浅谈建筑工程造价预结算审核-魏爱丽.docx
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1、. . . 装饰装修天地 浅谈建筑工程造价预结算审核 魏爱丽 新疆驰远天合工程造价咨询有限公司 新疆 830000 摘要: 随着我国建筑工程市场的不断发展与壮大,其逐渐走向 市场化和规范化,在这样的形势下,建筑工程造价结算预结算的审 核要求也在不断提高。本文将对现阶段建筑行业工程造价预结算 审核进行深入探讨与分析,并提出相对应可行的策略措施,以促进 建筑业的长远发展。 关键词: 建筑工程;造价预结算;审核 一、建筑工程造价预结算的审核内容 1.工程量审核 一般情况下 ,工 程量的误差分为正误差和负误差 。 正误差常 表现为完全依照理论尺寸对工程量进行计算 ,如 土方设计室外高 度大于实际开挖高
2、度,计算时仍根据设计图纸计;未扣地沟及楼地 面孔洞所占面积;计算钢筋时未将保护层扣除;梁、板、柱交接处受 力筋或箍筋重复计算或墙体中的圈梁 、过 梁所占体积未扣等 。 所 以 ,进 行工程量审核最重要的是正确掌握工程量的计算规则 。 首 先,明确计算范围,如混凝土工程中主次梁的划分、柱和梁的划分、 柱高的划分等。其次,应明确限制范围,如:地下室层高在 2.2m 及 以上者应计算全面积,不足 2.2m 者应计算 1/2 面积。最后,应对图 示尺寸以及计算尺寸进行认真核对,判断其是否一致,以避免出现 计算错误。 2.套用单价审核 首先,应仔细审核直接套用的定额单价,核对其所使用的项目 名称、内容是
3、否和设计图纸要求相符。其次,应认真审核是否存在 工程项目重复套用的情况 ,套 用的定额主材价格有无不合理现象 出现等。再次,应严格审核换算的定额单价。最后,应审核补充定 额,如机械台班、人工工日、材料预算价格是否合理、编制检查的方 法与依据是否正确等。 3.费用审核 由于是将地区工程造价管理部门颁发的相关规定与招投标 书、合同等相关文件相结合来确定费率,所以在审核费用时,首先, 审核取费文件的时效性 。 其次 ,审 核工程性质是否与执行的取费 表相符合 ;再 次 ,审 核计算费率和取费基础的正确性 。 最后 ,审 核 材料的价差调整与相关文件规定是否相符。 二、建筑工程造价预结算的审核问题 1
4、.虚报工程量 虚报工程量是工程造价预结算中经常出现的问题 ,由 于建筑 工程的结算是按期进行结算 ,工 程建设款拖欠甚至造成不少施工 承包单位先行垫付以及一些工程款亏空现象 ,工 程款难追回 。 因 此某些承包商为了自身利益 ,在 工程施工中进行基建项目的工程 建设多报情况,甚至是虚设工程建设项目,或者将未施工的项目纳 入结算款中,还有对工程量进行重复计算,利用联系单进行结算单 的造价 ,形 成工程总价的 预核算问题 。 另外由于新旧定额更替的 原因 ,导 致工程定额计算有冲突 ,容 易出现工程量计算错误等现 , 当然还不排除一些人为了恶意虚报工程量。 2.虚报施工材料 由于建筑工程施工中需要
5、的施工材料品种多、项目杂,因此容 易形成材料的价格虚报,甚至是利用劣质材料以次充好,但实际材 料调差仍然按照质量好的材料价格进行调整。另外材料价格调涨 不调迭,施工方在对工程材料价格进行调整时,只调高于市场价格 的材料,对于低于市场价格的材料不做调整或者调整很少,以达到 虚增报价的目的。 3.取费不规范也不标准 在实际工程施工中标准的规范定额规定,工业单层、民用公共 的建筑必须要符合建筑工程的使用面积、跨度、高度中的包含其中 两个指标 ,才 能定为该类工程 ,构 筑物符合其中之一 ,因 此在错套 的情况下就形成了工程造价的额外支出 ,不 能对工程造价进行有 效控制。 三、解决建筑工程造价预结算
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