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1、Home Inns & Hotels Management Co.如家酒店连锁公司1如家工程可行性争论报告关于为了寻求 连锁公司特此对可行性争论报告工程业主和如家酒店连锁公司双方之间的合作意向, 如家酒店 工程改造经营进展了争论和推测。一工程概述: 工程概述: 1、工程名称:工程 2、地址: 3、工程形式:按“如家便捷酒店”的市场定位改造装 修 “ 项 目 ”, 品 牌 形象 全 国 一 致 , 定 名 为 “ 如 家 便 捷 连 锁 酒 店 ” 店 。 4、工程规模:暂定 间客房 5、工程定位:干净、便利、温馨 6、平均房价定位:150 元门市定价为双标房、大床房 188 元,单人 房 14
2、8 元, 鉴于该物业楼体径身过窄,估量改建后单人房所占比例将 超过 40%, 造成总体平均房价下滑 7、客房平均出租率预估:85% 7、改建投资匡算:600 万元人民币 8、总面积:3735 平方米 9、租金价格: 元/ 平方米.天,年租金: 万 10、承租时间:15 年 11、改建投资回收:约八年二、治理方如家酒店连锁公司介绍: 治理方如家酒店连锁公司介绍: 如家酒店连锁公司注册于中国北京,由中国旅游业两大巨头携程旅行 网和首都旅游集团合资成立,公司是从高端切入中国经济型酒店市场的战 略投资者。我们通过品牌经营的方式投资酒店、出售特许经营权、进展市场 营销联盟店,并为加盟酒店供给品牌、销售、
3、治理、培训、技术等支持及服 务,以增加其竞争力和盈利力量,共同为中国酒店业制造一个消费者信任和 忠诚的连锁国际品牌。股东公司介绍 携程旅行效劳公司 国内著名的旅行效劳企业和最大的酒店宾馆分销商,创立于 1999 年初, 公司吸取著名国际风险融资公司 softbank 软银 IDG, , orchid 兰花基金 。 2000 年 10 月,携程并购了北京运通商务旅行效劳公司,携程总公司在上海,全国有北京、广州、深圳、香港四个分公司,全国各省会城市均设有办事处, 直销队伍也普及全国,携程的宾馆订房量呈直线上升方式, 2002 年 5 月订房 量为 13.5 万间夜,每月上升比例 10。 携程供给便
4、利的订房手段 8008206666 免费 和网上订房,目前 网上、线上的比例为 3:7,携程有丰富的客源资源,注册会员 200 万人,其 中忠诚客户 20 万人订房超过 3 次 ,但越来越多得客人需要房价 250 元以 下的品质优秀、质量保证的品牌酒店。北京首都旅游集团有限责任公司 中国旅游行业中规模最大的旅游企业,总资产 170 亿元其次位锦江集 团 110 亿元 集团下属 7 大子公司, , 分别是: 首旅股份 股票代号 600258 , 首旅酒店集团、首旅汽车、首旅展览、华龙集团、神舟国旅、康辉国旅。 集团拥有、治理酒店 56 家,客房 20086 间,世界酒店 100 强第 84 位,
5、 旗下有三个酒店治理公司建国国际、和平假期、建国客栈及众多知名酒 店北京酒店、北京贵宾楼酒店、长城酒店、长富宫酒店、建国酒店、和平 宾馆 ,在中国酒店业具有很大的影响,也形成了自己的治理模式,积存了 丰富的酒店治理阅历,集团下属建国客栈也是中国最早的经济型酒 店公司。现在有复兴门、燕莎、国贸、前门四家连锁店。目前引进并入如家 酒店连锁。如家酒店连锁进呈现状 如家酒店连锁不断增加的品牌优势,通过统一市场、公关活动提高酒店 的知名度,同时通过供给培训、治理询问、质检、酒店技术等帮助酒店提高 治理水平,切实帮助酒店获得利益, 到达“双赢”的目的。 目前如家酒店连锁有直营店 50 家,特许经营店 8
6、家,市场联盟店 28 家。 附:如家酒店连锁直营店名单: 北京 如家快捷酒店复兴门店 北京 如家快捷酒店前门店 北京 如家快捷酒店燕莎店 北京 如家快捷酒店东四十条店 上海 如家快捷酒店世纪公园店 上海 如家快捷酒店塘桥店 上海 如家快捷酒店江苏路店 上海 如家快捷酒店徐家汇店 上海 如家快捷酒店陕西路店 上海 如家快捷酒店张江店 上海 如家快捷酒店武夷路店 上海 如家快捷酒店漕溪路店苏州 苏州 杭州 无锡 常州 福州 厦门 天津如家快捷酒店苏州店 如家快捷酒店观前店 如家快捷酒店杭州店 如家快捷酒店无锡店 如家快捷酒店常州店 如家快捷酒店福州店 如家快捷酒店厦门店 如家快捷酒店天津店如家的优
7、势 如家酒店连锁的品牌优势 中国酒店业经过 20 年的进展,初步形成了一些象锦江、亚、金陵、 白天鹅等酒店治理品牌,但它们并不是严格意义上的酒店品牌,对于品牌的 “软要素”品牌客源网络、品牌化的市场规划、集团内培训等不重视,也 没有完全意义上统一的品牌形象,而如家则是以品牌为核心的酒店集团发 展,同时融合了携程、首旅在客源网络、集团培训上的优势,通过一系列的 品牌运作,在客源层中也会形成鲜亮的品牌形象。 如家酒店连锁的市场优势 如家酒店连锁是依托携程旅行效劳公司的强大销售平台而建立的。目前 携程拥有 200 万会员,订房量稳居中国宾馆分销行业的首位,并且以 10%的 速度稳步增长。其目前订房量
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