房屋财产抵押合同标准版5篇.docx
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1、房屋财产抵押合同标准版5篇房屋财产抵押合同标准版【篇1】 甲方:_ 乙方:_ 甲乙双方为爱惜各方合法权益,本着恳切信用,互惠互利原则,经协商全都,就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保,具体内容如下: 第一条抵押财产:甲方全部的位于神木县单家滩村大路西侧的三层独院一套(小产权)。 其次条抵押担保范围:本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币705280元,每月还乙方银行本息壹万捌仟伍佰陆拾元整人民币,共计叁拾捌个月还清。 第三条在本合同有效期内,甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的,应取得乙方书面同意。 第四条本
2、合同生效后,如需延长主合同项下借款期限,或者变更合同其它条款,应经抵押人同意并达成书面协议。 第五条消逝下列状况之一时,乙方有权依法处分抵押财产: 1、主合同商定的还款期限已到,借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。 2、借款人死亡而无继承人履行合同,或者继承人放弃继承的。 3、借款人被宣告解散、破产。处理抵押物所得价款,不足以偿还贷款本息和费用的,乙方有权另行追索;价款偿还贷款本息还有余的,乙方应退还甲方。 第六条抵押权的撤销:主合同借款人按合同商定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的,乙方应关心甲方办理注销抵押登记。 第七条本合同生效后,甲乙任何一方不得擅自变更或解除合
3、同。需要变更或解除合同时,应经双方协商全都,达成书面协议。协议未达成前,本合同各条款照旧有效。 第八条违约责任 1、甲方违反第四条商定,擅自处分抵押财产的,其行为无效。乙方可视状况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息,并可要求甲方支付人民币壹拾萬元违约金。 2、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等状况而给乙方造成经济损失的,应赐予赔偿。 3、甲、乙任何乙方违反第十二条商定,应向对方支付人民币壹拾萬元的违约金。 第十一条双方商定的其它事项: 第十二条本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章,自主合同生效之日起生效。 第十三条本合同一式二份,甲、乙双方各
4、执一份。 甲方:_乙方:_ 日期:_日期:_ 房屋财产抵押合同标准版【篇2】 贷款人:(抵押权人) (以下简称为“甲方”) 住宅: 法定代表人: 联系电话: 借款人:(抵押人) (以下简称为“乙方”) 住宅: 法定代表人: 联系电话: 证件名称: 号码: 合同签订和履行地点: 第一条:总则 甲、乙双方于:_年_月_日签订本合同。乙方自愿以其合法全部的房地产抵押给甲方,作为借款担保。为进一步明确当票以外其他事项,依据国家法律和典当管理方法,经双方当事人协商全都,特订立本合同,以资遵照履行。 其次条:抵押房地产基本状况 抵押房地产座落于:_;抵押部位:_; 建筑面积:_平方米;设计用途:_; 房屋
5、全部权证号码:_; 抵押房地产评估价值:人民币_万元; 国有土地使用证号码:_; 土地使用权面积:_。 第三条:抵押房地产担保范围 借款本金(当金)、利息、综合费用、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费等处分抵押房地产的费用以及可能产生的甲方代垫费用和其他费用。本合同有商定具体数额的依据商定,没有商定的依照相关单位出据给甲方的收款发票额为准。 第四条:借款金额(当金)及借款期限 借款数额(当金):人民币(大写金额)_万元整; 借款期限:自_年_月_日至_年_月_日(借款的实际放款日以借据为准)。 当期内或典当期限届满后5日内,经双方同意可以办理展期。展期时,借款人须结清前期利息和综合费用。
6、本合同项下之借款,自甲方放款之日起按月计算利息和综合费用,借款月利率:_;月综合费率:_。乙方于每月_日前缴付利息和综合费用,合计人民币:_元。如借款人未能履行此商定,逾期5日甲方有权单方提前终止合同,并向乙方追索借款本金、利息、综合费用及违约金,提前实现抵押权。 第五条:抵押房地产的处分限制 抵押期间,乙方应妥当保管抵押物,未经甲方书面同意,乙方不得将该抵押房地产转让、变卖、赠与、抵偿债务或以其他交易方式处臵,也不得对抵押房地产做任何不利于甲方的转变,由此造成甲方损失的,乙方应担当赔偿责任。如抵押物因不行抗力毁损、灭失或由于不行抗力导致价值显着削减,乙方须在2日内书面告知甲方。乙方确须出租抵
7、押房地产的,在征得甲方的书面同意后,将抵押的事实书面告知承租人,并将租赁合同交甲方备案。 第六条:乙方保证及承诺 乙方保证对抵押房地产享有合法的完全全部权。甲、乙双方在签署本合同和当票时,抵押房地产上不存在涉及任何形式的抵押、借用、托管、查封、扣押、诉讼等,也不存在任何形式的权属争议或其他权利瑕疵。 抵押物共有人同意将本合同抵押物进行抵押,并与借款人共同担当偿还借款的连带责任。 第七条:房地产抵押权的行使及实现 乙方违反第五条、第六条规定,隐瞒事实及供应虚假文书等可能导致抵押权毁损或部分毁损的,或乙方行使抗辩权、抗诉权,本合同即提前终止,房地产抵押权提前实现。 乙方逾期5日不履行债务或不能完全
8、履行债务的,房地产抵押权即实现。本合同经公证后成为具有强制执行效力的债权文书,若乙方不履行债务或不完全履行债务,则乙方无条件同意甲方直接向有管辖权的人民法院申请强制执行,乙方放弃向法院提出直接强制执行的抗辩权。 第八条:绝当物的处理 甲、乙双方商定,甲方行使抵押权托付拍卖机构将上述房地产公开拍卖,拍卖收入扣除本合同第三条商定的担保款项及拍卖费用后,剩余部分退还乙方。不足部分甲方有权向乙方追索。有关拍卖等手续乙方均托付甲方代为办理。 第九条:特别商定 本合同商定的利率和综合费率不受本合同借款期限的限制,()乙方必需按时交纳利息和综合费用直至乙方清偿完债务为止。逾期还款、交纳利息和综合费按借款余额
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