框剪结构高层办公楼装修改造工程施工组织设计范本.pdf
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1、中建一局 xx xx施工组织设计范本目 录第一章编制依据.12第一节项目简述.12第二节现场描述.12第三节设计概述及主要工作内容.13第四节 拟使用国家及北京市规范清单如下.15第二章施工总体目标:质量、工期、成本、安全、文明、环保目标.19第一节质量目标.19第二节工期目标.19第三节成本目标.19第四节安全目标.20第五节文明目标.20第六节环保目标.20第七节 资料管理目标.21第三章施工进度总体进度计划及保障措施.21第一节工期目标.21一、建筑装饰分部工程节点工期目标.21.二、给排水分部工程节点工期目标.22三、通风空调分部工程节点工期目标.22四、电气分部工程节点工期目标.23
2、五、专业分包工程计划工期目标.23第二节 施工进度计划保证措施.24一、管理措施.24二、计划措施.25三、施工物资、施工机械及劳动力保证.25四、技术措施.26五、资金保证措施.27第三节 响应该项目工期安排措施.27第四节施工现场外各种组织及服务工作来保证工期的措施.29一、配置素质高、数量充足的劳动力资源.30二、配置性能好、数量足的施工设备.30三、保证各种材料及时供应.301中建一局XX XX施工组织设计范本四、技术协调.30第五节关键工序及节点工期落后的控制措施.31一、影响工期的主要因素.31二、赶工计划提出及分析.31三、影响工期因素的对策.31第六节特殊情况下实现进度计划的应
3、急预案.34一、施工计划调整时的紧急应变措施.34二、交通、气候影响工期时的紧急应变措施.35三、保证施工用水用电及紧急排水措施.35第四章 质量目标和保障措施.36第一节 工程质量目标.36一、工程总体质量目标:.36二、主要分部、分项质量目标分解、量化.36第二节工程质量管理体系.36一、建立健全质量管理保证体系.36二、质量保证组织机构.36三、岗位质量职责分配.37四、质量保证程序和质量信息反馈体系.39五、质量体系的运行控制.39六、质量管理体系的检查措施.41第三节 工程质量管理措施.43一、施工管理工作做到“十到位”.43二、施工管理工作把好“七关”.43三、施工阶段性的质量控制
4、措施.43四、事后会诊总结.47第四节 分部分项工程质量保证措施.47一、关于质量检查制度和有关规定.47二、保证工程质量技术措施.49三、工程质量通病防治措施.53四、安装工程质量控制.56第五章 现场安全防护、文明施工、消防、保卫等措施.60第一节现场安全施工及保障措施.602工中建一局XX XX施工组织设计范本一、总贝IJ.60二、总方针及目标.62三、组织机构.64四、工作制度.65五、管理制度.66六、项目安全生产状况分析.71七、安全教育程序.72八、组织安全活动.72九、管理方案及保证措施.73第二节现场文明施工及保障措施.89一、总则.89二、现场文明施工情况分析.89三、现场
5、文明施工目标.90四、现场文明施工管理组织机构.90五、现场文明施工工作制度.90六、现场文明施工保证措施.91七、现场文明施工管理措施.93八、内业资料.95第三节 现场消防及保障措施.95一、现场消防管理要求.95二、消防的实施管理.96第四节 现场保卫及保障措施.97第六章分部分项工程施工方案、施工方法、施工重点难点分析及对策.101第一节施工测量.101一、测量控制思路.101二、本工程施工测量特点.101三、测量标准.101四、施工测量前的准备.101五、施工测量.102六、质量保证措施.104第二节 深化设计.104一、中标后施工图设计出图计划与控制手段.1043中建一局XX XX
6、施工组织设计范本二、进度计划及阶段任务.105三、设计质量保证.105第三节 土建和装饰分部工程施工方案.108一、砌块施工.108二、地砖楼面施工.109三、水泥砂浆楼面.111四、耐磨材料楼面.112五、环氧地面漆自流平楼面.113六、金属活动板楼面.115七、石材地面.116八、不锈钢踢脚线工程.117九、1.5厚单组分聚氨脂涂膜防水层.118十、乳胶漆内墙面.120H一、釉面砖内墙面.121十二、内墙抹灰.123十三、矿棉板吸声墙面.127十四、轻钢龙骨石膏板内墙.127十五、室内玻璃隔断.128十六、硅钙板吊板.130十七、矿棉板顶棚.131十八、铝板吊顶工程.132十九、钢制防火门
7、.134二十、防火卷帘门.134二H、铝合金门窗.136二十二、木门.139二十三、屋面工程施工.140二十四、碎工程施工.143第四节 空调分部工程施工方案.144一、分水器安装.144二、通风机安装.145三、空调机组及新风机组安装.150四、风机盘管安装.1534中建一局XX XX施工组织设计范本五、碳钢通风管道制作安装.156六、防火阀制作安装.161七、碳钢调节阀制作安装.161八、铝合金风口制作安装.162九、消声器制作安装.162十、镀锌钢管安装、焊接钢管安装、无缝钢管安装.166H一、截止阀、蝶阀、平衡阀、自动排气阀安装.169十二、试验.170第五节 智能化分部工程施工方案.
8、171一、桥架、金属线槽安装.171二、钢管配管.172三、紧定式钢管安装.175四、变配电监控系统.177五、与其它系统接口管理方案.182第六节 电气分部工程施工方案.182一、施工说明.182二、强电施工流程.183三、预留预埋.184四、变压器安装.185五、高压开关柜安装.185六、低压配电柜安装:.186七、配电箱安装.190八、电缆桥架、金属线槽安装.192九、钢管敷设.194十、导线敷设.197H一、电缆工程:.198十二、电缆终端头的制作.200十三、开关、插座安装.201十四、照明灯具安装.204十五、防雷及接地安全装置安装:.206十六、配接线工程.209十七、调试与调整
9、.2105工中建一局XX XX施工组织设计范本第七节 给排水分部工程施工方案.213一、管道安装.213二、卫生器具安装.225三、设备安装.227四、试验.233第八节 消防分部工程施工方案.234一、工程特点.234二、消防报警系统集成管理与各子系统间的响应关系.237三、施工准备.237四、主要施工方法和技术措施.239第九节 拆除工程施工方案.247第十节 施工重点难点分析及对策.249一、与现有专业分包单位的关系处理是本项目的重点、难点之一.249 二、专业工程分包人确定的招标工作是本项目的重点、难点之一.250 三、各专业深化设计工作量较大,是组织管理的重点、难点之一.251 四、
10、跨年度施工,材料采购供应是项目重点、难点之一.251五、测量放线.252六、施工现场限制.252七、工序间穿插配合.252八、工程的总包管理.252九、各专业工程间的交叉配合.253十、组织上的重点难点.254H一、建筑装修工程施工重点.255十二、电气工程施工重点.257十三、给排水工程施工重点.258十四、通风空调工程施工重点.258十五、消防工程的重点难点.259十六、初步验收工程中,甩项、整改项目的收尾工程的重点、难点260十七、绿色施工管理是本项目容量忽略的一项目重要内容.261第七章 冬雨季施工方案.264第一节 冬季施工技术措施.264第二节 雨季施工技术措施.2666中建一局X
11、X XX施工组织设计范本第三节 高温季节施工.268第四节 沙尘暴气候施工措施.269第八章应急预案.271第一节总体策划.271一、目的和范围.271二、职责.271三、应急预案.271四、相关文件.271第二节 突发事故或紧急情况的应急预案.272一、目的.272二、范围.272三、部门分工.272四、应急准备.272五、应急设备、设施的配备.272六、支持性文件.272第三节 火灾及爆炸事故应急预案.273一、目的.273二、范围.273三、应急准备.273四、应急响应.274五、物资准备.274第四节 现场垮塌施工应急预案.276一、应急准备.276二、应急响应.276第五节 发生触电
12、事故应急预案.277一、目的.277二、适用范围.277三、职责.277四、事故的应急预案.277第六节 高空坠落事故应急预案.279一、对突发事故的应急处理.279二、应急响应.2817工中建一局XX XX施工组织设计范本第七节 雨季防汛事故应急预案.281一、目的.281二、范围.281三、防汛的准备.281四、防汛的响应.282五、物资准备.282第八节 流行性疾病控制应急预案.283一、工作目标.283二、工作原则.283三、组织管理.283四、突发事件的应急.284五、应急响应过程与措施.285六、事件善后恢复与调查.286第九节食物中毒应急预案.286一、目的.286二、范围.28
13、6三、应急准备.286四、应急响应.28 6第九章施工扰民、民扰因素分析及防止、解决措施.287第一节 周边环境简述.287第二节 扰民情况分析.287第三节 控制扰民施工措施.288第四节民扰防止与解决措施民扰形成原因的分析.289第五节 民扰防止与解决措施.289第十章 施工总承包管理措施、与相关单位的协调配合措施.290第一节管理原则.290第二节 与业主的配合.291第三节与建筑师、设计单位的配合.291第四节 与监理工程师的配合.292第五节 对分承包商的配合、管理.293第六节 与其他相关部门的协调配合.296第十一章成品、半成品保护措施.2988中建一局XX XX施工组织设计范本
14、第一节 建立成品保护工作的组织机构.298第二节 成品保护责任管理措施.299第三节 对原有结构加固的成品保护.300第四节成品保护技术措施.301第五节 各阶段的成品保护措施.303一、交叉施工阶段成品保护方法.303二、装修阶段的成品保护措施.304三、交工前成品保护措施.306四、地下管线及其它地下设施的保护加固措施.306第十二章劳动力保障措施.307第一节 劳动力的组织保障.307第二节 劳动力管理措施.307一、劳动力选择应考虑的因素.307二.保证劳动力供应的措施.307三、成立工会组织.308四、签订劳务合同.308五、劳务人员的保险.308第三节农忙季节劳动力保障措施.308
15、一、保证节假日、农忙季节正常施工的措施和方法.309二、农民工工资保障措施.309第四节劳动力计划表.310第十三章保修措施及服务承诺.312第一节 工程质量保修范围和内容.312第二节保修的要求.312第三节 保修程序.312第四节 工程交工后服务承诺.313第五节 工程交工后服务保障能力.313第十四章施工现场总平面布置.315第一节 现场总平面布置图.315第二节 现场场地条件.317第三节施工现场总平面布置原则.317第四节 生产生活设施布置.3179中建一局XX XX施工组织设计范本一、搭设原则.317二、生产设施布置.318三、办公、生活区的布置.318四、临时道路工地出入口的布置
16、.318五、施工临时用地计划表.318第五节 施工总平面管理.319一、平面管理原则.319二、平面管理计划的确定.319三、平面管理计划的实施.319四、平面管理办法.319第六节 拟投入的施工机械计划.320第十五章其它.322第一节 环境保护措施.322保持场内环境整洁措施.32 2二、现场及周围环境污染防止措施.324第二节 降低成本措施.325一、成本控制程序.325二、降低成本措施.326第三节新材料、新工艺、新技术的应用.328一、新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则.328二、电缆安装成套技术.330三、断桥型铝合金门窗及中空玻璃.330四、堵漏技术.330五、新型防水技术
17、应用.330六、建筑防水涂料的应用.331七、管理信息化技术的应用.331第四节 节能减排施工措施.331一、节能减排施工原则.331二、节能减排施工要点.332三、环境保护技术.333四、节材施工措施.335五、节水与水资源.33610中建一局XX XX施工组织设计范本六、节能与能源利用.337七、节地与施工用地.338八、发展绿色施工的新技术、新设备、新材料与新工艺.339九、节能减排施工的应用.339第五节 合理化建议.339一、节能减排建议.339二、工程施工的建议.340第六节 中标后的管理承诺.341一、对本工程的认识和重视.341二、具有多年综合性工程总包施工的经验.341三、具
18、有稳定的各专业施工队伍.342四、管理优势.342五、先进的技术管理手段.34211中建一局XX XX施工组织设计范本第一章编制依据本施工方案是依据XX XX办公区维修工程(1#楼及附楼)的招标文件;招 标答疑文件;XX XX设计研究院设计为本工程做的设计图纸;国家现行的设计、施工及验收规范;工程质量检验评定标准及操作规程等;主要描述如下第一节项目简述XX XX办公楼区大修改造项目位于XX XX区XX XX街甲6号,由1#楼和附 楼、2#楼和3#楼组成,总建筑面积约为58683平方米。本标段为1#楼及附楼,工程内容包括:建筑工程、装饰工程、动力照明工程、给排水工程、暖通工程、消防报警系统工程、
19、总配电室、变配电工程等工程项目。1#楼建筑面积约为29492平方米,地上20层(顶部有设备层和局部突出的 楼层、电梯间),地下2层,为钢筋混凝土框架-剪力墙结构,该楼于1999年进 行加固改造,在原楼上继续施工至二十层,十八层以上为钢结构。附楼建筑面积约为11490平方米,地上6层(局部7层),地下1层,为钢 筋混凝土框架结构,扩建后三层以下为钢筋混凝土框架结构、四层以上为钢框 架结构。第二节现场描述xx xx办公区维修工程分为一,二标段。本次投标的项目一标段为1#楼及 附楼工程,该标段的西侧是xx xx大厦,东侧是二标段,该标段北侧有一个块 施工场地,广场面积大概为1000 nf可作为施工场
20、地;南侧为一个通道,主要为 里面的居民出入使用;西侧xx xx大厦停车用场地约260 nl2。其余为土建、外 幕墙施工单位现场用地约300 nl2。见平面图在工程南侧安全通道约5 m宽,北侧通道约20m,东侧18m,现场施工占地 面积为2000 m2,目前附楼已采取临时围护,主通道也做好了相应的安全防护措 施,对于现场施工用水,用电都能得到保证.在工程北侧中段有三个活动厕所,现场已有原建筑消防通道可作为施工临时车道。一标段(1#楼及附楼)已有进场的土建施工队伍正在进行收尾施工,结 构加固施工单位正在施工,外幕墙施工单位正在施工主楼龙骨,附楼钢结构施 工单位正在收尾。12中建一局XX XX施工组
21、织设计范本项目工程楼内拆除工作已全部完成,对于拆除现场垃圾也已清理。本工程 幕墙专业主楼立柱约完成85%,土建专业主楼已完成大部份,辅楼正在进行钢结 构加固施工,辅楼剩余工程量还较大。第三节设计概述及主要工作内容一 土建和装饰工程:1、楼面:铺地面砖,水泥地面。2、内墙面:水泥砂浆,防水釉面砖,矿棉吸声板,乳胶漆涂料,轻钢龙骨 石膏板墙,玻璃隔断,踢脚线。3、天棚:混合砂浆和乳胶漆,硅钙板吊顶,矿棉吸声板,铝方板吊顶。4、门窗:钢制防火门,防火门,防火卷帘门,铝合金门窗,木门,平开窗。5、6层屋面防水保温层。6、主要工程量:砌体围护、1067.85 m零星混凝土:373.24 m.门:2169
22、.25 5 m 窗:186.93m 内墙面:105 14 3.4 m 楼地面:32778.71m 台阶、坡道:138.76卡、踢脚:22293.66m、顶棚:32813.06痛;二、动力照明工程:包括低压交流异步电动机、干式变压器、高压成套配 电柜、低压开关柜、低压电容器柜、电力电缆、配电箱、强弱电预埋管线以及 照明灯具等安装项目。13中建一局XX XX施工组织设计范本主要工程量:电气配管:10834.5限电气配线:325 03.5 m、控制电缆:2332.76m、电缆桥架:310.2m、电力电缆:12116m、电气配线:295 369m、电气 配管:89969m、镀锌钢管:2814 5 m、
23、电缆桥架:5 090m、高压成套配电柜:4 台、干式变压器:2台、配电箱:86台、控制箱:137台、小电器:5418个、灯具:3953套、三、给排水工程:包括生活给水系统,生活热水系统,预留中水给水系统,生活排水系统,雨水系统,消火栓系统,自动喷水灭火系统。1、生活给水系统:本建筑最高日生活用水量为326.2m7d,最大小时用水 量为38.37m3/ho各区最不利点的出水压力不小于0.IMPa,最低用水点最大静水 压力(0流量状态)不大于0.4 5 MPa。2、饮用水系统:办公每层设电开水器和超滤净化水系统供应开水和直饮水。3、中水系统:卫生间冲厕,室外绿化,道路浇洒预留中水给水管道。4、冷却
24、塔循环水系统:选用2台循环水量QWOOnf/h低噪音逆流冷却塔,1 台循环环水量Q=300m3/h低噪音逆流冷却塔,与3台冷冻机相配套。5、热水系统:采用集中供热系统供应热水。6、污、废水系统:最局日排水量为101 m3/do7、雨水系统:屋面雨水采用87型雨水斗。屋面雨水采用内排水,经汇集 后排至室外管道。雨水利用室外采用5 B水砖。8、消防给水系统:消防水源为市政自来水。包括:室内消火栓系统、自动 喷水湿式系统、气体系统、灭火器配置设计。9、管材和接口生活给水、生活热水管:采用薄壁不锈钢管,环压式连接,嵌墙敷设的管 道采用覆塑薄壁不锈钢管。中水给水管,冷却水管采用给水内筋嵌式衬塑钢管,卡环
25、式连接。机房内 管道及与DN25 01Tlm管。10、消火栓管道采用无缝钢管,焊接接口。自动喷水灭火管道采用热镀锌 钢管,污水、废水管、通气管e5 0mni采用柔性接口的机制柔性排水铸铁管,室 内雨水立管,悬吊管采用热镀锌钢管,与潜水泵连接的管道均采用焊接钢管,法兰连接。循环冷却水管采用无缝钢管,焊接连接。四、暖通工程:1、设置带热回收的集中新风与排风系统,预冷、预热室外新风,达到节能 14中建一局XX XX施工组织设计范本效果。风机盘管加新风系统的总新风量为1305 00m3/h,总热回收风量为 5 3000m3/h,热回收比为41%,大于40%的限值要求。冷热水管径WDN80者采用 焊接管
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