房屋出租合同【10篇】.docx
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1、房屋出租合同【10篇】在人们愈发重视契约的社会中,合同的用途越来越广泛,签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么制定合同书有什么需要注意的呢?白话文为大家精心整理了房屋出租合同【10篇】,希望能够给予您一些参考与帮助。2022年出租房合同协议书样本 篇一 订立合同双方: 出租方:(以下简称甲方) 地址: 邮编: 承租方: 地址: 邮编: 根据中华人民共和国合同法及有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同。 一、房屋的座落、面积及装修、设施情况 1、甲方将其拥有的坐落在
2、2、房屋建筑面积 3、该房屋现有面积、装修及设施情况,由双方在合同附件1中加以说明。除双方另有约定外,该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 二、租赁用途 1、甲方应向乙方出示该房屋及土地权证的相关证明。 2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为办公房使用;乙方负责向政府相关职能部门办理现用途申请、审批的各项手续及用费等,承担违规违法经营的责任。 三、租赁期限 1、该房屋租赁期年月日起至 2、租赁期满,甲方有权收回租赁房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,同等条件下优先,则必须在租赁期满前两个月书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。 四、租金
3、及支付方式 1、年租金总计为人民币元,大写为:。 2、乙方如逾期支付租金,每逾期一天,则乙方需按年租金的5%支付滞纳金。 3、支付方式: 五、其它费用 乙方在租赁期内,实际使用的电费、水费根据使用的数量由乙方自行缴纳,由乙方自行负担。物业费2.6元/也由乙方自行负担。其他相关发生的费用也由乙方自行负担。 六、房屋修缮和装饰 1、租赁期内,乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施,应保证出租房屋的使用安全。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或给予经济赔偿。 2、乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对房屋进行装修装饰,但其规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方物
4、业的书面同意后方可施工;租赁期满后,依附于房屋的装修归甲方所有。 3、污染、噪声应符合国家有关规定,不得影响居民住宿。 七、转租的规定 乙方在租赁期内,未经甲方书面许可不得将房屋部分或全部转租他人。 八、产权变更 1、如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房屋所有权人继续有效。 2、甲方出售房屋,须在壹个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。 九、合同终止及解除的规定 1、租赁期满时,乙方应在期满当日内将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方,如有留置的任何物品,在未取得甲方的谅解下,均视为放弃,任凭甲方处置,乙方绝无异议。 2、本合同一经双方签
5、字后立即生效。在租赁期内,如遇政府或甲方规划拆除、拆迁、改造等,可终止合同,但需提前两个月告知乙方,租金按实际租赁日期结算。 十、乙方违约处理规定 1、在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,如有留置的任何物品,任凭甲方处置,乙方绝无异议,乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿。 (1)未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的; (2)未经甲方书面同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋;且经甲方书面通知,在规定期限内仍未纠正、并修复的; (3)擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋进行违法活动的; (4
6、)拖欠房租累计壹个月以上的。 2、在租赁期内,乙方逾期缴纳水、电及其他有关费用,每逾期一天,则应按上述费用的0.4%支付滞纳金。逾期者,甲方有权采取停止供应或使用的权利,因此造成的一切后果由乙方自行承担。 3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应按合同总租金20%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿。 4、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还,则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。 5、在租赁期内,乙方对租赁部位的治安、消防、_、水电安全及噪声等责任负全责。 十一、甲方违约处理规定 1、甲方未按本合同规定时间,交付房屋供
7、乙方使用的,每逾期一天,甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期十五天,则视甲方不履行本合同,乙方有权终止履行该合同。甲方除应按上述规定支付违约金外,还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。 2、在租赁期内,甲方因非本合同第九条规定的情况,擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按合同总租金的20%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应负责赔偿。 3、因甲方房屋权属瑕疵而导致本合同无效时,甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。 十二、免责条件 1、房屋因不可抗力的原因导致毁损或造成乙方损失的,甲、乙双方互不承担责任。 2、因政府需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方
8、造成损失的,互不承担责任。 3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,多退少补。 十三、其他 1、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。 2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议,应协商解决。协商不成时,双方同意将争议提交人民法院裁决。 3、本合同连同附件一式两份,由甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。 出租方: 承租方:双方签约日期: 出租屋房屋租赁合同 篇二 出租方:(以下简称甲方) 承租方:(以下简称乙方) 为了实现优势互补,促进双方经济的共同发展,乙方向甲方租用 本合同约定的房屋,经双方协商
9、一致,签订本合同,以资信守。 第一条租赁房屋的位置、名称、结构、面积、用途 1.1房屋位置:本合同约定租赁的房屋坐落在昆明市春城路289号昆明国际会展中心,名称:老场馆首二层国际馆(具体区位见附图)。房屋结构为框架结构。各层的使用面积为:首三层一期:使用面积(商铺):xx平方米租赁房屋及其各部分至范围和室内结构布局以双方共同盖章确认的平面图为准,总租赁面积及其各部分面积以双方共同盖章确认的平面图中红线标注范围内的实测使用面积为准,房屋的租金亦据此计算。 1.2房屋用途:乙方依本合同承租的房屋只得用于“_”的经营。 乙方如在租期内改变经营范围时,应当提前征得甲方的同意。在乙方的经营业务符合法律规
10、定,且不影响甲方房屋安全和周边交通畅通以及环境保护的条件下,甲方应当允许。 第二条租赁期限和计租日 2.1本合的租赁期共计xx年。自合同生效之日算起。自_年_月_日起至_年_月_日止。在上述租期内,以一个公历年份为一个“租赁年”。 2.2本合同约定的租赁期满之前,乙方如需续租,需于本合同约定的租赁期届满前至少六个月向甲方提交书面续租要约;如乙方未在上述时间内提出书面要约,本合同在租赁期满后的第二天自然终止。如乙方提出续租要约,则在乙方对本合同无违约的情况,以及在新一轮租赁的同等条件下,甲方给予乙方以租赁的优先权。 第三条房租、其他费用及其支付方式 3.1本合同生效后xx天内乙方向甲方支付第一年
11、租金,其它年份租金应于每个合同年度前30天前交付。在本合同租期内的房租数额如下: 3.2房租的支付方法:房租应以人民币汇款或现金的方式由乙方支付到甲方事先书面通知的银行帐户上。 3.3合同生效当日xx方向甲方支付履约保证金人民币xx万元,本合同到期后xx返还。 3.4乙方应依法向税务机关交纳其在租赁期间从事经营活动所应缴纳的一切税费。 第四条租赁房屋的交接 4.1本合同约定的房屋在(_年_月_日)由甲方分批移交乙方。 4.2本合同租赁期满或合同被解除后,乙方应依照本合同的约定及时将所租赁的房屋及设施、设备归还甲方,并由甲方检查验收。待甲方验收合格,并在验收清单上签章后视为乙方已经将所租赁的房屋
12、交还了甲方。如验收不合格,则甲方有权使用乙方的保证金对房屋进行修缮维护,使其恢复原状和使用功能。保证金不足时,甲方有权继续向乙方追缴。 第五条特别约定 5.1乙方不得在房屋内进行破坏房屋结构或影响房屋安全的活动或改造; 5.2本合同的租赁期届满后,双方未就新的租赁关系签订新的租赁合同时,本合同终止。此时,乙方享有三十天的腾房时间。但腾房时间内的房租须按本合同最后一年的房租计算出的比例由乙方支付。腾房期满后,如乙方还在承租的房屋内留有货物等财产时,视为乙方放弃了这些财产的所有权,甲方可以对这些遗留的财产进行处理而无须承担任何责任;本合同因故被提前终止时的处理方法亦同; 5.3在租赁期内,乙方的经
13、营活动必须遵守国家法律、法规及甲方的有关物业管理制度(附:甲方经营场地管理规定;本合同期内,甲方经乙方协商可以根据国家法律法规的要求对此项管理规定进行适时地修订)。否则,由乙方承担全部法律责任和违约责任; 5.4合同未尽事宜按照中华人民共和国合同法和城市房屋租赁管理办法的有关规定,经甲、乙双方共同协商,订立补充协议,补充协议与本合同具有同等效力; 5.5合同xx年为一个计费周期,每个计费周期结束时,双方中的任何一方对合同条款有异议均可向另一方提出调整协议,经双方协商一致,可对本合同进行修改。在修改文件生效前,双方仍应执行本合同的约定; 5.6如因城市需要拆迁导致本合同不能继续履行的,乙方应与于
14、配合; 5.7乙方租赁之场地的物业管理由甲方进行,乙方按甲方规定向经营户收取物业管理费,首一层至首二层的电扶梯(大厅)的电费双方各承担50%,乙方承担部份应于次月10日前交至甲方。 5.8乙方与经营户签订的合同应为三方合同,合同内容应包括甲方进行物业管理和现场管理等条款。该合同应经过甲方同意后方可签订。 第六条违约责任 6.1甲方有下列情况的,构成严重违约: A、非紧急情况下,未事先通报乙方而在乙方租赁的房屋内从事建筑或维修作业,严重影响乙方正常经营活动并造成乙方重大财产损失; D、在签订本租赁合同前,租赁房地产有或未解除与任何产权人以外的第三人的转让、抵押、租赁合同关系,有被依法采取查封、扣
15、押或监管等限制或禁止租赁的强制措施,存在任何权属争议。 6.2乙方有下列情况的,构成严重违约: A、违反本合同5.1条的约定,擅自改变房屋的建筑结构、损坏房屋内的设施、设备; B、未按本合同第三条及其附件所注的约定,按期如数交纳房租和其他费用,在用乙方保证金冲抵后,仍然出现拖欠甲方上述费用的情况; C、在所承租的房屋内从事违法活动;或者不按本合同约定的用途使用房屋而使房屋受到损害; D、未经甲方书面同意,擅自将房屋整体转租或者将使用权质押第三方; E、在甲方无过错的情况下,未经甲方同意单方面提前中止本合同; 6.3发生上述严重违约行为时,违约方应向守约方支付_万元的违约金;前述违约金不足以弥补
16、守约方的经济损失时,违约方还须赔偿损失,守约方并有权单方面解处本合同。解除合同的通知送达对方后,本合同即告解除。 6.4除上述第6.1、6.2条外,任何一方违反本合同约定的其他义务时,构成一般违约。出现一般违约时,违约方除必须立即纠正违约外,还须向守约方支付_万元的违约金,给守约方造成经济损失的,还须赔偿损失。当守约方连续三次书面通知违约方纠正违约,而违约方仍然拒不纠正时,守约方有权单方面解除本合同。解除合同的通知送达对方后,本合同即告解除。合同的解除并不影响守约方对违约方追究违约责任。 第七条不可抗力 7.1在本合同的履行期内,如发生不可抗力造成损失,双方互不承担违约责任。遇有不可抗力的一方
17、应以电报或特快专递的方式立即通知另一方,并应在十五日内向对方提供发生不可抗力的有效证明文件。在不可抗力存续期间,受不可抗力事件影响的一方可暂时不履行义务,也无须向另一方承担任何由此引起的损失。在此之后的任何相关的期限应根据不可抗力所影响的时间相应顺延,当不可抗力事件消失时,受不可抗力影响的一方应继续履行其义务。 本条约定的不可抗力仅指自然灾害、战争或军事行动以及大规模的民众动乱。 第八条争议及争议的解决 8.1本合同在履行过程中发生争议时,由双方协商解决。协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院起诉。 第九条合同的生效及终止 本合同一式陆份,甲方叁份,乙方叁份。本合同由双方法定代表或授权
18、代表人签字盖章生效。生效后开始履约付款。 第十条附件 下列附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力; A、合同内标明的附图 B、乙方营业执照复印件及法人身份证复印件(须加盖单位红印); 甲方:乙方: 详细地址:详细地址: 法定代表人:法定代表人: _年_月_日 出租屋租赁合同 篇三 出租方(甲方)_ 租用方(乙方)_ 经双方协定,乙方同意按如下条款租用并遵守有关规定,具体内容如下: 一、租用期为_年(从_年_月_日起至_年_月_日止),期满后如续租需另行协商。在合同期间乙方不得以任何形式转租给他人,否则当违约处理。 二、 租用地点及租金:甲方同意将座落在_租给乙方作( )使用,月租金为
19、人民币_元。乙方签订合同后要立即交两个押金和一个月租金作为上期,押金与合同期满后一次性退还(不计利息)。 三、交租时间:乙方应于每月_日前缴清本月租金及水电费,如有拖欠,每迟一天加收滞纳金_元,若拖欠超过十天,视作为乙方违约论处并且甲方有权收回乙方租用的地方,押金概不退还。 四、乙方租用期间,暂住证要自行解决,乙方租用期间的一切行为由乙方自己负责,如有违法行为,与甲方无关,甲方明确规定:乙方不得在屋内聚赌吸毒,如有违法行为,一切后果由乙方自行承担。 五、在合同期间内,乙方必须负责搞好室内外的卫生清洁,不准把杂物、垃圾倒进厕所或厨房冲走,如有此行为导致室内排水管和排行管道堵塞。由乙方自费负责疏通
20、情理。 六、合同期间内,乙方必须正确使用甲方提供的一切设施(包括_等)如有损坏,乙方必须赔偿或负责维修。未经业主同意,不得改变楼宇结构和加建附属建筑。 七、在合同期间内,除因为政府政策规定以及一些不可抗力等原因,甲方不得无故收回租用地方,乙方也不得无故退租,否则按违约处理。 八、在合同期间内,水电费、电话费、电视费,由乙方自行向业主缴纳,如不及时缴纳,造成停水停电,停电话等情况,一切后果由乙方自行负责。 九、 租用期满,乙方可带走原来入住时带来的财物,已经固定安装的不动产归甲方,乙方不得拆除,甲方也不作任何补偿。乙方如有损坏房屋及原有设施,要照价赔偿或按原样修复。 十、在合同期间内,一切水灾、
21、火灾、保险等意外问题由乙方自行负责。 十一、在合同期间内,未经业主同意,不得转租分租或与其他租户交换房子居住,否则按违约处理。 十二、在本合同一式两份,自双方签字之日即时生效,双方各执一份备查。 出租方(甲方)_电话_ 租用方(乙方)_身份证号码_电话_ 签约日期 年 月 日 出租屋租赁合同 篇四 出租人(甲方): 联系电话: 承租人(乙方): 联系电话: 根据中华人民共和国合同法及相关法律规定,甲乙双方本着平等互利的原则,就租赁事宜签订本合同: 第一条:房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址: 第二条:租赁期限 租期自 年 月 日起至 年 月止。 第三条:租金 1、每年租金为人民,年内租金不作
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- 10篇 房屋出租 合同 10
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