城市中心商务区城市设计.pptx
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1、XX北湖新区市级中心商务区城市设计(汇报稿)CBDOFJININGBEIHUDISTRICTCBDOFJININGBEIHUDISTRICTURBANDESIGNANDGUILDLINESURBANDESIGNANDGUILDLINES JUNEJUNEXXXXXXXX什么是中心商务区?CBD是高度集中了城市的经济科技和文化力量的区域。n城市的经济核心n多种复合功能n完善的基础设施条件n处于资金流、信息流和人才聚集的核心位置纽约曼哈顿巴黎拉德芳斯香港中环CBD是一种资源活动高度集聚而非必定摩天大楼林立的区域,城市设计应探索与济宁能级、特色相匹配的空间形态。2济宁建设CBD所关注八大问题 条件
2、济宁是否有条件建设中心商务区?1 能级 济宁需要建设多大能级的中心商务区?2 定位 济宁需要一个怎样的中心商务区?5 资源 济宁中心商务区如何整合周边资源?6 功能 济宁中心商务区功能特点是什么?7 区位 济宁中心商务区区位如何?3 环境 济宁中心商务区的经济、生态和人文环境如何?4 形象 济宁中心商务区需要打造怎样的城市形象?83n多条国家级经济动脉交汇济宁条件n济宁都市圈发展的引领城市环渤海经济圈、京沪高铁、京杭大运河经济带等多条经济动脉汇聚济宁,加速提升了济宁的经济地位,建设CBD的条件已日益成熟。4能级国内CBD迅猛发展nCBD能级划分等级能级CBD所在城市主要影响范围一国际级香港全球
3、二国家级上海中国及部分海外地区三大区级北京、广州、深圳中国大区四区域级重庆、大连、南京、杭州、武汉、天津、青岛、成都、厦门、福州、宁波等跨省区域五地区级省会及其他主要城市省内区域能级地区级,立足济宁-曲阜都市区,着眼鲁南地区充分预留升级空间,打造成为环渤海经济圈的重要商务经济中心。n社会经济发展现状2012年GDP达3189.37亿元,山东省内排在十五个地级市的第六位。GDP排名地级市2012年GDP1青岛7302.112烟台5281.383济南4812.684潍坊4012.435淄博3557.26济宁3189.377临沂3012.85n区位条件 规划基地位于老城向南发展新城的城市主要发展轴线
4、上,是北湖新区的中心区。基地位于城市发展轴线南向端点北城南湖的空间格局老城中心北湖新区居住组团规划基地北湖风景旅游度假区东城高新产业区城市南北发展主轴城市东西发展主轴区位6带来的影响1 基础投入较大、支撑力有限2 大量“钟摆式”交通带来的交通瓶颈3 缺少足够的城市活力4 景观、生态资源特征突出1 适宜的开发强度2 公共交通为导向混合功能3 就近职居平衡4 利用资源形成自身特色7手段图例公主路路花荷道北湖大路圣贤路常利路滨湖路运河路车站南开发强度控制图n开发强度控制81 适中的开发强度 毛容积率控制在1.5左右(参照上海陆家嘴为2.8)2 开发强度由南向北递减图例公交系统规划图n公交系统规划91
5、 规划公交枢纽 疏解尽端交通压力 方便多种交通方式换乘2 强化环湖公共交通 提高效率、结合旅游图例道路交通规划图n道路交通规划101 增加路网密度 形成小街坊格局2 增加次干路、支路密度 纾解内部交通压力 强化与外部交通联系3 局部道路下穿 步行和景观优先图例慢行系统规划图n慢行系统规划111 连续的步行空间 与公共交通无缝对接2 立体的步行空间 激发景观活力n土地使用规划图例公主路路花荷道北湖大路圣贤路常利路滨湖路运河路车站南土地使用规划图121 混合的功能布局2 就近职居平衡n产业经济转型济宁市的产业经济正处于由煤炭资源依赖型产业逐步向高新技术产业转型的阶段,在产业发展战略中提出了4+5的
6、产业格局战略。主导产业战略产业煤炭及煤化工旅游装备制造(工程机械、汽车和零部件)物流生物技术和食品医药文化创意 纺织服装商务服务环保和新能源4+5的产业构成产业经济格局的转变是济宁市城市空间发展重心转移的动力与支撑,城市需要更多的空间和平台承载新兴战略型产业,基地将是承载产业转型的新核心,是城市产业经济发展的新平台。环境城市产业经济转型战略13理念主导产业战略产业煤炭及煤化工旅游装备制造(工程机械、汽车和零部件)物流生物技术和食品医药文化创意纺织服装商务服务环保和新能源金融商贸商务科技研发商务文化创意商务把握产业细分、对接商务类型选择适合中心商务区的产业类型、按照办公效率、空间需求和特点,将中
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