个人房屋转让合同范本(25篇).docx
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1、个人房屋转让合同范本(25篇) 转让方(以下简称甲方) 身份证号: 受让方(以下简称乙方) 身份证号: 甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上就甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方一事,达成转让协议,以共同遵守。为明确双方的权利和义务,依据中华人民共和国民法典和中华人民共和国_市房地产治理法规定,订立合同如下: 第一条房产坐落、位置、构、层次和附属设施 1、本合同所出售房屋坐落在_市_街_巷_号(缺乏局部可以补充) 2、该房屋为:楼房_室_厅_卫(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),房屋的建筑面积_平方米(包括卧房、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)实际使用面积_平方米。 3、房屋
2、质量:装修状况,其他条件为,该房屋(已未)设定抵押。(缺乏局部可以补充) 4、该房地产产权类型:(有房产证或国土使用证) 5、出售房屋的房地产权证证书号码为:国有土地使用权证号为:共有权证号为:该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让,该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 6、房屋现有装修及其他配套物品、设备状况详见合同附件。 其次条甲方对产权的承诺 甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实,必需保证其对转让房产拥有完全的全部权,保证上述房产没有设定担保、没有权属纠纷及债权债务纠纷,保证该房屋不受他人合法追索,若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的,概由甲方负责处理,并担当相应法律责任,由此给
3、乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿;除补充协议另有商定外,有关按揭、抵押、债务、税项、未款项及租金等,甲方均在出售该房屋前办妥。出售后如有上述未清事项,由甲方担当全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿,与乙方无关。 第三条转让价格和付款方式 1、转让价格双方商定该房屋转让价格为_(人民币),大写_(人民币) 2、付款方式 a、此房价款为甲方净价,甲方不支付交易中的任何费用。 b、甲方收到乙方定金元整,待乙方申请的贷款批准后,即可为乙方预备办理过户手续。甲方需积极协作乙方办理贷款手续。(以收据收条为准) c、办理过户手续当日乙方交付甲方首付款元整。(以收据收条为准) d、余款元整,由
4、银行直接划拨给甲方 e、买卖上述房产交易过程中产生的一切费用,均由乙方担当缴纳,甲方不担当任何费用。甲方在收款时应向乙方出具收据。 第四条房屋交付 双方协协商定甲方应于本合同生效之日起日内,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的状况下由乙方对房屋进展验收。乙方如无任何异议,视为该房屋状况符合本合同商定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。同时应移交有关房产的全部资料(见清单)每逾期_日,甲方按房产总价格支付违约金,超过一个月则乙方有权解除合同,并由甲方担当%违约金。 第五条房屋过户 房屋交付乙方后,甲方将在取得房屋产权证后应马上办理转让手续到乙方名下。办理产权
5、证转让手续等相关费用由乙方担当。甲乙双方应积极协作办理过户手续,方负责办理房屋过户,方予以充分帮助,因甲乙任何一方不协作所造成的损失,由责任方赔偿守约方。 第六条关于产权的商定 甲方将上列房产转让后,按双方签订的转让合同履行相关的权利和义务,假设所转让房产目前未办理房产证、土地证,今后条件允许办理房产证、土地证,则根据以下几款执行: 1、在办理此房屋产权证,土地证及其手续时,甲方应帮助乙方将此房屋产权证,土地证产权办理为乙方名下,所需一切费用,由乙方担当。 2、如因政策缘由不能将房产证、土地证直接办理为乙方名下,甲方须帮助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续,过户手续所须一切费用由乙方担当。
6、 3、如在本房屋买卖合同成立后,无论是否办理房屋产权证,土地证及其过户手续,乙方有权将此房屋出租出售,甲方不得干预。 第七条保证 1、甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证本协议转让之房产不存在任何形式的转让、抵押、变卖等事宜,不受任何 第三人主见任何权利利,如发生上述任何缘由所产生的纠纷,一切责任由甲方担当,因房屋产权发生的经济纠纷及费用等亦由甲方担当。 2、房屋移交前,甲方应保持房屋原有构,负责搞好通水、通电、公共设施给乙方使用,保证乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵,房屋移交前所发生的39;水电费、物业费等相关费用由甲方负责,移交后由乙方负责。 3、甲方
7、在房屋及房产证书交乙方后、房产过户办理前不得实施有碍乙方正常使用房屋的行为,更不得将房屋再卖他人。否则,应向乙方支付购房款5%的违约金,并担当由此给乙方造成的一切损失。 第八条双方责任 1、甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定,并保证产权清楚,无抵押、查封和任何纠纷,保证所供应的材料真实有效,不含虚假内容,若有违反上述商定造成的责任由甲方担当。 2、甲方应在_年_月_日将该房产交付乙方(以银行划拨余款日为准)室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方。 3、甲方清该房屋交接日期前的全部费用,交接后发生的费用由乙方担当。 4、甲方在本合同生效之日起_日内将户口迁出。 5、乙方贷款数额缺乏时,应用现
8、金补齐,否则视为违约。 6、若乙方办理房地产转让登记手续,甲方应予帮助。 7、房屋公共修理基金随房产转移。 第九条违约责任 甲方违反本合同商定,未能在商定时间内交付上述房屋的,每逾期_日,甲方应按乙方已付购房款的万分之二担当违约责任;逾期超过三个月时,乙方有权单方解除本合同,甲方应担当全部购房款20%的违约金。乙方违反本合同商定,未能在商定时间内支付商定的购房款,每逾期_日,甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金,逾期超过三个月时,甲方有权单方解除本合同,乙方应担当全部购房款20%的违约金。 第十条合同变更 1、在合同履行期间,任何一方不得擅自变更,若需变更合同内容,应书面通知对方,征得对方同意
9、后在规定时间内(书面通知发生_日内)签订变更协议,否则造成损失由责任方担当。 2、本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十一条关于房屋其他事项的商定 1、今后若因政府规划建立需要,或因其他政策性调整,对该房屋进展有偿拆迁,则拆迁所得补偿均为乙方全部。若房产未过户乙方,甲方应积极协作乙方办理相关补偿手续;若已过户乙方,办理相关手续与甲方无关。 2、本合同受中国法律管辖并按其解释。 第十二条本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。 第十三条合同争议的解决本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应协商解决,解决不成时,可向有关有管辖权的人民法院起诉。
10、第十四条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十五条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。 甲方签字:(盖章) 身份证号码: 地址电话: 乙方签字:(盖章) 身份证号码: 地址电话: 见证人:(盖章) 身份证号码: 合同签订日:_年_月_日 合同签订地: 个人房屋转让合同范本2 出让人(甲方)_ 受让人(乙方)_ 甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款: 第一条甲方对产权的声明 甲方依据国家规定,已依法取得_的房屋全部权证书,全部权证书_房权证(_)字第_号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的构造为砖混构造,使用面积为_平方米(不含柴棚)。 其次条甲方对买
11、卖权的声明 甲方保证该房屋是符合国家及_县房屋上市的有关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及_县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来担当。 第三条乙方对购置权的声明 乙方情愿在本合同第一条款及其次条款成立的前提下,就向甲方购置上述房屋的完全产权之事签订本协议,并认可仅在此种状况下签订才具有法律效力。 第四条房屋售价 双方同意上述房屋售价为_万元整(含柴棚)。 第五条付款方式 1、乙方应在签订房屋买卖合同时,支付相当于总房款的_的定金。 2、乙方应在办理立契过户手续前一年内,支付剩余房款。 第六条违约责任 1、甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在
12、_个工作日内,将乙方的已付款(不计利息)返还乙方,但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起_个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 2、乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的_作为滞纳金,逾期超过_天,即视乙方违约,定金不予返还。 3、甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空,每逾期一天,甲方应按乙方已付房款的_向乙方付滞纳金,逾期超过_天,即视甲方违约,乙方可要求法院强制执行。 第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目: 1、没有房屋欠帐,如电话费、电费、物业治理费
13、、水费等; 2、没有固定不行移动装修物品的破坏; 3、房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏。 第八条关于产权办理的商定 1、本协议签订后,应由甲乙双方应向当地房地产交易治理部门申请办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋全部权证。鉴于目前_暂缓办理二手房过户手续,待_启办二手房过户手续时,甲方务必帮助乙方办理上述手续,同时,产生的税费及相关费用,由甲乙双方依照有关规定缴纳。 2、鉴于甲方目前资金四周困难,已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款(_年_月_日抵押贷款_元整,贷款期限为叁年,至_年_月_日止),甲方必需按时还本付息;抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证准时交给乙方。 3、在房
14、屋未过户期间,乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时,甲方应积极帮助乙方到金融部门办理相关手续,并按乙方授意签署相关文件。 4、在房屋未过户期间,如遇规划或政策性拆迁,甲方应积极帮助乙方到各拆迁治理部门办理相关拆迁手续,并按乙方授意签署相关文件,全部拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方全部。 第九条有关争议本协议未尽事宜,双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不行分割的组成局部,具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决。协商不能解决的,双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第十条生效说明本协议一式四份,甲乙双方各执一份,房屋交易治理部门留存一份,见证方一
15、份。均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。 甲方(签章)_乙方(签章)_ _年_月_日_年_月_日 个人房屋转让合同范本3 甲方: 身份证号: 乙方: 依据相关法律、法规,甲乙双方本着自愿公平、公正诚信等原则,就土地使用权及房屋转让相关事项经协商全都,订立本协议,以期共同遵守。 一、地块及房屋根本状况: 现甲方自愿将位于房屋及土地面积为_亩转让给乙方。 二、转让价款 甲乙双方对上述房屋及土地协议总价格为人民币,(大写:_)。该款乙方已于_年_月_日支付给甲方定金_元整(大写_万元整),剩余房款总计人民币,(大写:_),该款乙方应在交房之日一次性支付给甲方。 三、甲乙双方权利和义务 甲方应在
16、双方签订本协议之日将该房屋腾空,并交付给乙方使用。 乙方自交纳全额购房款项之日起,就享有该房屋及土地的居住权和使用权。乙方对于交易房屋及土地的权属状况完全了解并承受。 四、双方权利和义务 该土地及房屋如遇征用拆迁,对于补偿等事项,全部权利由乙方单独享受,甲方无权干预,由此产生的一切收益归乙方:身份证号:(即地上附着物,房屋、院坝及土地的补偿款等)乙方全部。 五、其他 本协议一式两份,甲乙双方各执一份,未尽事宜双方以补充协议商定,补充协议与本协议有同等法律效力。 本协议自甲、乙双方签字后生效。 甲方(公章): 乙方(公章): 法定代表人(签字): 法定代表人(签字): _年_月_日 _年_月_日
17、 个人房屋转让合同范本4 转让人(简称甲方)_身份证号:_ 受让人(简称乙方)_身份证号:_ 依据房产交易治理有关规定,甲乙双方在公平自愿的根底上,就房屋转让相关事宜达成全都,订立本协议,共同履行。 第一条 甲方同意将本人坐落在_房_屋转让给乙方。房屋建筑面积_平米,房屋全部权证在办理中,乙方对上述房屋已经充分了解,同意购置上述房屋。 其次条 经双方协商同意,房屋成交价格为人民币_元,(大写:_) 第三条 付款形式:一次性付清全部房款,以购房款收据作为付款凭证。 第四条 房屋权属交易登记手续,由甲乙双方共同协作办理。相关税费各自担当自己相应担当的局部。 第五条 本房屋出售之前无抵押及出租等相关
18、问题,否则一切责任由甲方负责处理。 第六条 其它商定事项:_。 第七条 本协议一式_份,甲乙双方各执_份。 第八条 本协议一经签字生效,如有违约,付守约方违约金_元。 甲方:_乙方:_ 电话:_电话:_ 日期:_年_月_日日期:_年_月_日 个人房屋转让合同范本5 出卖方(甲方):_身份证号码:_ 买受方(乙方):_身份证号码:_ 甲、乙双方就房屋买卖事项在公平、真实、自愿、协商全都前提下订立本合同,以昭信守。 一、甲方自愿将其_房位于_的房屋(建筑面积_平方米)以人民币_万元整(¥_元)的价款出售给乙方。(含地下室_号_平方米) 二、乙方于该合同签订之日起_日内一次性将房款支付给甲方。 三、
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- 个人 房屋 转让 合同范本 25
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