农村自建房承包合同模板7篇.docx
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1、 农村自建房承包合同模板7篇 甲方:_身份证号:_ 乙方:_身份证号:_ 第一条前言 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法和其他有关法律、法规的规定,基于: 1.甲乙双方已于_年_月_日各出资50%依法以拍卖方式取得位于_县官坝镇建立路49号经营治理用房、编号为24号的地块的土地使用权,该地块的规划用途为划拨、容积率约为400多平方米、规划建筑面积为2023多平方米。 2.甲乙双方是经协商共同出资合作建房。 甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上,签订本合作建房合同。 其次条合伙建房 甲乙双方双方合作筹资各50%修建商住楼。在房屋修建过程中收取的房屋预售款各一半,单方不得收
2、取房屋预售款,否则无效。在房屋修建完后没有销售完的房屋产权属于甲乙双方的,任意一方不得擅自出租或者抵押房产,任意一方,或者一方的熟人如需房产必需以市场价购置。 第三条建房资金 建房资金指本合同生效后至房屋经批、修建、验收合格且甲乙双方销售完房屋并取得房地产证时止所需的一切本钱、费用。该建房资金均包括双方因取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的一切款项。 第四条报批手续 本合同在内的全部报批手续均由双方共同负责办理,双方都有义务帮助办理一切手续,包括毫不拖延地供应全部必需的材料。 第五条设计、建筑 施工单位的选择:工程工程应通过招标或者其他当事人与甲乙双方协商全都的
3、方式确定。工程总价款采纳“包死价”和工程设计变更据实结算的决算方式。工程设计和建筑施工监视由双方负责,一切设计建筑方面的事宜等均由双方共同担当责任和义务。如因双方或者单方修建则相互监视,责任共担。 第六条权利、义务 甲乙双方必需协调好周边的产权纠纷,协调所产生的一切费用和责任均由双方共同担当(含协调赔偿金)。 第七条甲乙双方保证并共同担当以下责任 1、如需对房屋进展改修或增扩设备时,应征得对方书面或口头同意。 2、因使用不当而使房屋或设备遭损坏的,由双方协商后造成损失的一方独立担当修复责任。 第八条违约责任 1、任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方的有关规定,另一方有权提前解除本合
4、同,所造成的损失由责任一方担当。 2、非本合同规定的状况,任一方反悔,就得支付清其应担当的费用外,并赐予一样数量的违约经济赔偿。 第九条如因不行抗拒的缘由而使房屋及其设备损坏的,双方互不担当责任。 第十条本合同在履行中若发生争议,甲乙双方应实行协商方法解决。协商不成时任何一方可向本县仲裁机构申请调解或依法向有关辖区的人民法院起诉。 第十一条双方任意一方帮熟人定房或者承诺自己需要的住房、门面一旦协议好另外一方不负责销售,价格与其他购方全都。 第十二条本合同未尽事项,甲乙双方可另行议定,其补充协议书经双方签章后与本人合同具有同等效力。 第十三条本合同(或连同补充协议)一式二份,甲,乙双方各执一份,
5、双方签字并按手印生效,均具有同等效力。 第十四条双方商定的其他事项:所属权益的公共区域由甲乙双方共同维护共同治理,若需利用由双方协商打算。 甲方:_ 乙方:_ 签订日期:_ 农村自建房承包合同模板(篇2) 甲方(出租方):_ 乙方(承租方):_ 依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定,在公平、自愿、协商全都的根底上,甲乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议: 第一条房屋根本状况。 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_建筑面积_平方米 其次条出租房屋用途。该房屋用途为居住。除双方另有商定外,乙方不得任意转变房屋用途。 第三条租赁期限。租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。甲方应于本合同生
6、效之日起_日内,将该房屋交付给乙方。 第四条租金及付款方式。该房屋月租金为(币)_元整。租金按(月)(季)(年)结算,由乙方于每(月)(季)(年)的第_个月的_日交付给甲方。乙方应于本合同生效之日向甲方支付押金(币)_元整。 第五条甲方对房屋产权的承诺。甲方保证对租赁的房屋拥有完全全部权. 第六条关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付: 1.水、电费; 2.煤气费; 3.供暖费; 4.物业治理费; 第七条违约责任 租赁期间双方必需信守合同,任何一方违反本合同的规定,须交纳违约金_元 第八条因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不担当责任。 甲方:_ 乙方:_
7、_年_月_日 农村自建房承包合同模板(篇3) 出租方:_(以下简称甲方)身份证:_ 承租方:_(以下简称乙方)身份证:_ 依据甲、乙双方在自愿、公平、互利的根底上,经协商全都,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同。 一、房屋地址: _ 二、租赁期限及商定 1、该房屋租赁期。自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、房屋租金:半年 元(大写 ),一次性付清,先付后用。 3、乙方向甲方承诺,该房屋不做违法使用。乙方负责交纳水、电费的费用。如乙方需装修,费用自负。 4.如征用拆迁,甲方可提前终止租房合同,各类政策性补助与乙方无关。 5.
8、未尽事宜,双方协商打算。 三、乙方违约的处理规定 在租赁期内,乙方有以下行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋。 (1)未经甲方同意,擅自拆转变动房屋构造或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未订正并修复的; (2)擅自利用该房屋进展违法活动的。 四、甲方违约的处理规定 在租赁期内,甲方有以下行为之一的,乙方有权终止合同,索要回房屋租金,假如对其辅导班的进展有更深影响也应担当相应补偿。 (1)在房屋租赁期限内将房屋再次出租。 (2)通过作为与不作为直接或间接影响乙方对房屋的使用。(如:断电断水等) 五、本协议一式两份,甲、乙各执一份,签字后即行生效。 甲方签字:_ 乙方签字:_ _年_月_
9、日 农村自建房承包合同模板(篇4) 出租方(以下简称甲方):_身份证号码: 承租方(以下简称乙方):_身份证号码: 甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下: 一、租赁地点及设施: 房屋地址: 二、租用期限及其商定: 1、租用期限:甲方同意乙方租用_年;自_年_月_日起至_年_月_日; 2、房屋租金:每年_元人民币; 3、付款方式:一次性支付。 4、租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付,房屋修缮等费用由乙方支付。 5、租用期内,乙方有以下情形之一的甲方可以终止合同,收回房屋使用权、乙方需担全部责任,并赔偿甲方损失。 (1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的。 (
10、2)乙方利用承租房屋进展非法活动损害公共利益的。 (3)乙方无故拖欠房屋租金达15天。 (4)连续三个月不付全部费用的。 三、双方责任及义务: 1、乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用,并务必将以上费用帐单交给甲方,甲方须监视检查以上费用。 2、在租用期内,甲方必需确保乙方的正常居住,不得在租赁期内房租加价(如遇搬迁,拆迁甲方需退回剩余租金)。 4、租用期满后,乙方如需连续使用,应提前一个月提出,甲方可依据实际状况,在同等条件下赐予优先。 5、在租赁期内,甲、乙双方如有一方有特别状况需解除协议的,必需提前一个月通知对方,协商后解除本协议。 6、乙方入住该物业应保持四周环境干净做好防火防盗工作,
11、如发生事故乙方应负全部责任;尤其留意居住安全,包括取暖、用电等,甲方在此已提示乙方,乙方承诺如发生安全等事故自行负责,与甲方无关。 7、乙方不得擅自转变室内构造,并疼惜使用室内设施,若人为损坏的将赐予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应准时通知甲方,并协作甲方准时赐予修复。 四、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理提交怀柔区人民法院解决。 本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,签字后即行生效。 甲方(公章):_ 乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_ _年_月_日 _年_月_日 农村自建房承包合同模板(篇5) 甲方(以下简称甲方):_ 性别:_ 身份证
12、号:_ 现家庭住址:_ 原籍:_ 乙方(以下简称乙方)_ 性别:_,身份证号:_ 现家庭住址:_ 原籍:_ 标的:甲、乙双方就位于涪城区集体安排宅基地上进展合作建房事宜。在公正、公正的原则下, 自愿达成如下协议条款,双方共同遵守,同时本合同条款受国家相关法律、法规爱护。 一、标的位置:_。 二、合作内容:甲方供应本人唯一拥有使用权的宅基地,乙方全额出资修建房屋。 三、合作要件:由甲方供应自己位于涪城区石塘镇占地面积90m2的宅基地,修建6层。乙方投入修建16层房屋所需 全部资金。修建好后根据甲方拥有2、3、6全层使用权和全部权(按每层一套一室一厅带厨房、厕所,一套两室一厅带厨厕),乙方拥有1、
13、4、5全层使用权和全部权(按自己意愿修建)。土地和公共设施使用权双方各50%的原则进展安排,以到达共同合作建房要件。 四、房屋修建根本要求:根据社区房屋前后墙面、屋面统一规划原则,符合整体要求。 a、构造与小区其他住户建立根本全都; b、楼层预制板、屋面为现浇板,梯步预制件; c、窗户为铝合金或塑钢,5毫米单玻璃带一层纱窗; d、室内墙面仿瓷涂料,楼面一般瓷砖600x600、厨厕贴250x330内墙砖(厨厕防水必需符合要求); e、楼梯间墙面仿瓷面层,梯步贴梯步砖,不锈钢扶手; f、进户门为钢质防盗门,厕所、厨房铝合金半玻门,其他为一般木门; j、水采纳一户一表制,管径符合用水要求; h、电采
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