上海市开展住宅小区消防安全隐患集中整治专项行动的实施方案.docx
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1、 上海市开展住宅小区消防安全隐患集中整治专项行动的实施方案_物业经理人 上海市关于开展住宅小区消防安全隐患集中整治专项行动的实施方案 沪房管物2023222号 依据公安部、市委、市政府部署要求和市消防安全委员会有关通知精神,切实加强本市住宅小区火灾防控工作,提高住宅小区消防安全治理水平,全力确保住宅小区安全平稳运行,市局打算,自即日起至今年10月底,协作公安消防等部门,在全市住宅小区中开展消防安全隐患集中整治专项行动。详细实施方案如下: 一、工作目标 积极协作公安消防等部门,争取街道(乡镇)、居(村)委会、业主委员会的大力支持,深入发动物业行业从业人员和广阔居民群众广泛参加,多部门联合排查和联
2、合执法,集中消退一批电动自行车充电及停放场所的火灾隐患,提高住宅小区消防安全建立治理水平。 二、组织领导 市局成立由分管局长黄永平任组长,物业治理到处长忻一鸣、市物业治理事务中心主任马浩元、市物业治理行业协会会长朱志荣为副组长的专项行动领导小组,并下设办公室,办公室设在市局物业治理处,详细负责专项行动的组织协调、联络沟通、状况汇总和督察、检查等工作。各区县房管部门也要成立相应工作班子,加强组织领导和统筹协调,确保此次专项行动取得明显实效。 三、工作职责 市住房保障房屋治理局:负责全市物业行业开展消防安全隐患集中整治专项行动的组织协调、联络沟通、状况汇总和监视检查等工作。 区县住房保障房屋治理部
3、门:负责本地区物业行业开展消防安全隐患集中整治专项行动的详细组织、联络沟通、状况汇总和检查指导等,指导本地区物业效劳企业对居民住宅小区电动自行车库、消防应急疏散通道、消防设施设备的完好状况等进展集中排查,摸清状况底数,发觉隐患问题准时催促相关单位或责任人予以整改;指导业主委员会(产权人)按规定使用修理资金,准时更新、改造和修缮电动自行车充电装置及存放场所,修理、改造、更新损坏的消防设施设备,以满意消防安全需求。 物业效劳企业:负责联合业主委员会、居(村)民委员会对本企业治理的住宅小区电动自行车库充电装置及场所的消防安全状况、消防通道的通畅状况等进展详细检查和排摸,发觉电动自行车库充电装置及场所
4、存在消防安全隐患和消防设施设备损坏等需动用修理资金予以整改的,要准时告知业主委员会(业主)落实资金;催促工程经理和治理人员落实消防安全治理法定职责及物业效劳合同商定义务;发觉楼道堆物、占用消防应急通道影响消防安全等情形,要开展联合整治;发觉消防违法行为影响小区消防安全的,要准时报告公安消防部门。 业主委员会:负责协作物业效劳企业开展电动自行车库和消防通道全隐患的排查整治;准时劝阻业主(使用人)楼道堆物影响消防安全等行为;对电动自行车库充电装置及场所存在安全隐患和消防设施设备损坏等需更新、修理、改造的,要准时启动相应程序落实资金予以整改;催促、检查物业效劳企业和从业人员履行合同商定的消防安全治理
5、职责,落实消防安全日常治理制度等。 四、整治内容 集中消退一批电动自行车充电装置及存放场所的火灾隐患;去除楼道堆物,占用、封闭消防应急疏散通道;检查消防设施设备完好状况,准时修复损坏的消防设施设备,确保消防设施设备始终处于完好状态。 检查范围:居民住宅小区内设置的电动自行车充电及存放场所(含地下车库)、居民住宅小区内楼梯间、首层门厅、安全出口;居民住宅小区内全部消防设施设备、消防应急疏散通道等。 工作措施:一是对居民住宅小区内设置的电动自行车充电及存放场所存在安全隐患的,应根据公安消防治理部门的相关规定和要求,主动承受公安消防部门指导,落实隐患排查、整改和各项安全治理制度措施。需动用修理资金予
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