北京房屋租赁合同3篇 北京房屋租赁合同.docx
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1、北京房屋租赁合同3篇 北京房屋租赁合同北京房屋租赁合同1 出租方(以下简称甲方):_ (身份证):_ 承租方(以下简称乙方):_ (身份证):_ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议: 第一条房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层,共_套间,房屋结构为_,建筑面积_平方米,房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号为:_。 第二条房屋用途 该房屋用途为_居住_。除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。 第三条租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第四条
2、租金:_。租赁期间,出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条付款方式:_押一付三,1个季度交一次房租,押金为一个月房租。乙方不租房屋后,押金可退_。 第六条时间 第七条甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。 第八条维修养护责任 正常的房屋大修理费用由甲方承担,因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。房屋及相连设备在正常使用范围内或自身原因损坏由双方共同协商承担。 租赁期间
3、,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任: 1。水、电费;2。煤气费;3。电话费、网费;4。其他_在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由双方协商承担。 第十条租赁期满 租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前_个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前_个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。 第十一条因乙方责任终止合同的约定 乙方
4、有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿: 1。擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的; 2。擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的.; 3。拖欠租金累计达_个月; 4。利用承租房屋进行违法活动的; 5。故意损坏承租房屋的; 第十二条提前终止合同 租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。 第十三条违约责任 租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的_%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的_%向乙方加收滞纳金。
5、第十四条合同效力、合同争议 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。 第十五条补充协议 _第十五条合同份数 本合同连同附件共_页,一式_份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。 甲方(签字):乙方(签字): 20_年_月_日20_年_月_日 北京房屋租赁合同2 出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方): 根据中华人民共和国合同法规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同: 第一条:租赁房屋 甲方将坐落于合计面积为 平方米的建筑物 间租予乙方作为 使用。 第二条:租赁期限 租赁期共
6、为个月,甲方从日起将出租房屋交付乙方使用,至 年 月 日收回。 乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋: 1、乙方擅自将房屋转租,转让或转借他人使用的; 2、乙方利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的; 租赁期届满时,租赁关系自然终止,甲方无须另行通知乙方,若双方均有意续租,可在届满前一个月提出续租意向,并议定合理租金和续租合同。 第三条:租金 每月租金为人民币 第四条:协议事项 1、房屋内外水电费,煤气费,电话费自乙方入住之日起至租约期满迁出之日至均由乙方负担。 乙方应妥善使用,管理出租房屋的内外设备,未征得甲方同意,乙方不能擅自变更,损坏房屋结构和设备。 2、乙方不得利用出租房
7、屋进行非法活动或存放危险物品,影响公共安全。 3、租赁期满之日,在不续租情况下,乙方应无条件搬出,并将房屋设备清点后归还甲方。乙方应将自用家具物品搬迁清楚,不得故意留存占据,如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权,由甲方自行处理。对逾期不迁出者,甲方可向人民法院提请诉讼,一切损失由乙方承担赔偿。 4、租赁期间双方均不得无故解除合同,但乙方因特殊情况需退房时,必须提前十五天通知甲方,并支付一个月租金作为赔偿。如甲方确需收回房屋自用,也须提前十五天通知乙方,支付一个月租金作为乙方搬迁的补偿,并退还乙方未满租期的租金。 第五条:违约责任 1、乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的,乙方应负赔偿责任。
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