房屋装修施工合同13篇.docx
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1、房屋装修施工合同13篇房屋装修施工合同1 发包方:XX建筑装饰工程有限公司(以下简称甲方) 承包方:(以下简称乙方(yifang) 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他相关法律、法规,甲、乙双方在公正自愿、恳切信用的前提下就 装修工程施工事项达成以下协议,以资共同遵守。 一、工程概况 1.1工程名称:。 1.2工程地点:。 1.3施工面积:。 二、工程承包范围及工作内容 2.1工程承包范围:。 2.1.1(省略)。 2.2工程管理 2.2.1施工时,乙方(yifang)应确保工地四周现存的一切市政配套设施维持正常状况、消防通道畅通等;如因工程引起上述设施的破坏,乙方应立刻予以修
2、复并通知甲方。乙方应保证工地四周居民生活不受施工影响。 2.2.2施工时,乙方应满足工程所在地文明施工及环境爱惜等相关要求,确保工地及四周区域平安、卫生、洁净。乙方自行支配施工所需要的排污、排水、渣土(及其他垃圾)装运等工作。 2.2.3乙方已经部分施工完毕的工程,需要实行相应的爱惜措施(如:地面铺贴后应掩盖爱惜膜)。 2.2.4乙方应依据甲方及监理的要求准时修补缺陷,或依据施工图纸的进行工程变更。 2.2.5乙方承包工程整体竣工后,应供应相关资料书面通知甲方验收。 2.3材料及设备选购 2.3.1工程所需材料,除本合同附件材料设备配置表中特别注明外,由乙方负责选购供应。乙方选购的主材,应依据
3、甲方书面要求供应样品封存。 2.3.2(省略)。 2.3.3乙方进场的原材料、半成品等,必需供应原材料清单及相关质量合格证明。上述原材料、半成品,应经甲方验收合格后方可使用;否则,甲方可以中止付款并不担当违约责任,工程工期不予顺延。 三、工程期限 3.1本工程开工日期为,竣工日期为。 3.2工程因甲方或不行抗力缘由延期的,期限予以相应顺延;工程因乙方缘由延期的,期限不得顺延。 3.3(省略)。 3.4实际竣工日期以甲方、乙方、设计方、监理方四方共同进行竣工验收后签认的竣工日期为准。 四、质量与验收 4.1工程质量要求:优良、合格。 4.2乙方应确保本工程质量达到国家和地方现行的建筑、安装工程施
4、工及木结构验收规范、施工操作规范和质量验收标准,并保证可以一次性验收通过。验收标准如下: 1、建筑电气工程施工质量验收规范 2、通风与空调工程施工验收质量验收规范 3、建筑地面工程施工质量验收规范 4、建筑装饰装修工程施工质量验收规范 5、木结构工程施工验收规范 6、建筑工程施工质量验收统一标准 7、室内外装饰施工图、相关效果图及照片 8、材料设备配置表及部分主材封样照片 其他: 4.3隐蔽工程和中间验收 4.3.1隐蔽工程和分项工程需要中间验收的,乙方应提前24小时通知甲方驻工地代表,监理、工地代表验收合格签字认可后方可进行下道工序施工。 4.3.2施工期间,甲方不定期对乙方所承包的工程质量
5、、进度、平安及现场文明施工管理等进行综合检查和考核。对于检查中发觉的问题,乙方应按甲方或监理方要求进行整改,对于较为严峻的质量平安问题,甲方有权从工程款中每次扣除5005000元。 4.4竣工验收 甲方在收到乙方竣工验收通知单及全部验收文件后3日内组织进行验收。 五、工程价款、结算方法及付款方式 5.1本合同总价款为:(大写)元、 (小写)元。竣工验收合格后以甲、乙双方申请额为准。 5.2工程结算方法: 5.2.1包工包料:。 5.2.2包清工:。 5.3付款方式 5.3.1工程开工后7日内付给乙方员工每人50元生活费,其次按工程进度支付。工程竣工后支付至总价款的70%,验收合格后支付至总价款
6、的80%,审计完成后支付至总价款的.95%.剩余总价款的5%为质保金,于工程验收合格后两年届满后支付。 5.3.2(省略)。 六、双方权利和义务 6.1甲方权利和义务 6.1.1甲方委派为甲方管理人员代表,行使合同商定的甲方权利,履行甲方的义务。 6.1.2供应装饰、装修施工图图纸,组织设计单位技术交底和施工图会审,协调设计单位准时解决施工中的问题。 6.1.3监督工程质量和进度,检查文明施工状况,组织隐蔽工程验收、工程中间验收和竣工验收,办理现场技术签证。 6.1.4审查并确认乙方施工方案。 6.1.5依据乙方工程进度,向乙方按商定支付工程款。 6.1.7仅供应工程施工所需距施工现场30米的
7、电源和水源,工程所需的施工用水、用电和通讯线路的接入及相关费用等,均由乙方负责。 6.2乙方权利和义务 6.2.1乙方委派为乙方项目经理,代理行使合同商定的乙方权利,履行合同商定的乙方义务。任何对乙方项目经理发出的指示,均视为有效地传达给乙方。 6.2.2乙方应向甲方报送施工方案,经甲方审批后实施。乙方对工程施工中的重要工作向甲方提出书面报告,甲方未在5个工作日内作出书面答复,则乙方可以视为甲方同意乙方书面报告中的建议并据此作出准备。 6.2.3(省略)。 6.2.4本工程每分部工程完成后,乙方需向甲方以书面形式申请验收;验收合格后,乙方进行下一道工序。若甲方收到书面申请后7个工作日内未组织验
8、收,乙方视为本分部工程合格可进行下一道工序。 6.2.5因乙方施工失误造成工程质量不合格或工程期限延误,乙方担当因此造成的全部损失,并担当相应的违约金。 6.2.6加强施工现场管理,实行平安防范措施,如因自身管理缘由在施工中消逝甲方、乙方或第三方人身、财产损害所造成赔偿的,乙方担当赔偿责任;甲方依据本合同5.3.2款处理。乙方担当赔偿责任后,甲方将扣除的款项予以支付。上述赔偿责任包括但不限于:损害赔偿额、诉讼费用、律师费用及处理该事故的其他全部费用。 6.2.7乙方自行负责乙方现场管理人员及工人的食宿及工资、补贴等相关费用。因劳动争议或甲方工人有意或过失造成甲方损害的,甲方依据本合同5.3.2
9、款处理。乙方工人和管理人员应统一着装或其他标识。 6.2.8(省略)。 6.2.9成品爱惜要求:已竣工工程未交付甲方前,乙方按本合同商定负责对已完工工程的成品爱惜工作。期间发生损坏(含正常使用损耗),乙方负责修复。乙方在施工期间,损坏已交付的已完工工程成品,乙方负责修复或赔偿。 6.2.11必需配备专职的平安员和质检员,为平安施工和工程质量把关。 6.2.12供应企业法人营业执照副本、组织机构代码证副本、资质证书副本、法定代表人和授权代表以及项目经理专业技术资格证、居民身份证复印件(均需要加盖乙方印章)。 七、平安生产 7.1乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程平安技术规程、建筑安装工人平安操
10、作规定,确保施工场地的人员和财产平安。 7.2乙方应严格遵守中华人民共和国消防法及其条例规定,施工过程中防患未然,乐观排查火灾隐患。 7.3乙方违反上述法律、法规或规程发生平安或火灾事故的,乙方应担当由此造成的一切经济损失。 八、工程保修 8.1工程保修按建设工程质量管理条例和房屋建设质量保修方法执行,保修期从甲方验收合格之日起算贰年;验收过程中需要整改的,从整改后验收合格之日起算。 8.2保修期内消逝质量问题,乙方应在甲方(或甲方指定的物业公司)通知后24小时内,与甲方有关人员查看现场;查看现场后24小时内提出书面处理方案,简洁、重大修理项目应在两天内提出书面处理方案。处理方案经甲方同意后,
11、按商定准时完成修理任务。 8.3(省略)。 8.4除非不行抗力或甲方缘由,乙方未逾期完成修理任务或的,每拖延一日向甲方支付200元违约金。 8.5保证期内,工程质量缺陷或修理工作造成他人人身、财产损害的,依据6.2.6款处理。工程保修条款中未商定的其他事项,依照本合同其他相应条款处理。 8.6保修期满,经甲方(或甲方指定的物业管理部门)验收后,退还剩余的质保金。质保金不计利息。 九、违约责任 9.1本合同生效后,除非不行抗力和本合同另有商定任何一方不得单方解除合同。单方解除合同的,要担当对方全部损失,并向对方支付本合同总价款10%的违约金。 9.2乙方如不能按本合同商定完成本工程,应向甲方担当
12、逾期违约金。每逾期一天,在30日以内的,乙方按工程总价款万分之五向甲方累积支付违约金;超过30日以外的,乙方按工程总价款千分之一向甲方累积支付违约金。 9.3(省略)。 9.4除专业设备、安防、橱柜等常规另行分包项目外,事先未取得甲方同意,乙方不得将本合同工程转包、分包。否则,甲方有权解除合同,并拒绝支付乙方转包及分包部分工程的工程款。乙方同时应向甲方担当工程总价款20%的违约金。 9.5甲方未按时支付工程款、结算款的,每逾期一天,应按应付而未支付工程款的千分之五累积担当逾期付款违约金。 十、争议处理 甲乙双方在争议消逝后协商不成的状况下选择以下第种解决方式: 1、提交仲裁委仲裁; 2、向甲方
13、住宅地法院起诉。 十一、合同附则 11.1本合同经双方法定代表人(授权代表)并加盖法人公章或合同专用章后生效。 11.2本合同一式三份,甲方执两份,乙方执一份,具体同等法律效力。 11.3本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。补充协议和合同附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。 甲方:乙方: 法定(授权)代表人:法定(授权)代表人: 年月日年月日 责任编辑:米、小阳 房屋装修施工合同2 工程名称:_ 发包人名称:_ 承包人名称:_ 合同编号:_ 粘贴印花税票处 依据京国土房管房字20xx767号文规定,本合同文本(甲种本)适用于在本市行政区域内工程造价在150万元以上的,已验收并
14、交付使用的各类房屋建筑物、构筑物及其附属设备的修缮、养护、加固、拆改、翻建、安装;按传统作法的文物古建筑的修缮、复建、迁建等,以及伴同上述各项工程同时进行的装修工程或单纯进行二次或多次装修工程,但属原工程保修范围的内容及家庭居室装修工程除外。 第一部分 协议书 发包人(全称):_ 承包人(全称):_ 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例及其他有关法律、行政法规,遵循公正、自愿、公正和恳切信用的原则,双方就本房屋建筑修缮及装修工程施工事项协商全都,订立本合同。 一、工程概况 工程名称:_ 工程地点:_ 资金来源:_ 工程内容及性质:_ 工程立项批准文号:_ 群体工
15、程应附承包人承揽工程项日一览表(附件一) 二、工程承包范围及方式 承包范围:_ 承包方式:_ 三、合同工期 开工日期:_ 竣工日期:_ 合同工期总日历天数:_天。 四、质量标准 工程质量标准:_ 五、合同价款 ¥_元 金额大写:_元(人民币) 六、合同文件的组成 本合同组成文件包括: ( )本合同协议书 ( )中标通知书 ( )投标书及其附件 ( )本合同合同条款 ( )标准、规范及有关技术文件 ( )图纸及作法说明 ( )工程量清单 ( )工程报价单或预算书 双方就本工程签订的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同其次部分合同条款分别赐予它们的定
16、义相同。 八、承包人向发包人承诺依据合同商定进行施工、竣工并在质量保修期内担当工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺依据合同商定的期限和方式支付合同价款及其他应支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间:_年_月_日 合同订立地点:_ 双方商定本合同自_生效。 发包人:(公章)_ 承包人:(公章)_ 住宅:_ 住宅:_ 法定代表人:_ 法定代表人:_ 托付代理人:_ 托付代理人:_ 电话:_ 电话:_ 传真:_ 传真:_ 开户行:_ 开户行:_ 账号:_ 账号:_ 邮政编码:_ 邮政编码:_ 其次部分 合同条款 一、词语定义及合同文件 第1条 词语定义 下列词语除双方另有商定、补充、修改外,
17、应具有本条所赐予的定义: 11 合同条款:指发包人与承包人依据法律、行政法规规定,结合具体工程实际,经协商达成全都看法的条款。 12 发包人:指在协议书中商定,具有工程发包主体资格和支付工程价款力气的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 13 承包人:指在协议书中商定,被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 14 项目经理:指承包人在合同条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。 15 设计单位:指发包人托付的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。 16 监理单位:指发包人托付的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。 1
18、7 工程师:指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表,其具体身份和职权由发包人承包人在合同条款中商定。 18 工程:指发包人承包人在协议书中商定的承包范围内的工程。 19 合同价款:指发包人承包人在协议书中商定,发包人用以支付承包人依据合同商定完成承包范围内全部工程并担当质量保修责任的款项。 110 追加合同价款:指在合同履行中发生需要增加合同价款的状况,经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。 111 费用:指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人担当的经济支出。 112 工期:指发包人承包人在协议书中商定,按总日历天数(包括法定节假日)计算的承包天数。
19、 113 开工日期:指发包人承包人在协议书中商定,承包人开头施工的确定或相对的日期。 114 竣工日期:指发包人承包人在协议书中商定,承包人完成承包范围内工程的确定或相对的日期。 115 图纸及作法说明:指由发包人供应或由承包人供应并经发包人批准,用以满足承包人施工需要的全部图纸及作法说明(包括原工程竣工图及供本工程使用的施工图及相应文字说明)。 116 施工场地:指由发包人供应的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。 房屋装修施工合同3 (发包方)甲方:_ (承包方)乙方:_ 一、工程概况 1、工程名称:_室内装饰工程 2、工程地点:_ 3、承包范围:_ 4
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- 房屋 装修 施工 合同 13
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