2023年国有土地使用权收购协议书国有土地收储协议(23篇).docx
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1、2023年国有土地使用权收购协议书国有土地收储协议(23篇) 每个人都曾试图在平淡的学习、工作和生活中写一篇文章。写作是培育人的视察、联想、想象、思维和记忆的重要手段。信任很多人会觉得范文很难写?下面是我为大家收集的优秀范文,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有须要的挚友。 国有土地运用权收购协议书 国有土地收储协议篇一 第一条本合同双方当事人 收购方:_供应中心(以下简称甲方),法定代表人:_,职务:_,住址:_号,联系电话:_。 被收购方:_(以下简称乙方),法定代表人:_,职务:_,住址:_,联系电话:_。 其次条甲方收购位于的国有土地,面积_平方米(合_亩),用途为_用地,其四至位置:东:
2、_;南:_;西:_;北:_。国有土地运用证证号为:_,原土地取得方式_。 第三条经协商土地收购价格(含地上建筑物)确定为(大写)人民币_万元/亩(_元/m2)(小写)_万元/亩(_元/m2)。总额为(大写)人民币_万元/亩(_元/m2)(小写_万元)。 第四条收购款支付方式 本合同经市政府批准后_日内,甲方一次性付给乙方土地收购款总额的_%即_万元,作为履行合同的定金,定金可充抵土地收购款。 本合同经政府批准后_日内,甲方一次性支付乙方土地收购款(大写)_万元(小写)_万元。 本合同经政府批准后_日内起先甲方分期付给乙方土地收购款。 第一期:_年_月_日前付给乙方土地收购款总额的_%即_万元;
3、 其次期:_年_月_日前付给乙方剩余土地收购款总额的_%即_万元 第三期:_年_月_日前付给乙方全部土地收购款即_万元。 分期支付的土地收购款计利息。 第五条甲、乙方的责任和义务 甲方的责任的义务 1、甲方按本合同第四条一款规定按期支付乙方土地收购款。 2、甲方在支付收购定金后,负责办理土地运用权及房屋产权变更登记手续,费用由甲方担当。 3、甲方于_年_月_日验收乙方交付的全部土地和地上建(构)筑物。 乙方的责任和义务 1、乙方在收到甲方支付收购定金的同时,向甲方交付国有土地运用证、房屋全部权证等资料,并起先清理、搬迁、拆除其宗地范围内的暂停户、工程技术设备和房产设施。_年_月_日前向甲方交付
4、全部土地和地上建(构)筑物。 2、乙方应帮助甲方办理土地运用权及房屋全部权的变更登记手续,并供应相关资料。 3、若因该宗地或房产权属发生纠纷,乙方负责协调处理。 第六条违约责任 本合同一经签订,违反本合同任一条款,即为违约。 若甲方未能按本合同第四条规定按期支付收购款,每延迟一天,按应付款项的3向乙方支付滞纳金。 若乙方不能按期向甲方交付土地及地上建(构)筑物,每延迟一天,按应付款额的3赔偿甲方损失。 若因甲、乙任何一方缘由造成本合同不能履行,违约方按本合同约定土地收购款总额的13向守约方支付违约金。 第七条本合同未尽事宜,经双方商定可签订补充协议。若因本合同发生纠纷,协商不成的可向人民法院提
5、起诉讼。 第八条本合同于_年_月_日在襄樊市签订,壹式陆份,并具同等法律效力,甲、乙双方各执叁份。 第九条本合同经襄樊市人民政府批准后生效。 甲方:_乙方:_ (章)_(章)_ 法定代表人:_法定代表人:_ 日期:_ 国有土地运用权收购协议书 国有土地收储协议篇二 为盘活国有存量土地资产,优化土地资源配置,合理利用土地,依据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法、湖北省土地管理实施方法、襄樊市土地储备供应暂行方法等国家、地方有关法律法规及规定,双方本着同等、自愿、有偿的原则,签订本合同。 第一条本合同双方当事人 收购方:(以下简称甲方),法定代表人:,职务:,住址:,联系电话
6、:。 被收购方:(以下简称乙方),法定代表人:,职务:,住址:,联系电话:。 其次条甲方收购位于的国有土地,面积平方米(合亩),用途为用地,其四至位置:东:;南:;西:;北:。国有土地运用证证号为:,原土地取得方式。 第三条经协商土地收购价格(含地上建筑物)确定为(大写)人民币万元/亩(元/2)(小写)万元/亩(元/2)。总额为(大写)人民币万元/亩(元/2)(小写万元)。 第四条收购款支付方式本合同经市政府批准后日内,甲方一次性付给乙方土地收购款总额的10%即万元,作为履行合同的定金,定金可充抵土地收购款。 本合同经政府批准后日内,甲方一次性支付乙方土地收购款(大写)万元(小写)万元。 本合
7、同经政府批准后日内起先甲方分期付给乙方土地收购款。 第一期:年月日前付给乙方土地收购款总额的%即万元;其次期:年月日前付给乙方剩余土地收购款总额的%即万元第三期:年月日前付给乙方全部土地收购款即万元。分期支付的土地收购款计利息。 第五条甲、乙方的责任和义务甲方的责任的义务 1、甲方按本合同第四条一款规定按期支付乙方土地收购款。 2、甲方在支付收购定金后,负责办理土地运用权及房屋产权变更登记手续,费用由甲方担当。 3、甲方于年月日验收乙方交付的全部土地和地上建(构)筑物。 乙方的责任和义务 1、乙方在收到甲方支付收购定金的同时,向甲方交付国有土地运用证、房屋全部权证等资料,并起先清理、搬迁、拆除
8、其宗地范围内的暂停户、工程技术设备和房产设施。年月日前向甲方交付全部土地和地上建(构)筑物。 2、乙方应帮助甲方办理土地运用权及房屋全部权的变更登记手续,并供应相关资料。 3、若因该宗地或房产权属发生纠纷,乙方负责协调处理。 第六条违约责任本合同一经签订,违反本合同任一条款,即为违约。 若甲方未能按本合同第四条规定按期支付收购款,每延迟一天,按应付款项的3向乙方支付滞纳金。 若乙方不能按期向甲方交付土地及地上建(构)筑物,每延迟一天,按应付款额的3赔偿甲方损失。 若因甲、乙任何一方缘由造成本合同不能履行,违约方按本合同约定土地收购款总额的13向守约方支付违约金。 第七条本合同未尽事宜,经双方商
9、定可签订补充协议。若因本合同发生纠纷,协商不成的可向人民法院提起诉讼。 第八条本合同于年月日在襄樊市签订,壹式陆份,并具同等法律效力,甲、乙双方各执叁份。 第九条本合同经襄樊市人民政府批准后生效。 甲方:乙方:(章)(章)法定代表人:法定代表人: (托付代理人)(托付代理人) 年月日 国有土地运用权收购协议书 国有土地收储协议篇三 编号:_-_- 国 有 土 地 使 用 权 收 回 补 偿协议书 _市土地整理储备中心 国有土地运用权收回补偿协议书 第一章 总则 第一条 本协议书当事人双方: 收回人:_市土地整理储备中心 (以下简称甲方) 被收回人: (以下简称乙方) 依据中华人民共和国土地管理
10、法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国民法典、土地储备管理方法和武汉市土地储备管理方法以及其他法律、法规、行政规章的规定,双方本着同等、自愿、有偿、诚恳信用的原则,订立本协议书。 其次条 甲方根据国家法律法规和地方行政规章所给予的职能实施本协议书项下的国有土地运用权收回补偿工作。 其次章 收回地块的位置、面积、用途及权属依据 第三条 依据乙方于 年 月 日提交的国有土地运用权收回申请书和武汉市国土资源和房产管理局关于收回国有土地运用权的通知,甲方同意收回乙方位于 的国有土地运用权(见附件一宗地图)。 第四条 乙方以方式取得本合同项下国有土地运用权,土地现状用途为 ,国有土地运用证证
11、号为 ,该证书项下宗地的国有土地运用权为本合同项下被收回国有土地运用权,其土地面积为 平方米(以土地管理部门确认的实测面积为准,以下简称收回地块)。 第五条 收回地块内的建筑物、其他附着物状况见收回地块现状清单(见附件二)。 第三章 乙方对收回地块现状的陈述及土地权利瑕疵的承诺 第六条 乙方对收回地块现状的陈述及土地权利瑕疵的承诺的有效期限从本协议书生效之日起至收回地块交付甲方占有并办结土地权属变更登记和房屋全部权注销登记之日止。 第七条 乙方对收回地块现状的陈述: (一)乙方以方式合法拥有收回地块的国有土地运用权和收回地块上房屋全部权,该运用权和全部权均以权属登记为准; (二)乙方合法拥有收
12、回地块地上建筑物、其他附着物的全部权,该全部权的资产状况以最近连续三年的会计年报及审计事务所审计报告中的结论为依据; (三)乙方对收回地块的国有土地运用权、房屋全部权以及地上建筑物、其他附着物的全部权,拥有独占、排他的权利; (四)乙方对收回地块的国有土地运用权和房屋全部权没有设置抵押、租赁的他项权利(若存在抵押、租赁,需在本协议书第八条中注明); (五)乙方未以收回地块的国有土地运用权和房屋全部权作为股权或出资额,与任何第三人发生合资、合作、联合、联营等资产运作的投资行为; (六)截止本协议书生效之日之前,乙方在收回地块上的国有土地运用权和房屋全部权未被司法、行政等国家机关实行查封、冻结、拍
13、卖、变卖等强制执行措施。 第八条 乙方对土地权利瑕疵的承诺: (一)收回地块现有瑕疵及处理方法: 1、住户:收回地块内现有 户住户,房屋建筑面积约为 平方米,自本协议书生效之日起90日内,乙方应担当全部费用并负责补偿安置、动迁腾退全部住户,并供应住户清退完毕的书面凭证; 2、租赁:收回地块内现有 户,租赁房屋建筑面积 平方米,从本协议书生效之日起90日内,乙方应担当全部费用并负责收回地块内的拆迁补偿安置、动迁腾退全部租赁户,并供应租赁户清退完毕的书面凭证; 4、人防:收回地块内现有人防设施 平方米(以人防管理部门出具的面积为准),从本协议书生效之日起30日内,乙方应担当全部费用,并按人防管理部
14、门的要求对收回地块内的人防设施进行报停报拆(或依相关规定处理),并向甲方提交报停报拆手续办结的全部有效证明文件; 5、其他瑕疵及处理方法: (二)除本协议书另有约定外,从本协议书生效之日起至收回地块交付甲方占有并办结土地权属变更登记和房屋权属注销登记之日止,若收回地块国有土地运用权和房屋全部权被任何第三人主见占有或非法侵占,无论何种缘由,乙方均负有不行推卸的责任,并应负责在本协议书约定的收回地块交付期限截止之前,将所涉土地权利瑕疵予以全部消退; (三)除本协议书另有约定外,从本协议书生效之日起至收回地块交付甲方占有并办结土地权属变更登记和房屋权属注销登记之日止,若收回地块国有土地运用权和房屋全
15、部权被司法、行政等国家机关实行强制执行措施,无论何种缘由,乙方均负有不行推卸的责任,并应负责在本协议书约定的收回地块交付期限截止之前,将所涉土地权利瑕疵予以全部消退。 第四章 收回补偿费用及其支付方式和期限 第九条 依据武汉市国土资源和房产管理局关于收回国有土地运用权的通知,收回地块的收回补偿费标准为人民币 万元/亩,收回补偿费总额为人民币 万元整(大写: )。收回地块实测面积有改变的,按实测面积核准收回补偿费总额。 第十一条 依照国家法律、行政法规以及地方法规、规章应由甲、乙各方自行担当和缴纳的各种规费和税费,由各方自行依法担当和缴纳。 第十二条 双方同意下列全部事项的完成为甲方付款完毕的前
16、提条件: (一)除甲、乙双方另有约定以外,乙方应于本协议书签定之日起5日内将收回地块的国有土地运用证以及其他有关的权属证明文件的原件以及申请办理土地权属变更登记所需的全部权属证明及资料交付甲方。详细资料如下(未在下列表述中明确说明为复印件的,均应供应原件): 1、收回地块的国有土地运用证; 2、收回地块内全部房屋的全部权证(包括已毁损但未注销的); 3、土地交易申请书; 4、上级主管部门相关批准文件; 5、职代会或董事会、股东会同意土地收回的决议; 6、法人身份证明书及授权托付书; 7、事业法人登记证工商执照、组织机构代码证复印件; 8、1:20_地形图四张; 9、宗地图四张(加盖权属确认章)
17、; 10、土地类型属出让地块的应供应出让合同及缴纳有关税、费收据复印件、解除出让合同申请等; 11、存在抵押状况的应由抵押权人出具同意土地资产变现的证明文件; 12、人防管理部门出具的收回地块内人防设施的相关材料; 13、办理土地权属注销(变更)登记所需的其他相关资料。 (二)乙方应会同甲方办理收回地块的土地权属变更登记手续,直至收回地块范围的全部土地运用权变更登记至甲方名下。 (三)乙方完成本协议书第八条第(一)、(二)、(三)项中现有瑕疵及付款前应负责处理的事项。 (四)乙方有责任在本协议书生效之日起150日内完成收回地块的拆迁安置补偿腾退、渣土清运以及场地平整工作,并在房屋拆除之日起三十
18、日内办结收回地块内的水表、电表、燃气表报停报拆,并办结房屋全部权注销登记法律手续,并向甲方出具相关的证明文件和资料。 第十三条 收回补偿费支付的方式和期限为: (一)本协议书生效且符合本协议书第十二条第一款付款的全部条件之日起10个工作日内,甲方向乙方以定金方式支付第一期收回补偿费,付款金额为收回补偿费总额的10%,即人民币 万元; (二)本协议书生效且符合本协议书第十二条其次款付款的全部条件之日起10个工作日内,甲方向乙方支付其次期收回补偿费,付款金额为收回补偿费总额的40%,即人民币 万元; (三)本协议书生效且符合本协议书第十二条全部付款条件(即乙方根据约定的土地交付条件向甲方交付收回地
19、块并办结房屋注销登记和土地权属变更登记手续)之日起 10个工作日内,甲方支付第三期收回补偿费 ,付款金额为收回补偿费总额的30%,即人民币 万元; (四)自甲方占有收回地块之日起2个月内,若无任何遗留问题,在期满2个月之日起10个工作日内,甲方向乙方支付收回补偿费尾款,付款金额为人民币 万元。 第五章 双方的责任和义务 第十四条 乙方的责任和义务 (一)从本协议书生效之日起150日内,乙方应当完成下列工作: 1、完成本协议书第八条第(一)、(二)、(三)项中现有瑕疵及付款前应负责处理的事项。 2、将收回地块上全部乙方的人员及可以移动拆卸的设施、设备、物品从收回地块的建(构)筑物、其他附着物中全
20、部腾退、搬迁完毕,并自行担当全部费用且不得为任何第三人占有。 3、向甲方交付收回地块前,除保留移交的绿化等之外,自行负责托付具有资质的施工单位拆除收回地块内全部的建(构)筑物,并完成清运渣土、平整场地,按宗地图界址点修建高2.8m、厚0.24m围墙等工作,地上房屋全部拆除后应办理房屋全部权注销登记工作并向甲方提交注销相关资料。建(构)筑物拆除的残值归乙方全部,拆除、清运渣土、平整场地、修建围墙的费用由乙方担当。在拆除过程中,所发生的一切平安事故、侵权事务所导致的乙方自身以及任何第三方人身损害责任的,与甲方无涉,其法律责任和经济赔偿责任由乙方自行担当。 4、将收回地块上所涉的水、电、燃气、通讯等
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