出租个人房屋合同书(7篇).docx
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1、 出租个人房屋合同书(7篇) 出租方(称甲方): 承租方(称乙方): 一、出租之房屋座落于厦门市海沧区水云湾1#楼105室,建筑面积为130平方米。 二、租赁期限,从20_年九月十五日至20_年九月十五日止,租期共五年,前五年每年租金为人民币肆万柒仟元整,每年租金分两次支付;第六年开头租金每年按市场价调整,调整幅度参考傍边店面。 三、本房为毛坯房,乙方自行装修,五年内甲方若提出解除合同,应担当乙方装修费用六万元作为补尝。 四、在租赁期间:乙方应负责交付 水、电费 煤气费 有线电视费 小区治理效劳费等费用。 五、租赁期间,双方均不得借故解除合同,当事人一方如有正值理由要求解除合同时,须提前1个月
2、通知对方,经对方同意后解除合同,由提前解除合同的一方支付壹个月租金作为违约赔偿金。 六、乙方不得利用该房屋之便进展非法活动,如有发觉,甲方有权提前终止合同,乙方所缴纳的押金则作为赔偿甲方的违约金,乙方要担当因非法活动而产生的一切民事、经济、法律责任、甲方概不负责。 七、租赁期满,乙方按时将房屋归还甲方,如乙方需续租须提前半个月与甲方协商,在同等条件下,乙方有优先承租权,租赁期满后,乙方退出时,若有家具杂物等布置不搬者,甲方侧可视为废物,由甲方处理,乙方不得有异议。 八、本合同若有未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,另拟补充协议与本合同具有同等的法律效力。 九、本合同签订之日起生效,壹式贰份,甲、乙
3、双方各执壹份,均具有同等法律效力。 十、备注: 甲方(公章):_ 乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_ _年_月_日 _年_月_日 出租个人房屋合同书篇2 出租人:_ 承租人: _ 签订时间: _年_月_日 第一条 租赁房屋坐落在,_间数_、建筑面积_、房屋质量_。 其次条 租赁期限从_年_月_日至_年_月_日 租金(大写) 租金的支付期限与方式: 第五条 承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业治理费。 第六条 租赁房屋的用途: 第七条 租赁房屋的修理: 出租人修理的范围、时间及费用负担: 承租人修理的范围及费用负担: 第八
4、条 出租人(是/否)允许承租人对租赁房屋进展装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是: 租赁合同期满,租赁房屋的装修、改善增设他物的处理: 第九条 出租人(是/否)允许承租人转租租赁房屋。 第十条 定金(大写)元。承租人在前交给出租人。 第十一条 合同解除的条件 有以下情形之一,出租人有权解除本合同: 承租人不交付或者不按商定交付租金达 _个月以上; 1、承租人所欠各项费用达(大写)_ 元以上; 2、未经出租人同意及有关部门批准,承租人擅自转变出租房屋用途的; 3、承租人违反本合同商定,不担当修理责任致使房屋或设备严惩损坏的; 4、承租人在出租房屋进展违法活动的。 5、有以下情形之一,承
5、租人有权解除本合同: 6、出租人未按时交付出租房屋_ 天(月); 7、出租人违反本合同商定,不担当修理责任,使承租人无法连续使用出租房屋。 第十二条 房屋租赁合同期满,承租人返还房屋的时间是: 第十三条 违约责任: 出租人未按时或未按要求修理出租房屋赞成承租人人身受到损害或财物毁损的,负责赔偿损失。 承租人逾期交付租金的,除应准时如数交补外,还应支付滞纳金。 承租人违反合同,擅自将出租房屋转租第三人使用的,因此造成出租房屋毁坏的,应负损害赔偿责任。 第十四条 合同争议的解决方式:本合同在发行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,依法向人民法院起诉。 第十
6、五条 其他商定事项 出租人:_ 承租人:_ 住宅:_ 住宅:_ 法定代表人:_ 法定代表人:_ 经办人:_ 经办人:_ 电话:_ 电话:_ 开户行:_ 开户行:_ 账号:_ 账号:_ 出租个人房屋合同书篇3 出租人:身份证号:(以下简称甲方) 承租人:(以下简称乙方) 甲乙双方经友好协商,依据中华人民共和国合同法及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议。 一、租赁标物 经过甲乙双方协商,甲方同意将位于,租赁建筑面积约为出租给乙方作用途,乙方不能任意转变房屋用途,不得转租。 二、租赁合同期限 1、租赁期为年。从21年10月1日起至21年10月1日止除非另有商定,任何一方不
7、得在租赁期内提前终止合同。其中从21年10月1日起至21年10月1日由乙方装修为免租期。 2、租赁期满,甲方有权收回该房产,乙方如期归还。 三、租金及付款 1、每月租金为元人民币。 2、如乙方要求甲方开具发票,则因此而发生的税费由乙方担当。 3、租赁期间,乙方按交付甲方租金,签合同之日乙方需支付第一季度租金给甲方,且分别在将每季度的租金以转账的方式付款至以下账号。 开户银行:收款人姓名: 银行账号: 四、双方权利与义务 (一)甲方权利与义务 1、租赁期间,甲方保证对出租房屋具有合法的产权或转租权,结清租赁期之前的一切费用,保证房屋能满意乙方正常使用的需要。 2、甲方将所出租房屋的现有设施及全部
8、门锁、钥匙给乙方使用,待本合同期满退房时,乙方应将甲方交给的设施及门锁、钥匙完好无损交回甲方,如有遗失或乙方人为损坏(自然损耗及正常使用造成的损坏除外),乙方应无条件折价赔偿给甲方。 3、租赁期间,如有政府经正常合法程序审批的拆迁行为,甲方应得知信息3日内通知乙方,退还乙方全部押金,并按租住的实际天数结算租金;如甲方未准时通知乙方,导致乙方未能准时查找替代房屋,甲方除需退还全部押金外,还须赔一个月租金给乙方。 4、租赁期满,如乙方不再续租,乙方为满意居住或办公而添附的附属设施设备,归乙方全部,乙方装修好的房屋本体归甲方全部,乙方不能刻意损坏。 (二)、乙方有以下情行的,甲方可以终止合同收回房屋
9、。 1、擅自将承租房转租的。 2、擅自转变承租房用途。 3、拖欠房租租金累计达1个月。 4、利用承租房进展违法活动的。 (三)乙方权利与义务 1、租赁期间,房屋的使用权归乙方,乙方有权对房屋进展装修。 2、租赁期间物业治理费、卫生费、电话费、闭路电视收视费、宽带费、水电费、燃气费等一切涉及到该房屋的费用均由乙方自负,并按时交纳。 3、乙方按本合同商定交付租金,甲方如无正值理由拒收,乙方不负拖延交租的责任。 4、乙方必需仔细做好防盗、防火安全工作(包括用电、用管道燃气、热水器等),在租赁期间因不慎造成的损失或伤亡由乙方自行负责。 5、租赁期间,乙方不能在甲方房屋内进展违法犯罪活动(包括非法经营)
10、,否则一切后果均由乙方负责。 6、租赁期间,乙方要仔细爱惜楼房建筑物,不得任意转变楼房构造,以免危及楼房安全,乙方确需改动的应征得甲方同意,若未经甲方同意转变房屋的构造及用途,有意或过失造成租用房屋和设备的毁损的,应负责恢复原状或赔偿损失。装修如需要经政府审批的,则应经有关部门批准方能施工。 7、租赁期间,如乙方需要提前退房,必需至少提前1个月书面通知甲方,乙方不能要求甲方退还房屋押金。 8、租赁期满,乙方需续租,在租赁期限届满前30天内书面通知甲方,甲方自收到书面通知之日起30天内应提出异议或与乙方协商续约;经双方协商全都,可以重新签订租赁合同。 五、不行抗力和例外 1、不行抗力意指不能预见
11、、不能避开且不能克制的客观自然状况。 2、因不行抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议商定的有关义务时,甲乙双方相互不担当违约责任。但遇有不行抗力的一方或双方应于不行抗力发生后10日内将状况告之对方,并供应有关部门的证明。在不行抗力影响消退后的合理时间内,一方或双方应当连续履行合同。 3、在合同履行期间,如因不行抗力的缘由使乙方无法正常居住生活的,在甲方维护或修缮完毕之前,甲方应减免这段日期的租金。 4、因不行抗力致使本合同无法履行,本合同则自然终止,甲方应在本合同终止之日起3天内返还乙方多支付的租金、押金。 六、违约责任 任何一方在收到对方的详细说明违约状况的书面通知后,应在15
12、日内对此确认或提出书面异议或补充说明。假如在15日内不予以书面答复,则视为其承受书面通知所述内容。在此情形下,甲乙双方应对此问题进展协商,协商不成的,按本协议争议条款解决。违约方应担当因自己的违约行为而给守约方造成的经济损失。 七、往来文件的签收与送达 合同期内,双方发出的通知、信函等书面文件满意如下方式,即视为已签收并送达: 1、以快递形式将通知寄出(地址以协议中列明的地址为准。如地址变更,须书面通知对方,否则不影响向本合同列明地址发送通知的有效性); 2、现场负责人员签收。 八、装修 甲方供应的房屋为毛胚房,乙方可依据需要进展分隔及装修,但不得转变房屋内部承重构造,投资由乙方自理。 九、其
13、他事项 1、本合同如有未尽事宜,可经双方协商做出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不全都,则以补充规定为准。 2、对于因本协议履行而发生的争议,双方应本着友好的态度协商解决,若协商不成,提交甲方所在地人民法院裁决。 3、本合同自双方签字之日起生效,本合同另有商定或法律、行政法规有规定的,则从其商定或规定。 4、本协议壹式贰份,甲、乙双方各存壹份,均具有同等法律效力。 5、本协议中的“法律”指由全国人民代表大会或其常委会制订公布的条文;“法规”是指行政法规和地方性法规;“规章”是指部门规章和地方政府制订的规章。 6、本协议的附件为本协议的有效组成局部,与本协议具有同等
14、效力。 备注: 甲方(签字手印):乙方(签字手印):电话:电话:日期:21年10月1日日期:21年10月1日 出租个人房屋合同书篇4 甲方(出租方):_ 身份证号码:_ 乙方(承租方):_ 身份证号码:_ 现经甲乙双方充分了解、协商,全都达成如下租房合同: 一、甲方将自有的坐落在阳光小区东侧c2商5的房屋,建筑面积平方米,出租给乙方作使用。装修程度:大理_梯和地面、楼上卫生间、隔间、阁楼、装潢灯饰、卷帘门、厨房:设施设备(电表、水表、其他无)完好无损。租赁期满后,乙方将房屋原样交给甲方,如有变动双方协商解决。 二、租赁期限:20_年_月_日至20_年_月_日。 三、租金及押金交纳时间:每年房屋
15、租金为元(人民币),先付后住。第一年乙方在甲方交付房屋时,缴纳一年房租;其次年及以后的租金由乙方提前一个月付给甲方,否则,甲方有权将房屋收回。乙方到期后,自行搬出。租赁年后,房租随市场行情变动。 四、租赁期间的其他商定事项: 1、甲乙双方应供应真实有效的房产证、身份证等证件。 2、甲方供应完好的房屋、设施、设备,乙方应留意爱惜,乙方在租赁期间,需要对房屋进展装修、改动的,需经甲方同意,所需费用由乙方担当。不得破坏房屋装修、构造及设施、设备,否则应按价赔偿,房屋修缮由乙方负责。 3、承租后,水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等全部费用都由乙方支付。承租前一切费用乙方
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