双合镇粮仓租赁合同.docx
《双合镇粮仓租赁合同.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《双合镇粮仓租赁合同.docx(11页珍藏版)》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、 双合镇旅游文化广场集装箱租赁合同 甲 方:鹤山市双合镇人民政府住所地: 鹤山市双合镇府前路33号法定代表人:李聪乙 方: 住所地: 法定代表人: 根据我国中华人民共和国民法典、中华人民共和国农村土地承包法等有关法律法规的规定,经甲乙双方友好、自愿、平等协商,现就乙方承租甲方鹤山市双合镇旅游文化广场集装箱事宜达成一致意见,并制定本合同。第一条 租赁标的物(一)甲方将座落在鹤山市双合镇旅游文化广场集装箱(面积为: 平方米,具体见附图)物业按现状出租给乙方,用作餐饮、商品零售等商业活动场所。乙方在租赁期内按有关法律、法规的规定进行合法经营活动,禁止利用经营场所从事非法活动。(二)标的物地下资源、埋
2、藏物和市政公用设施均不属于本合同租赁范围内。第二条 租赁期限(一)标的物租赁期限为3年,免租期3个月,从2024年 2 月 日起至2027年 2 月 日止。第三条 履约保证金(一)签署本合同时乙方应当向甲方支付的履约保证金人民币 元(大写:一年租金),合同期满且乙方办妥迁移或注销以该标的物地址为注册地的营业执照后,如乙方没有违约行为,甲方将合同履约保证金无息退回给乙方。(二)出现以下情形之一的,甲方有权将履约保证金抵作相应的租金、违约金或赔偿款项,并在作出冲抵之后通知乙方限期补足履约保证金。1乙方违约造成甲方直接经济损失的;2合同到期后乙方未及时清理,由甲方产生的费用。第四条 租金及交付(一)
3、甲、乙双方约定:一层集装箱建筑面积按20元/平方米/月,共18平方米,合计360元/月,即起拍底价4320元/年,含税;二层集装箱建筑面积按15元/平方米/月,共18平方米,合计270元/月,即起拍底价3240元/年,含税。租金按年度收取,首次需支付当年租金即 元(包含3个月免租期),在签订本合同后7日内付清,以后每年乙方应在 月 日前支付当年全年租金,租金每年调整一次,每期年租金以上一期年租金为基数递增3%,每年的租金不得拖欠,如有拖欠,每日按拖欠金的0.5%计付违约金。每期租金具体如下所示:1.2024年 X月X 日至2025年X 月X日每月的租金为 元;包含3个月免租期,即首年 元;2.
4、2025年 X月X 日至2026年X 月X日每月的租金为 元;即第二年 元;3.2026年 X月X 日至2027年X 月X日每月的租金为 元;即第三年 元;租金划至以下账户:账户名称: 鹤山市双合镇人民政府财政所银行帐号: 800200000330868 开户行: 鹤山农村商业银行双合支行(二)乙方在租赁标的物期间的租赁所涉及的费用均由承租方承担,并由乙方承担延期付款的违约责任和法律责任。(三)在租赁期间,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用标的物有关的费用,均由乙方承担。(四)租赁期间,如遇国家政策调整必须对租金进行调整的,双方应当另行协商有关调整租金事宜,协商不成的按国家有关规
5、定执行。第五条 标的物的使用(一)乙方承诺租赁标的物仅用于:餐饮、物资供销等商务活动,不得用于仓储、办公室等用途。(二)未经甲方书面同意乙方不得从事以下任何行为:1以转租、转让、出借、赠与、抵押、互换、入股、作价出资等方式处置标的物。2以非乙方自身名义承租经营。与他人合作或分割使用标的物或以名为乙方租赁实为他人使用的方式使用标的物成立其他公司进行承租经营或变更乙方的名称。3在标的物上增设临时构筑物、不动产、增设大型固定设备或设施。4拆除、改变、移动土地下的管道、渠道、线路以及市政设施。5对标的物表面进行涂画,在集装箱外表进行二次创作等行为。(三)乙方不得使用标的物从事任何违法行为、犯罪行为或违
6、反社会公序良俗的行为。(四)租赁标的物按现状出租,租赁范围内的水、电和消防设施由乙方按国家和江门市有关法律法规及乙方的用途进行安装设置,费用由乙方负责,甲方给予配合。如在租赁期间甲方或市有关安全生产监督管理部门对租赁范围内的消防设施提出整改的,乙方应无条件配合及负责相关费用。合同期满后乙方不得拆除消防设施,全部归甲方所有,且甲方无需向乙方支付任何补偿。(五)乙方必须严格按照要求落实“门前三包”内容落实责任,并制止他人违规行为。1.“门前三包”责任区范围包括标的物周边地面、道路、绿化,标的物建筑外立面、玻璃橱窗。2.“门前三包”责任内容包卫生:包标的物责任区环境卫生整洁、自备垃圾容器,无暴露垃圾
7、,无污迹,无污水。对责任区地面及绿化带的垃圾杂物需及时清理,保持环境卫生整洁、完好。包秩序:包标的物责任区无占道经营,各类车辆在划定区域有序停放,不占用道路、公共场地停放;如需设置告示牌、宣传促销等活动,须先向双合镇人民镇府提出申请报备,待审批通过后方可实施。包外立面整洁:包标的物外立面整洁、完好,立面及玻璃橱窗内外无涂画、悬挂、刻画等现象,店面照片和夜景灯光等设施设置规范,保持整洁,如有损坏行为的,应当在五日内修复。3.“门前三包”监管方法 双合镇人民政府将对双合旅游文化广场集装箱“门前三包”责任落实情况进行不定期检查,对不履行责任的租户,督促限时整改,如多次协商仍不整改的,将追究责任。(六
8、)装修1.乙方不得改变标的物的结构,需要进行装修的应当将装修方案、施工图纸报甲方审核,向有关行政主管部门申请办理施工许可获批后,并经甲方书面同意方可进行,否则甲方有权责令乙方停止施工。乙方对租赁标的物进行的装修完毕后,须按安监、技监、城管、消防、供水供电等有关政府部门规定和报请相关行政主管部门审批通过后方可进行经营。乙方不得因标的物未办理相应权属登记而造成乙方无法办理各种经营资质及行政许可证照为由,向甲方要求支付任何费用或补偿。2.乙方的装修必须符合我国建筑内部装修设计防火规范、建筑内部装修防火施工及验收规范等有关规定执行,甲方对装修过程中产生的一切责任和事故不承担任何责任。3.本合同期限届满
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 双合镇 粮仓 租赁 合同
限制150内