2023年快递仓库租赁合同协议书.docx
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1、 2023年快递仓库租赁合同协议书10篇(文档) 快递仓库租赁合同协议书精选10篇 制造物质时间效用是物流的两大根本功能之一,这是由物流系统的仓库来完成的。下面是为大家整理的关于快递仓库租赁合同协议书精选10篇,欢送大家来阅读。 合同当事人: 出租方(以下称甲方): 承租方(以下称乙方): 现乙方已对本合同项下所述的厂房作现场实地视察,经甲乙双方充分协商,达成如下协议,以共同遵守: 第一条 物业位置、用途、交付使用标准 1、甲方将座落在 的厂房(房地产权证号: ,以下简称:该厂房),建筑面积 ,出租给乙方使用。租赁的范围仅限于上述厂房,除厂房外的其他空地乙方可以合理使用,但需遵守有关人员进出、
2、环境卫生等治理制度。 2、该厂房的用途为 ,如乙方需转变该厂房的用途,须经甲方书面同意,因转变用途所需办理的全部手续由乙方按国家有关规定申报,并担当全部费用。 其次条 租赁期限 1、租赁期限:租赁年限为 年,即从 年 月 日至 年 月 日止。 2、租赁期满:如乙方续租或不续租的,须在合同期满前三个月书面通知甲方, 第三条 租金 1、首年该厂房租金为人民币 每平方米(¥ 元/),即该厂房每月租金合计为人民币 ,(小写:¥ 元); 第 年开头每月租金在上一租赁年度的根底上每年递增百分之 捌 : 即 年 月 日开头该厂房每月租金为人民币 元整,(小写¥ 元); 第 年, 年 月 日开头该厂房每月租金
3、为人民币 元整,(小写¥ 元)。 2、上述费用均不含税,如乙方要求开具发票,甲方须予以协作,税金由乙方负担。 3、甲方必需在 年 月 日前将该厂房交付给乙方使用,租金开头缴交日期自 年 月 日起。乙方必需在每月 日前缴交当月租金给甲方。 第四条 履约保证金 乙方于合同签订之日支付首月租金人民币 元整(小写:¥ 元)、保证金人民币 元整,(小写:¥ 元)给甲方,该保证金在租赁期届满且乙方付清水电费、税费、工人工资、租金及相关费用后的7天内由甲方不计利息原额返还给乙方。 第五条 其他费用 1、甲方负责供应 千瓦电源,其余用电设备的安装及费用由乙方负责,乙方自行购置及安装甲方指定型号参数的水、电表、
4、限流空气开关。乙方必需依据上述甲方供应的用电负荷之内进展安全用电,若因乙方安装及使用过程或超出负荷造成的安全责任、经济责任及相关法律责任一概由乙方负责。 2、甲方负责供应自来水源,其余用水的安装及费用由乙方负责,如乙方需增加水、电负荷,则由乙方为主导,甲方义务帮助到有关部门协调,一切报装增容、安装等费用由乙方负责。 3、租赁期间乙方安装独立电表和水表,发生的水、电费用甲方根据地方有关部门的收费标准按实代为向乙方收取,公共用水、电则按实分摊收费,缴交日期与租金同时向甲方支付。乙方逾期缴交水、电费或其他租赁费用的,甲方有权对乙方租用之厂房作停水停电处理,造成损失、损害的,由乙方负责。 4、乙方生产
5、产生的工业垃圾、生活垃圾由乙方负责清运,清运费用和装运车辆由乙方自理。 第六条 出租方与承租方的变更 1、租赁期间,甲方有权随时向任何第三方转让该厂房,但乙方享有优先购置权。房产全部权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的固然甲方,享有原甲方的权利,担当原甲方的义务。 2、乙方在租赁期内不得私自转租、分租给第三者。如有违反,甲方有权单方面解除本合同,收回该厂房,且由乙方担当违约责任及经济损失。 第七条 修理、养护 乙方在租赁期间,保证妥当使用该厂房。乙方不得擅自转变该建筑的构造。如乙方在使用该厂房过程中,对其主体构造造成影响的,乙方必需负责修缮或恢复原状,如乙方怠于处理的,甲方可单方面实行补救
6、措施,因此产生的费用由乙方负责。不能恢复原状的,乙方必需根据实际向甲方作出相应的赔偿;如因乙方缘由造成该厂房损坏或对其他任意第三者造成损害的,一切经济责任及法律责任由乙方负责。 第八条 装修改造 1、租赁期内乙方如需改建、增建,须向甲方提交方案,以供甲方审核,经得甲方书面同意才能开工,否则甲方有权追讨乙方一切责任。租赁期满,甲方有权要求乙方按出租物原貌恢复原状。 2、由于乙方擅自改建、增建工程的,给甲方或其他任意第三者造成损害的,一概责任由乙方负责。 3、如涉及对消防设施的装修改造方案,必需取得政府相关部门的正式书面批复后,方可实施改造。因违反规定造成损失,需由乙方负责赔偿。 4、乙方提交的方
7、案至少应包括设计图纸、施工周期、用料说明、施工设备明细、用电、用水申请、施工人数、现场负责人等内容。 5、租赁期满后乙方不再承租时,由乙方投入的可分割并可移动的属于乙方全部的装修物及有关设施,由乙方带走;不行分割、移动的装修物(包括但不限于电线、电缆、水管等)及有关设施(包括但不限于电梯等),无偿归甲方全部。 6、租赁期未满,由于乙方的缘由提前退租,属于乙方全部的不行分割、移动的装修物及有关设施,归甲方全部。由于甲方的缘由造成乙方提前退租,由甲乙双方共同指定有资格的评估单位,对不行分割、移动的装修物及有关设施进展评估,甲方赐予赔偿。 第九条 厂房返还 合同期满终止或提前解除,乙方须按甲方要求
8、天内迁出并将物品全部搬走,乙方无合理理由逾期不搬迁的,每逾期一天应按日租金三倍的标准支付场地占用费,同时甲方有权将物业内的物品搬出,并不担当保管义务, 一切损失由乙方自行担当。除能用螺丝刀拆卸的器具乙方可自行拆走外,全部入墙入地的固定装修属甲方全部,乙方如有损坏应修理及赔偿。 第十条 双方权利义务 1、甲方应按合同规定的时间,将出租厂房交付乙方使用。 2、租赁期内,乙方必需按时支付每月租金及相关费用给甲方。 3、租赁期内,乙方应向有关部门办理工商、国、地税等相关证照,并担当相关费用。如乙方未能按时办理或不办理上述相关证照造成的一切后果及损失由乙方自行担当。甲方有义务帮助乙方办理相关手续。 4、
9、租赁期间,乙方应保证按时足额发放工人工资,如因拖欠工人工资致使任何纠纷发生,相关责任由乙方自行担当,并赔偿由此给甲方造成的损失。 5、在租赁期内,乙方须取得关于安全生产、消防、环保等方面的合格证或资格证,相关费用由乙方担当,并确保在租赁期间,其有关生产活动必需符合国家及行业标准,按有关规定安全生产。如有高度危急性机器设备进厂或参加生产,必需书面知会甲方并由乙方为主导上报有关治理部门核查并批准方可进入该厂房投入生产,并做好高度危急作业的危急防范措施。乙方对该厂房的使用必需符合被核准经营的工程的安全标准,到达有关消防安全规定。在租赁期内,因乙方的缘由造成任何安全生产责任或消防责任、环保责任的,一切
10、经济及法律责任由乙方自行担当,给甲方或任意第三者造成损害的,由乙方担当一切经济及法律责任。 6、乙方租赁期间发生的债权、债务概与甲方无关,由乙方负责自行担当。 7、租赁期间,乙方因自身缘由使用甲方电梯(包括客梯及货梯)造成的损坏及安全责任事故,由乙方担当一切经济及法律责任。 第十一条 合同的变更、解除和违约责任 1、双方如需变更合同内容,须另行订立书面补充协议,经双方签字盖章后生效。 2、租赁期内,发生以下情形之一的,允许解除合同: (1)发生不行抗力,本合同无法连续履行; (2)国家政策或政府部门规划要求转变厂房使用功能,或政府征用、征收、拆迁等缘由,致使本合同不能连续履行的; (3)甲、乙
11、双方协商全都的。 发生上述情形的,双方互不担当损害赔偿责任,双方结清款项,甲方则在合同解除后7天内无息退回乙方履约保证金。 3、甲方中途无故解除合同的,除应返还乙方尚未使用租赁该厂房期间的租金外,还应将履约保证金双倍退还,并赔偿乙方的一切损失。 4、乙方中途无故单方面解除合同的,甲方不予退还履约保证金及已交租金。 5、在租赁期内,乙方消失以下状况之一的,甲方有权单方面解除合同,不予退还乙方已交租金、履约保证金: (1)合同期内,乙方违反国家法律、法令和当地政府有关规定从事非法经营,或随便改动经营设施和经营范围,经甲方警告仍不予订正的; (2)乙方擅自转租、分租或变相转让经营该物业书面,或将该物
12、业作设定任何担保、抵押的; (3)乙方逾期缴纳租金超过 日,或累计三次逾期交纳租金的,因违反本款商定导致本合同解除的,乙方每逾期一天应按拖欠总金额的 计付违约金; (4)乙方不担当应由其担当的修理责任或支付修理费用,致使物业或设施严峻损坏的; (5)乙方未经甲方书面同意擅自对该物业进展装修的; (6)本合同商定和法律、法规规定的其它情形。 乙方消失上述状况的,本合同在甲方书面解除通知送达乙方之日起解除,乙方除应担当上述违约责任外,并担当因其违约行为给甲方造成的一切损失。 6、本合同所称之损失包括实际损失和合同履行后可以获得的利益、诉讼或仲裁费以及合理的调查费、律师费等相关费用。 第十二条 其他
13、商定: 1、在租赁期内,如遇国家或集体征用该地段时,如有征收补偿的,一切补偿及赔偿按法律规定处理。乙方的一切损失,甲方不负补偿之责,但乙方所交之保证金无息退还给乙方。 2、甲乙双方确认相互送达与本合同有关之一切文件的地址均以本合同所载明的地址为准,从一方寄发信件之日(以邮戳为准)10日内,视为已收妥相关文件,任一方地址发生变更均需书面通知另一方,否则由此造成的一切后果均由怠于通知方担当。 第十三条 争议解决 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行协商签订补充协议,补充协议与合同具同等法律效力。如发生争议,双方协商解决,如协商不成向 人民法院提起诉讼。 第十四条 本合同壹式肆份,甲乙双方各执贰份,具同
14、等法律效力。未经协商全都,任何一方不得擅自更改。 第十五条 本合同经甲、乙双方签字盖章之日起生效。 甲 方 乙 方: 年 月 日 年 月 日 出租方:_(以下简称甲方) 授权代表:_职务:_ 地址:_邮编:_ 电话:_传真:_ 承租方:_(以下简称乙方) 授权代表:_职务:_ 地址:_邮编:_ 电话:_传真:_ 依据有关法律法规,甲乙双方经友好协商全都达成如下条款,以供遵守。 第一条 租赁物位置、面积、功能及用途 1.1甲方将位于_的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_平方米。 1.2本租赁物的功能为_ , 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能,须经甲方
15、书面同意,因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报,因转变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行担当。 1.3本租赁物实行包租的方式,由乙方自行治理。 其次条 租赁期限 2.1租赁期限为_年,即从_年_月_日起至_年_月_日止。 2.2租赁期限届满前_个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方有优先权。 第三条 免租期及租赁物的交付 3.1 租赁物的免租期为_个月,即从_年_月_日起至_年_月_日止。免租期届满次日为起租日,由起租日开头计收租金。 3.2 在本出租合同生效之日起_日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及
16、设施的现状承租。 第四条 租赁费用 4.1 租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为首月租金的_倍,即人民币_元(大写:_)。 4.2 租金 租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_元,第3年至第5年每年租金将在上年的根底上递增_%;第6年起的租金,将以届时同等位置房屋的租金水平为依据,由甲乙双方另行共同商定。每年的_月_日作为每年租金调整日。 4.3 物业治理费 物业治理费为每月每平方米人民币_元。 4.4 供电增容费 供电增容的手续由甲方负责申办,因办理供电增容所需缴纳的全部费用由 担当。 第五条 租赁费用的支付 5.1 乙方应于本合同签订之前,向甲方支付部份租赁保证金人民币_元,租赁保证金的
17、余额将于_月_日_日前向甲方一次性支付完毕。 租赁期限届满,在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业治理费及因本租赁行为所产生的一切费用,并按本合同规定担当向甲方交还承租的租赁物等本合同所商定的责任后_日内,甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。 5.2 乙方应于每月_号或该日以前向甲方支付当月租金,并由乙方汇至甲方指定的以下帐号,或按双方书面同意的其它支付方式支付。 甲方开户行:_ 帐号:_ 乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠天数乘以欠缴租金总额的_。 5.3 乙方应于每月_日或该日以前按第4.3条的商定向甲方支付物业治理费。逾期支付物业治理费,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金
18、额为:拖欠天数乘以欠缴物业治理费总额的_。 5.4 本合同生效后,甲方开头申办供电增容的有关手续,因供电增容所应交纳的费用,包括但不限于增容,由乙方担当。乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。 第六条 租赁物的转让 6.1 在租赁期限内,若遇甲方转让出租物的局部或全部产权,甲方应确保受让人连续履行本合同。在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优先购置权。 第七条 专用设施、场地的修理、保养 7.1 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审,并保证在本合同终止时专用设施以牢靠运行状态伴同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监视权。 7.2 乙方对租
19、赁物附属物负有妥当使用及维护之责任,对各种可能消失的故障和危急应准时消退,以避开一切可能发生的隐患。 7.3 乙方在租赁期限内应爱惜租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责修理,费用由乙方担当。 第八条 防火安全 8.1 乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及_有关制度,积极协作甲方做好消防工作,否则,由此产生的一切责任及损失由乙方担当。 8.2 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器,严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。 8.3 租赁物内确因修理等事务需进展一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业),须消防主管部门批准。 8.4 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防
20、火安全,甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全,但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟赐予同意。 第九条 保险责任 (也可以没有此条) 在租赁期限内,甲方负责购置租赁物的保险,乙方负责购置租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。若甲乙各方未购置上述保险,由此而产生的全部赔偿及责任分别由甲乙各方担当。 第十条 物业治理 10.1 乙方在租赁期满或合同提前终止时,应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫洁净,搬迁完毕,并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物,则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。 10.2 乙方在使用租赁物时必需遵守中华人民共和国的法
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