体育电影产业园联营合作协议书--两方版.doc
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1、联营合作协议书 协议编号: 甲方:地址: 法定代表人: 乙方: 地址: 法定代表人: 鉴于:1、甲方变更名称前为“cc(北京)影视文化发展有限公司”;2、乙方变更名称前为“xx文化传媒有限公司”;3、甲乙双方于2016年12月1日签订了联营合作协议书(详情见本协议附件);4、甲方与北京cc股份有限公司、北京cc集团有限公司于2016年11月2日在北京签订了三方cc体育电影产业园项目战略合作意向书(详情见本协议附件);5、北京cc股份有限公司为位于北京市通州区cc开发区光华路6号院为“cc体育电影产业园项目”用地(土地使用权证号: )土地使用权人,该地块内包含一块占地8630平方米待拆建老旧厂房
2、区(以下简称为“该地块”)。根据整体产业园项目发展需求,现甲乙双方经过平等、友好协商,一致同意由甲乙双方联营合作开发该地块。为明确各方权利义务关系,达成如下协议,以供各方共同遵照执行: 一、合作项目合作开发该8630平方米地块用于园区总设计项目中的演播厅、影音剧场、店庆中心及配套办公项目。(附:目前该地块地上附着物为一栋单层老旧厂房)。 二、合作期限合作期限自本协议生效之日起至上述土地使用权终止日期止,若在上述土地使用权终止日期届满后又延长土地使用期限的,则合作期限也相应延长。三、合作方式此块8630平方米用地作为甲方承租“cc体育电影产业园”的一部分,根据甲方与北京cc股份有限公司及北京cc
3、集团有限公司所签订协议之约定,甲方取得了该地块的使用权,甲方现以该地块使用权出资、乙方自行筹资负责拆除该地块上的旧建筑并承建新建筑,新建筑物的使用权归乙方所有,而乙方承诺每年给与甲方固定的收益。此项收益自新建筑物验收合格并交乙方正常使用之日起开始计算支付,缴纳标准为:壹万捌仟元每天(¥:18000元/天),缴纳时间从该地块的新建筑完工并正式投入使用日开始计算,每年认缴一次,首年不递增,次年开始每年按5%比例递增。如因甲方的原因不能如期履行乙方对该地的使用权,从终止之日起乙方不在向甲方支付收益,相关损失按实际情况核算后由甲方承担。四、场地旧房拆除乙方应于本协议生效后6个月内按项目规划将该场地上的
4、老旧厂房拆除、清场,在拆除前甲方应提供必要的配合义务,腾空老旧厂房的物品,使之处于可拆除状态;五、土地使用权用途变更登记 甲方应于本协议签订后 个月内完成土地使用权用途的变更登记,由现在的工业用地变更为 用地。六、新房承建及新房标准乙方应在拆除老旧建筑后按下述标准承建新房(具体标准以甲方提供的经规划部门批复的设计图为准): 总建筑面积: 结构: 建设工期: 装修标准: 总预算: 七、风险规避甲方负责该土地整体建设的监理工作,秉承相互信任的原则,为了降低运营风险甲方收取乙方费用500万元作为该地的风险抵押金,乙方应于本协议生效后 7个月内向甲乙双方共同指定的银行办理该风险抵押金的资金托管手续,并
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