集体经营性建设用地使用权出让监管协议(GF-2023-2609).doc
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1、GF20232609 集体经营性建设用地使用权出让监管协议示范文本(试点试行) 中华人民共和国自然资源部 中华人民共和国国家市场监督管理总局 制定制定 制定集体经营性建设用地使用权出让监管协议使 用 说 明一、 集体经营性建设用地使用权出让监管协议包括协议正文和附件(监管清单(样式)。经协议三方当事人约定同意后,可根据实际情况新增附件。二、 本协议与同一宗地相对应的集体经营性建设用地使用权出让合同配套使用。三、 本协议的监管人为出让宗地所在地的市(县)人民政府。四、 本协议为示范文本,由自然资源部与国家市场监督管理总局联合制定。合同签订前,三方当事人应当仔细阅读本合同内容,特别是其中具有选择性
2、、补充性、填充性、修改性的内容;当事人对协议中的专业用词理解不一致的,可向监管人或当地自然资源主管部门咨询。五、本协议文本中相关条款后留有空白行,供当事人自行约定或者补充约定,约定内容应符合国家有关政策规定。协议三方当事人依法可以对文本条款的内容进行修改、增补或者删减。协议签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为三方同意内容。六、协议三方当事人应当结合具体情况选择本协议条款中所提供的选择项,同意的在选择项前的打,不同意的打。七、本协议示范文本在入市试点地区试行。 八、本协议由自然资源部和国家市场监督管理总局负责解释。 协议编号: . 集体经营性建设用地使用权出让监管协议本协议三方当事人:出让人:
3、 ;统一社会信用代码:;法定代表人: ;身份证号码:;委托代理人:;统一社会信用代码: ;身份证号码:;联系地址: ;联系电话:;开户银行: ;账号:。受让人:;统一社会信用代码: ;身份证号码:;委托代理人:;统一社会信用代码: ;身份证号码:;联系地址: ;联系电话:;开户银行: ;账号:。监管人: 省(区、市) 市(县)人民政府;统一社会信用代码:;法定代表人: ;身份证号码:;委托代理人:;统一社会信用代码: ;身份证号码:;联系地址: ;联系电话:;开户银行: ;账号:。第一章 总 则第一条 根据中华人民共和国民法典中华人民共和国土地管理法中华人民共和国土地管理法实施条例等法律法规及
4、集体经营性建设用地入市相关规定,本着平等、自愿、诚实信用的原则,经本协议三方当事人协商一致,在集体经营性建设用地使用权出让合同(合同编号: )基础上,依据出让方案签订本协议。第二条 为实现土地节约集约利用,出让合同双方当事人一致同意由本协议约定的监管人对出让合同履约过程等组织实施监管,出让人、受让人、监管人应共同遵守本协议相关内容。第三条 本协议项下的出让宗地(宗地编号: )坐落于 ,四至范围为 。宗地总面积大写 平方米(小写 平方米),其中出让宗地面积大写 平方米(小写 平方米),土地用途为 。本协议项下土地其他情况以出让合同约定为准。第二章 监管事宜第四条 为确保本协议项下宗地严格按照出让
5、合同约定进行土地开发利用和保护,本协议项下监管事项包括但不限于下列约定项目:(一)规划条件;(二)产业准入要求;(三)生态环境保护要求;(四)交地及开、竣工要求;(五)开发投资强度要求;(六)宗地建设配套要求:养老、教育、医疗等保障性配套服务设施建设要求;公共管理、公共服务、市政设施等配套项目建设要求;企业内部行政办公及生活服务设施比例及面积; 保障性租赁住房建设套数及户型要求; 其他要求: ;(七) 延建要求;(八)投、达产及税收等要求;(九)土地增值收益调节金缴纳;(十)集体经营性建设用地使用权转让、出租、抵押等规定;(十一)集体经营性建设用地使用权收回、续期等规定;(十二)土地闲置认定;
6、(十三)乡(镇)村公共设施和公益事业建设认定;(十四)原出让合同内容变更;(十五)其他要求: 。出让人和受让人接受监管的具体项目、监管要求、违约及整改、责任主体依据出让合同确定,并根据具体项目确定监管措施,具体内容以监管清单为准,见附件。第五条 本协议监管期限与出让合同中土地使用权的期限一致,土地使用权的期限发生变化的,监管期限也随之相应改变。第六条 监管人的监管采取出让人或受让人主动申请监管为主,结合监管人主动监管的方式进行。出让人或受让人主动申请监管是指出让人或受让人将合同履约情况及时告知监管人,监管人根据相关法律法规及政策文件要求,提出监管意见,并视情况采取相应监管措施。监管人认为需要对
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