医院土建监理大纲308页.doc
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1、目 录第一章 编制依据9第二章 工程概况、特点及合理化建议10第一节 工程概况10一、项目说明10二、工程概况10第二节 工程特点11一、工程位于11二、场地狭窄,无施工制作场地和堆场11三、地下工程挖土量较大11四、基坑开挖较深,应做好护坡11五、主体结构是钢筋砼框架剪力墙结构12六、玻璃幕墙预埋件安装与土建施工配合好12七、消防按一类高层建筑设计,耐火等级为一级12八、开发利用地能热源提供制冷、取暖和热水12九、严格控制各种管道质量,保证运行时不交叉污染12十、空调系统分为净化空调和普通空调系统13十一、电气系统要求高,保证电气供应和无干扰13十二、智能建筑系统多13十三、医疗专用设备系统
2、特点13第三节 合理化建议15一、医疗专业部分建议15二、建筑结构部分的建议15三、地热利用(水源热泵部分)的建议16第三章 监理范围及监理工作内容19第一节 监理服务的范围19一、工程服务范围19二、工作服务范围20第二节 监理工作内容20一、监理服务主要内容20二、施工准备阶段监理工作的具体内容25三、施工过程中监理工作的具体内容27四、工程保修缺陷责任期监理工作32五、其他监理工作32第四章 监理工作依据和监理目标33第一节 监理工作依据33第二节 监理工作目标33第三节 监理服务目标34第五章 质量控制35第一节 质量目标35第二节 质量控制难点及解决措施简述(详见第十二章)38一、测
3、量38二、基础工程及地下室外墙砼工程39三、主体结构40四、装饰装修工程43五、医疗设备及管线安装45六、机电工程46七、智能化建筑工程47第三节 质量控制的主要工作内容48第四节 工程质量控制的依据49第五节 工程质量控制的原则50第六节 工程质量控制的基本方法51一、预防51二、巡视51三、旁站52四、检查核实52五、平行检验52六、试验与检测52七、测量53八、指令53九、暂停工程53十、暂停计量支付53十一、控制分包54十二、坚持程序54第七节 工程质量控制重点及主控制手段55二、工程质量的事中控制措施59第九节 严格执行旁站监理措施72一、工程旁站监理部位72二、现场旁站监理措施73
4、第十节 工程保修(缺陷责任期)监理计划及措施76一、工程保修(缺陷责任期)期内监理内容76二、工程保修(缺陷责任期)的监理组织77三、工程保修(缺陷责任期)结束证书颁发程序77第十一节 质量控制监理实施管理方案78一、前期准备工作78二、施工准备阶段的监理80三、施工过程中的监理81四、工程保修缺陷责任期监理85五、监理难点、重点的监理方案85六、关键施工环节的监理工作85第十二节 工程质量监理工作流程程序框图87一、施工阶段监理工作主程序框图87二、施工组织设计(施工方案)审批程序图88三、施工阶段质量控制程序框图88三、施工阶段质量控制程序框图89四、预检、隐检、分项、分部工程验收程序框图
5、90五、工程质量问题、质量事故处理程序框图91六、保修期(缺陷责任期)监理工作流程程序框图92第六章 进度控制93第一节 进度控制的原则、方法93一、进度控制的原则93二、进度控制的方法94第二节 进度控制风险因素分析及解决对策94一、施工图94二、不可预见的地质条件95三、原材料、设备或预制构件采购延误95四、施工组织不好,影响工程进度96五、承包队伍进驻人员的素质差,影响工程进度96六、地下工程施工与地上工程间衔接的不好97七、各专业风险因素分析97第三节 进度控制监理计划101一、进度控制监理计划101二、工程进度控制的计划内容102三、进度控制网络图104四、进度控制网络图说明104第
6、四节 进度控制措施106一、进度计划控制的综合措施106二、进度控制的事前、事中、事后控制措施107第五节 进度控制监理实施方案110一、组织项目监理机构进驻现场110二、着手编制进度控制计划110三、分析本工程影响进度的因素111四、做好进度协调和进度控制111五、实施中对进度控制112第六节 工程进度控制的工作流程框图116第七章 造价控制117第一节 工程项目造价控制的内容117一、工程造价的预控(有计划地主动控制)117二、工程量清单管理(当使用工程量清单进行费用管理时)118三、工程量计量控制119四、工程款支付控制120五、竣工结算控制121第二节 工程造价控制的风险分析121一、
7、挖土工程121二、管理上的疏漏121三、工艺确定对造价影响122四、原材料价格122五、设备材料订货122六、设计原因123七、各种签证123第三节 造价控制的监理工作原则、方法123一、投资控制的监理工作原则123二、施工阶段投资控制的监理工作方法124第四节 造价控制的监理措施125一、工程施工阶段投资控制的组织措施125二、工程施工阶段投资控制的管理措施125三、施工阶段投资控制的技术措施125四、施工阶段投资控制的合同措施126五、施工阶段投资控制的事前、事中、事后控制措施126第五节 造价控制监理实施方案131一、造价控制风险分析131二、编制本工程造价控制原则、方法和措施131三、
8、拟定本工程的造价控制内容、造价控制措施132四、在工程实施中的造价控制133第六节 工程变更的管理办法134第七节 费用索赔的处理方法135第八节 施工阶段造价控制工作流程程序框图137第八章 安全生产和文明施工监理138第一节 安全生产、文明施工监理目标及本工程安全监理重点138一、工程指导思想138二、工程工作目标138三、本工程安全监理重点138第二节 安全管理139一、安全生产监理139二、对人的安全管理140三、监理机构对工程本身安全的监督管理146四、安全施工监理措施147五、对于施工安全风险较大的工程,应单独编制安全监理实施细则。150六、施工安全风险大的工程,按专家意见完善监理
9、及施工方案。151第三节 文明施工监理152一、文明施工监理目标152二、文明施工监理组织措施152三、文明施工监理技术措施153四、文明施工监理合同措施156五、环境管理经济措施157六、文明施工检查内容及具体要求157第四节 疫情预防160一、环境预防内容160二、环境隔离方案161三、疾病预防和防突发性疾病措施161一、安全监理工作流程程序框图162二、文明施工管理工作流程程序框图163第九章 合同管理164第一节 合同管理原则和目标分解164一、工程合同管理原则164二、合同管理目标分解164第二节 合同分析要点166一、工程合同订立的原则分析要点166二、要约和承诺分析要点166三、
10、缔约过失责任分析要点166四、合同生效分析要点167五、无效合同分析要点167六、可变更或可撤销的合同分析要点168七、合同的履行分析要点168八、合同的变更的分析要点170九、合同的终止分析要点170十、违约责任的分析要点170十一、合同争议的解决分析要点171第三节 索赔和反索赔措施171一、索赔措施171二、反索赔措施172第四节 控制工程延期发生的措施176一、编制切实可行的工程进度控制网络计划176二、对总体网络进度计划分解,加强控制力度,防止延期发生177三、施工中对进度控制力度加强,防止延期出现177第五节 合同延期的处理177一、提出合同工期延长的条件177二、监理受理工程延期
11、的原则178三、对延续性工程延期事件的处理178四、项目监理部评估工程延期的原则:178五、最终延期天数的确定179第六节 工程项目施工阶段合同管理179第七节 合同管理资料179第八节 工程项目合同变更的处理180一、合同变更的要求180二、工程变更的指令181三、设计问题造成的变更181第九节 费用索赔的管理182一、费用索赔的管理内容182二、受理索赔原则182三、索赔事件的处理182第十节 合同违约的处理183一、违约处理的原则183二、违约处理183三、项目违约金及赔偿损失的计算应按以下原则进行:183第十一节 审查分包合同184第十二节 项目发生的争端与仲裁185第十三节 工程项目
12、的保险工作185第十章 资料、信息管理186第一节 信息管理工作方法186一、收集信息186二、加工处理信息187三、传递信息187四、存储信息187五、信息的检索187六、信息输出187第二节 信息和资料管理内容187一、工程项目合同文件188二、工程项目设计文件188三、工程项目监理规划、监理实施细则及旁站监理方案188四、工程变更、洽商188五、监理月报189六、会议纪要189七、施工组织设计(施工方案)189八、工程分包资质189九、进度控制189十、质量控制189十一、造价控制190十二、监理通知190十三、合同其他事项管理190十四、工程验收资料191十五、其他往来函件191十六、
13、监理管理台帐及监理日记、日志191十七、监理工作总结(专题、阶段、竣工总结和报告等)。191十八、安全资料191第三节 监理资料的日常管理内容193第四节 监理资料的归档管理内容194一、监理资料归档的内容194二、监理档案组卷的方法195三、监理档案的验收、移交和管理196四、文档管理的方法196第五节 关于工程保密管理198第十一章 组织协调200第一节 组织协调的工作措施200一、工程组织协调的技术措施200二、组织协调的组织措施200三、组织协调的经济措施200四、组织协调的合同措施201第二节 项目组织协调的方法202一、项目监理组织内部协调202二、做好与工程项目建设单位及其代建人
14、的协调202三、做好项目承包单位的协调203四、做好设计单位的协调203五、经常与当地质量监督站沟通,了解他们对工程监督信息和要求,以利于把监理项目搞好。203第三节 组织协调重点203一、协助委托人落实施工图纸到位,控制好工程变更203二、协助委托人选好、选准施工队伍204三、协助业主确定好大型工程施工管理的模式204四、统筹协调做好施工场地平面规划和垂直运输方案205第四节 项目进度控制工作中矛盾的预见和解决方案206一、与委托人、施工总承包商之间的关系206二、与承包单位的关系206三、与分包单位的关系207第十二章 工程难点及解决对策208第一节 基坑工程难点及解决对策208一、深基坑
15、工程的难点和解决措施208二、深基坑开挖监理工作要点210三、护坡工程工序控制监理方案212四、审批基坑支护施工组织设计212五、锚杆(喷锚网支护法)施工工艺控制监理要点213六、人工挖土工艺控制监理要点221七、机械挖土的工艺控制监理要点223八、人工回填土的工艺控制监理要点226九、机械回填土的工艺控制监理要点229第二节 主体钢筋混凝土框架剪力墙工程232一、测设监理工作要点232二、钢筋工程235三、模板工程239四、混凝土浇筑工程242第三节 玻璃幕墙工程监理工作要点248一、工艺控制方案248二、协助委托人做好幕墙设计单位的选择250三、工程材料质量控制251四、玻璃幕墙工程设计质
16、量的控制252五、玻璃幕墙制作加工质量的控制253六、玻璃幕墙中结构挂板施工质量控制要点254七、抓好工程的质量控制监理工作255八、玻璃幕墙的工程质量控制措施258第四节 金属幕墙监理工作要点265一、铝合金幕墙工程监理工作要点265二、铝合金幕墙施工要点266三、铝合金幕墙的质量通病及其防治措施270第五节 石材幕墙工程监理工作要点271一、石材幕墙工程监理工作方案271二、石材幕墙安装监理工作要点274第六节 水源热泵监理工作要点277第七节 医疗用气工程279一、材料进场验收279二、支架制作与安装280三、各种管道施工监理要点280第七节 给排水、暖卫工程282一、监理工作要点282
17、二、控制措施283第八节 消防工程286一、监理工作要点286二、控制措施287第九节 通风、空调工程287一、监理工作要点287二、控制措施288第十节 电气工程294一、监理工作要点294二、控制措施294三、施工过程的监理工作要点296第十一节 建筑智能化工程299一、火灾报警与消防控制、消防广播系统的控制要点299二、通信计算机网络布线系统的控制要点301三、视频安防监控、出入口控制、考勤系统的控制要点301四、楼宇自控系统的控制要点302五、停车场管理303第十二节 电梯工程307一、监理工作要点307二、控制措施307三、单机调试阶段监理工作要点308第十三章 工程项目建设监理组织
18、311第一节 用于本工程的现场组织架构表311第二节 现场项目监理组织职能简述311第二节 现场项目监理组织职能简述312一、项目监理机构的职责312二、项目监理人员的要求312三、委托人要求的响应与满足313四、保密314五、专家顾问组314第三节 项目监理人员岗位职责314一、总监理工程师岗位职责314二、总监代表岗位职责315三、专业监理工程师岗位职责316四、监理员岗位职责316五、见证员岗位职责317六、工程信息管理员岗位职责317第一章 编制依据一、招标文件二、国家标准建设工程监理规范(GB50319-2000)三、市地方标准建设工程监理规程(DBJ01-41-2002)四、市地方
19、标准建设工程安全监理规程(DB11/382-2006)五、国家现行工程建设质量验收规范、技术规程六、中国工程建设标准化协会标准技术规程七、市工程建设质量验收标准八、中华人民共和国行业标准规范九、有关工程建设的其他标准规范十、中华人民共和国保密法十一、中华人民共和国建筑法、质量条例、安全条例十二、建筑结构长城杯工程质量评审标准(DBJ/T01-69-2003)十三、建筑长城杯工程质量评审标准(DBJ/T01-70-2003)十四、综合医院建筑设计规范(JGJ49-98)十五、压缩空气站设计规范(GB50028-93)十六、工业金属管道工程施工及验收规范(GB50235-97)十七、医院洁净手术部
20、建筑技术规范(GB50333-2002)第二章 工程概况、特点及合理化建议第一节 工程概况一、项目说明(一)工程名称: (二)工程建设地点: (三)建设规模:(四)工程计划工期: (五)计划总投资: (六)资金来源:自筹、国拨(七)投资批准单位: (八)规划部门批准文号: 二、工程概况(二)项目功能:(三)建筑结构设计:(四)水源热泵:(五)暖通空调: (六)给排水:(七)电气系统:(八)医疗气体:第二节 工程特点一、工程位于二、场地狭窄,无施工制作场地和堆场三、地下工程挖土量较大四、基坑开挖较深,应做好护坡五、主体结构是钢筋砼框架剪力墙结构主体结构是钢筋砼框架剪力墙结构,附楼为现浇钢筋砼框架
21、结构,要做好基础放线和柱基定位,保证测量精度和竖向控制。由于是在冬期施工,钢筋砼框架要做好砼的施工和养护。六、玻璃幕墙预埋件安装与土建施工配合好玻璃幕墙和金属幕墙的安装结构预埋件应在土建施工时埋设好,免得漏掉埋设件用打膨胀螺栓代替,应在土建施工地上结构时,玻璃幕墙和合金幕墙设计出来,以保证按时下好埋设件。七、消防按一类高层建筑设计,耐火等级为一级消防系统包括消火栓系统、自动喷水灭火系统、洁净气体灭火系统和灭火器。八、开发利用地能热源提供制冷、取暖和热水本工程开发利用地能热源进行冬季供热,夏天制冷和热水供应,比空调电源节约50%的电能。热水之源由东区已开发的地热水供给,水温50度,经本楼换热器后
22、供给,热水出水温度60度。九、严格控制各种管道质量,保证运行时不交叉污染由于是医院环境,要严格控制各种管道的施工质量,洁净度,保证在运行时不跑、不漏,不出现无菌区和污染区交叉污染。十、空调系统分为净化空调和普通空调系统 十一、电气系统要求高,保证电气供应和无干扰医院环境对电气可靠性要求高,特别是线路屏蔽、接地、等电位连接要求高,在施工时不但重视线路、接头和功能试验的质量,同时要抓好线路屏蔽、接地和等电位连接。十二、智能建筑系统多本工程智能建筑系统多,不但有一般建筑的智能化系统,还有医护对讲及呼叫信号系统(护理呼叫系统、门诊叫号系统、医用对讲系统)、公共显示系统、医院信息管理系统、医用气体报警及
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