招商地产土地储备.ppt
《招商地产土地储备.ppt》由会员分享,可在线阅读,更多相关《招商地产土地储备.ppt(37页珍藏版)》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、招商地产招商地产土地储备策略及近期重点地块简介土地储备策略及近期重点地块简介2004-04-092021/9/181 1 1、土地储备策略、土地储备策略 2 2、近期重点地块介绍、近期重点地块介绍 3 3、漳州、蛇口土地储备、漳州、蛇口土地储备 目录目录2021/9/182一、招商地产土地储备基本策略一、招商地产土地储备基本策略2021/9/183)基本原则)基本原则p财力均衡财力均衡p人力均衡人力均衡p业务结构均衡业务结构均衡p地域分布均衡地域分布均衡p短中远期均衡短中远期均衡p风险利润均衡风险利润均衡2021/9/184n三年内实现地产业务蛇口、深圳地三年内实现地产业务蛇口、深圳地区、深圳
2、区外三分天下格局区、深圳区外三分天下格局n奠定招商地产业务均衡发展基础,奠定招商地产业务均衡发展基础,实现地产业务规模阶跃式增长实现地产业务规模阶跃式增长)基本)基本目标目标2021/9/185)目标城市选择)目标城市选择华南地区:广州、深圳华南地区:广州、深圳华东地区:上海、南京华东地区:上海、南京华北地区:北京、天津华北地区:北京、天津2021/9/186)目标客户定位)目标客户定位城市中产阶级城市中产阶级为主,兼顾部分高端客户消费层2021/9/187)开发产品定位)开发产品定位位于城市轨道交通和快速干线附近交通便利、环境优美、配套完善的大规模、中高档花园式社区充分发挥招商地产在社区综合
3、开发、绿色地产和产业互动方面的特点和优势,力图实现标准化和模式化开发2021/9/188二、近期重点地块简介二、近期重点地块简介2021/9/189已签约(批准)项目已签约(批准)项目已签约(批准)项目5个,土地面积147.6万M2,总建筑面积183.1万M2。2021/9/1810项项目目城市城市位置位置用地面用地面积积容容积积率率总总建筑面建筑面积积备备注注1深圳新亚洲花园项目深圳新亚洲花园项目深圳深圳龙岗区龙岗区1504431.562341642深圳宝安尖岗山深圳宝安尖岗山深圳深圳宝安区宝安区2131830.50106600与华侨城房地产公司与华侨城房地产公司按照按照50:50的股份合的
4、股份合作开发本项目。作开发本项目。3松江沪亭北路松江沪亭北路1号号上海上海松江区松江区1346340.70942444广州番禺飞鹅岭项目广州番禺飞鹅岭项目广州广州番禺区番禺区7435331.27946065拟与广州控股公司合拟与广州控股公司合作开发,双方各占作开发,双方各占50股份。股份。5丰台六圈项目丰台六圈项目北京北京丰台区丰台区2346641.92450000合计合计147645718310732021/9/1811在谈判项目在谈判项目北京、上海、广州、深圳及天津、南京等城市具有强烈意向的谈判项目约12个,超过500万M22021/9/1812深圳尖岗山地块深圳尖岗山地块2021/9/1
5、813尖岗山地块在宝安区位置2021/9/18142021/9/1815地块规划指标地块编号:A012-0068土地面积:213,186.81平米土地使用年期:70年 土地用途:居住用地建筑覆盖率:25 建筑容积率:0.5总建筑面积:106,600平米,其中配套设施不大于1500平米,其余为住宅。配套设施包括物业管理用房、便利店、门卫房、配电房、泵房、垃圾站等。建筑高度或层数:15米,其中独立住宅3层、同时12米,联排住宅4层、同时15米。建筑形式:屋顶坡度小于40度的坡顶住宅(可采用平坡结合,但坡顶面积不应小于70%)车位:住宅自用车位每户不少于2个,公共车位不少于50个竣工日期:2007年
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 招商 地产 土地储备
限制150内