项目承接查验内容与标准.docx
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1、承接查验内容与标准(1)单元公区检查项目检查内容大堂单元门、门禁单元大堂门体安装牢固;门禁设备安装位置合理方便使用;墙面涂料表面平整、干净无污染;无波浪纹、刷纹、颜色一致;无咬色、起 皮和掉粉现象;材料交接处收口美观;瓷砖/石材(墙、地 面)表面平整光洁、套割吻合美观;勾缝宽度一致、密实、直线平顺; 无污染、划伤、撞痕、蹦边、断裂、色差、空鼓现象;材料交接处 收口美观;水、暖,强、弱电井门开启和关闭方便,附着在其上的 装饰面层对其正常功能无影响;电梯层门门套无污染、裂缝、划伤、破损;阴阳角顺直、拼缝均匀、无高低差; 勾缝/擦缝饱满,石材拼缝处打磨处理;电梯厅门无划伤污染,石 材门套线方正、收口
2、顺直精细、无缺角,无明显色差;人行楼梯、走道、 栏杆地砖铺贴平整,拼花图案清晰,色泽一致,无缺棱掉角,砖缝均匀 顺直;楼梯踏步尺寸一致,无大小头,斜面一条线,;楼梯挡水线、 挂落线、宽厚度一致,表面平整;栏杆焊疤处理平整,木扶手拼接 牢固,扶手背不弯曲,腻子批嵌密实,栏杆高度、间隙符合设计规 范铁质栏杆接口焊接严密,油漆表面涂刷后无锈斑、焊渣,毛刺等; 表面平整度允许偏差3imn,接缝直线度允许偏差2nm1,接缝高低差 允许偏差0. 5mm;公共阳台除符合楼地面地坪要求外,不倒泛水,无积水,不漏水。吊顶涂料无明显色差、刷痕、波浪纹,皱皮、开裂;阴阳角顺直、方正;照明、光源照明能正常使用、无损坏
3、、污染现象;灯带光源连续,颜色一致;应急照明能正常使用;应急指示灯线盒无外露、歪斜:断电后能正常使用;门、窗门窗开启灵活,无倒翘,窗开启方式正确,无异响,阻滞及反弹现 象,五金配件齐全,位置正确;门窗框扇门窗表面外观洁净,无划 痘,碰伤,拉毛现象;门窗滑槽内无垃圾,排水孔通畅,玻璃无划 伤、气泡;硅胶槽顺直,槽口方向、宽度、深度符合设计要求,硅 胶边缘整齐,光滑;松动、五金件齐全;窗台高度及防护能够确保 人员安全及防盗(栏杆防护高度符合要求);门锁、拉手、插销、 小五金、门碰头安装齐全,无遗漏,安装位置准确,牢固,表面整 洁无污染,油漆涂膜无缺损、划伤,门锁开关灵活、钥匙插入拔出 无卡阻现象;
4、(2)地库、车库检查项目检查内容地面地面平整、无起砂、起皮、破损现象;墙面墙面、顶棚腻子无返潮脱落、起鼓现象;外观无露筋、蜂窝、夹渣、 疏松、裂缝、漏浆、渗漏,无外露铁丝、模板碎屑等杂物,墙面无大 面污染现象;渗漏现象地库地面、墙面、顶棚无渗漏现象;门开启后不应跨越变形缝;防火门上部的缝隙、空洞应有不燃烧材料 填充;关闭应紧密,启闭性能好;闭门器性能良好;防火窗:安装牢靠、紧密,外形完好,防火玻璃无裂纹,损坏; 防火卷帘:金属零部件表面尢裂纹,压坑及明显的凹凸、锤痕、毛刺、 空洞等缺陷;其表面应做防锈处理,涂层、镀层应均匀,不得有斑剥、 流淌现象;各零部件的组装、拼接处无错位,焊接处牢固,外观
5、平整, 无夹渣、漏焊、疏松等现象;所有紧固件应紧牢,不应有松动现象; 门扇各接缝处、导轨、卷筒等缝隙,应有防火防烟密封措施;设在疏 散走道和消防电梯前室的防火卷帘,自动、手动和机械控制的功能正 常;开关、按钮、手动操作装置应灵活、可靠、安装位置便于操作; 防火阀、排烟防火阀:阀体内应保持清洁,不得有杂物;表而无锈蚀、 变形;转动部位灵活可靠;熔断器的装配应符合设计性能要求;综合性功能检查防火卷帘卷门机:卷门机测试刹车抱闸可靠性,其滑行位移不得大于20MM;使 用手动操作装置控制防火卷帘的启动运行,不得出现滑行撞击现象; 自动限位装置定位功能准确,其重复定位误差不得小于20MM; 控制箱:能直接
6、或间接接受火灾探测器或消防控制中心的火灾报警信 号;接到火灾报警信号后能做出如下动作:(1)发出声、光报警信 号;(2)控制防火卷帘完成二次关闭,即控制箱接到报警信号后, 自动关闭至防火卷帘中位出停止,延时5s-60s后继续关闭至全闭,或 控制箱接第一次报警信号后,自动关闭至防火卷帘中位处停止,接第 二次报警信号后继续关闭至全闭;(3)输出反馈信号,实现消防控 制中心联机控制;(4)电源相序保护装置功能正常;(5)当火灾探 测器未接或发生故障时,控制箱应能发出声、光报警信号;防火阀、排烟防火阀:关闭功能正常;其它消防设施检 查灭火器:灭火器气瓶及灭火器筒体无锈蚀;灭火器盖密封部位应完好; 喷嘴
7、过滤装置应畅通;保险销拔出方便,不得有卡阻;灭火剂重量或 灭火器压力符合要求;火灾应急照明;疏散指示:安装位置合理,玻璃面板无划伤或者破裂 现象;电源指示灯常亮,照度符合要求;具备短路保护及实验测试按 钮;应急照明、疏散指示:应急照明、疏散指示急转换功能正常;采用蓄 电池备用电源,连续供电时间不超过20MM高度超过100M的高层建筑 连续供电时间不少于30MM;充、放电功能正常;(9)给排水系统检查项目检查内容各种水泵及附件 检查水泵规格型号、电气控制设备功能完好,泵体、电机表面清洁,铭牌 齐全清晰,阀门、压力表齐全,功能正常;水泵密封(机械、填料) 良好,无渗水、溢水;泵轴与电机同心;基座紧
8、固、螺丝无生锈;阀 门开闭灵活,关闭严密,阀体、手柄完好,外观整洁;压力表指针灵 活,指示准确,位置便于观察,紧固良好,接头无渗水;水泵运行平 稳,无较大震动和噪声,工作压力和扬程满足要求,水泵动力线路安 装,控制箱位置方便操作,控制按钮、指示灯、电气元件齐全良好,导体连接紧固,无虚接漏接,无发热,噪声;水泵与水箱及供水管道 连接良好;水箱、水池设备各类配置符合使用;水箱水池安置、检查 口设置等便于维修;进水阀工作正常,液位控制信号装置具备超低位 和超高位报警功能;控制部件启闭灵活,无异响、滴漏;水压试验报 告合格;管道保温、防腐措施符合要求,点动观察:水泵转向、启动 电流、电气动作顺序、指示
9、信号等正常;启动停止水泵:检查运行平 稳,无跳动、异声,正常出水,水压能够满足供水要求,压力指示稳 定;远程控制功能正常,转速、电流接近额定值,无漏水;水泵房排 水措施完善;供水管网检查隐蔽记录清楚,丝扣连接牢固可靠,断丝不大于10乳防腐处理到位, 无漏刷;焊接、焊口平直、焊缝无烧穿、断漏焊、夹渣、气孔现象; 法兰连接对接平行、连接紧密,法兰与管道垂直;支挂架安装牢固、 间接适当;保温层粘贴紧密牢固,防腐处理良好,无漏刷、气泡;阀 门、水处理设备及附件规格型号、耐压强度、阀门的严密试验合格, 方向符合使用标准;油漆防腐完善,表面光滑无刷漏;管网的试验压 力应为工作压力的L 5倍,不大于1MPA
10、, 10分钟降至工作压力,不渗 漏,30分钟压力降不大于0.05MPA;各类管沟、管网排列整齐、合理, 便于维修,各种沟内整洁、无杂物;供水管网严禁穿越变配电房;供 水试验无漏水、断水现象,暗装阀门,检修方便;排水管网检查检查口位置正确,清扫方便;排水管道井无垃圾和管子口无污物;所 有排水管灌水通球试验做到不渗不漏,排水通畅;各类排水管网应有 功能及流向标识,管道标有排水类型;顶层排水管口安装有防护算子, 避免杂物掉入;雨水、污水分流排放;雨水管检查按规范安装伸缩节,伸缩节安装高度应统一;管道支架的间距应统一, 立管6 75以上的支架间距不大于2m;立管的垂直度偏差:每5m不大于 10mm,全
11、高不大于30nlm;雨落管口与排水明沟中心、月亮弯中心三点 成一线;天台雨水排水口设置有排水篦子;所有管道不堵不漏,排水 通畅;消防设施检查喷淋管材无锈蚀、无飞刺、零件齐全;消防栓箱表面平整、光洁,无 锈蚀、划痕、箱门开启灵活;穿墙管道不得有接口(丝接或者焊接); 阀门开启灵活、关闭严密、无渗漏、断水现象;消防烟感、喷淋自动 控制系统性能正常;供暖管网检查管网支、挂架支墩牢固,可靠,管网排列整齐、合理、便于维修、泄 水坡度合理,丝扣连接牢固,断丝不大于10%;法兰连接应平行,连 接紧密,法兰与管道垂直;保温层粘贴牢固、紧密;管网的试验压力 应为工作压力的1.5倍,不大于1MPA, 10分钟降至
12、工作压力,不渗漏, 30分钟压力降不大于0.05MPA;阀门规格、型号、耐压强度、严密性 试验合格,安装方向便于维修;管道无漏刷;设备间电气检查各电气元件、电缆导线齐全,安装良好、规格型号符合设计,各类保 护装置齐全、合理;配电柜(箱)各电器元件及其与导线连接紧固, 布线整齐合理,接触良好,无虚接、过热、噪声,保护接地正常;泵 房间电气配电柜各指示灯、电动机运转正常,无噪声和过热,所有设 备应有应急照明,电缆电线接口端有编号或挂牌,配电柜上标示清晰;(10)强电系统检查项目检查内容高低压配电室高 压配电柜表面无变形,无脱漆、划伤;电气连接点,螺丝压接坚固、可靠,无 松动,柜内清洁,无异物,特别
13、是输电母排;设备规格、一次接线系 统、二次回路和接线符合设计和厂家要求;设备、电力电缆、操作电 缆标识齐全;高压柜机械连锁、电气连锁动作准确、可靠;防止电气 误操作的“五防”装置齐全,动作灵活可靠;柜内控制电缆的位置不 应妨碍手车的进出,并应牢固;高低压配电室高 压开关真空断路器应固定牢靠,外表整洁完整;电气连接可靠且接触良好; 真空断路器与其操动机构联动正常,无卡阻,分合闸指示正确,辅助 开关动作应准确可靠,接点无电弧烧痕,灭弧室真空度应符合产品的 技术规定,绝缘部件、瓷件应完整无损;高低压配电室直 流屏电池布线排列应整齐,极性标志清晰、正确;电池编号应正确,外壳 清洁、液面止常;电池组的绝
14、缘应良好,绝缘电阻应不小于0.5MQ; 直流屏交流电源互投功能应正常;直流屏内各接线标志应齐全、清晰; 直流回路与交流回路应有明显区别;高低压配电室低压配电柜检查设备规格、型号、数量符合设计图纸;检查一次接线系统符合设 计图纸,绝缘电阻值应大于0.5MQ;检查二次回路和接线符合厂家 图纸,绝缘电阻值大于0.5MQ;设备标识、电力电缆、开关标识、 控制电缆标识齐全;外观检查:无变形、划伤,门锁配件齐全,安装 牢固,低压连络开关与主进开关自投自复正常;分段母线相序应一致; 电容器柜电容器接线正确,保护回路完整,电容器外壳应尢变形或渗 漏油现象,端子连接牢固,熔断器熔体的额定电流应符合设计规定, 放
15、电回路完整且操作灵活,电容器外壳及构架的接地应可靠;高低压配电室其 他事项检查专用工具(高压安全用具应具有相关部门检测合格证)、操作手 柄、小车联锁及钥匙齐全;高低压柜绝缘垫应整洁完好,并具有符合 要求的检测报告;检查房屋、土建结构有无渗漏和未封堵空洞;检查 配电室消防报警是否灵敏;照明及通风系统正常;变配电室应安装与 实际设备相符合的模拟屏;配电室应配备适量的消防器材;各低压盘、箱及 控制柜电源盘、箱、柜的金属框架及基础型钢必须接地可靠;装有电器的可开 启的门和框架的接地应用裸编织铜网带连接,且有标识;盘、箱、柜 应有可靠的电击保护措施;盘、箱、柜安装应牢固,封闭良好,并应 能防潮、防尘,安
16、装位置应便于检查,成列安装时应排列整齐;盘、 箱、柜面的指示灯、操作按钮应安装牢固、无破损,标识应清晰、坚 固、准确;盘、箱、柜内应有一、二次系统原理图,并安装牢固;主、 备电源在上级低压盘上的开关编号清晰准确,供电电缆应挂标识牌; 一、二次回路接线整齐、牢固,宜采用螺栓连接、插接、焊接或压接 等;配线回路导线均应标明回路编号、排列整齐、避免交叉,编号应 正确、字迹清晰旦不易脱色,并应固定牢固,不得使所接的端子排受 到机械应力;采用插接式端子的,不同截面的导线不得接在同一端子 上;按图施工,接线正确,功能正常,仪表指示灯显示正常;测量盘、 箱、柜电压、电流指示值应正常;检查各部位连接点无松脱、
17、锈蚀、 烧伤、过热等异常现象;拉合各级开关,检查负荷运行情况应正常,标识应与竣工图纸相符;试验电源互投装置、控制按钮等功能应正常; 检查制造厂提供的图纸资料和文件:产品说明书、试验记录、合格证 书、安装图纸,以及备品备件、专用工具等;主供电源在低压盘上开 关编号;备用电源在低压盘上开关编号;电气照明装置 (灯具、插座、开关等)照明系统通电,灯具回路控制应与照明配电箱及回路的标识一致,开 关与灯具控制顺序相对应;检查制造厂提供的图纸资料和文件、产品 说明书、试验记录、合格证书、安装图纸,以及备品备件、专用工具 等;插座接线顺序正确,无缺相,通电正常;强电井、管线夹 层检查电缆型号、规格应符合设计
18、规定,敷设应排列整齐,无机械损伤, 标志牌应装设齐全、正确、齐全;高低压电力电缆,强电、弱电控制 电缆应按顺序分层配置;检查有无未封堵管线穿墙空洞;电缆敷设完 毕后,应及时清理杂物,盖好盖板;检查有无消防报警设施;检查电 缆桥架安装应牢固,电缆支架等的金属部件防腐层应完好;检查强电 井、管线夹层照明是否正常,并且应安装应急照明设备;公用动力设备供 电系统盘、柜的固定及接地应可靠,盘、柜漆层应完好,清洁整齐;盘、 柜内所装电器元件应齐全完好,安装位置正确,固定牢固;所有二次 回路接线应准确,连接可靠,标志齐全清晰,绝缘符合要求;抽屉 式开关柜在推入或拉出时应灵活,机械闭锁可靠,照明装置齐全;操
19、作及联动试验正确,符合设计要求;所有二次回路接线应与图纸相对 应;电缆桥架金属电缆桥架及支架和引入或引出的金属电缆导管必须接地可靠,金 属电缆桥架及支架全长应不少于2处与接地干线相连接;非镀锌电缆 桥架间连接板的两端跨接铜芯接地线,接地线最小允许截面积不小于 4nmi2;镀锌电缆桥架间连接板的两端不跨接地线,但连接板两端不少 于2个有放松螺帽或放松垫圈的连接固定螺栓;当设计无要求时,电 缆桥架水平安装的支架间距为1.53m,垂直安装的支架间距不大于 2m;进行电缆桥架全部外观检查;检查接地线与干线连接情况;检资 支架与吊架间距及安装牢固程度;检查桥架安装排列整齐、横平竖直、 盖板齐全;路由及电
20、缆数量、走向是否符合设计;桥架吊架牢靠、接 地线齐全;(11)弱电系统检查项目检查内容管网桥架敷设桥架管网敷设保证平直、连接紧密可靠;弯管半径、连接箱/盒符合 要求;线缆敷设电线电缆一线到位,插接件可靠;电源线与信号线、控制线分开,走 向顺直,无扭绞;线缆接头都要求在可检修的地方,不能放在管内和 穿线井处;室外孔、井内线缆有采用保护措施,线缆管口进行封堵; 效果检查:弱电井是否同沟同井施工,室外弱电井是否密闭,室外设 备箱的防水、防潮、防晒、防锈、防冻措施、机械强度、屏蔽措施、 防雷、接地系统、温度、湿度、接地电阻、屏蔽等情况是合格;室外 管网、线缆的敷设深度、防水、防潮、抗拉以及管网的接地、
21、屏蔽是 否合格;接地设备安装室外接地体埋设深度设置位置符合设计要求,接地线及接地体不得裸露在外。隐蔽工程金属电缆桥架及其支架、引入或者引出的金属电缆导管必须可靠接地 (PE)或者接零(PEN);大于45倾斜敷设的线缆每隔2M处设固 定点,水平敷设的在首尾两端、转弯两侧及每隔510M处设固定点, 严禁有绞拧、铠装压扁、保护层断裂和表面严重划伤等缺陷;线缆(电 缆、光缆)出入线缆沟、竖井、建筑物、柜(盘)、设备箱以及管子 管口处做密封处理,所有的接线箱要便于维护,走线要整洁、美观; 敷设于同一线槽内有抗干扰要求或须分系统走线的线路用隔板隔离, 或者采用屏蔽电线且屏蔽护套一端接地;线缆的首端、末端和
22、分支处 应设标志;室外井道室外孔、井尺寸深度符合设计要求,井盖严密,井口边缘不高于周围 地表面;中心机房机房配电箱:配电采用TN-S系统,机房配电箱内设备配置,线材及 回路设置应符合设计要求,配电箱内应配漏电保护潜;防雷接地:机 房电源、设备信号线均按设计要求配备涌浪保护器。机房内工作接地、 防雷接地、防静电接地措施完备,接地电阻符合要求:监视墙/控制 台/机柜安装牢固、美观,间距有检修操作空间。机房设备/线缆标识 完备、清楚;机房抗静电地板高度符合要求,地板保护完成无损;检 测机房温度、系统接地电阻、系统防过流、过压元件的接地装置、防 电磁干扰屏蔽的接地装置、防静电接地装置是否合格;对机房总
23、配电 箱断电检查,UPS电源及后备时间、电源线缆敷设、系统安全性、弱 电信号管理防干扰措施是否合格;电子周界防护系 统探测器安装:无盲区检查、支架牢靠、安装牢固性、线缆、接头穿管 无裸露、满足制造厂家技术条件要求;探测器报警功能:布防、撤防、旁路和报警显示功能,符合设计要求, 人为触发报警,报警控制中心成可实时接收来自入侵探测器发生的报 警信号,包括时间、区域及类别,报警信号应能保持至手动复位; 探测器故障报警功能检测:报警控制中心与入侵探测器,起传输入侵 报警信号作用的部件之间的连接发生断路、短路或并接其他负载时, 有故障报警信号,能显示故障发生的部位,报警信号应能保持至故障 排除;探测器报
24、警反应速度检查:人为触发入侵探测器,以探测器试测指示 灯亮为起点,以报警控制中心接收到报警信号为终点,测其持续时间; 令外部连接线断路或短路,以断路或短路为起点,以报警控制中心接 收到报警信号为终点,测其持续时间,并在报警信号发出后上之内报 警;粢统联动功能:有联动要求时,检查其对应的灯光、摄像机、录像机 等联动功能;人为触发入侵探测器,报警系统在发出声光报警的同时, 联动开启图像复核系统,将现场图像传输到监控中心,同时进行图像 记录;稳定性检查:系统处于正常警备状态下,在正常大气条件下连续工作 七天,不应产生误报答和漏报警;对于已建成区域性安全防范报警网 络的地区,检查系统直接或者间接联网的
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