南京市房屋租赁合同2022年.docx
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1、南京市房屋租赁合同2022年最新版本南京市房屋租赁合同2022年最新版本1甲方(出租人):【】号码:乙方(承租人):【】号码:依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、 法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条房屋权属状况1.1、 房屋坐落于本市区,房屋用途,建筑面积平方米。(内容与权证记载一致)1.2、 房屋所有权人姓名或名称:,权证编号:,房屋在本合同签订前口已/口未设立 抵押。1.3、 甲方已取得房屋所有权人书面同意或授权,拥有房屋合法出租权利。1.4、 乙方已充分了解上述房屋权属状况和甲方权益。第二条租赁用途2.1、
2、租赁用途为,租赁面积为(口全部/口局部)建筑面积平方米,租赁部位为。2.2、 租赁用途为居住的,约定居住人数为人,且人均租住面积不得低于本市人民政府 的有关规定。第三条租赁期限3.1、 房屋租赁期限自年月日至年月日止,共计年个月。3.2、 租赁期内,未经双方协商一致,甲方不得提前收回房屋。3.3、 租期届满后,乙方需要继续承租的,应当于租期届满前日向甲方提出(口书面/口 口头)续租要求,协商一致后,双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方,租赁该房屋仅作为使用。3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,那么必须在
3、租赁期满个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签 订租赁合同。第五条租金及支付方式1、该房屋每月租金为元(大写万仟佰拾元整)。租金总额为元(大写万仟佰拾元整)。2、房屋租金支付方式如下:甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第六条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承当的费用:(1)租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合 同中未列出工程但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。(2)o2、乙方交纳以下费用:(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条房屋修缮与使用1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用平安。该房屋及所
4、属设施的维修责任除双 方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏 的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、 工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致 退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:(1)依附于房屋的装修归甲方所有。(
5、2)要求乙方恢复原状。(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条房屋的转让与转租1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋 所有人和乙方继续有效。2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。3、甲方出售房屋,须在个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。第九条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。(2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。3、房屋租赁期间,乙方有以下行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;(1)未经甲方
6、书面同意,转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。(7)拖欠房租累计个月以上。4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在 租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。第十条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设
7、施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场 难以检测判断的,应于日内向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房 屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。第十一条甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额的 违约金。甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,那么每日应向乙方支付日租 金倍的滞
8、纳金。甲方还应承当因逾期交付给乙方造成的损失。3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或 折抵租金,但乙方应提供有效凭证。4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的%向乙方支付违约金, 假设支付的违约金缺乏弥补乙方损失的,甲方还应该承当赔偿责任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。第十二条乙方违约责任1、租赁期间,乙方有以下行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照 合同总租金的向甲方支付违约金。假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的,乙方还应负责赔 偿直至到达弥补全部损失为止。未经甲方书面同意,将
9、房屋转租、转借给他人使用的;(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;(4)拖欠房租累计个月以上的。2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,那么应 按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金的额 度向甲方支付违约金。假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的,乙方还应承当赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,那么乙方须按日租金的倍支付滞纳金。5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,那么每逾期一日应向甲方支付原 日租金倍的滞纳
10、金。乙方还应承当因逾期归还给甲方造成的损失。第十三条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承当责任。2、因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承当责 任。3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,缺乏整月的按天数计算, 多退少补。4、不可抗力系指“不能预见、不能防止并不能克服的客观情况”。第十四条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附 件均为本合同组成局部,与本合同具有同等法律效力。第十五条争议解决本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下 列第种方式解决
11、(以下两种方式只能选择一种):1、提请仲裁委员会仲裁。2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条其他约定事项1、2、第十七条本合同自双方签(章)后生效。第十八条本合同及附件一式份,由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。甲方:乙方:身份证号(或营业执照号):身份证号: : : : :地址:地址:邮政编码:邮政编码:房产证号:房地产经纪机构资质证书号码:签约代表:签约日期:年月日签约日期:年月日签约地点:签约地点:设施、设备清单本设施清单为(甲方)同(乙方)所签订的编号为房屋租赁合同的附件。甲方向乙方提供以下设施、设备:一、燃气管道口煤气罐口二、暖气管道口三、热水管道口四、燃气热水器口型号:电
12、热水器型号:五、空调口型号及数量:六、家具口型号及数量:七、电器口型号及数量:八、水表现数:电表现数:燃气表现数:九、装修状况:十、其它设施、设备:甲方:乙方:签约日期:年月日签约地点:南京市房屋租赁合同2022年最新版本4出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成如下协议:一、乙方租用甲方座落在11号2栋3楼建筑面积为80平方米。租用期三周年,自本 合同生效之日开始计算。二、租用期限内房屋租金为人民币(含建筑税),每年租金24000元(大写:贰万肆仟 元整)。三、租用期内,房屋由乙方使用管理,房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由 乙方承当。
13、四、租用期内,乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维 护等由甲方统一管理,发生的费用由乙方承当。五、第三、四条所发生的费用,甲方凭单据、发票和有关规定文件,按各规定的期限 向乙方结算。六、乙方所租用房屋,在乙方验收合格并付清房屋租金后,归乙方使用。七、在房屋保修期内(水电设施半年、土建一年,采暖设施一个采暖期,自乙方使用之 日算起)甲方对房屋质量问题保修。八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续,由甲方帮助与当地有关单位 联系解决。九、违约责任1、本合同生效后,如乙方违约,乙方已缴房屋租金不退,并一次性支付违约罚金0。2 万元人民币(自违约之日起三十天内付清)。2
14、、本合同生效后,如果甲方违约,甲方向乙方退还剩余租金(即本合同房屋租金的三 十分之一乘以剩余租期年数),并一次性支付违约罚金0。2万元人民币(自违约之日起三十 天内付清)。3、不满半年的租期按半年计算,超过半年不满一年的租期按一年计算。十、在租用期内,甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者,如果甲方出售 乙方租用的房屋,乙方应享受优先购置权,并无需另行支付购房款,同时甲方应协助乙方办 理正式过户手续,由此发生的有关费用由乙方承当。十一、乙方需要安装 ,由甲方解决,费用由乙方承当。十二、在租用期内,如遇不可抗拒的灾害,房屋遭到毁坏,按照房屋建设程序,乙方 重新建造房屋。十三、甲方已声明本
15、合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的, 甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。如在租赁期限内如遇与 国家新的政策、法令、规定相悖,使本合同不得不解除时,甲方每年按房租总金额的百分之 十乘以乙方实际租用年数计扣房租。十四、执行本合同发生争议,由当事人双方协商解决,协商不成,双方同意由第二种 方式解决(以下方式只能选择一种):1、提请仲裁委员会仲裁。2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。十五、本合同一式两份。正本两份,双方各执一份,具有同等法律约束力。十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。甲方:乙方:代表:代表: : :X年X月X
16、日X年X月X日南京市房屋租赁合同2022年最新版本5出租方:(以下称甲方)承租方:(以下称乙方)根据民法典的规定,经甲、乙双方协商,达成以下协议:一、甲方将本人利民路的门市出租给乙方使用,使用期为壹年,没年租金人民币壹万 伍仟元整(15000. 00元)。乙方必须在合同鉴定之日付清全部租金。二、租期从 年 月日至 年月一日结束。租赁期满在同等条件下优先租给乙方,经甲乙双方协商满意后,在该租赁期满前3个月内重新签定租赁 合同。三、乙方在租用甲方门市期间,如要将该门市转让,需事先经得甲方同意,否那么,甲 方有权收回门市,且不退还已付租金。四、乙方不的经营国家政策、法规不准经营的行业,假设有出现一切
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- 南京市 房屋 租赁 合同 2022
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