供一个相互选择的平台,进而选择条件优越的 合作单位,以保证工程项目的质量,以及保证项目的顺利开展。此外,为了有效 地控制工程造价,要不断降低社会的平均劳动消耗水平。 2.3 投资决策阶段 投资决策阶段是项目的选择阶段,是对项目开展必要性与可行性分析的重要 时期,决定着以后工作的成败。安装工程造价管理在投资决策阶段首先要开展可 行性研究,包括市场、技术、效益的分析与研究。市场调查与分析是研究拟建项 目是否有必要,技术分析是研究技术上的是否可行性,效益分析是经济上的是否 合
6、理性。此外,投资估算是投资决策阶段的重要任务和依据,要在充分的市场调 研与分析的基 础上,对拟建工程项目的投资额的估计。 2.4 竣工结算阶段 竣工验收是工程完成的重要标志。为了保证工程顺利通过验收:( 1)资料员 要在日常做好相关的资料的收集、整理、归档工作。( 2)预算部门要保证决算的 完整性、准确性。要以中标预算,核对分析项目在实际中消耗的人工费用、材料费 用、机械、设备费用等。( 3)避免财务纠纷,项目部门要处理好债务、债权关系。 2.5 加强与完善信息化管理 ( 1)实施安装工程造价信息化管理。构建开发工程造价的信息资源,提升信 息质量,促使信息共享。( 2)加强市场信息的分析与研究
7、,敏锐观察市场中的信 息,及时做出合理地分析和科学地判断,根据信息及时调整资金。 3 工程案例 3.1 工程概况 我国南部城市某建筑工程,新建三栋住宅 2#、 6#以及 8#住 宅。 整个工程结 构为剪力墙结构,抗震防裂为 8度。其中, 2#为一类防火高层,其余两栋为二类 高层。结构安全二级、耐火等级二级。地基处理为 CFG 桩,基础设计为乙级。 2#楼地上高度 29 层,地下 2层,地上部分为连塔住宅,地下为车库及人防工 程。地上部分每层层高 2.7m,地下两层分别为 2.8m以及 4.3m,人防等级为乙级。 6#楼地下为 18 层,地下 1层,地上部分为联塔式住宅,地下部分为车库。人防等
8、级为丙级。 8#楼地上 8层,地下部分 1层,层高同前两栋相同。 3.2 造价控制 根据施工编制出各楼体的取费指标,具体如下: 3.2.1 2#楼项目取费表 2#楼为地上连塔住宅,建筑面积为 50881.77m2,由于该楼标准层多、单元多 且楼层数较多,整体结构呈现出较为复杂的特点,进而在实际预算计算方面存在 着较大的难 度。 根据 GCL2008、 GGJ10.0等软件的应用,我们获得该楼建筑工程 取费表如表 1所示。 3.2.2 6#楼项目取费表。 在本工程中,具有设备夹层的 6#层高为 1.8m,不需要对建筑面积进行计算。 6#楼为地上连塔住宅,建筑面积为 14501.60m2,其取费情
9、况如表 2所示。 表 1 2#建筑工程取费表 表 2 6#建筑工程取费表 3.2.38#楼项目取费表 8#为地上连塔住宅楼,建筑面积为 10646.71m2,其取费情况如表 3所示。 表 3 8#建筑工程取费表 4 结束语 随着安装工程的越来越专业化,各种新型机械和施工方法投入运用,安装工 程造价管理和监督还有控制是建设项目中的关键。为了进一步提高建设工程项目 的投资效益,工程造价的动态管理,量,面,费,质,信用凭证等合同项目都要 具有合理性,规格性,有存在意义。在所有的工程造价过程中要注意事半功倍的 效果,要在保证合理公平的情况下获取利润。过程控制与跟踪审计,完善监督管 理体系,使建设安装工程项目的投资获取更大的发展空间。 参考文献: 1尹浩 .浅谈如何提高建筑施工现场的管理水平 J.中小企业管理与科技(上 旬刊), 2010( 07): 69-71. 2吴亚锋,康战锋 .建筑工程质量控制措 施研究 J.科技信 息, 2012( 34): 16-18. 3王世平 .浅析房建施工技术与质量控制 J.工程技 术, 2012, 06( 12): 183-184. 4张开 .房屋施工质量管理探究 J.今日科苑, 2010( 12): 88-89. 166 商品与质量 SHANGPINYUZHILIANG
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