2023年度年福建省房地产经纪人之房地产经纪职业导论过关检测试卷A卷附答案.docx
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1、2023年度年福建省房地产经纪人之房地产经纪职业导论过关检测试卷A卷附答案一单选题(共60题)1、房地产经纪专业人员职业资格证书登记服务的具体工作的负责单位是( )。 A. 住房和城乡建设部 B. 中国房地产业协会 C. 人力资源社会保障部 D. 中国房地产估价师与房地产经纪人学会 试题答案:D 2、在实际工作中,()较高的房地产经纪人,成交量高,每笔业务的进展速度也快,工作效率高。 A. 市场分析的技能 B. 人际沟通的技能 C. 收集信息的技能 D. 供需搭配的技能 试题答案:D 3、将房地产分为办公房地产和工业房地产是按照()进行分类。 A. 用途 B. 实物形态 C. 使用方式 D.
2、作用 试题答案:A 4、售楼处设置的工作程序中,制订售楼处管理制度的内容不包括( )。 A. 工作流程 B. 关键内容说辞 C. 接待时间 D. 人流动线设计 试题答案:D 5、对于社会公众来说,可以依据(),评判房地产经纪服务的好坏优劣。 A. 道德规范 B. 执业规范 C. 服务水平 D. 收费高低 试题答案:B 6、房地产经纪服务合同可以将房地产经纪机构的服务() A. 产品化 B. 经济化 C. 具体化 D. 详细化 试题答案:A 7、房地产经纪人员在交易结束后,邀请客户对本次交易的满意程度做出评价,对不满意环节进行补救。属于售后服务中的() A. 基础服务 B. 延伸服务 C. 改进
3、服务 D. 跟踪服务 试题答案:C 8、1993年2月,第一家全国性的房地产中介机构成立,企业名称为()。 A. 中外合资建银房地产咨询有限公司 B. 上海威得利房产咨询公司 C. 21世纪不动产公司 D. 北京链家房地产有限公司 试题答案:A 9、必须(),这是我国房地产法制体系建设的根本前提。 A. 从法律层级上解决上位法缺失的问题 B. 建立房地产经纪行业管理专项法规 C. 建立科学的行业管理模式 D. 改变多头管理、各行其政现状,理顺行业管理体系 试题答案:A 10、房地产经纪机构兼并或联合同类同层次企业的战略属于( )。 A. 横向多样化战略 B. 前向一体化战略 C. 后向一体化战
4、略 D. 水平一体化战略 试题答案:D 11、房产经纪机构以及人员对购房人的购房资格进行审查,属于房地产经纪执业的基本原则中的() A. 合法原则 B. 自愿原则 C. 平等原则 D. 诚信原则 试题答案:A 12、关于房地产经纪人在代理合同中的义务的说法,错误的是( )。 A. 应按照被代理人的指示处理事务 B. 应亲自处理受托事务 C. 在处理被代理人事务时,应及时报告事务的进展情况 D. 如以自己的名义取得的孳息,可以自己保留 试题答案:D 13、采用()时,由职能机构派出、参加横向机构(事业部或项目组)的人员,既受所属职能机构领导,又接受横向机构领导。 A. 矩阵制组织结构形式 B.
5、分部制组织结构形式 C. 直线-参谋制组织结构形式 D. 网络制组织结构形式 试题答案:A 14、对现有建筑可采取的行动方案中,()是对现有建筑物进行全面整修,使建筑物从内到外全面更新。 A. 保持现状不变 B. 修缮 C. 改造 D. 翻新 试题答案:D 15、职能包括负责市场调查分析,开发新业务品种的是( )。 A. 交易管理部 B. 网络信息部 C. 研究拓展部 D. 权证部 试题答案:C 16、我国房地产经纪行业全国性的自律组织是( )。 A. 中国房地产业协会 B. 中国房地产研究会 C. 中国物业管理协会 D. 中国房地产估价师与房地产经纪人学会 试题答案:D 17、房产经纪机构以
6、及人员对交易标的的查封情况进行审查,属于房地产经纪执业的基本原则中的() A. 合法原则 B. 自愿原则 C. 平等原则 D. 诚信原则 试题答案:A 18、关于房地产经纪执业规范,下列说法正确的是( )。 A. 房地产经纪执业规范的适用对象只有房地产经纪机构 B. 就房地产经纪机构和人员应承担的义务而言,现行法律法规的标准高于执业规范 C. 就法律效力而言,执业规范的标准高于现行的法律法规 D. 如果执业规则与现行法律法规存在冲突,则以法律法规的规定为准 试题答案:D 19、不偏袒交易双方的任何一方,是房地产经纪执业基本原则中( )原则的要求。 A. 诚信 B. 公平 C. 平等 D. 自愿
7、 试题答案:B 20、据史料记载,我国房地产经纪活动最早可以追溯到( )。 A. 唐代 B. 宋代 C. 元代 D. 清代 试题答案:A 21、下列选项中,()是指履行期已满而能履行的债务因可归于债务人的事由未履行所发生的延迟,这是时间上的不完全履行。 A. 履行迟延 B. 履行不能 C. 履行不当 D. 履行拒绝 试题答案:A 22、下列选项中以占有交易标的为特征的是()。 A. 经纪 B. 经销 C. 行纪 D. 包销 试题答案:B 23、同一条房地产经纪信息,对不同的人有不同的价值,在不同时间、不同环境的价值也可能不同。这说明房地产经纪信息具有( )的特征。 A. 共享性 B. 积累性
8、C. 多维性 D. 复杂性 试题答案:C 24、将房地产经纪业务分为住宅房地产经纪业务和商业房地产经纪业务的分类标准是( )。 A. 根据房地产的用途 B. 根据房地产的服务对象 C. 根据标的房地产所处市场类型的不同 D. 根据房地产经纪活动所促成房地产交易的类型 试题答案:A 25、无机建筑材料以及再生的建筑材料影响人体健康比较突出的是()问题。 A. 释放有害气体 B. 含过敏源 C. 辐射 D. 剥落后成粉尘进入人体呼吸道,造成中毒 试题答案:C 26、下列选项中,()的主要目的是评价影响企业目前和今后发展的关键因素,并确定在战略选择步骤中的具体影响因素。 A. 战略实施 B. 战略分
9、析 C. 战略选择 D. 战略评价和调整 试题答案:B 27、在录取低开高走定价策略中,调价频率的快慢,关键在于() A. 小幅递增 B. 前快后慢 C. 前慢后快 D. 吸收需求 试题答案:D 28、申请参加房地产经纪专业人员职业资格考试应当具备的基本条件有( )。 A. 遵守国家法律、法规和行业标准与规范 B. 中国公民 C. 秉承诚信、公平、公正的基本原则 D. 恪守职业道德 E. 从事房地产经纪业务工作满1年 试题答案:A,C,D 。 1100、对于房地产经纪合同履行中发生的争议,不适宜的处置方式是()A. 仲裁 B. 行政复议 C. 当事人协商解决 D. 向有关政府管理部门投诉,由其
10、进行调解 试题答案:B 29、根据合同条款的表现形式,合同条款可以分为()。 A. 有责条款和免责条款 B. 主要条款和普通条款 C. 实体条款和程序条款 D. 明示条款和默示条款 试题答案:D 30、房地产经纪的作用不包括( )。 A. 降低交易成本,提高交易效率 B. 遵循交易规则,完善服务体系 C. 规范交易行为,保障交易安全 D. 促进交易公平,维护合法权益 试题答案:B 31、行纪活动中,经纪机构受委托人的委托以( )的名义与第三方进行交易。 A. 自己 B. 代理人 C. 委托人 D. 受托人 试题答案:A 32、以下哪一项不属于新建商品房销售代理业务的流程()。 A. 项目信息开
11、发与整合 B. 项目研究与拓展 C. 销售执行 D. 物业查验 试题答案:D 33、()就是对品牌愿景、品牌定位和品牌结构的研究、筹划,它是品牌战略中的基础部分,其质量高低决定了整个品牌战略的成败。 A. 品牌识别 B. 品牌规划 C. 品牌结构 D. 品牌传播 试题答案:B 34、房地产经纪人员在执行代理业务时,在合法、诚信的前提下,应当() A. 公平正直 B. 维护委托人的最大权益 C. 不偏不倚 D. 维护交易相对人的最大权益 试题答案:B 35、从发达国家和地区的情况来看,( )是房地产经纪纠纷管理的主要手段。 A. 建立“多重上市服务系统(MLS)”、明确仲裁和协调的主体、制定纠纷
12、处理的法律性文件 B. 建立常规的消费者投诉通道、建立“多重上市服务系统(MLS)”、制定纠纷处理的法律性文件 C. 建立常规的消费者投诉通道、明确仲裁和协调的主体、建立“多重上市服务系统(MLS)” D. 建立常规的消费者投诉通道、明确仲裁和协调的主体、制定纠纷处理的法律性文件 试题答案:D 36、有店铺经营模式中最简单的一种形式是( )。 A. 联盟经营模式 B. 加盟经营模式 C. 连锁经营模式 D. 单店经营模式 试题答案:D 37、下列各项不符合售楼处选址要求的是( )。 A. 保证售楼处的可视性 B. 保证售楼处的空间容纳性 C. 保证售楼处在人流量密集地方 D. 保证售楼处的通达
13、性 试题答案:C 38、下列合同中,()是指当事人取得权利必须支付相应代价的合同。 A. 双务合同 B. 劳务合同 C. 有偿合同 D. 要式合同 试题答案:C 39、房地产经纪执业规范可以分为全国执业规范和地方执业规范,经纪机构也可以制定企业标准和规范。其中哪一种执业规范的要求最高() A. 区域执业规范 B. 全国执业规范 C. 地方执业规范 D. 企业执业规范 试题答案:D 40、房地产经纪人私自将委托人提供的资料泄漏给他人进行违法盈利,违反了( )。 A. 为委托人保守个人隐私及商业秘密的义务 B. 不得进行不正当竞争的义务 C. 恪守职业道德的义务 D. 依法维护当事人的合法权益的义
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