和利仕实业(江西)有限公司保税商品展示交易物流中心项目环境影响报告表.docx
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1、UU建设项目基本情况项目名称保税商品展示交易物流中心项目建设单位和利仕实业(江西)有限公司法人代表联系人通讯地址南昌市高新区火炬三路 189 号 3004 室联系电话传真邮政编码330096建设地点南昌市高新区出口加工区 B 区(284227.68 N ,1162 5.40 E)立项审批部门南昌高新技术产业开发区 管委会批准文号洪高新管字2014665 号建设性质新建行业类别 及代码交通运输、仓储和邮政业 F5890占地面积66633.74m2绿化面积6796.6m2总投资(万元)29680.7环保投资 (万元)65环保投资占总 投资比例0.22%评价经费-预期投产日期2017 年 7 月工程
2、内容及规模:1、项目概况南昌市和利仕实业(江西)有限公司成立于 2014 年 10 月,注册资金 1000 万美元。 和利仕实业(江西) 有限公司拟投资约 29680.7 万元建设“保税商品展示交易物流中心 项目”,主要负责对交易中心进行规划、经营及管理, 为进出口商品提供展览展示服务、 食品加工、货物及技术进出口、仓储、装卸搬运服务。建设用地面积为 66633.74m2 , 总建筑面积为 103319.76m2 ,资金为自筹。其地理位置见附图一。项目的建设将能为江 西企业提供高效的保税物流及产品展示销售服务,提高企业应对对外贸易增长需求的能力,降低企业运作的难度及经营成本。为了科学客观地评价
3、项目建设过程中以及建成营运后对周围环境造成的影响,根 据中华人民共和国环境保护法、国务院(98)第 253 号令建设项目环境保护管理条 例和江西省建设项目环境保护条例的有关规定,该项目需履行环境影响评价手 续,和利仕实业(江西)有限公司特委托江西核工业环境保护中心(以下简称“我中 心”)承担此次建设内容的环境影响报告表的编制工作, 我方评价人员经过现场勘察及 工程分析, 依据环境影响评价技术导则的要求, 编制了该项目的环境影响报告表,现提请环保部门进行审查。12、项目位置及建设内容本项目位于江西省南昌市高新区出口加工区 B 区,学苑路以北、溪苑路以西、西岗 路以东、三溪路以南。本项目主要建设内
4、容为仓储物流仓库、进出口食品加工仓库、 展示厅、科研楼;并配套建设办公设施、停车场、道路、供电照明、通信控制、给排 水及消防、暖通、除尘及空调、环保、绿化等设施。项目占地面积 66633.74m2 ,总建筑面积为 103319.76m2 。项目主要建设内容及设计指标分别见表 1、表 2。表 1 项目主要建设内容一览表类型工程名称工程内容工程规划/设计能力备注主体工程综合展示馆2 栋, 3F ,一层高 6m,二、 三层层高 5.7m建筑面积为42157.31m2主要展示进口奢侈品、进口日用品及其他进口产品科研楼3 栋, 3F ,一层高 6m,二、 三层层高 4.2m建筑面积为6461.68m2主
5、要是工作人员办公及产品管理和营销方式研究进出口食品 加工区5 栋, 4F ,一层高 6m,二、 三、四层层高 4.5m建筑面积为42388.10m2主要分装进口生鲜食品及其他进口食品仓储物流区1 栋, 1F,层高 9m建筑面积为8940.80m2主要存储进口生鲜食品、进口日用品及其他进口产品辅助工程配套设施给水系统新鲜水用量为 35007.25m3/a市政供水管网供给电力系统408.07 万 kWh高新区供电公司环保工程噪声控制绿化带、标记牌、隔声、减振/化粪池处理水量为 78.79m3/d,沉淀池处 理水量为 17.88m3/次废水处理化粪池、沉淀池/废气处理排风井/绿化绿化6796.6m2
6、绿化率为 10.20%表 2 项目主要经济指标一览表类别数量单位规划设计占地面积66633.74m2总建筑面积103319.76m2其 中地上建筑面积(计容)99947.89m2其 中展示馆48618.99m2其 中综合展示馆42157.31m2科研楼6461.68m2厂房51328.90m2其 中食品加工区42388.10m2仓储物流区8940.80m2地下建筑面积(不计容)3371.87m22续表 2 项目主要经济指标一览表类别数量单位规划设计容积率1.501.0R2.0建筑占地面积33316.87m2建筑密度50.00%33%绿地率10.20%20%机动车停车位370个其中地上290个其
7、中小汽车285个货车5个地下80个主要商品种类见表 3:表 3 项目主要商品种类表 (单位:m3)类别商品种类年产量备注进出口食品加工区进口食品40t主要是牛奶饮料、休闲食品、家用食品等母婴用品50t主要是奶粉、营养辅食、尿裤湿巾等营养保健100t主要是保健强身、营养滋补、纤体瘦身等仓储物流区生活家居2 万件主要是生活日用、生活家电、厨卫用品鞋靴箱包3 万件主要是潮流女包、精品男包、女鞋等时尚服饰5 万件主要是大牌女装、高端男装精美配饰4 万件主要是首饰、围巾、太阳镜、手表、腰带、 帽子、手机周边(自拍杆)等酒类1 万瓶主要是红酒、白酒、洋酒等3、项目周边环境本项目位于江西省南昌市高新区出口加
8、工区 B 区,地理位置坐标 284227.68 N, 1162 5.40 E,项目西面约 30m 为赛维闲置厂房(2 座厂房及办公楼),南面为空地, 西南面约 480m 为某小区,北面规划为橄榄油灌装厂(现为空地),东面为空地。周边环境概况详见附图四。4、公用工程(1) 给排水给水:从学苑路和三溪路的市政给水管环网上各引出一根DN200给水管至基地,在基地内形成环状布置,作为本工程生活及消防水源,引入点水压不小于0.28Mpa。管材及连接方式:埋地给水管采用双层高密度聚乙烯给水管,热熔连接,和消火栓等连接采用法兰连接;码头前沿明装给水管采用衬塑钢管,法兰或螺纹连接。3排水:排水实行雨、污分流制
9、,雨水汇入雨水排水管排入市政雨水排水管网内, 采用钢格板排水明沟;道路等采用雨水口。排水沟渠及基础和附属构筑物按流动机械 荷载计算。雨水管道采用 HDPE 塑料排水管, SN9,承插式电热熔接口,砂砾垫层基 础。项目地面冲洗水经沉淀池处理后与经化粪池处理后的生活污水一起排入瑶湖污水处理厂,最终入赣江南支。(2)供电系统本项目用电由高新区供电公司供应,根据当地条件,由市网引进 2 路 10kV 电源。 为满足消防负荷及其它一级负荷需要,设置自启动的柴油发电机组;消防时的应急照 明自带蓄电池,智能各系统自带 UPS(EPS) 。10kV 电源进线采取高压电缆直埋引入到 区域 10kV 配电所(为带
10、变压器的中心变配电所)。低压配电系统采用 TN-S 制,带电导体采用三相四制。项目年用电量为 408.07 万 kWh。项目在仓库一侧设置一座变电所,向本工程所有用电负荷供电。变电所 10KV 双 回路进线,采用单母线分段接线。低压母线采用单母线分段接线形式, 一路电源检修 或故障时, 由另一路电源负责向本工程所有二级以上低压负荷供电。变压器采用 SCB10 干式变压器;中压开关柜采用中置开关柜;低压配电柜采用抽屉式配电柜,无功补偿柜采用自动补偿电容器柜。(3)消防系统消防用水量室内消火栓用水量 20L/S,连续灭火时间 3 小时。室外消火栓用水量 40L/S,连续灭火时间 3 小时。喷淋系统
11、用水量 30L/S,连续灭火时间 1 小时。室内消防用水接自厂区室内消火系统压力管, 接入口消防水压不小于 0.55Mpa。 消火栓栓口出水压力大于 0.50MPa 时,设减压稳压型消火栓。室内按规范设置室内消 火栓,以满足有同层同一防火分区二股充实水柱同时到达任何部位。室内消火栓箱采 用组合式消火栓箱,箱内配置 DN65 消火栓, 25m 衬胶水带、 19mm 直流水枪、 DN25灭火水喉、消防报警按钮各一套,及手提式磷酸铵干粉灭火器若干。消防水箱及消防稳压设备: 本工程屋顶设 18m3 消防水箱, 贮存本工程火灾初期 室内消防水量, 屋顶设一套 ZL- -X-10 防稳压设备, 确保最不利
12、点消火栓静水压力不低于 0.07Mpa。单体室外设置 3 套消火栓系统水泵接合器,并在 15 40m 内有室外消火栓。4室外消防为低压制, 按规范设室外地上式消火栓, 其间距不超过 120m,距道路边不大于 2.0m,距建筑物外墙不小于 5.0m,不大于 40m。(4)防雷与接地本工程建筑一般属于二类防雷建筑物,按二类防雷建筑物进行防雷设置。防直击雷措施采用在建筑物顶部沿沿口、女儿墙布置避雷带,防侧击雷和等电位 措施采用每层圈梁内钢筋做电气连通后与做防雷接地引下线的柱子主筋焊接连同,对 所有进出建筑的电缆进出线、金属管道均在其进出端与防雷接地装置相连做为防止雷电波侵入的措施。利用建筑物柱子内的
13、两根以上主筋做引下线。本工程采用防雷接地、工作接地、保护接地及弱电接地合一形成共同接地系统。接地体采用建筑物基础内的钢筋形成自然接地装置,接地电阻要求不大于 1 欧姆。(5)通风设计无外窗卫生间采用吊顶式排气扇排风。排风量不小于 10 次/h。电梯机房采用墙壁式排气扇排风,排风量不小于 12 次/h。仓库设机械通风,排风量不小于 5 次/h。地下车库设机械排风, 与排烟系统合用。排风量按 3m 层高时, 换气次数不小于5 次/h 计。地下设备房设机械排风, 除特别要求外, 排风量均按 3m 层高时, 换气次数不小于 6 次/h 计。(6)排烟设计建筑需排烟但不满足自然排烟条件的房间,均设机械排
14、烟。地下汽车库防火分区每个防火分区分为两个防烟分区,每防烟分区不大于 2000 平方米, 梁下用 3.0mm 厚钢板做挡烟垂壁, 高度不小于 500mm。排烟系统与平时通风 系统合用,系统按防烟分区设计,采用消防低噪声排烟风机。排烟量按实际层高时换 气次数不小于 6 次/h 计,通过风管及排风井直接排至室外。由车道或采光通风井自然补风,不能自然补风的防火分区采用机械补风,补风量不小于排烟量的 50%。设备房分区中的配电间、走道及各配电间、强弱电机房等电气设备用房设有机 械排风及相应的机械补风系统。电气用房考虑气体灭火, 火灾发生时, 关闭通风系统, 保持该类房间的密闭灭火状态。待灭火完成后,手
15、动打开阀门及排风机,以排除室内废气。长度超过 20m 的地下室内走道,设机械排烟及补风系统。排烟量按走道面积乘5以 60m3/h 计算;补风量不小于排烟量的 50%。所有穿越防火墙、机房及竖向风井联接处的送排风管的一侧皆设防火墙,防火阀在熔断时能顺其流方向严密关闭,并设独立支吊架。风管穿越需要密闭的防火、防爆的墙体或楼板时应设预埋管或防护套管。(7)制冷设备本项目展示馆采用螺杆式风冷热泵机组, 分四个系统, 机组型号为 LSBLGRW600, 台数为 6 台;机组型号为 LSBLGRW730,台数为 4 台;机组型号为 LSBLGRW980,台数为 2 台。科研楼采用直流变频多联机系统, 每层
16、 3 个系统, 共 9 个系统。机组型号为 48HP,台数为 4 台;机组型号为 50HP,台数为 2 台;机组型号为 54HP,台数为 2 台。5、与产业政策相符性本项目属交通运输、仓储和邮政业项目,项目本身具有良好的经济、社会效益, 对促进当地的经济具有 一 定的好处,根据国务院批准施行的产业结构 调整指导目录(2014 年本)可知,项目属于 “鼓励类”中现代物流业第 6 条第三方物流服务设施建设的范畴,符合国家产业政策要求。项目取得了南昌高新技术产业开发区管委会对本项目的立项批复洪高新管字2014665 号确定了其产业政策的符合性。因此,本项目的建设符合高新区相关产业政策的要求。6、选址
17、合理性分析本项目为交通运输、仓储和邮政业项目,位于南昌市高新区出口加工区 B 区,规 划用地面积约 100 亩。项目与南昌市国土资源局高新分局签订了国有建设用地使用 权出让合同 (电子监管号: 3601002015B11976)。根据南昌市高新区瑶湖北岸地区 控制性详细规划,项目用地性质属于二类工业用地, 符合高新区城乡规划要求, 且项 目所在地交通便利,周围环境对本项目影响较小,本项目选址合理。项目地块所处的位置周边环境和区位优势明显,因此项目的选址符合用地规划。7、总平面布置合理性本项目分为工业区与展示研发区两个部分, 沿学苑路布置约 4.8 万平米的展示馆及 科研楼,其南侧布置两栋食品加
18、工厂房,西面为三栋食品加工厂房,实现生产与展示 有机结合,通过保税区“区内仓库”和“区外展示”的结合与联动,向着进口商品的采购、批发、零售、模式化运营等更广阔的商品运营空间拓展。沿三溪路南端设置仓6储物流区,建立保税区仓库和分销中心,保证品牌的运输管理有效益,也服务品牌的管理系统。货物的主要出入口在三溪路上,尽量避免对城市主干路的影响。总平面布局功能分区明确、主要道路连贯成环,人流、车流进出顺畅。 综合展示馆进口商品在保税中心集中仓储,由交易中心统一配送分拨至展示馆。建筑单体以现代感十足的建筑风格为主,以大面积玻璃为主,裙房部分则以赭色的干挂石材为主,在视觉上形成一个强有力的裙房基础群。 仓储
19、物流区仓储区是保税仓库的主要功能区,主要用于出口货物在区内退税、进口货物免关税存储,开展针对进出口企业的供应商 VMI 库存管理。仓库采用轻钢结构形式,单层。无不合格产品产生。 进出口食品加工区进出口食品加工区主要是分装进口生鲜食品及其他进口食品,无生产废水产生。采用轻钢结构形式。 科研区主要用于工作人员办公及产品管理和营销方式研究。项目配电房、风机、水泵等设置在地下室,减少了噪声对环境的影响。因此本项目平面布置基本合理。8、项目用地现状项目选址地块现为空地,主要植被为杂草,不存在拆迁问题。79、环保投资本项目环保投资为 65 万元,占总投资(29680.7 万元)的 0.22%,主要用于废水
20、、废气、固废处理和噪声治理等,详见表 4。表 4 建设项目环保投资估算名称环保设施名称环保投资 (万元)效果进度废水化粪池、沉淀池9达标与建设项目同时设计、同时施工、同时投入使用废气排风井17达标固废环卫部门收集处理9100%噪声绿化带、标记牌、隔声、减振20达标/绿化面积 6796.6m210绿化率 10.20%合计65/10、土石方平衡建设期, 项目土石回填主要涉及项目地块低洼地的回填、将利用建筑物地下室开 挖土石原地回填, 挖方主要为建筑物场地平整与基础开挖及建地下停车场的开挖等, 开挖的土石方可在项目建设中回填利用, 根据建设单位提供资料, 本项目挖方量约为 17197m3 ,填方量约
21、为 10638m3 ,对清淤土合理利用,用于项目内绿化,不需设置取、弃土场。项目在施工过程中涉及的取弃土详见表 5。表 5 项目施工期取弃土平衡表 (单位:m3)挖方填方弃方数量17197106386559与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题:本项目为新建项目,根据现场踏勘,本项目周边无污染情况及主要环境问题。8建设项目所在地自然环境、社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等):1、地理位置南昌位于东经 11527 11635,北纬 28092911,处江西省中部偏北, 赣江、 抚河下游, 滨临我国第一大淡水湖鄱阳湖。南昌北邻九江市, 东毗上饶市,
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