南京市房屋租赁合同.docx
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1、南京市房屋租赁合同篇一:南京租房合同 租房合同 出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方): 依据中华人民共和国合同法规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,经双方协商一样,签订本合同: 一:甲方将坐落于南京市_的房子租予乙方作为生活运用。 二:租赁期共为_个月,年限从_年_月_日至_年_月_日 乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋: 1、乙方擅自将房屋转租,转让或转借他人运用的; 2、乙方利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的; 3、乙方拖欠租金; (租赁期届满时,租赁关系自然终止,甲方无须另行通知乙方,若双方均有意续租,可在届满前三个月提出续租意向,并议定合理租金和续租合
2、同。) 三:每月租金为人民币_ _元,付款方式为_ 付。押金为人民币_ _元。 四:协议事项 1、房屋内外水电费、煤气费、上网费自乙方入住之日起至租约期满迁出之日至均由乙方担当。 2、甲方应担当所出租房屋的修缮义务,乙方应对修缮工作予以协作。 (乙方应妥当运用,管理出租房屋的内外设备,未征得甲方同意,乙方不能擅自变更,损坏房屋结构和设备。 房间内设有:冰箱、洗衣机、电视机、空调、热水器 ) 3、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危急物品,影响公共平安。 4、租赁期满之日,在不续租状况下,乙方应无条件退租,并将房屋设备清点后归还甲方,不得向甲方恳求退还租金,移转费及一切权利金。乙方应将自用家
3、具物品搬迁清晰,不得有意留存占据,如逾期不搬视为乙方抛弃其全部权,由甲方自行处理。对逾期不迁出者,甲方可向人民法院提请诉讼,一切损失由乙方担当赔偿。 5、租赁期间双方均不得无故解除合同,但乙方因特别状况需退房时或甲方确需收回房屋时,必需提前一个月通知对方。 五:其他 1、若甲方将房产全部权转移给第三方时,合同对新的房产全部者接着有效。 2、甲方出卖房屋,须提前通知乙方,在同等条件下乙方有优先购买权。 3、乙方需与第三人互换住房时,应事先征得甲方同意。 4、乙方非正常管理运用房屋及设施给甲方造成损失的,乙方应负赔偿责任。 5、乙方有意逾期未交付租金的,除应刚好如数补交外,还应支付一个月租金作为赔
4、偿。如遇特别状况短暂未交租金的,甲,乙双方可协商解决。 6、乙方违反合同擅自将房屋转租他人运用的,甲方有权收回所租的房屋,有权将乙方交付的期满前租金扣留作为乙方的违约金赔偿甲方。如因此对出租房屋造成损坏的,乙方还应负赔偿责任。 七:免责条件 房屋如因不行抗力的缘由导致损坏和造成损失的,双方互不担当责任。 八:争议的解决方式 1、本合同在履行中如发生争议,双方协商解决,协商调解不成时,双方均可: 1)向南京仲裁委员会申请调解或仲裁; 2)向房屋所在地人民法院提起诉讼。 九:本合同未尽事宜一律按中华人民共和国合同法的有关规定,经合同双方共同协商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等法律效力。 十:
5、本合同正本一式二份,甲,乙双方各执一份,合同签字盖章后生效。 甲方: 乙方: 签章: 签章: 日期: 日期: 身份证号码: 身份证号码: 联系方式: 联系方式: 篇二:南京市房屋租赁合同范本 南京市房屋租赁合同 本合同双方当事人 出租方(甲方):_ 承租方(乙方):_ 依据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在自愿、同等、互利的基础上,经协商一样,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方运用,乙方承租运用甲方房屋事宜,订立本合同。 一、 房屋的座落、面积及装修、设施 11甲方将其合法拥有的座落在本市 _出租给乙方运用。 12甲方出租给乙方运用的该房屋建筑面积共_平方米。 13该房屋的现有装修
6、及设施状况,由双方在合同附件中加以列明。除双方另有约定外,该附件作为甲方按本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 二、租赁用途 21本合同签订前,甲方已向乙方出示了该房屋的房屋权属证书。 22乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为_自住_运用,不得转租、转借、合租。 23在租赁期限内,如未征得甲方的书面同意,乙方不得自行变更该房屋运用用途。 三、租赁期限 31该房屋租赁期共_ _个月。自年月日起至 年月日止。 32租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必需在租赁期满前的二个月向甲方提出书面意向,经甲方同意后,重新签订租赁合同。 四、租金及
7、支付方式 41该房屋每月租金总计为人民币_ _元,租金总额为 元。(大写: 人民币 元整)。 42该房屋设施押金为人民币_元。(大写:人民币 元整)。 43该房屋租金支付方式如下:乙方一次性支付一年房租及设施押金,甲方收款后向乙方供应收据。租赁到期乙方归还房屋及设施经甲方验收完好并结清全部费用后,甲方将押金退还乙方。 44甲方不担当房租的税金,若乙方须要开具租赁发票,由乙方担当相关税金。 五、其他费用 :乙方在租赁期限内,运用的水、电、煤气、电话费、有线电视费、宽带费、垃圾清运费、房屋物业管理费及共摊等费用,由乙方自行按时交纳,因乙方未按时交纳产生的滞纳金由乙方担当。 六、房屋修缮与运用 61
8、在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的运用平安。乙方应爱惜并合理运用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因运用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应马上负责修复或予以相应的经济赔偿。 62除房屋内已有装修和设施外,乙方如要求重新装修或变更原有设施的,应事先征得甲方的书面同意。租赁期满,依据原书面约定,要求复原原状的,乙方必需复原原状,阅历收认可,方可办理退租手续。 63该房屋的修理责任除双方在本合同和补充条款中约定的外,均由甲方负责。 64甲方修理房屋及其附属设施,应提前二天书面通知乙方,乙方应主动帮助和协作。因乙方阻挠甲方进行修理而产生的后果,则概由乙方负责。 65如因不行抗力缘由,导致房屋损坏或造成乙
9、方损失的,双方互不担当责任。 七、变更和解除本合同的条件 71在租赁期限内,非下列状况之一的,不得变更或者解除本合同: (1) 甲方或乙方因有特别缘由,经双方协商一样,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的; (2) 因出现非甲方能及的状况,使该房屋设施的正常运行,或水、或电、或煤等正常供应中断,且中断期一次超过七天,乙方认为严峻影响正常运用房屋的; (3) 因乙方违反本合同的约定,且经甲方提出后的十五天内,乙方未予以订正的; (4) 因不行抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏,本合同不能接着履行的; (5) 在租赁期间,该房屋经市或区(县)政府有关部门批准动迁,或经司法、行政机关
10、依法限制其房地产权利的,或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他状况。 72变更或解除本合同的,要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出因变更或解除本合同,使一方遭遇损失的,除本合同(71条)第(4),第(5)款可依法免除责任外,应由另一方负责赔偿。 八、乙方的责任 81在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿。 (1) 未经甲方书面同意,擅自将该房屋转租、转借他人运用的; (2) 未经甲方书面同意,擅自拆变更动房屋结构,或损坏房屋,且经甲方书面通知, 在限定时间内仍未订正、并修复的; (3) 擅自变更本合同规定的租赁用途,或利
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