2023年-原有住宅维修基金缴存协议.docx
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1、原有住宅维修基金缴存协议Jht868. com精选推荐银行信托合同:原有住宅维修基金缴存协议书甲方:(以下简称甲方)乙方:(以下简称乙方)根据国务院物业管理条例、和 等有关规定,就原有住宅维修基金缴存有关事宜,订立以下协议:第一条 甲方负责 对全市住宅维修基金的统一归集和管理、使用、监督等工作。第二条 甲方负责制定原有住宅维修基金缴存、使用和管理等有关规定和办事 程序。第三条甲方负责在天津市商业银行开立原有住宅小区公共设 施维修基金缴款专用账户,以保证乙方顺利按时缴存维修基金。第四 条 甲方应按有关规定保管好维修基金,做到专款专用,并从维修基 金存入专户之日起比照商品住宅缴存维修基金的利率计息
2、。第五条 甲方应提供维修基金查询服务,并按照有关规定负责办理维修基金的 使用等业务。第六条甲方负责协调 银行在全市各区、县设立维修基金缴存窗口并提供优质服务,方便开发建设单位缴存维修 基金。第七条 乙方应当按照有关规定,及时全额缴存维修基金。第 八条 乙方对所提供原有住宅的住宅套数、建筑面积、建安工程费和 已发生维修费用的业主确认书等资料的真实、有效负有完全责任。第 九条 乙方缴存原有住宅维修基金后,如业主提出异议,乙方应负责 解释。由此产生的任何矛盾和纠纷,乙方须承担全部责任。第十条乙 年 月 日前缴存维修基金总额的%,元。(三)乙方在 年月 日前缴存维修基金总额的%,元。第十三条 乙方未按
3、协议规定时间和比例缴 存维修基金的,甲方有权要求乙方及时缴存,并承担未缴存基金额每 日万分之违约金。第十四条 乙方至 年 月日未全额缴清维修基金的,根据税务局的有关规定,须按未缴金额部分缴纳企业所得税。乙方在缴纳企业所得税后,仍应当全额缴 存维修基金。第十五条 在本协议执行过程中,对本协议所作的任何 更改或补充,应订立书面变更或补充协议,并成为本协议不可分割的 一部分,与本协议具有同等效力。第十六条本协议 式份,甲、乙双方各执 份。甲方(盖章): 负责人(签字):年月曰乙方(盖章):负责人(签字): 年 月 日住宅专项维修资金授权使用协议书甲方(业主大会、业主委员会):乙方(区、县住房城乡(市
4、)建设委、房管局):丙方(业主大会、业主委员会住宅专项维修资金开户银行): 在发生危及房屋安全等紧急情况,需要立即对住宅共用部位、共用设 施设备进行维修和更新、改造的,根据北京市物业管理办法(北 京市人民政府令第219号)和北京市住宅专项维修资金管理办法 相关规定,甲、乙、丙三方经协商一致,就划转住宅专项维修资金时, 甲方同意乙方组织代修并从维修工程涉及的业主交存的住宅专项维 修资金中支付相应费用,签订本协议书。一、甲方授权同意,发生以下危及房屋使用安全等紧急情况之一,且 物业服务企业、甲方未按规定对住宅共用部位、共用设施设备实施维 修和更新、改造的,乙方可以组织代修,费用从相关业主住宅专项维
5、 修资金账户中列支;其中涉及已售公有住宅的,应当从售后公有住宅 住房专项维修资金中列支:(一)屋面防水损坏造成渗漏的;(二)电梯故障危及人身安全的;(三)高层住宅水泵损坏导致供水中断的;(四)楼体单侧外立面五分之一以上有脱落危险的;(五)专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍,危及人身 财产安全的;(六)消防系统出现功能障碍,消防管理部门要求对消防设施设备维 修及更新、改造的。二、乙方应当严格按照本市有关规定组织代修。三、丙方应当根据本协议和乙方出具的支付指令及时从所涉及业主住 宅专项维修资金账户中列支维修及更新、改造费用划转至维修单位。四、乙方出具的支付指令包括:1、支取汇总表(维修资
6、金系统生成并打印);2、支取清册(维修资金系统生成并打印);3、北京市住宅专项维修资金政府组织代修项目资金支付通知(见 附件)。乙方出具的支付指令需加盖乙方公章并与本协议公章一致。如乙方公 章发生变更,需在变更之日起日内到丙方办理公章变更手续。五、本协议一式三份,甲方、乙方和丙方各执一份。甲方在住宅专项 维修资金申请划转时将加盖公章的本协议书复印件交北京市住房资 金管理中心区县管理部留存。本协议书自三方签字、盖章后生效。甲方:(盖章)代表:(说明身份)(签字)乙方:(盖章)代表:(签字)丙方:(盖章)代表:(签字)注:如果非法定代表人或业主委员会主任签字,应有授权委托书。附件:北京市住宅专项维
7、修资金政府组织代修项目资金支付通知(适用于资金划转至业主委员会专用账户后政府组织代修)编号:区【】年第号20_(请自填)一1版小区坐落及名称区(县)街道(乡镇)大街(路)号小区物业 类别口高层住宅口多层住宅口独立式住宅口其他建筑物竣工时 间年 月业主委员会(业主大会)全称备案单编号维修单位全称资 质证书编号资金使用用途区(县)小区号楼 维修工程项目工程款 总额(万元)工程对应建筑物总面积(平方米)工程费用分摊标准 (元/平方米)工程对应总户数 已交纳维修资金户数业委会(业主大会)开户银行 全称业委会(业主大会)开户账号收款单位全称收款单位开户银行全 称收款账号根据北京市住宅专项维修资金管理办法
8、相关规定,请你行按照本 支付通知将相应住宅专项维修资金元(大写:)支付到表中所列收 款单位账户。证券投资基金基金协议证券投资基金基金协议证券投资基金基金协议基金管理人:基金管理有限公司基金托管人:银行年 月目录一、刖百二、释义三、基金协议当事人四、基金管理人的权利义务五、基金托管人的权利义务六、基金份额持有人的权利义务七、基金份额持有人大会八、基金管理人、托管人的更换条件与程序九、基金的基本情况十、基金的募集十一、基金协议的生效十二、基金资产的托管十三、基金的申购与赎回十四、基金转换十五、基金的非交易过户、转托管、冻结与质押十六、基金销售业务及其代理十七、基金注册登记业务及其代理十八、基金的投
9、资十九、基金的融资二十、基金资产二十一、基金资产估值二十二、基金的收益与分配二十三、基金费用与税收二十四、基金的会计与审计二十五、基金的信息披露二十六、基金协议终止与基金财产清算二十七、业务规则二十八、违约责任二十九、争议处理和适用法律三十、基金协议的效力与修改三十一、基金管理人和基金托管人签章一、前言为保护基金投资者合法权益,明确基金协议当事人的权利与义务,规 范基金运作,依照中华人民共和国证券投资基金法和其他有关法 律法规的规定,在平等自愿、诚实信用、充分保护基金投资者合法权 益的原则基础上,订立本优势证券投资基金基金协议。基金协议是规定基金协议当事人之间权利义务的基本法律文件,其他 与本
10、基金相关的涉及基金协议当事人之间权利义务关系的任何文件 或表述,均以基金协议为准。基金管理人和基金托管人对于基金协议 的签署构成其对基金协议的承认。基金投资者自取得依据基金协议发 行的基金份额,即成为基金份额持有人和基金协议当事人,其认购或 申购并持有基金份额的行为本身即表明其对基金协议的承认和接受, 基金份额持有人作为基金协议当事人并不以在本基金协议上书面签 章为必要条件。基金协议当事人按照投资基金法及其他有关法律法规 的规定享有权利、承担义务。上投摩根中国 优势证券投资基金由基金管理人按照投资 基金法、基金协议及其他有关法律法规的规定设立,经中国证券监督管理委员会批准。中国证监会对本基金设
11、立的批准,并不表明其对基金的价值和收益作 出实质性判断或保证,也不表明投资于本基金没有风险。基金管理人将依照诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产, 但由于证券投资具有一定的风险,因此不保证本基金一定盈利,也不 保证基金份额持有人的最低收益。基金管理人、基金托管人在基金协议之外披露的涉及基金的信息、,其 内容涉及界定基金协议当事人之间权利义务关系的,应以基金协议为 准。二、释义在基金协议中,除非文义另有所指,下列词语或简称具有如下含义:本基金或基金:指上投摩根中国 优势证券投资基金;招募说明书:指上投摩根中国 优势证券投资基金招募说明书及其任何有效修订与更新;方应当妥善解决原有住宅的各种遗
12、留问题。第十一条乙方应在年 月 日前将 年开发建设的区(县)道(路)小区(号),共套住宅,建筑面积 平方米,维修基金元全额缴存至甲方在 银行开立的原有住宅小区公共设施维修基金缴款专用账户。第十二条乙方可分 次缴存维修基金,但应当在 年 月 前缴存维修基金总额的%以上,具体安排如下:(一)乙方于本协议签订之日起, 五日内缴存维修基金总额的%,元。(二)乙方 在 年 月 日前缴存维修基金总额的%,元。(三)乙方在 年 月日前缴存维修基金总额的%,元。第 十三条 乙方未按协议规定时间和比例缴存维修基金的,甲方有权要 求乙方及时缴存,并承担未缴存金额每日万分之 违约金。第十四条 乙方至 年 月 日未全
13、额缴清维修基金的,根据 税务局的有关规定,须按未缴金额部分缴纳企业所得税。乙方在缴纳企业所得税后,仍应当全额缴存维修基 金。第十五条在本协议执行过程中,对本协议所作的任何更改或补 充,应订立书面变更或补充协议,并成为本协议不可分割的一部分, 与本协议具有同等效力。第十六条 本协议一式两份,甲乙双方各持 一份。甲方(盖章):乙方(盖章):负责人(签 字):负责人(签字): 年月 本基金协议或基金协议:指本上投摩根中国 优势证券投资基金基金协议及对该基金协议任何有效修订和补充;托管协议:指基金管理人与基金托管人就本基金签订之上投摩根中国 优势证券投资基金托管协议及对该协议的任何有效修订和补充;投资
14、基金法:指中华人民共和国证券投资基金法;元:指人民币元;中国证监会:指中国证券监督管理委员会;银行业监督管理机构:指中国人民银行和/或中国银行业监督管理委 员会;基金协议当事人:指受基金协议约束,根据基金协议享有权利并承担 义务的基金管理人、基金托管人和基金份额持有人;基金管理人:指上投摩根 富林明基金管理有限公司;基金托管人:指中国建设 银行;基金销售业务:指基金的认购、申购、赎回、转换、非交易过户、转 托管及定期定额投资等业务;基金销售代理人:指具有开放式基金销售代理资格、依据有关销售代 理协议办理基金申购、赎回和其它基金业务的代理机构;基金销售机构:指基金管理人及基金销售代理人;基金销售
15、网点:指基金管理人的直销中心及基金销售代理人的代销网 占八、,基金注册登记机构:指基金管理人,在符合法律法规有关规定的情况 下,基金管理人可以委托第三方代为办理基金注册与过户登记业务, 在此情况下该接受委托的第三方为基金注册登记机构;基金账户:指基金注册登记机构为基金投资者开立的记录其持有的基 金管理人所管理的基金份额余额及其变动情况的账户;基金份额持有人:指根据基金协议及相关文件合法取得本基金基金份 额的投资者;个人投资者:指合法持有届时有效的中华人民共和国居民身份证或其它合法身份证件的中国居民;机构投资者:指在中国境内依法设立的企业法人、事业法人、社会团 体或其它组织(法律法规及其它有关规
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- 2023 原有 住宅 维修 基金 协议
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