包工包料建房合同范本_包工包料建房合同模板通用.docx
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1、 包工包料建房合同范本_包工包料建房合同模板通用10篇 发包方(以下简称甲方): 住址: 承包方(以下简称乙方): 住址: 依据中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例及有关规定,甲方将_工程的_工程交由乙方承包,为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任,经双方协商同意签订本合同。 一、工程概况 1、工程名称:_ 2、工程地点:_ 3、承包范围: 4、承包内容: 5、工程造价: 6、支付方式: 7、工程质量: 二、施工预备 1、甲方: (1)_月_日前做好建筑红线以外的“三通”,负责红线外进场道路的修理。 (2)_月_日前,负责接通施工现场总的施工用水源、电源、变压器(包括水表、配电
2、板),应满意施工用水、用电量的需要。做好红线以内场地平坦,拆迁障碍物的资料。 (3)合同签订后_天内供应完整的施工图_份,施工技术资料 2、乙方: (1)负责施工区域的临时道路、临时设施、水电管线的铺设、治理、使用和修理工作; (2)组织施工治理人员和材料、施工机械进场; 三、工程期限 1、工程工期为_天(日历天),自_年_月_日开工至_年_月_日竣工验收 2、开工前_天,乙方向甲方发出开工通知书。 四、工期顺延 1、按施工预备规定,不能供应施工场地、水、电源道路未能接通,障碍物未能去除,影响进场施工; 2、凡甲方负责供给的材料、设备、成品或半成品未能保证施工需要或因交验时发觉缺陷需要修、配、
3、代、换而影响进度; 3、不属包干系数范围内的重大设计变更,供应的工程地质资料不准,致使设计方案转变或由于施工无法进展的缘由而影响进度; 4、在施工中如因停电、停水_小时以上或连续间歇性停水、停电_天以上(每次连续_小时以上),影响正常施工; 5、未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工; 6、人力不行抗拒的因素而延误工期。 五、双方职责 1、由乙方供应的主要原材料、设备、构配件、半成品必需按有关规定供应质量合格证,或进展检验合格前方可用于工程; 2、由甲方供应的主要原材料、设备、构配件、半成品也必需有质量合格证方可用于工程。对材料转变或代用必需经原设计单位同意并发正式书面通
4、知和甲方派驻代表签证后,方可用于工程; 3、隐藏工程必需经甲方派驻代表检查、验收签章后,方可进展下一道工序; 4、乙方应按质量验评标准对工程进展分项、分部和单位工程质量进展评定,并准时将单位工程质量评定结果送甲方和质量监视站。单位工程构造完工时,应会同甲方、质量监视站进展构造中间验收; 5、乙方在施工中发生质量事故,应准时报告甲方派驻代表和当地建筑工程质量监视站。一般质量事故的处理结果应送甲方和质量监视站备案;重大质量事故的处理方案,应经设计单位、质量监视站、甲方等单位共同讨论,并经设计建立单位签证后实施; 6、工程竣工后,乙方按规定对工程实行保修,保修时间自通过竣工验收之日算起。 六、施工与
5、设计变更 1、甲方交付的设计图纸、说明和有关技术资料,作为施工的有效依据,开工前由甲方组织设计交底和三方会审作出会审纪要,作为施工的补充依据,承、发包双方均不得擅自修改。 2、施工中如发觉设计有错误或严峻不合理的地方,乙方准时以书面形式通知甲方,由甲方准时会同设计等有关单位讨论确定修改意见或变更设计文件,乙方按修改或变更的设计文件进展施工。若发生增加费用(包括返工损失、停工、窝工、人员和机械设备调迁、材料构配件积压的实际损失)由甲方负责,并调整合同造价。 3、乙方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下,提出修改设计、修改工艺的合理化建议,经甲方、设计单位或有关技术部门同意后实行实施,其节省的价
6、值按国家规定安排。 4、甲方如需设计变更,必需由原设计单位作出正式修改通知书和修改图纸,乙方才予实施。重大修改或增加造价时,必需另行协商,在取得投资落实证明,技术资料设计图纸齐全时,乙方才予实施。 七、工程验收 1、竣工工程验收,以国家颁发的关于根本建立工程竣工验收暂行规定、工程施工及验收标准、建筑安装工程质量检验评定标准和国务院有关部门制订的竣工验收规定及施工图纸及说明书、施工技术文件为依据。 2、工程施工中地下工程、构造工程必需具有隐藏验收签证、试压、试水、抗渗等记录。工程竣工质量经当地质量监视部门检验合格后,甲方须准时办理验收签证手续。 3、工程竣工验收后,甲方方可使用。 4、在规定的保
7、修期内,凡因施工造成的质量事故和质量缺陷应由乙方无偿保修。 八、违约责任 乙方的责任: 1、工程质量不符合合同规定的,负责无偿修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的,偿付逾期违约金。 2、工程不能按合同规定的工期交付使用的,按合同中工期顺延的条款归责。 甲方的责任: 1、未能根据合同的规定履行自己应负的责任,除竣工日期得以顺延外,还应赔偿乙方由此造成的实际损失。 2、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工,应实行措施弥补或削减损失。同时,赔偿乙方由此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。 3、工程未阅历收,甲方提前使用或擅自动用,由此而发
8、生的质量或其他问题,由甲方担当责任。 4、乙方验收通知书送达_日后不进展验收的,按规定偿付逾期违约金。 5、不按合同规定拨付工程款,按银行有关逾期付款方法的规定延付金额每日_%偿付乙方赔偿金。 九、纠纷解决方法 任何一方违反本合同规定,协商不成,按以下第()项方式解决: 1、向工程所在地仲裁机关申请仲裁; 2、向工程所在地人民法院起诉。 十、附则 1、本合同一式_份,双方各执_份,具有同等法律效力。 2、本合同自双方代表签字,加盖双方公章或合同专用章即生效,工程竣工验收符合要求,结清工程款后终止。 3、本合同签订后,甲乙双方如需提出修改时,经双方协商全都后,可以签订补充协议,作为本合同的补充合
9、同。 甲方(签章): 代表人: 授权代表(签字): 联系电话: _年_月_日 乙方(签章): 代表人: 授权代表(签字): 联系电话: _年_月_日 劳务包工包料合同 篇二 发包方:_ 身份证号:_ 承包方:_ 身份证号:_ 甲方将位于江津区建立工程经双方协商承包给乙方,经双方协商同意,就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议: 一、此次建房的施工承包方式为乙方包工包料。乙方负责出工建立并自行解决建筑施工所需的全部设备、建房所用的全部原材料,施工过程所需的水电费用由乙方支付,施工人员的吃住行以及过路人、旁观人和施工人员的安全(包括税费、治理费)由施工方全部负责。 二、施工要求 1、乙方需严格根据
10、施工图纸完成施工任务,不得随便更改,如需更该,需征得甲方同意。 2、乙方自本合同签订后开头施工,工期为_月(合计_天),即自起至止。乙方需要严格根据工期要求合理安排施工进度,保证按期交房。如因不行抗力因素(自然灾难)导致停工,其工期顺延。 3、乙方在施工过程中所需材料必需使用红砖、国际钢材、拉发基水泥。建筑构造相关要求如下: 根底:钻井个、柱子_cm、钢筋_根_、箍筋_个。 地圈梁:高_cm、宽_cm、钢筋5根_、箍筋_个,间距_cm。构造柱:_cm,钢筋_根、_楼面板筋_个双层,间距_cm,楼面厚度10cm。 梁柱_,板面_地坪打好,排水_,管子_根,屋面天沟宽_cm,楼梯铁门一道,隐藏局部
11、请甲方监视。不包含全部门窗。 4、水、电、气:建房手续费用由甲方支付,乙方帮助办理。 三、工程价款及付款方式 工程报价:每平方 元,主体、楼梯、阳台以实做建筑面积结算为准,本单位包含税收。 1、根底完工付总造价的_%。 2、按每层楼面打好付每层的造价的_%。 3、主体完工后付总造价的_%。 4、内外抹灰完工后付_%。 5、办理的一切证件(产权证、建房手续由施工方办理),一年内付钱全部余款。 6、如甲方未按时支付工程款,乙方有权停工,停工期间产生的一切经济损失由甲方全部负责。 四、工程内容:包括旧房屋撤除、弃渣转运、根底、主体三层砖混构造、室内外抹灰、街面外墙漆、屋顶瓦盖、水电气到户门口、化粪池
12、一口。其中:门市高度_米,住房每层高度_米。工程内容不含门窗(门市门除外)。 五、安全责任:施工过程中所发生的安全事故由乙方自行担当。 六、其他商定:施工或如涉及居民阻工导致停工,应由甲方赔偿负责协调解决。 七、违约责任: 1、乙方承诺:如建好的房屋消失重大质量问题,足以影响甲方生活安全的,甲方可向乙方索赔,索赔金额不低于全部建房款。 2、本合同一式签署,双方不得反悔,若任意一方反悔,除正常的工程材料款结算清外,须赔偿另一方违约金_万元。 八、本协议履行过程中发生争议的,双方应友好协商解决,协商不成的均可向江津区人民法院提起诉讼。 九、本协议自甲乙双方在协议文本上签字(或盖章)之日起生效。本协
13、议一式两份,甲乙双方各一份。 甲方签字:_ 乙方签字:_ 签约时间:_年_月_日 包工包料劳务合同 篇三 发包人:(以下简称:甲方) 承包人:(以下简称:乙方) 甲方将得荣县中学迁建工程工程(以下简称本工程)承包给乙方施工,依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建筑工程治理条例等现行有关法律、法规的规定,结合本工程实际状况,经甲乙双方充分协商,全都同意签订本工程合同(以下简称本合同)。 第一条工程名称: 其次条工程地点: 第三条承包方式及承包范围: 1、承包方式:本工程采纳纯人工承包方式。 2、乙方承包范围及内容:甲方供应的施工图范围内的本工程内容、设计变更、图纸会审意见及澄清文件(
14、如有时)包含的全部内容。 第四条工程造价: 1、本工程工程量约为暂定合同总价为人民币_万元(大写:_元整)。该总价包括但不限于人工费、劳保用品费、治理费、规费、利润等一切费用。 2、在合同有效期内,乙方必需在规定工期内完成施工图设计的全部内容并交付使用,未按施工图施工而削减的费用在结算时按相应价格扣除。 3、各种施工变更和签证资料必需经甲方派驻的现场工程师、工程经理、造价工程师签字。如未按上述商定办理结算依据及相关手续的,视为该施工变更及签证资料不涉及投资变动,结算时将不得作为结算依据;甲方工程部人员应协作施工方办理结算相关手续。 4、乙方未得到工程负责人发出的工程变更通知,擅自变更工程的,甲
15、方有权选择以下方式处理: a、要求乙方停工、恢复到擅自施工前的状态,赔偿因此造成甲方损失,乙方拒绝停工连续擅自施工的,甲方可以解除合同; b、甲方承受乙方擅自施工的工程,但乙方擅自施工的工程不计算工程量,不进入结算工程量,甲方不支付价款,该价款视为对乙方的让利。 5、若有变更增减某工程工程,则增减工程量经甲、乙双方核定后确认,最终以甲方的审核结果为准,其计价方式如下: (1)在施工过程中因设计变更(技术核定)、现场签证等引起的工程造价增减,按合同价进展计价,经甲方确认后纳入工程进度款中支付。 第五条工程付款: 本工程工程进度款分楼栋依据工程完成形象进度计算支付,详细付款阶段如下: 1、工程预付
16、款 本工程不存在工程预付款。 2、工程进度款按月支付,每月15日由乙方提交上月15日至本月15日的月形象进度报表,经甲方审核确认后每月30日前支付本月完成工程产值的_ %。 3、单项工程竣工验收合格后,支付至合同总价的_%; 4、单项工程通过验收并完善存档资料双方办理结算,结算办理完毕后1个月内,甲方支付至合同结算金额的95%。 5、余结算金额的_ %作为本工程的保修金,本工程质保期两年。自单项工程验收合格之日起计算期满两年无任何质量问题,甲方1个月内退还乙方结算金额5%的保修金(保修金不计息)。 第六条合同工期: 1、详细开工时间以甲方通知为准,总工期为_日历天。如因不行抗拒的自然灾难或甲方
17、缘由造成停工,经甲方书面认可,工期予以顺延。 2、工程竣工须同时具备以下条件: (1)按时保质地完成设计图纸和施工合同商定的工程范围内的全部工作内容。 (2)协作完成合格的、完整的、满意城建档案要求的技术档案和施工治理资料全套。 (3)经设计、施工、监理等单位的检查符合验收标准并通过验收。 3、乙方应按合同商定的竣工时间,完成工程的施工和验收,并且无条件地交付给甲方,不得以任何理由和借口拖延交付。工程竣工验收合格并且全部交付甲方后,才能根据本合同商定的结算程序办理工程价款的结算。 4、重大设计变更(如构造体系变更)等影响工程进度,发生上述状况的5天内,乙方就需延误的工期以书面形式向甲方提出报告
18、。甲方在收到报告后5天内予以确认或提出处理意见。乙方逾期不提出报告,则视为乙方同意此项设计变更并且认为此项变更不影响合同工期;甲方对报告不予确认也不提出处理意见,则视甲方同意顺延工期。延误的工期由甲方现场签认,现场的书面签认只作为延长工期的依据,不能作为要求其他任何经济补偿依据。 第七条材料供给 1、本工程的材料均由甲方供应。乙方自行购置生产时的工具和劳保用品。 第八条工程质量 1、到达国家有关施工质量验收标准要求,保证通过验收。 2、乙方进场施工的各类上岗人员必需持证上岗,治理人员和技术人员经甲方认定后,不得随便更改且必需保持随时在现场蹲守,如请假必需向甲方请假并取得同意。 3、根据国家及地
19、方政府现行标准及标准,施工质量到达合格标准,负责协作总包单位的验收通过。 第九条甲方的权利和义务: 1、协调供应施工场地,使乙方具备施工条件;协调场地供乙方搭建生活、办公、库房等临时设施。协调土建单位供应施工临时水、电接口,保证施工需要。 2、甲方应在合同生效后向乙方供应施工图纸一套。 3、甲方按本合同第五条的商定向乙方支付工程款。 4、确认乙方各阶段施工进度,审核乙方月形象进度,按合同商定支付乙方工程款。 5、协作乙方对设计图纸问题的处理、负责设计变更(技术核定)发放、签证收方办理。 6、协作现场协调治理,监视并检查工程质量、进度,验收隐藏工程,签署验收合格报告。 7、在乙方不按本合同要求或
20、甲方工程指令进展施工时,勒令乙方暂停施工,并在乙方整改完毕并提出报告后进展审核和批准复工。 8、本合同商定应由乙方完成的工作,若乙方拒绝完成或不按合同要求完成,甲方有权安排其它单位完成,所发生的费用从乙方工程款中扣除。 9、因乙方施工质量及工期达不到合同商定标准,则甲方有权终止合同,并按本合同规定追究乙方责任。 10、甲方驻工地代表:_联系电话:_ 第十条乙方的权利和义务: 1、乙方必需严格按设计要求、施工标准和安全技术操作规程的规定施工,并完本钱合同商定的全部工作内容,按相关主管部门要求,作好施工现场的施工治理工作。因乙方缘由造成的质量事故、安全事故概由乙方担当一切经济责任和法律责任。 2、
21、乙方须在签订合同后交纳合同价5%的履约保证金,即:人民币_万元,该履约保证金作为乙方对本工程的质量、工期的保证,甲方在乙方完全完成承包范围内的工程且竣工验收合格后返还保证金,如未能按时保质(非抗力除外)的完成承包范围内的工程则不退还保证金。 3、乙方应按本合同商定的工程范围、内容和工期要求,编制施工组织设计、施工措施规划,并对现场作业和施工方法的完备和牢靠负全部责任。 4、乙方应在本合同生效后准时组织施工人员和施工设备、材料进入施工现场,按施工总进度要求组织施工。 5、乙方须负责为乙方人员办理保险。并对全部进场人员进展安全教育。 6、乙方须按国家有关规定文明施工,并须在施工组织设计中提出施工全
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