T/CCEAS 005-2023 建设项目设计概算编审规范.docx
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1、目 次1. 总 则 (12. 术语和定义 (23概算文件组成及应用表格(53. 1 文件组成 C 54. 2 文件及各种表格格式规定(55. 3 文件的编制形式(66. I文件的签署 (64 编审依据(75 编制方法(85. 1建设项目总概算及单项工程综合概算的编制 (86. 2 单位工程概算的编制(97. 3工程建设其他费用、预备费、建设期利息、铺底流动资金等 费用概算编制(115. 4 调整概算的编制(126. 5设计概算与投资估算的差异说明(136编审程序和质量控制(14附录A 设计概算封面、签署页、目录、编制总说明格式(15附录E概算表及附表格式 (19附录C调整概算对比表格式 (33
2、附录D设计概算与投资估算对比表格式 (35附录E建设项目概算投资构成表 (37附录F工程建设其他费用及计算方法 (39 3 本规范用词说明 (57)弓1用标准名录附:条文说明 (59 )Contents1 General provisions (12 Terms and definitions (23 Composition of cost estimate documents and forms (53. 1 Composition of documents (54. 2 Format requirements fordocuments and forms (55. 3 Types of d
3、ocuments (66. 4 Signing of documents (64 Basis of preparation andreview (75 Method of preparation (85. 1 Preparation of total project cost estimates and single self-functional construction cost estimates (86. 2 Preparation of constituent unit construction cost estimates * (97. 3 Preparation of cost
4、estimates for other expenses.provisional allowances interests during constructionperiods and initial working capital ( 118. 4 Adjustment of design stage cost estimates ( 129. 5 Reconciliation between design stage cost estimates and investment budgets (136 Programme Of preparation and review, and qua
5、lity control (14Appendix A Template for cover page.Signing page, contents pageand general notes of design stage cost estimate (15Appendix B Template for cost estimates and appendices (19Appendix C Template for comparison table for cost esi imate adj Listments (33Appendix D Template for comparison ta
6、ble for design stage cost estimate and investment budget (35Appendix E Template for composition of cost estimate/ investment budget (37Appendix F Other expenses and their measurement method ( 39Explanation of wording in this code (57List of quoted standards (58Addition : Explanation Of provisions (5
7、9 # 1总 则1 .0. 1为了提高建设项目投资效益,合理确定建设项目设计概算 额度,有效控制工程造价规范建设项目设计概算文件编制内容和 深度,制定本规范。1 .0.2本规范适用于新建、扩建、改建等项目概算的编制、审查和 调整。1 .0.3本规范对建设项目设计概算文件的编制方法、表现形式、 编制深度等进行了规定。1. 0. 4建设项目设计概算是设计文件的重要组成部分,是确定和 控制建设项目全部投资的文件,是编制固定资产投资计划、实行建 设项目投资包干、签订承发包合同的依据,同时也是签订贷款合同、 项目实施全过程造价控制管理以及考核项目经济合理性的依据。1. 0. 5经投资主管部门或者其他有关
8、部门核定的设计概算是控制 政府投资项目总投资的依据。政府投资项目建设投资原则上不得 超过经核定的设计概算.非政府投资项目可参照政府投资项目规定 执行。因国家政策调整、价格上涨、地质条件发生重大变化等原因 确需增加设计概算的,项目单位应当提出调整方案及资金来源,按 照规定的程序报原初步设计审批部门或者设计概算核定部门核定。1. 0. 6设计概算应按编制时(期)项目所在地的价格水平编制,总 投资应完整地反映编制时(期)建设项目的合理投资;设计概算应 考虑建设项目施工条件等因素对投资的影响;按项目合理建设期 限预测建设期价格水平,以及资产租赁和贷款的时间价值等动态 因素对投资的影响。1.0.7设计概
9、算由具备相应能力的单位负责编制或审查,并对其 编制或审查的质量负责。2术语和定义2. 0. 1 建设项目 construction project按一个总体规划或设计进行建设的,由一个或若干个互有内 在联系的单项工程组成的工程总和。2. 0. 2 单项工程single self-functional construction具有独立的设计文件,建成后能够独立发挥生产能力或使用 功能的工程项目。2. 0. 3 单位工程 constituent unit construction具有独立的设计文件,能够独立组织施工,但不能独立发挥生 产能力或使用功能的工程项目。2. 0. 4 分部 T程work
10、section单位工程的组成部分.系按结构部位、路段长度及施工特点或 施工任务将单位工程划分为若干个项目单元。2. 0. 5 分项工程work item分部工程的组成部分,系按不同施工方法、材料、工序及路段 长度等将分部工程划分为若干个项目单元。2. 0. 6 设计概算design stage cost estimate以设计文件为依据,按照规定的程序、方法和依据,对建设项 目总投资及其构成费用进行的概略计算。3. (). 7 建设项目总概算 total project cost estimate以设计文件为依据,在单项工程综合概算的基础上计算建设 项目概算总投资的成果文件。2. 0. 8 单
11、项工程综合概算 single self-functional construction cost estimate以设计文件为依据,在单位工程概算的基础上汇总单项工程费用的成果文件。2. 0. 9 单位工程概算 constituent unit construction cost estimate 以设计文件为依据,按照规定的程序、方法和依据,计算单位 工程费用的成果文件。2. 0. 1() 工程费用 project costs建设期内直接用于工程建造、设备购置及其安装的建设投资。2. 0. 11 建筑工程费 construction costs建筑物、构筑物及与其配套的线路、管道等的建造、装
12、饰费用。2. 0. 12 设备购置费 production and loose furniture, fittings and equipment costs购置或自制的达到固定资产标准的设备、工器具及生产家具 等所需的费用。2. 0. 13 安装工程费 equipment installation costs设备、工艺设施及其附属物的组合、装配、调试等费用。2. 0. 14 工程建设其他费用 OthereXPenSeS建设期发生的与土地使用权取得、整个工程项目建设以及未 来生产经营有关的构成建设投资但不包括在工程费用中的费用。 2. 0. 15 基本预备费 basic allowance f
13、or contingencies工程概算阶段预留的,由于工程实施中不可预见的工程变更 及洽商、一般自然灾害处理、地下障碍物处理、超规超限设备运输 等而可能增加的费用。3. 0. 16 价差预备费 allowance for cost fluctuations为在建设期内利率、汇率或价格等因素的变化而预留的可能 增加的费用。2. 0. 17 建设期利息 interests during construction period在建设期内发生的为工程项目筹措资金的融资费用及债务资 金利息。2. 0. 18 铺底流动资金inilial working capital项目投产初期所需.为保证项目建成后进
14、行试运转所必需的 3 流动资金,一般按项目建成后所需全部流动资金的30%计算。2. 0. 19 概算定额norms and standards for cost estimating完成单位合格扩大分项工程,或扩大结构构件所需消耗的人 工、材料和施工机械台班的数量及其费用标准。2. 0. 20 概算指标consumption factors and indices以扩大分项工程为对象,反映完成规定计量单位的建筑安装 工程资源消耗的经济指标。2. 0. 21 工程计价依据basis for pricing在工程计价活动中,所要依据的与计价方法、计价内容和价格 标准相关的工程建设法律法规、工程造价
15、管理标准、工程计价定 额、工程造价信息等。2. 0. 22 工程计价定额norms and standards for pricing工程定额中直接用于工程计价的定额或指标,包括预算定额、 概算定额、消耗量指标和估算指标等。2. 0. 23 工程造价信息 cost data工程造价管理机构发布的建设工程人工、材料、工程设备、施 工机械台班的价格信息,以及各类工程的造价指数、指标等。2. 0. 24 投资估算investment budget以方案设计或可行性研究文件为依据,按照规定的程序、方法 和依据,对拟建项目所需总投资及其构成进行的预测和估计。 # 3概算文件组成及应用表格3. 1 文件组
16、成3. 1. 1三级编制(总概算、综合概算、单位工程概算)形式的设计 概算文件组成:1封面、签署页及目录;2编制总说明;3总概算表;4工程建设其他费用表;5单项工程综合概算表;6单位工程概算表:7附件。3. 1. 2二级编制(总概算、单位工程概算)形式的设计概算文件组成:1封面、签署页及目录;2编制总说明:3总概算表;4工程建设其他费用表;5单位工程概算表;6附件。3.2 文件及各种表格格式规定3.2 . 1设计概算封面、签署页、目录、编制总说明格式应符合本规 范附录A的规定。3.3 .2概算表格格式应符合本规范附录B的规定。概算表格格 式分为按造价形成划分和按费用构成要素划分两种模式。其中:
17、总概算表(表B. O. 1)为采用三级编制形式的总概算表格。总概算表(表B. 0. 2)为采用二级编制形式的总概算表格。工程建设其他费用汇总表(表B 0. 3)为工程建设其他费用概 算的汇总表格。工程建设其他费用计算表(表B. 0. 4)为工程建设其他费用概 算的计算表格。综合概算表(表B. 0. 5)为单项工程综合概算的表格。建筑工程概算表(表B. 0. 6)为按造价形成划分模式编制的单 位工程概算的表格。设备及安装工程概算表(表B. 0. 7)为按造价形成划分模式编 制的单位工程概算的表格。建筑工程概算表(表B. 0. 8)为按费用构成要素划分模式编制 的单位工程概算的表格。设备及安装工程
18、概算表(表B. 0. 9)为按费用构成要素划分模 式编制的单位工程概算的表格。3.3 文件的编制形式3.3. 1概算文件的编制形式应根据项目情况确定采用三级编制 形式或二级编制形式。3.4 文件的签署3. 4. 1概算文件签署页应按编制人、审核人、审定人、总工程师 (总经济师)、法定代表人或其授权人顺序签署,具体见本规范附录 A表A. 0. 2“设计概算签署页式样。4. 4. 2总概算表、T.程建设其他费用汇总表、综合概算表、建筑工程 概算表、设备及安装工程概算表、调整概算对比表、设计概算与投资估 算对比表均应由编制人及审核人签署,其他各表可仅由编制人签署。5. 4.3概算文件应经签署(加盖编
19、制单位印章及个人执业印章) 后生效。3. 4. 4概算审查文件的签署可按概算编制文件的签署要求进行。4编审依据4. 0. 1概算编审依据是指编制或审查项目概算所需的基础性资 料,主要包括:1国家、行业和地方有关规定;2相应工程造价管理机构发布的概算定额(或指标);3工程勘察与设计文件;4拟定或常规的施工组织设计和施工方案;5建设项目资金筹措方案;6工程所在地编制同期的人工、材料、机械台班市场价格,以 及设备供应方式及供应价格;7建设项目的技术复杂程度,新技术、新材料、新工艺以及专 利使用情况等;8建设项目批准的相关文件、合同、协议等;9政府有关部门、金融机构等发布的价格指数、利率、汇率、 税率
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