(精华)场地租赁合同.docx
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1、(精华)场地租赁合同场地租赁合同1 转租人_ 承租人_ 甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成如下协议: 一、乙方租用甲方座落在_渡假村_组团内_楼房_栋,建筑面积为_平方米。租用期三十周年,自本合同生效之日开头计算。 二、租用期限内房屋租金为_人民币乙方分两次支付。本合同生效后的十天内,乙方支付房屋租金的60%为_万元,房屋验收合格后的十天内,乙方支付房屋租金的剩余款额。 三、租用期内,房屋由乙方使用管理,房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方担当。 四、租用期内,乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理,发生的费用由乙方担当。 五、第三、四条
2、所发生的费用,甲方凭单据、发票和有关规定文件,按各规定的期限向乙方结算。 六、乙方所租用房屋,在乙方验收合格并付清房屋租金后,归乙方使用。 七、在房屋保修期内甲方对房屋质量问题保修。 八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续,由甲方关怀与当地有关单位联系解决。 九、违约责任 1.本合同生效后,如乙方违约,乙方已缴房屋租金不退,并一次性支付违约罚金_万元人民币 2.本合同生效后,假如甲方违约,甲方向乙方退还剩余租金,并一次性支付违约罚金_万元人民币 3.不满半年的租期按半年计算,超过半年不满_年的租期按_年计算。 十、在租用期内,甲方不得将乙方租用的房屋转租给任何第三者,假如甲方出售乙方
3、租用的房屋,乙方应享受优先购置权,并无需另行支付购房款,同时甲方应关心乙方办理正式过户手续,由此发生的有关费用由乙方担当。 十一、乙方需要安装电话,由甲方解决,费用由乙方担当。 十二、在租用期内,如遇不行抗拒的灾难,房屋遭到毁坏,依据房屋建设程序,乙方重新建筑房屋。 十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建筑和经营的,甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖,使本合同不得不解除时,甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。 十四、执行本合同发生争议,由当事人双方协商解决,协商不成,双方同
4、意由_仲裁委员会仲裁 十五、本合同一式九份。正本两份,双方各执一份;副本六份,双方各执三份。正副本具有同等法律约束力。 十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。 十七、房屋平面位置及占用土地范围图_渡假村别墅暂行管理方法 甲方_乙方_ 代表:_代表:_ 地址及电话:_地址及电话:_ 开户银行及帐号:_开户银行及帐号:_ _年_月_日 场地租赁合同2 甲方(出租方):_身份证号:_ 乙方(承租方):_身份证号:_ 依据国家相关法规及规定,甲乙双方本着公正自愿、协商全都的原则,特制定本合同,以资共同遵守。 第一条:承租场地位置、面积与用途 1、乙方承租甲方位于场地,场地建
5、筑面积_平方米。 2、上款所称场地是指由甲方出租给乙方使用的场地、场地及其配套设施。 其次条:租赁期限 1、租赁期限:_年。自_年_月_日起至_年_月_日止。(甲方允许乙方提前进驻装修,时间为_年_月_日至_年_月_日,该期间不收取租金。) 2、承租期满前_个月,若乙方希望连续承租,应书面告知甲方,在同等条件下甲方应优先考虑乙方的承租权利,经甲乙双方协商全都后办理续租手续,逾期告知视为放弃。 3、在合同履行期间,因不行抗力导致本合同租赁标的物灭失或不适于连续使用,本合同自发生不行抗力之日起自动终止。 第三条:租金及支付方式 1、每年租金额为:_元人民币(¥_元)。 2、付款方式:自_年起,每_
6、年_月_日前乙方向甲方支付一年房租。 第四条:履约保证金 1、乙方应于本合同签订同时缴纳元履约保证金。 2、在本合同解除或终止时,乙方应依约退还场地并结清各项费用。乙方若有欠款现象(包括但不限于:水电费、煤气费、应向甲方支付的款项等),甲方有权在履约保证金中扣除,履约保证金不足以支付上述欠款的,乙方应准时补足。若无任何欠款,甲方应在本合同终止后15天内,无息返还乙方履约保证金。 3、如因乙方缘由而导致合同解除、终止的,甲方将不予返回履约保证金。 第五条:甲乙双方租赁该场地的相关规定 1、在乙方如约支付租金的状况下,由甲方支付出租场地的供暖费用。 2、乙方负责出租场地内财产设施的保管和保险。 3
7、、因不行抗力导致本合同无法履行,双方免责,并相互关心争取相应补偿。 第六条:场地的装修和维护保养 1、甲方负责该场地的建筑质量达到使用要求(不得漏雨,排水系统、电力供应及供暖系统完好等)。 2、乙方在足额支付第一年租金及履约保证金后即可进驻装修。乙方装修不得拆改主体结构,在地面、墙体及棚顶打钉钻眼加大荷载时不得损坏建筑的结构;乙方应疼惜并合理使用场地内设施。 第七条:违约责任 1、合同期内,乙方逾期支付租金,履约保证金等其他费用超过_天,甲方有权解除合同。 2、因乙方违约而导致甲方解除合同,已缴纳的场地租金及履约保证金将不予返还。 3、双方在合同期内,因一方违约而导致合同解除,应向守约方支付合
8、同总金额_%的违约金。 第八条:合同解除或终止后的处理 1、在本合同解除或终止时,乙方应_日交还该场地,并将存放的自有财产物资准时处置。如逾期不归还或未处置的财产物资,视为乙方同意甲方代为处置。 第九条:适用法律及争端解决 1、双方产生争端,应友好协商,互谅互让,协商不成,任何一方可向有管辖权的人民法院起诉。 第十条:通则 1、合同未尽事宜,经双方协商全都以书面形式补充商定,补充商定与本合同具有同等法律效力。 2、本合同由甲乙双方签字生效。本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份。 甲方(公章)_乙方(公章)_ _年_月_日_年_月_日 场地租赁合同3 甲方_ 乙方_ 经协商,甲方将位于路号栋室的房屋
9、租赁给乙方居住。经双方查看,房屋结构完好。现为保障双方利益,特协议订立以下条款,以资共同遵守。 1、乙方愿租用甲方该房屋,并有义务爱惜房屋设备及水电、管道等设施。甲方现有的厨具、电器和家具乙方可使用并妥当疼惜,但不能拆迁搬离该屋。如有损坏应准时修理并告知甲方,若人为损坏或丢失则由双方协商赔偿。 2、租赁期商定为_年,从_年_月_日起至_年_月_日止。 3、租金:此房屋月租金为人民币元,每月初日前交纳。 4、水电费用、网络费用、有线电视信号费用由乙方交纳,物业管理费用目前甲方单位没有收取,以后如甲方单位征收物业管理费用,乙方面应按规定的数额交纳。 5、乙方承租期间不得改动室内结构,如想改动应事先
10、征得甲方同意方可进行,损坏部分应准时修复或赔偿,租赁期满乙方面不得拆除所转变的室内结构。 6、签定协议时,乙方交纳元人民币作为租房押金、再交纳元人民币作为家具、水电费用等的押金。 7、甲方交房时,水表数为_吨,电表数为_度。 8、如甲方单位强制使用甲方房屋,甲方应提前两个月告知乙方,并免收半个月租金。 9、乙方应遵守甲方单位的治安和卫生管理,不得在承租的房屋内进行违法活动,遵守社会公德,讲究卫生,做文明住户。在合同期满退房时要与进住时的卫生条件一样,不得留有垃圾等。 10、合同期满时,乙方有优先续租权,但租金要_市场行情来商定。 11、违约责任。甲方若在合同有效期间提高房租或将此房再租给他人。
11、则应双倍返还乙方的租房押金。乙方若消逝逾期一个月不交纳房租和水电费等现象,则甲方收回房屋使用权,乙方应无条件搬离该房屋,恢复承租初时进房时的原貌,并不得索要所交各项押金。凡遇到自然灾难、国家特殊政策变化等不行抗力因素导致合同不能连续履约,不追究双方责任。 22、未尽事宜,由双方协商解决。本协议一式二份,双方各执一份,本协议自签订之日起生效。附:房屋内主要家具备品清单 甲方:_ 乙方:_ _年_月_日 场地租赁合同4 甲方(出租方): 乙方(承租方): 甲乙双方于 年 月 日签订场地租赁合同,商定由乙方承租甲方洗煤场地用于煤碳加工,租赁期为20年,从 年 月 日起至 年 月 日止。乙方取得上述场
12、地之后用于煤炭加工,现因上述场地阳曲县政府规划建设重点工程项目使用,经甲乙双方协商全都,在完全自愿的状况下同意提前终止场地租赁合同,并就解除合同相关事宜商定如下: 一、 甲、乙双方同意在 年 月 日不在连续履行合同、并在 年 月 日终止场地租赁协议场地物品、价值、经营损失及乙方已缴租金及押金等一切费用,甲、乙双方不得就场地租赁合同再向对方主见任何权利; 二、 乙方须主动协作甲方开展工作,乙方在 年 月 日前自动撤离上述场地,并将城晋驿村委会的.所胡财产和上述场地交还给甲方。否则,甲方可自行收回场地,并对上述场地内全部物品有权作出处理; 三、 乙方的经济损失,由xx市(xx)转型进展产业园区,赐
13、予适当的经济补偿。 四、 乙方承租上述场地期间与第三方所发生的经济纠纷均与甲方无关,由乙方自行解决; 五、 乙方在撤离上述场地后所发生的一切费用由甲方负责与乙方无关; 六、 甲、乙双方要共同遵守本协议如,如造成守约方经济损失的,违约方还须担当相应的赔偿责任; 七、 本协议自双方签章之日起生效,协议书一式肆份,甲、乙双方各执一份,具有同等的法律效力。 太原市(阳曲)转型进展产业园区(负责人或代表人)签字: 甲方(盖章或签字): 乙方(盖章或签字): 年 月 日 场地租赁合同5 甲方(出租方): 乙方(承租方): 甲乙双方于20xx年1月1日签订场地租赁合同,商定由乙方承租甲方洗煤场地用于煤碳加工
14、,租赁期为20年,从20xx年 月 日起至20xx年 月 日止。乙方取得上述场地之后用于煤炭加工,现因上述场地阳曲县政府规划建设重点工程项目使用,经甲乙双方协商全都,在完全自愿的状况下同意提前终止场地租赁合同,并就解除合同相关事宜商定如下: 一、 甲、乙双方同意在20xx年 月 日不在连续履行合同、并在20xx年 月 日终止场地租赁协议场地物品、价值、经营损失及乙方已缴租金及押金等一切费用,甲、乙双方不得就场地租赁合同再向对方主见任何权利; 二、 乙方须主动协作甲方开展工作,乙方在20xx年 月 日前自动撤离上述场地,并将城晋驿村委会的所胡财产和上述场地交还给甲方。否则,甲方可自行收回场地,并
15、对上述场地内全部物品有权作出处理; 三、 乙方的经济损失,由XX市(XX)转型进展产业园区,赐予适当的经济补偿。 四、 乙方承租上述场地期间与第三方所发生的经济纠纷均与甲方无关,由乙方自行解决; 五、 乙方在撤离上述场地后所发生的一切费用由甲方负责与乙方无关; 六、 甲、乙双方要共同遵守本协议如,如造成守约方经济损失的,违约方还须担当相应的赔偿责任; 七、 本协议自双方签章之日起生效,协议书一式肆份,甲、乙双方各执一份,具有同等的法律效力。 太原市(阳曲)转型进展产业园区(负责人或代表人)签字: 甲方(盖章或签字): 乙方(盖章或签字): 场地租赁合同6 甲方(出租方): 联系地址: 法定代表
16、人: 乙方(承租方): 联系地址: 法定代表人: 甲方拥有位于 经营使用权,甲方将该物业中规划作为酒店功能的部分整体租赁给乙方经营酒店业务。依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规,为明确甲、乙双方的权利和义务,经甲、乙双方充分协商,共同订立本合作协议,并同意遵守以下条款。 第一条 租赁物业概况 1、租赁的具体范围、面积及单价、总金额 甲方将位于*物业。出租房屋土地证编号* ,土地用途为*。该物业中规划为酒店功能的部分整体租赁给乙方经营。该房产部分,建筑面积约为*平方米,精确面积由房产部门测绘确认为准。(物业概况详见附件) 甲方作为该房屋的合法出租人与乙方建立房屋租赁关系;甲方向乙方保证本合同
17、生效前出租房屋未设定任何抵押,不存在任何担保和其他有碍物业使用的权利瑕疵。 2、配套设施设备 甲方供应租赁的物业可以满足乙方需要的相应配套的水、电(含增容动力、照明、配电总接口)、燃气(总接口)、电梯、环保设施(排水、排污总出口)等具备正常使用功能的设备。 其次条 期限商定 1、租赁期限 租赁期限共*年,即自本协议项下物业交付乙方后满8个月之日起算,顺延*个自然年度止。租金自租赁期限起算日起开头计收。 2、物业交付、进场装修、正式营业日期 甲方在取得施工许可证之日起,8个月内,将竣工的物业交付乙方。甲方承诺自协议签订之日起,乐观督促办理立项、报规和施工许可相关手续,自签订协议之日起,30个月内
18、将物业交付乙方。如逾期不能交付,本条规定的合同期限依据逾期交付天数相应顺延,每逾期一天甲方应补偿乙方经济损失1万元,逾期超过2个月的,乙方可选择终止合同。甲方供应出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工批文的复印件给乙 方备案。 乙方在得到甲方许可状况下,可先接受部分所租赁物业,以便于准时组织施工人员进场装修,保证在全部接受物业之日起8个月内装修完工,并正式营业。如提前营业,租金照常按交付日顺延8个月起算。如逾期不进场施工和不能正式营业,每逾期一天乙方应补偿甲方经济损失1万元,逾期超过2个月的属乙方违约,担当违约责任,同时甲方有权选择终止合同。 第三条 租金 租金:依据乙方租赁的实际房屋建筑面积
19、计算,租赁期前三年租金单价为每月每平方米人民币*元。租金包括:物业管理费、设备维护费、信息配套费。 从租金起算日起第三年后,在租金单价在每月每平方米人民币*元基础上每两年递增*% 乙方按每半年一个计租期一次性支付六个月租金给甲方,支付日期为每半年计租期的前一个月月首15日以内。 第四条 保证金 为了使本协议在协议有效期内顺当履行,乙方需向甲方支付人民币*万元作为保证金。在甲乙双方签订本协议7日内,乙方向甲方支付保证金*万元。在甲方取得施工许可证7日内,乙方向甲方支付保证金*万元。在乙方正式营业6个月后,甲方在7日内返还保证金*万元。保证金不计利息,直至合同履行期满,甲方一次性退还乙方剩余保证金
20、。 如遇乙方不按规定时间支付租金时,甲方有权提取保证金冲抵租金,不足部分乙方仍需支付。如乙方逾期两周未交租金,甲方有权解除合同,剩余保证金不予退还。 第五条 租赁用途 甲方拥有将所建的*(物业概况见附件),规划酒店功能部分出租给乙方经营的权力。 乙方承诺建设、装修、经营并定位为商务酒店类型。 乙方保证不得利用承租物业从事违法、犯罪活动,否则甲方有权提前解除合同,因此给甲方造成经济、信誉及其他损失的,乙方应予赔偿。 如因乙方经营管理不善,需提前终止协议,须提前三个月以书面形式告知甲方并经甲方同意后,双方在协商达成全都后可有偿解除协议。 第六条 设施设备 甲方供应给乙方的设施、设备包括:主体建筑外
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