业务技术用房综合楼租赁合同.docx
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1、业务技术用房综合楼租赁合同甲方(出租方):广西富鸣城市投资发展集团有限责任公司乙方(承租方):根据中华人民共和国合同法及南宁市人民政府国有资产监督管理 委员会监管企业资产出租管理办法等有关法律规章的规定,以公开网络竞 租租的形式对外公开招租,甲乙双方在平等、自愿基础上,就业务技术用房 综合楼租赁的有关事宜达成协议如下:第一条业务技术用房综合楼基本情况及用途甲方将位于:南宁市武鸣区标营新区绕城路东面纬二路北面(业务技术 用房综合楼),建筑面积13229. 2疔,租给乙方作为办公使用。乙方须保证, 在租赁期内未征得甲方书面同意,不得擅自改变房屋用途。第二条租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止,
2、共10年。第三条租金数额及支付方式(一)第一年至第五年每年租金 万元(人民币),从第六年起租金按第五年租金额的5%递增,之后 的租金为每五年一个递增,第六年至第十年每年租金 万元()0(二)租金需提前支付,每次支付一年租金。除首次租金应于签订合同 之日起30日内支付,下一租金支付日应为已付租金对应租期期满十日前支 付。如乙方正式入驻时间为:20年 月 日,则首次租金支付时间应为 20年 月至日之间,第二次为2020年 月 日至 日之间,第三次为20年 月 日至日之间依此类推。(四)乙方必须在规定的时间内将租金交到甲方财务部门或指定的帐户。 甲方收取租金后,应向乙方开具收款凭证。(五)本条所指一
3、年之租期,即从本年度租期开始之日计至下年度对日 之前一天,如:2020年1月1日至2020年12月31日。(六)本条涉及“一年租期”或“次年租期”等类似说法,均为表述方 便而将总租赁期限以年划分为若干期,并不意味着对第二条租赁期限之更改。第四条履约保证金(一)在正式入驻之日起前十天内,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金, 具体金额为人民币:具体金元(大写贰拾万元整),作为履约保证金。(二)如乙方违约、拖欠租金、水电费或损坏甲方财产的,甲方可用乙 方交纳的履约保证金来冲抵相关的费用。履约保证金不足以抵补损失的,乙 方应足额赔偿损失,并同时补足履约保证金。(三)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵
4、扣应由乙方承担的 费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分在一个月内如数无 息返还乙方。.第五条其他费用(一)租赁期间,因房屋和土地的产权引发的费用和税金,由甲方负担。(二)租赁期间,因乙方行为产生的包括但不限于水费、电费、物业管 理费等相关费用及税金,由乙方负担。第六条维修及保养(一)甲方应负责房屋维修、保养并承担维修、保养费用,为乙方提供 优质服务保障。(二)乙方在不改变租赁房屋结构和确保其在安全使用的前提下,可以 对租赁物进行装修装饰,但须事先书面向甲方报告(包括装修改造时间、装 修改造图纸、装修改造材料、安全措施、修建规模、装修投入的资金额和装 修物归属等方面的内容),经甲方
5、书面同意后方可装修,所需一切费用由乙 方承担。在装修过程中造成承租房屋及附属设施损坏的,乙方负责恢复并赔 偿甲方损失。如乙方因装修造成安全事故的,一切责任由乙方承担。(三)租赁期满或提前解除租赁合同时,乙方不得拆除租赁房屋内原有 设备及其附属设施,包括租赁房屋内在增、改、扩建及乙方装修时增添的设 备、设施(空调、音响、发电设备、办公设备等可移动物品除外)。如甲方 在检查时发现租赁房屋内的设备及其附属设施有损失、损坏的,乙方负责赔 偿。第七条房屋的交付及返还(一)交付:甲方应于乙方交付履约保证金及第一年租金之日将租赁房 屋交付给乙方,保证金与租金并非同日交付的,以后交付的为准。(二)腾空房屋并返
6、还:本合同因法定或约定原因终止后,乙方应在甲 方发出通知30天内结清在租赁期间发生的各种费用,腾空自有物品并返还 该房屋,对此,双方做如下具体约定:1 .乙方经通知而不腾房,视为放弃屋内物品,任由甲方处理。甲方为腾 房而产生的费用可向乙方主张;2 .甲方可将返还房屋之请求权交由下一有权承租人对乙方行使;3 .因乙方不履行腾房义务,而给甲方造成的损失,包括但不限于下一承 租人向甲方主张的违约损害赔偿、甲方因此丧失的租金损失(包含已与甲方 签约而解约的,或丧失交易机会未能签约的)等,均可向乙方主张。第八条变更和解除合同的条件乙方有下列行为之一的,甲方有权单方提前解除合同,收回房屋及办公设备,因此而
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