2022南京市房屋租赁合同.docx
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1、2022南京市房屋租赁合同南京市房屋租赁合同在人们越来越信任法律的社会中,能够利用到合同的场合越来越多,签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么常见的合同书是什么样的呢?以下是我整理的南京市房屋租赁合同,欢迎阅读,希望大家能够喜爱。南京市房屋租赁合同1出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):依据中华人民共和国合同法规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,经双方协商一样,签订本合同: 一:甲方将坐落于南京市_的房子租予乙方作为生活运用。 二:租赁期共为_个月,年限从_年_月_日至_年_月_日乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:1、乙方擅自将房屋转租,转让或转借他人运用的;2、
2、乙方利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;3、乙方拖欠租金;(租赁期届满时,租赁关系自然终止,甲方无须另行通知乙方,若双方均有意续租,可在届满前三个月提出续租意向,并议定合理租金和续租合同。)三:每月租金为人民币_ _元,付款方式为_ 付。押金为人民币_ _元。 四:协议事项1、房屋内外水电费、煤气费、上网费自乙方入住之日起至租约期满迁出之日至均由乙方担当。2、甲方应担当所出租房屋的修缮义务,乙方应对修缮工作予以协作。(乙方应妥当运用,管理出租房屋的内外设备,未征得甲方同意,乙方不能擅自变更,损坏房屋结构和设备。 房间内设有:冰箱、洗衣机、电视机、空调、热水器 )3、乙方不得利用出租房屋进
3、行非法活动或存放危急物品,影响公共平安。4、租赁期满之日,在不续租状况下,乙方应无条件退租,并将房屋设备清点后归还甲方,不得向甲方恳求退还租金,移转费及一切权利金。乙方应将自用家具物品搬迁清晰,不得有意留存占据,如逾期不搬视为乙方抛弃其全部权,由甲方自行处理。对逾期不迁出者,甲方可向人民法院提请诉讼,一切损失由乙方担当赔偿。5、租赁期间双方均不得无故解除合同,但乙方因特别状况需退房时或甲方确需收回房屋时,必需提前一个月通知对方。五:其他1、若甲方将房产全部权转移给第三方时,合同对新的房产全部者接着有效。2、甲方出卖房屋,须提前通知乙方,在同等条件下乙方有优先购买权。3、乙方需与第三人互换住房时
4、,应事先征得甲方同意。4、乙方非正常管理运用房屋及设施给甲方造成损失的,乙方应负赔偿责任。5、乙方有意逾期未交付租金的,除应刚好如数补交外,还应支付一个月租金作为赔偿。如遇特别状况短暂未交租金的,甲,乙双方可协商解决。6、乙方违反合同擅自将房屋转租他人运用的,甲方有权收回所租的房屋,有权将乙方交付的期满前租金扣留作为乙方的违约金赔偿甲方。如因此对出租房屋造成损坏的,乙方还应负赔偿责任。七:免责条件房屋如因不行抗力的缘由导致损坏和造成损失的,双方互不担当责任。八:争议的解决方式1、本合同在履行中如发生争议,双方协商解决,协商调解不成时,双方均可:1)向南京仲裁委员会申请调解或仲裁; 2)向房屋所
5、在地人民法院提起诉讼。九:本合同未尽事宜一律按中华人民共和国合同法的有关规定,经合同双方共同协商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等法律效力。十:本合同正本一式二份,甲,乙双方各执一份,合同签字盖章后生效。甲方: 乙方:签章: 签章:日期: 日期:身份证号码: 身份证号码:联系方式: 联系方式:南京市房屋租赁合同出租方(甲方):_身份证号码:_承租方(乙方):_身份证号码:_联系电话:_联系电话:_依据中华人民共和国合同法、南京市房屋租赁条例(以下简称:条例)的规定,甲、 乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上,经协商一样,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方运用,乙方承租运用甲方房屋事宜
6、,订立本合同。一、出租或预租房屋状况11 甲方出租给乙方的房屋座落在_ (以下简称该房屋)。12 该房屋的公用或合用部位的运用范围、条件的要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜,由甲、乙双方分别在本合同附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。二、租赁用途21 乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为的规定。22 乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前,不擅自改变上款约定的运用用途。三、交付日期和租赁期限31 甲乙双方约定,出租房屋租赁期自_年_月
7、_日起至_年_月_日止。32 租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。乙方需接着承租该房屋的,则应于租赁期满前一个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。四、租金、支付方式和期限41 甲、乙双方约定,该房屋每月租金总计为人民币_元。(大写:_万_千_百_十_元整)。42 乙方应于每 按月租金的1支付滞纳金。43 乙方支付租金的方式如下:_。五、保证金和其他费用51 甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为一个月的租金,即人民币_元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方担当
8、的费用外,剩余部分无息归还乙方。52 租赁期间,运用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、有线电视、设备、物业管理等费用由乙方担当。六、房屋运用要求和修理责任61租赁期间,乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施。在租期内,乙方致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的,乙方应负责修理。乙方拒不修理,甲方可代为修理,费用由乙方担当。62除本合同附件外,乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门批准后,方可进行。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。租赁期满后,依附于房屋的装修和乙方留下的增设的附属设施和设备归甲方全部。七、房屋返还时的状态71 除甲方同意乙方续租
9、外,乙方应在本合同的租期届满后马上返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按原日租金的两倍的违约金向甲方支付该房屋占用期间的日运用费。72 乙方返还该房屋应当符合正常运用后的状态。返还时,应经甲方验收认可,并相互结清各自应当担当的费用。八、转租、转让和交换81 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外,乙方在租赁期内,需事先征得甲方的书面同意,方可将该房屋部分或全部转租给他人。九、解除本合同的条件91 甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同终止,双方互不担当责任:(一)该房屋占用范围内的土地运用权依法提前收回的;(二)该房屋因社会公共利益或城市建设须要被依法征用的
10、;(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的;(四)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。92 甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方,应向另一方按月租金的两倍支付违约金;给对方造成损失的,支付的违约金不足抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分:(一)甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后仍未交付的;(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方平安的。(三)乙方未征得甲方书面同意擅自变更房屋用途,致使房屋损坏的;(四)因乙方缘由造成房屋主体结构损坏的;(五)乙方擅自转租该房
11、屋、变更该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;(六)乙方擅自变更本合同规定的租赁用途,或利用该房屋进行违法违章活动的;(七)乙方逾期不支付租金累计超过一个月以上的。十、违约责任101因甲方未在本合同中告知乙方,该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制,早成乙方损失的,甲方应负责赔偿。102租赁期间,非本合同规定的状况甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按提前收回天数的租金的两倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。 103乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方复原房屋原状,并赔偿损失。104租赁
12、期间,非本合同规定的状况,乙方中途擅自退租的,甲方可没收乙方的保证金,保证金不足甲方损失的,乙方还应负责赔偿。十一、其他条款111。本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一样,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分,与本合同具有同等效力。112。甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为实力,对各自的权利、义务、 责任清晰明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同,另一方有权按本合同规定索赔。 113。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决。协商不成时,可向南京市仲裁委员会申请仲裁,或向该房屋所在地区的人民法院起诉。114。本合同(正本)连同附件共3页,一式两份,由甲
13、乙双方各执一份,均具有同等效力。 甲方(签章):_ 乙方(签章):_ _年_月_日 _年_月_日合 同 附 件该房屋的家具、家电及设备清单:1、家具:床 _ 张 电视柜 _ _ 个 鞋柜 _ 个床头柜 _ 个 衣 柜 _ _ 个书桌 _ _ 个餐 桌 _ 张 餐 椅 _ _ 把2、家电:彩电台 洗衣机 台 冰箱个微波炉 个 空调个 抽烟机 个电热水器个3、钥匙:把4、表数:水表:煤气:电表:甲方(签章):_ 乙方(签章):_ _年_月_日 _年_月_日篇三:南京市租房合同 南京市租房合同甲方:(出租人)陶宁 身份证编号:320226197412300414 联系电话:13003418313 乙
14、方:(承租人) 身份证编号: 联系电话: 经甲乙双方实地看房后,自愿协商达成租房合同如下:一、乙方租借甲方雨花区西善桥明华家园b11幢305室的房屋(3室1厅1卫1厨),期限1年(从20xx年7月1日至20xx年6月30日止),期满后无条件搬出同时结清乙方应担当的费用,完好地交还甲方供应运用的物品,同时甲方退还居住运用押金给乙方。乙方要求续租,则必需在租赁期满前的一个月向甲方提出意向,经甲方同意后,重新签订租赁合同。二、乙方在签订本合同时,须供应有效证件(复印件),应预付租金,家具运用费:合计1600元/月6个月,计9600元,租住运用押金20xx元(包括家用电器运用押金)。余下6个月租金半年
15、后付清。同时,甲方出具收据凭证给乙方。三、乙方在租期内,应遵守国家法律,遵守南京市有关治安管理条例。听从社区管理,争做文明市民。甲方有义务帮助乙方办理入住手续。四、甲方供应给乙方租住运用的房屋,必需保障其平安,可用,可住的原则。乙方在租期内必需担当水,电、煤气,有线电视,物业管理等有关费用,不得拖欠。五、乙方在租期内,不得破坏房屋的结构,不得转租,转让他人居住运用等,甲方发觉有权收回租房,不退任何费用。六、租赁期间,甲方在出租期未满而停租,应赔偿乙方一个月房租金,乙方在承租期未满而退租,应赔偿甲方一个月房租金。甲乙双方提前一个月通知对方协商解除合同的不作违约;不行抗拒因素不做违约。七、甲方供应
16、给乙方物品如下:以上物品经双方,清点交接无误。如乙方造成甲方的财物被盗,去向不明,火灾损坏等需照 价赔偿。八、在租期内甲乙双方共同遵守本合同,任何一方擅自中途终止本合同,或任何一方违反本合同的条例,造成对方损失,必需赔偿对方有关的干脆损失,直至恳求法律爱护。九、本合同如有未尽事宜,甲乙双方协商写明。十、备注:十一、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。附:水表底数:电表底数: 煤气: 甲方签字: 乙方签字:日 期: 日 期:附租方内物品及日常费用交接清单一份南京市房屋租赁合同2出租方:张三承租方:李四房屋所在在地:水西门大街20号起止时间:年月日至年月日甲方代表:_联系电话:乙方代表:_联系电话x
17、x市房产管理局房屋租赁合同房屋结构混合设备状况简装、无家具、无家电用途住宅租期壹年正房2间附属房间建筑面积60平方米租金每平方米0。5元每月900元每年10800元付款方式半年一付现金支付附记甲方(出租)张三立约人乙方(承租)李四双方按有关政策规定精神,协协商定事项如下:一、乙方应依约按期向甲方交付租金,不得拒交或拖欠。二、甲方在租期内,除政府另有规定外,不得加租,并不得收取押金或其他额外费用。三、乙方不得擅自将承租房屋转租、分租、转让、转借,以及在本系统内调剂运用或以房入股。联营牟利。也不得利用承租的房屋进行非法活动,或累计六个月不交租金,否则,甲方有权解除租赁合同,收回房屋。四、甲方负责修
18、理保养房屋,确保住用平安。甲方对出租房屋,的确无力修缮时,在双方协商一样的状况下可以另签协议书进行和修,乙方付出的修缮费用可报抵房租(甲方须到房管机关纳税费)或由甲方分期偿还。五、租赁期间,乙方不得擅自变更房屋结构、用途。因业务或其他缘由须要拆改、添建或改装门面、室内装饰等,应事先征得甲方同意,议定今后处理方法,并另签协议(一式三份,其中一份报房管部门备案)。六、甲乙双方如共同运用房屋及其设备,应当本着互谅互让照看公共利益。七、租赁期间,双方均不得借故解除合同。一方如因特别状况中止合同时,应提前三个月征得对方同意,并商定补偿损失之费用。八、租期届满,如甲方的租赁房屋接着出租或出卖,乙方有优先权
19、,但须另订租赁合同,方能生效。九、房地产各项税金由甲方负责。租赁手续费由出租人担当。十、乙方于退租前,必需结清应缴水电费及房租,并将装修及附属设备向甲方点清,如有短少或人为损坏,乙方应照价赔偿。十一、退租时甲乙双方应会同至区房管机关缴销租赁合同。十二、如双方因租赁问题发生纠纷协商不成时,应向房屋所在地人民法院起诉或向仲裁机关申请仲裁。十三、其它议定补充事项。1、乙方同意于本合同签订后三日内支付半年房租¥5400元整。2、乙方同意于20xx年6月15日前支付下半年房租¥5400元整。3、乙方同意支付甲方租房押金500元整,此款将于租赁期满后由甲方返回乙方。出租人(甲方)张三承租人(乙方)李四法定
20、代表人法定代表人托付代理人托付代理人合同签定时间年月日房管机关审核工商行政管理机关签证年月日年月日南京市房屋租赁合同3本合同双方当事人出租方(甲方):_承租方(乙方):_依据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在自愿、同等、互利的基础上,经协商一样,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方运用,乙方承租运用甲方房屋事宜,订立本合同。一、房屋的座落、面积及装修、设施11。甲方将其合法拥有的座落在本市_区(县)_出租给乙方运用。12。甲方出租给乙方运用的该房屋建筑面积共_平方米。13。该房屋的现有装修及设施状况,由双方在合同附件中加以列明。除双方另有约定外,该附件作为甲方按本合同约定交付乙方运用
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