租赁合同酒厂人力资源劳动合同_人力资源-劳动合同.pdf
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1、租赁合同(酒厂)租 赁 合 同 出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):签定时间:年 月 日 根据中华人民共和国民法典及有关规定,为明确甲方与乙方权利、义务关系,经双方协商一致,签定本合同.第一条 租赁财产 1.甲方将位于*厂现有厂房及附属生产办公设施、厂区内土地使用权(价值和数量以移交清单为准)等租赁给乙方按原用途使用.2.甲方协助乙方办理生产许可证及生产所需文件.第二条 租赁期限 二十年 甲方从 年 月 日起将租赁物移交乙方使用,至 年 月 日止.租赁时间按移交时间开始算。第三条 租金和租金交纳期限 1.租金:第一年交十万押金,确实投资生产后,押金须反还给乙方;第二年租金八万,以后
2、每年递增 5%。2.甲方在租金到帐之日起 3 日内将租赁物移交给乙方,租金从主要租赁物移交完毕之日起计算.3.租金交纳期限,租金一年一交,每年 12 月 30 日前交清第二年全年租金.第四条 租赁期间租赁财产维护保养 1.乙方必须保证租赁资产完好、保值增值.2.房屋设备大修、日常维修及材料费用均由用乙方承担.租赁合同(酒厂)3.该厂丢失零部件由乙方负责配置,费用自理.4.租赁期间,乙方可将不需用租赁物移交给甲方,由双方登记注销,但租金不变,租赁期满,所有租赁物应如数交还甲方,如有缺失,由乙方赔偿(以资产详细清单价格和数量为据)。5.乙方租赁期届满若不再续租,乙方投入设备设施无偿留给甲方。乙方投
3、资新生产线,租赁期满后按折旧价双方协商处理。6.水、电、暖、税、费等生产费用均由乙方承担。第五条 甲方与乙方变更 1.乙方因工作需要,将租用财产转让第三方承租使用,必须事先征得甲方同意。2.乙方在该厂内增加设施或其它项目,应提前征得甲方同意后,方可实施。3.出租方若将出租财产转让给第三方,无需征得乙方同意,但该租赁合同仍然有效,如造成乙方不能继续租赁形成损失,甲方要完全赔偿。转让后第三人即成为本合同出租方,享有原出租方权利和义务。第六条 生产问题约定 1.在租赁期内乙方享有独立生产经营自主权,甲方不得干涉,在租赁期内非经本合同约定和法律规定单方不得解除合同,租赁期满,乙方在同等条件下有优先承租
4、权。2.乙方在租赁期内,原厂遗留问题,均与乙方无关,如遇外界干扰,应由双方出面共同负责解决,尽力保证乙方正常经营。3.甲方应根据产业优势,优先对乙方原料供应方面给予支持和帮助。第七条 解除合同条件 1.乙方累计不交租金达三个月以上。2.乙方欠交税、费达 5 万元。3.乙方未经甲方同意或有关部门批准擅自转让、转租或改变原来用途。关规定为明确甲方与乙方权利义务关系经双方协商一致签定本合同第一条租赁财产甲方将位于厂现有厂房及附属生产办公设施厂区内土地使用权价值和数量以移交清单为准等租赁给乙方按原用途使用甲方协助乙方办理生产许可证及算第三条租金和租金交纳期限租金第一年交十万押金确实投资生产后押金须反还
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