广东省室内装饰装修工程施工合同范本(标准版).docx
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1、本文格式为word版下载后可任意编辑广东省室内装饰装修工程施工合同范本(2022标准版合同范本)甲 方:*个人或者单位乙方:*个人或者单位签订日期:*年*月*曰签订地点:*省*市*地第1页,共24页本文格式为word版下载后可任意编辑应的材料和施工等费用款项应一同缴存于以上特约帐户;但若精简工 程,除非另有约定,减少施工所对应的费用款项不得提前从该特约帐 户提出,须等工程完工后再返还甲方。本工程款项特约帐户为:开户名:开户行:帐号:4.2 开工前 天,为乙方入场施工创造条件,并进行现场交底。全部腾空或者部份腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能 部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采用保护措施
2、。若甲方自 带设计方案,在现场交底前还应向乙方提供经确认的施工图纸或者施 工说明文件 份。4.3 向乙方提供施工所需水、电等设备,并说明使用注意事项, 水电费用由 方承担。负责办理施工所涉及的各种申请、批文等手续及应当由甲方支付的相关费用。第10页,共24页本文格式为word版下载后可任意编辑4.4 遵守物业管理的各项规章制度,并负责协调乙方施工人员与 邻里之间的关系。4.5 甲方不得有下列行为:(1)随意改动房屋主体和承重结构。(2)在外墙上开窗、门或者扩大原有门窗尺寸,拆除连接阳台 门窗的墙体。在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气管
3、道设施。(5)强令承包人违章作业施工的其它行为。4.6 凡涉及4.5款所列内容的,甲方应当向房屋管理部门提出申 请,由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安 全使用性进行审定并出具书面证明,再由房管部门批准。4.7 施工期间甲方仍需部份使用该居室的,甲方则应当负责配合 乙方做好保卫及消防工作。第11页,共24页本文格式为word版下载后可任意编辑4.8 指派 为甲方驻工地代表(如有需要),负责合同履行和对工程质量、进度进行监督检查,办理验收、变更、登记、签证 手续和其他事宜。甲方驻工地代表所签署的文件应视为甲方对有关事 宜的确认。第五条乙方责任5.1 根据施工图纸或者施工说明,
4、拟定施工方案和进度计划,交 甲方审定。5.2 指派为乙方驻工地代表,负责合同履行,按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事 宜。乙方驻工地代表所签署的文件应视为乙方对有关事宜的确认。5.3 严格执行施工规范、质量标准、安全操作规范、防火安全规 范和环境保护规定。5.4 积极配合甲方委托人和丙方开展正常工作。配合甲方委托的 工程监理开展工作,做好各项质量检查记录和阶段性工程验收。配合 竣工验收,编制工程结算。安全、保质、按期完成本合同约定的工程 内容。第12页,共24页本文格式为word版下载后可任意编辑5.5 严格执行建设行政主管部门施工现场管理规定:(1)无房屋管
5、理部门审批手续和加固图纸,不得拆改工程内的 建造主体和承重结构,不得加大楼地面荷载,不得改动室内原有热、 暖、燃气等管理设施。(2)遵守物业管理规定的施工时间,不得扰民及污染环境;因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道阻塞、渗漏、 停水、停电等,由承包人承担修理和损失赔偿的责任;(4)负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护;(5)保证室内上、下水管道畅通和洗手间的清洁;(6)负责将装修垃圾装袋,及时清运到物业指定位置,并支付 物业管理所收的相关费用。5.6 自备施工工具,并充分利用辅材和主材,减少材料浪费。一 般材料的损耗率应不高于%,特殊材料损耗率的约定:.乙方施工所造成的材料损耗超出
6、以上约定的部份,其费用第13页,共24页本文格式为word版下载后可任意编辑由乙方承担。5.7 向甲方提供项目完善、清晰规范的报价文本,根据工程实际情 况由专业的报价师或者报价系统提供标准报价。甲乙双方达成一致后, 在施工项目不变更的情况下,工程的结算价格与预算价格误差不超过%,超出部份由乙方承担。5.8 甲方为少数民族的,乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗 习惯。第六条工程变更6.1 合同签定后,在施工前或者施工过程中如果甲方还需增加工 程项目,在增加制作之前,乙方作预算造价;如需变更,甲乙两方 须协商一致,参照同类工程价格调整相应费用,并告知丙方。6.2 增加项目所需的费用,必须在增加项目
7、施工前一次性交纳至 丙方指定的本工程款项特约帐户,由甲丙双方监督发放(参见4.1款 及附件7:广东省室内装饰装修工程施工合同工程变更单)6.3 合同签定后,在施工前或者施工过程中如果甲方需减少工程项 目,三方商议一致后,调整相应费用,并约定:甲方单方面要求减少第14页,共24页本文格式为word版下载后可任意编辑施工项目所对应的费用(以工程预算为基础),应划拨给乙方作为补 偿;乙方提议或者要求减少施工项目,经甲方及丙方允许后,其对应 的费用按原预算的100%在工程完工后返还给甲方。第七条关于工期的约定在施工期间对合同约定的工程内容如需变更,甲乙两方须商议一 致,共同签署书面变更单,并告知丙方。
8、同时调整相关工程费用及工 期。工程变更单是竣工结算和顺延工期的依据。7.1 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时,应征得乙方允许并 告知丙方。7.2 因甲方未按约定完成工作,影响工期,工期顺延,责任由甲 方承担。7.3 因乙方原因不能按期开工或者中途无故停工,影响工期,责 任由乙方承担。7.4 因丙方未按约定完成工作,影响工期,工期顺延,责任由丙方承担。第15页,共24页本文格式为word版下载后可任意编辑7.5 因设计变更或者非甲、乙、丙方原因造成的停水、停电、停 气及不可抗力的因素,影响工期,工期相应顺延,甲乙丙三方均不 承担该责任。第八条关于工程质量、验收和保修约定8.1 在施工过程中分下
9、列阶段对工程质量进行联合验收:(1)材料验收;(2)隐蔽工程验收(包括水、电等隐蔽工程的验收);(3)竣工验收(包括室内环境质量验收);(4)其他约定的项目验收。8.2 工程竣工后,乙方应通知甲方验收,并告知丙方。甲方自接 到通知起_ 日内组织工程验收,日内组织室内环境质量检测验 收(根据国家标准,室内环境质量检测验收须于竣工七天以后进行), 并办理验收、移交手续。如甲方(或者甲方委托人)在规定时间内未 能组织验收,需及时通知乙方和丙方,另定验收日期。但甲方应承 认竣工日期,并承担乙方的看管费用和相关费用(看管等费用另行约定)第16页,共24页本文格式为word版下载后可任意编辑当甲方接受丙方
10、组织工程监理及环境检测单位时,丙方有义务督 促相关工程监理及环境检测单位进行工程验收,并协助验收;因工程 监理及环境检测单位原因造成验收延迟时,由工程监理及环境检测单 位担负延迟责任。甲方提前入住,视为验收合格,甲方应自行承担工程有关的质量 问题,但乙方仍应承担合同的保修责任(详见附件8:广东省室内装 饰装修工程施工合同工程质量验收单)8.3 甲方委托的工程监理代表与乙方应及时办理隐蔽工程和中间 工程的检查与验收手续。若甲方要求复验时,乙方应按要求办理复验。 如复验合格,甲方应承担复验费用,由此影响工期,责任由甲方承担;若 复验不合格,其复验及返工费由乙方承担,责任由乙方承担,但工期 也予以顺
11、延。8.4 由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的, 其返工费用及材料费用由甲方承担,工期顺延。8.5 由于乙方原因造成质量事故,其返工费用及材料费用由乙方承担,工期不顺延。第17页,共24页本文格式为word版下载后可任意编辑8.6 本工程自验收合格后三方签字之日起,在正常使用条件下室 内装饰装修工程保修期限为 年,有防水要求的厨房、洗手间防渗漏工程保修期限为 年,电路工程的保修期限为年。同时由甲乙两方签订广东省室内装饰装修工程施工合同工程保 修协议(详见附件9:广东省室内装饰装修工程施工合同工程保修 协议)第九条关于工程款结算与支付的约定9.1 款项往来均应出具收据,施工结束乙
12、方应开具统一发票交于 甲方。9.2 本合同生效后,丙方根据甲方书面认可分 次,按下表约定支付工程款,尾款在保修期满后,并无发生任何工程质量问题 时一次结清。9.3 在乙方按合同约定向甲丙两方提出工程确认(阶段验收)及 拨款要求后,甲方和丙方应在三个工作日内组织前期工程确认或者阶 段验收,并在确认或者阶段验收达标后三个工作日内出具允许拨款的 书面证明材料;甲方或者丙方对前期工程提出异议时,应在异议解 决后三个工作日内出具允许拨款的书面证明材料。第18页,共24页本文格式为word版下载后可任意编辑9.4 除尾款外的工程款结清后,办理移交手续(详见附件10:广东 省室内装饰装修工程施工合同工程结算
13、单)9.5 本合同工程款在存放于特约帐户时所产生的利息归 方所有;每批次工程款划拨手续费用由 方支付。共8页,当前第2页12345678第十条关于材料供应的约定10.1 本工程使用的建造装饰材料,应为符合工程设计要求和室 内装饰装修材料有害物质限量标准系列国家标准的合格产品,并具 有法律效力的合格证书或者检验报告。10.2 甲方负责采购供应的材料、设备应按时供应到现场,并与乙 方办理好交接手续。凡约定由乙方提货的,甲方应将提货手续移交给 乙方,由甲方承担运输费用。乙方发现由甲方供应的材料、设备发生 了质量问题或者规格差异,应及时向甲方提出,甲方仍表示使用的, 对工程造成损失,责任由甲方承担。甲
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