上海市房屋租赁合同(五篇).docx
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1、 上海市房屋租赁合同(五篇)精选上海市房屋租赁合同(精)一 法定代表人_ 身份证号码_ 地址_ 住址_ 联系方式_ 联系方式_ 依据中华人民共和国劳动法、上海市劳动合同条例,甲乙双方本着自愿、公平的原则,经协商全都,同意签订本合同,以便共同遵守。 一、合同的类型和期限 第一条本合同的类型为:_。期限为:_。 使用提示:_当事人可从以下类型中任选一种:_ (一)有固定期限合同。期限_年,自_年_月_日至_年_月_日。 (二)无固定期限合同。自_年_月_日起。 (三)以完成肯定工作为期限的合同。详细为:_。 二、试用期 其次条本合同的试用期自_年_月_日至_年_月_日。 使用提示:当事人双方首次签
2、订劳动合同时,在合同期限内可以商定试用期。试用期商定属于选择性商定。试用期内双方可以随时解除劳动合同,但甲方解除乙方劳动合同须证明乙方不符合录用条件。 第三条录用条件为:_。 三、工作内容 第四条乙方的工作内容为:_。 第五条甲方因工作需要,根据诚信合理的原则,向乙方说明状况后,可以调动乙方的工作岗位。 使用提示:_甲方应以适当的方式向乙方说明新岗位的有关状况及调动的详细理由。 四、工作时间和劳动条件 第六条乙方所在岗位执行_工时制,详细为:_。 第七条甲方建立健全生产工艺流程,制定操作规程、工作标准和劳动安全卫生制度及其标准。甲方对可能产生职业病危害的岗位,应当向乙方履行告知义务,并做好劳动
3、过程中职业危害的预防工作。 第八条甲方为乙方供应必要的劳动条件以及安全卫生的工作环境,并依照企业生产经营特点及有关规定向乙方发放劳防用品和防暑降温用品。 第九条甲方应依据自身特点有规划地对乙方进展政治思想、职业道德、业务技术、劳动安全卫生及有关规章制度的教育和培训,提高乙方思想觉悟、职业道德水准和职业技能。 乙方应仔细参与甲方组织的各项必要的教育培训。 五、劳动酬劳 第十条本合同的工资计发形式为:_。 使用提示:_企业工资计发一般有计时或计件两种形式,当事人可从以下方式中任选一种:_ (一)计时形式。乙方的月工资为_元(其中试用期间工资为_元) (二)计件形式。乙方的劳动定额为_,计件单价为_
4、。 第十一条甲方每月_日以货币形式足额支付乙方的工资。 第十二条本合同履行期间,乙方的工资调整根据甲方的工资安排制度确定。 第十三条甲方安排乙方延长工作时间或者在休息日、法定休假日工作的,应依法安排乙方补休或支付相应工资酬劳。 2、劳动法第五十一条规定:_乙方在法定休假日和婚丧假期间以及依法参与社会活动期间,甲方应当依法支付工资。 六、保险福利待遇 第十四条甲方应按国家和本市社会保险的有关规定为乙方参与社会保险。 第十五条乙方患病或非因工负伤,其病假工资、疾病救济费和医疗待遇等根据国家和本市有关规定执行。 第十六条乙方患职业病或因工负伤的工资和工伤保险待遇按国家和本市有关规定执行。 第十七条甲
5、方为乙方供应以下福利待遇:_。 七、劳动纪律 第十八条甲方应依法建立和完善各项规章制度;甲方应将各项规章制度告知乙方或者进展公示;甲方的各项规章制度变更后,应准时告知乙方。 八、劳动合同的变更 其次十条甲、乙双方经协商全都,可以变更劳动合同的内容,并以书面形式确定。 九、劳动合同的解除 其次十一条经甲、乙双方当事人协商全都,本合同可以解除。 其次十二条乙方解除本合同,应当提前三十日以书面形式通知甲方。 其次十三条有以下情形之一的,乙方可以随时通知甲方解除本合同: (一)在试用期内的; (二)甲方以暴力、威逼或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的; (三)甲方未根据劳动合同商定支付劳动酬劳或者供应
6、劳动条件的。 其次十四条有以下情形之一的,甲方可以解除本合同,但是应当提前三十日以书面形式通知乙方: (一)乙方患病或者非因工负伤,医疗期满后,不能从事原工作也不能从事由甲方另行安排的工作的; (二)乙方不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位仍不能胜任工作的; (三)本合同订立时所依据的客观状况发生重大变化,致使本合同无法履行,经当事人协商不能就变更本合同达成协议的。 甲方解除本合同未按规定提前三十日通知乙方的,自通知之日起三十日内,甲方应当对乙方担当本合同商定的义务。 其次十五条乙方有以下情形之一的,甲方可以随时解除本合同: (一)在试用期间被证明不符合录用条件的; (二)严峻违反劳动纪律或
7、者甲方规章制度的; (三)严峻失职,营私舞弊,对甲方利益造成重大损害的; (四)被依法追究刑事责任的; (五)法律、法规规定的其他情形。 其次十六条乙方有以下情形之一的.,甲方不得依据其次十四条的商定解除本合同: (一)患职业病或者因工负伤并被确认丢失或者局部丢失劳动力量的; (二)患病或者负伤,在规定的医疗期内的; (三)女职工在孕期、产期、哺乳期内的; (四)法律、法规规定的其他情形。 十、劳动合同的终止 其次十七条有以下情形之一的,本合同终止: (一)本合同期满的; (二)当事人商定的劳动合同终止条件消失的; (三)甲方破产、解散或者被撤销的; (四)乙方退休、退职、死亡的。 甲、乙方双
8、方实际已不履行本合同满三个月的,本合同可以终止。 乙方患职业病、因工负伤,被确认为局部丢失劳动力量,甲方根据规定支付伤残就业补助金的,本合同可以终止。 其次十八条乙方患职业病或者因工负伤,被确认为完全或者大局部丢失劳动力量的,甲方不得终止本合同,但经双方协商全都,并且甲方根据规定支付伤残就业补助金的,本合同也可以终止。 其次十九条本合同期满或者当事人商定的合同终止条件消失,乙方有以下情形之一的,同时不属于本合同其次十五条第(二)项、第(三)项、第(四)项商定的,本合同期限顺延至以下情形消逝: (一)患病或者负伤,在规定的医疗期内的; (二)女职工在孕期、产期、哺乳期内的; (三)法律、法规、规
9、章规定的其他情形。 十一、经济补偿 第三十条有以下情形之一的,甲方应当依据乙方在本单位工作年限,每满一年赐予乙方本人一个月工资收入的经济补偿: (一)甲方依据本合同其次十一条的商定提出与乙方解除本合同的; (二)乙方依据本合同其次十三条第(二)项、第(三)项的商定解除本合同的; (三)甲方依据本合同其次十四条第一款第(二)项的商定解除本合同的; (四)甲方依据本合同其次十四条第一款第(一)项、第(三)项的商定解除本合同的; (五)甲方依据本合同其次十七条第一款第(三)项的商定终止本合同的; (六)法律、法规、规章规定的其他情形。 有前款第(一)项、第(二)项、第(三)项规定情形之一的,补偿总额
10、一般不超过乙方十二个月的工资收入,但双方商定超过的,从其商定。 第三十一条上条所称的工资收入按乙方解除或者终止本合同前十二个月的平均工资收入计算,乙方月平均工资收入低于本市职工最低工资标准的,按本市职工最低工资标准计算。本单位工作年限,满六个月不满一年的,按一年计算。 第三十二条甲方依据本合同其次十四条第一款第(一)项的商定解除本合同的,除按商定赐予经济补偿外,还应当赐予不低于乙方本人六个月工资收入的医疗补助费。 十二、补充条款和特殊商定 第三十三条乙方为甲方的效劳期自_年_月_日至_年_月_日。 第三十四条乙方应当保守甲方的商业隐秘,乙方要求解除本合同的,应当提前_月通知甲方,在此期间,甲方
11、可以实行相应的脱密措施。 第三十五条乙方的_限制期限自_年_月_日至_年_月_日。_限制的范围为_。在_限制期间甲方赐予乙方肯定经济补偿,详细标准为_,支付方式为_ 十三、违反合同的责任 第三十六条甲方违反本合同商定的条件解除本合同或由于甲方缘由订立的无效劳动合同,给乙方造成损害的,应按损失程度担当赔偿责任。 第三十七条乙方违反本合同商定的条件解除劳动合同,对甲方造成经济损失的,应按损失的程度担当赔偿责任。 第三十八条乙方违反效劳期商定的,应担当违约金为_。 第三十九条乙方违反保守商业隐秘商定的,应担当违约金为_。 十四、其他 第四十条本合同未尽事宜,或者有关劳动标准的内容与今后国家、本市有关
12、规定相悖的,按有关规定执行。 第四十一条本合同一式两份,甲乙双方各执一份。经双方签字盖章后生效。 甲方(盖章)_ 乙方(签章)_ 托付代理人(签章)_ _年_月_日 _年_月_日 精选上海市房屋租赁合同(精)二 出租方(甲方)_ 产权号:_ 承租方(乙方)_ 证件号:_ 依据民法典、上海市房屋租赁条例(以下简称条例)的规定,甲、乙双方在自愿、公平、诚恳信用的根底上经协商全都,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,订立本合同。 一、房屋的座落、面积、状况 1-1、 甲方将其合法拥有的座落在上海市 _区_ 路 _弄 (号) _室(部位)(以下简称该房屋)出租给乙方使用。该房屋土地用途为_ ;建筑面积
13、为_ ;房屋类型为_构造为 . 二、租赁用途 2-1、乙方向甲方承诺,租赁房屋仅作为 使用,并遵守国家和本市有关物业治理的规定。 2-2、在租赁期内,未事前征得甲方的书面同意,以及按规定须经有关部门审批准许前,乙方不得擅自转变该房屋的使用用途。 三、租赁期限 3-1、甲方于_年 _月_ 日前向乙方交付该房屋,租赁期 _年 _月 _日起至自 _年_ 月_ 日止。为期 _年。 3-2、租赁期满后,甲方有权收回该房屋,乙方应如期归还。乙方如要求续租,则必需在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向,双方可在对租金、期限重新协商后,签订新的租赁合同。 四、租金及支付方式 4-1、该房屋租赁的月租金为 _元
14、整。(大写 _万_ 仟 _佰 _元整)租金 _年内不变。 4-2、租金按 _月为一期支付,第一期租金及保证金应于 _年 _月_ 日前付清,以后乙方应于每期的 _天前支付予甲方房租金。 4-3、乙方支付租金方式: 五、保证金 5-1、为确保房屋及所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算,甲乙双方同意本合同的保证金为 _元整。(大写_ 万 _仟_ 百 _元整) 5-2、乙方应于本合同签订时付清全额保证金。甲方在收到保证金后应予以书面签收。 5-3、租赁期满后,乙方点清,交还房屋及设施,并付清应付费用后,经甲方确认后应马上将保证金无息退还乙方。 六、其它费用 6-1、乙方在租赁期内实际使用的
15、水、电、煤气、有线电视、通讯等费用应由乙方自行担当,并按单如期缴纳,逾期不付的违约责任由乙方担当。 6-2、乙方应把已交纳过的单据(复印件)交于甲方。 6-3、物业治理费由 方支付。 七、甲方义务 7-1、甲方需按时将房屋及附属设施(见设备清单)交付乙方使用。其全部权归甲方全部。 7-2、甲方定期对房屋和设施进展修理,保养(提前_天通知乙方)其费用由甲方担当。 7-3、房屋及附属设施非乙方的过失或错误使用而受到损坏时,甲方有修缮的责任并担当相关的费用,若经乙方催告后,因不准时处理,造成乙方财产损失或人身损害的,甲方应担当赔偿责任。 7-4、甲方应保证所出租房屋权属清晰,无共同人意见,无使用之纠
16、纷。 八、乙方义务 8-1、乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的全部活动均能符合中国的法律及该地点治理规定,不做任何违法之行为。否则视为违约,相关责任与甲方无关。 8-2、乙方应按合同的规定,按时支付租金及其他各项费用,否则视为违约。 8-3、未经甲方同意,乙方不能对租赁房屋进展装修、改造或超出甲方书面同意的范围装修或增设附属设施的,甲方可要求乙方恢复原状或赔偿损失。 8-4、未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋转租,并爱惜使用该房屋及设施,如因乙方的过失或错使房屋及设施受到损坏,乙方应担当全部责任,甲方可要求马上赔偿。 九、违约责任及处理 9-1、甲乙双方任何一单方如未按本合同的条款执行或未尽义
17、务,导致中途终止合同,则视为违约,双方同意违约金为 元整。(大写 万 仟 佰 元整)若甲方违约,除退还给乙方保证金外,还须支付给乙方上述金额违约金;反之,若乙方违约,则甲方有权扣取上述金额违约金。 9-2、凡执行本合同或与本合同有关的事情时双方如有争议,应首先友好协商,协商不成,可交上海仲裁委员会仲裁,或向有管辖权的人民法院提起诉讼。 十、合同终止及解除条件 10-1、在租赁期内甲乙双方任何一方单方面提前终止本合同,均构成违约。 10-2、租赁期间,有以下情形之下而致合同终止的,双方互不担当责任。 a、该房屋占用范围土地使用权依法提前收回; b、该房屋因社会公共利益或城市建立需要被依法征用的;
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