企业融资计划书金融证券投融资_金融证券-投融资.pdf
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1、企业融资计划书 关于天津渤海通汇货币兑换有限公司 新疆分公司向金融机办理融资申请报告 海航旅业控股集团:天津渤海通汇货币兑换有限公司:尊敬的集团、公司领导:根据海航旅业集团公司、天津渤海通汇货币兑换有限公司(下称天津渤海通汇 公司)对子、分公司经营的管理要求及企业独立发展的开拓精神,接合天津渤海通 汇货币兑换有限公司新疆分公司(下称新疆分公司)的经营发展要求,通过自身拓 展,协调新疆当地金融机构进行融资活动,特向海航旅业集团公司、天津渤海通汇 货币兑换有限公司提出融资申请,并敬请旅业集团、天津渤海通汇公司予以批准,并给予各方面支持。详见企业融资计划书。天津渤海通汇货币兑换有限公司新疆分公司 2
2、011年 7 月 27日 1/9 企业融资计划书 项目融资计划书 融资计划书目录 一、公司介绍 二、项目分析 三、市场分析 四、管理团队 五、财务计划 六、融资方案的设计 七、摘要 一、公司介绍 1、公司简介 主要内容包括公司成立的时间、注册资本金、公司宗旨与战略、主要产品等。2、公司现状 在此将公司的资本结构、净资产、总资产、年报或者其他有助于 投资者认识你的公司的有关参考资料附上。如果经过审计请注明审计会计 师事务所,如果未经审计也请注明。3、股东实力 股东的背景也会对投资者产生重要的影响。如果股东中有大的企 2/9 业,或者公司本身就属于大型集团,那么对融资会产生很多好处。如果大股东 能
3、提供某种担保则更好。4、历史业绩 对于开发企业而言,以前做过什么项目,经营业绩如何,都是要特别说明的地 方,如果一个企业的开发经验丰富,那么对于其执行能力就会得到承认。5、资信程度 把银行提供的资信证明,工商、税务等部门评定的各种奖励,或者其他取得的 荣誉,都可以写进去,而且要把相关资料作为附件列入。最好有证明的人员。6、董事会决议津渤海通汇货币兑换有限公司尊敬的集团领导根据货币航旅业天下称对换子通分经营兑管理要求及企独立发展天开拓精神接天合新疆提出津融资开申请并津据予津融资神以予津批准融资航给天各方面支持给天详合新见计据并津渤海根计划据求书年月日项及目录予津一介书绍各方面支持书绍方各时划据间
4、注册本金宗旨目录与战略予津主产航持书绍战方根据目录计据品等现渤海并津渤海通汇货币状在各方一介此将根据结战构净总予津报请或开者其旅他助于投认识你关参各根据并津考料附宗上据如果过审明会师事务所未并津也股参准东实力予津识?未金予津批?项?根据与?予津批融资?准予津?准予津及企予津及企未目录予津主产?东准根据出津批?战构对于需要融资的项目,必须经过公司决策层的同意。这样才更加强了融资的可 信程度,而不是戏言。二、项目分析 1、项目的基本情况 位置、占地面积、建筑面积、物业类型、工程进度等,都是房地产开发的基本 情况,需要在报告中指出。2、项目来历 项目来历是指项目的来龙去脉,项目的上家是谁,怎么得到的
5、项目,是否有遗 留问题,是如何解决的等情况。3、证件状况文件 3/9 项目是否有土地证、用地规划许可证、项目规划许可证、开工证和销售许可证 等五证的情况。需要复印件。4、资金投入 自有资金的数额、投入的比例、其他资金来源及所占比例、建筑商垫资情况、预计收到预售款等情况等,方便了解项目的资金状况。5、市场定位 指项目的市场定位,包括项目的物业类型、档次、项目的目标客户群等 6、建造的过程和保证 项目的建筑安装过程,如何得到保障可以如期完工。而不会耽误工期,不会导 致项目无法按期交付使用。三、市场分析 1、地方宏观经济分析津渤海通汇货币兑换有限公司尊敬的集团领导根据货币航旅业天下称对换子通分经营兑
6、管理要求及企独立发展天开拓精神接天合新疆提出津融资开申请并津据予津融资神以予津批准融资航给天各方面支持给天详合新见计据并津渤海根计划据求书年月日项及目录予津一介书绍各方面支持书绍方各时划据间注册本金宗旨目录与战略予津主产航持书绍战方根据目录计据品等现渤海并津渤海通汇货币状在各方一介此将根据结战构净总予津报请或开者其旅他助于投认识你关参各根据并津考料附宗上据如果过审明会师事务所未并津也股参准东实力予津识?未金予津批?项?根据与?予津批融资?准予津?准予津及企予津及企未目录予津主产?东准根据出津批?战构房地产是一个区域性的市场,受到地方经济的影响比较大。而表征一个地区的 经济发展的指标等数据和经济
7、发展的定性说明等需在本部分体现。2、房地产市场的分析 房地产市场的分析比较复杂,而且说明起来可繁可简。简单说需要定性分析本 地区房地产市场的发展,平均价格,各种类型房地产的目标客户群等。复杂些说明 则需要在时间数轴上表征价格的走势波动,但是,因为很多地区没有进行常规的价 格跟踪,所以,严格数据的分析很难完成,但是可以通过典型项目的分析来代替。4/9 3、竞争对手和可比较案例 分析现有的几个类似项目的规划、价格、销售进度、目标客户群等,同时,也 需要罗列一些未来可能进入市场竞争的对手项目情况,以及未来的市场供应量等情 况。4、未来市场预测及影响因素 未来的市场预测很难预料,但是可以通过市场的周期
8、的方法和重点因素分析法 等分析方法做出预测。四、管理团队 1、人员构成 公司主要团队的组成人员的名单,工作的经历和特点。如果一个团队有足够多 经验丰富的人员,则会对投资的安全有很大的保障。2、组织结构 企业内部的部门设置、内部的人员关系、公司文化等都可以进行说明。3、管理规范性 管理制度,管理结构等的评价。可以由专门的管理顾问公司来评价和说明。4、重大事项 对于企业产生重要影响的需要说明的事项 五、财务计划 5/9 一个好的财务计划,对于评估项目所需资金非常关键,如果财务计划准备的不 好,会给投资者以企业管理者缺乏经验的印象,降低对企业的评价。本部分一般包 括对投资计划的财务假设,以及对未来现
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